シティハウス浅草橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区浅草橋二丁目37-5他
交通：都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分
JR総武・中央線「浅草橋」駅から徒歩4分
間取：2LD・Ｋ～3LD・K
面積：54.56m2～67.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 株式会社森本組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-16 14:59:23
実際に明るいかくらいかではないのでネットで調べてみるといいですよ。
単純に明るさだけなら南向きのマンション=寝室が北なのでオールサービスルームになりますからね(笑)
居室として表記するには、将来にわたって一定の日照時間が確保できるかどうか、
というのが条件にあるようです。
たとえば、隣の土地が駐車場で、今は日照時間が長くても、
ビルなどの高い建物が建ちそうな広さの場合、
容積率などを踏まえて最大の高さで計算して
日照時間が短くなるようなら「サービスルーム」となるようです。
サービスルームってそういうことで、居室になるのってきちんとした決まりが存在するっていうことなんですか…めっちゃ勉強になりました。
なんでわざわざお部屋なのに微妙な扱いにいしているんだろうと思ってました。
ここの場合、サービスルームにならないところは、
そういう意味では日照時間がある程度保証されているよみたいなところもあるんですね。
屋上テラスは、良識的に使うみたいな感じになっていくのかな。夜とか、特に管理人さんがいないような時間帯に開けておくと、どうなのかなぁと思う部分もあるので（特にセキュリティ的に）
最初の設定がどうなっているのかというのは、確認した方がいいと思います。
テラスのすぐ下に住んでいる人にとっては、騒音になってしまう可能性も。
Bタイプの間取りを見ていて思ったんですが、
バルコニー側の窓がほとんどFIXタイプで、あとは出入りする箇所だけ開くことができるようになっているようです。
どうして敢えてのFIX何でしょうね？別にそれでも不便は無いのですが、ただ、どうしてなんだろうなぁと思って。
マンションのベールが剥がれてましたねー！
イメージ通りスタイリッシュでカッコよかったです。
屋上はある程度利用時間が決まっているのではないでしょうか？
夜間は特に騒音が響きますし、子供が入り込んで遊んでも危険だと思います。
もしかして夜間は隅田川の花火大会のある日のみ利用可能だったりしませんか？
間取りを見ていると、室内の広さを取るか、収納を取るかというところになるのかなと思いました。
割りとゆとりがあるのかな？と見えるところは、
収納に関しては最小限になっているのかなという印象を受けるところがあります。
でもまったくないわけではないのですから、
あとは家具などで工夫をすれば問題ない範囲です。
Bタイプは２LDKで64㎡あります。居室の広さも確保されているので、二人で暮らすのだったら十分すぎるくらい広いなというふうに思いました。
Aタイプは２LDKのくくりに入っていましたが、一部屋サービスルームもあるので、あちらは実質的に３LDKとして暮らしていくことができそうです。浴室はBタイプもAタイプも1412ありました。
東側の駐車場に何も建たないうちは東側からも光入るかしらね
間取りが微妙ですね
一番の魅力は駅が近くて複数路線が使える点だと思うので
その他の面はある程度の妥協も必要になってくるのかなと思います。
地図を見ると土地の形も微妙な感じです。
どんな形の建物なのかな。
広い間取りは柱の出っ張りが残念。
バルコニーのミニシンクやがんばって収納を設けたあたりはいいと思うけれど。
お値段から考えるとちょっと悩むかも。
月曜日から内覧会やってましたね！
通りがかりに興味本位で聞いてみたら残りが3つしかないみたいですね！
近場に住んでますが何かと便利なところですからね。
浅草橋から徒歩４分。これはなかなか便利な立地です。
最寄り駅がいくつもあるのもすごくいいです。
通勤がラクというだけではなく、どこへ出かけるのもラクラクでしょう。
マイカーをもつ必要もないので、その分物件が高くても納得。
総戸数は少なめですが、ワンフロア３戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られる点にも魅力を感じました。
最終期まで、最上階の部屋って残してあったんですね。最上階だととても人気があるのではないかなと思っていたんですが、
だからこそ最後に出してきているのでしょうか？
最上階も、特別広いという感じではなく、他の階と同じような構成になってきているのかな？
となると、特別そこだけずば抜けて高いというわけではないのかしら。
完売したようですね。
すみふにしては早いですよね。
鳥越二丁目のステーションコート(2013年完成)はだいぶ時間をかけて売っていましたが。さすが徒歩４分。
私は値段の高さと間取りの微妙さに躊躇してしまいました。資産性は評価するものの値段が高すぎると売るときに買い手層が狭まってリスクかなと思ってしまいました。
まぁけど買った方は満足でしょう。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
