ウエリス仙川調布の森ってどうですか？

ローン組む（私の場合だけどｗ）ことだってリスクなのに、駅遠で、しかも借地権って、
チキンゲームかよと。

しかも、借地権なら3～4割安いってのが通常らしいけど、
ここは2割引きって感じでは？

知識が無いってことは本当に不便だね。
借地権のマンションが４割引き？聞いたことないよ

個人的にはこの物件は買いですね。
こんな価格は今後も中々出て来ない価格帯でしょ？

支払ってる家賃考えたら仕様設備も高いし、あまりリスクにはならないと判断しますね

>>223 匿名さん
家賃との比較って何のリスクを検討したの？

>>223 匿名さん

営業おつ

>>222 匿名さん

「借地権 マンション メリット」でググったら、最初の候補のページで読めるよ
まずは、インターネットの使い方から練習しましょうねｗ

営業さんが仕事熱心なようだけど、みえみえの書き込みが多いね。
流石にここは売りにくいと思うけどガンバレ！

>>225 >>227 同一人物www

注目物件だから他社の営業も多いね

>>228

せっかく盛り上がってるとこ悪いけど、見当外れ
私は227、ドンマイ

金額で一瞬目が引かれるが借地物件と知り、検討をやめる人が多いらしいですよ。

借地権が本当にデメリット。
子供らに財産が残せないのが辛い。
どの層をターゲットにしているのだろうか。
一瞬それでも買いかと思ったが、あの駅からの距離でこの価格帯は強気な気がする。
成城と仙川の良いとこどりのようなアピールが凄いが、地元民からしたらどちらも遠いのに必死だなと感じた。
他地域から来る人は騙されてしまうかもしれないが、長年住んでいると現実との違いに突っ込みたくなる。
あとは地代や管理費、駐車場代等が出てそれらが破格なら最終検討だと思う。

財産残せないの件ですがどの所有権マンションも同じですよ。
建て替えできないなら結局手放すのですよ。
ここの問題を考えていない、知らない人多すぎますね。

建て替えできたマンションがどれほどあると思いってますか？

確かに、将来建て替え出来ない負の遺産を子供達に残すのは、良くないかもね。
定期借地だと、建物の耐用年数は無いし、土地の相続税もかからない。
今後の少子高齢化社会を考えるとこういう土地活用もありかもしれない。
私は買わないけどw

233の方、なんか必死ですねw
確かに70年経って住民の意見がまとまるかとかそれはわからないけれど、少なくとも40年くらいの中古マンションは沢山売りに出ているのに定借＆この立地だと売り(貸し)に出すのも厳しいのではないですかね。
そういう意味では次世代に財産として残せなくないですか。
結果戸建てが良いのかな。

所有権VS借地権の話をしてもしょうがないのでは。
それこそ、戸建てor賃貸が良いかも！？って話にもなるよ。

借地権でも魅力的な物件はあるし、所有権でも地雷はたくさんある。
ここは借地権物件としてどうなのかって話。

借地権物件を勧める時のテンプレトークを貼ってる営業さんがいるようだけど、
所有権物件を勧める時は、コロッと変わるんだろうなと思う。

ここの販売は苦戦すると予想。

地代、管理費等の価格が出ましたね。だいたい4万円代。
A棟は4000万〜4100万が最多価格のようで、隣のグランドメゾンと価格があまり変わらないように感じました。
森に面したB棟は200万位安いが、鬱蒼とした雰囲気になりそうで躊躇。
広告は3600万台〜となっていて、あまりの安さに速攻でモデルルームに行ったけど、意外に高いからどうしようか悩んでます。駅からは遠いながらも、職場までは一時間かからないし、安かったら買いかなと思っていたので。
詳しい方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、ルーバー付き窓、床暖房やバルコニーのスロップシンク等、部屋の標準設備は一般的なものなんですか？それとも高スペックにして割安感を出す作戦なのでしょうか。

東京学園の開校とマンションの入居時期はほぼ同じ頃、1学年100名の小規模ですが、仙川の街が益々発展するのは楽しみですね。
http://www.daltonschool-tokyo.jp/

昨日、調布で刺殺事件ありましたが、この近くではないですか？

強盗事件ですよね、近くではないですね。
管理費等々、個人的には高いと思います。

自分もモデルルーム見に行き、やたら売りポイントをアピールされましたが、至って普通という印象でした。
これといってお徳感や売りを感じませんでした。

私も価格帯が妥当なのか知りたいです。