パークリュクス虎ノ門ってどうですか？

因みに2期販売も人気区画は既に3倍以上の倍率だそうです。抽選日が待ち遠しいです

どこの部屋が３倍以上なの？

13階のDプランですね

１倍と聞いてましたが３倍なんですね

昨日では既に3倍だそうです

そんなに良い部屋ですかねー。Eタイプは間取り悪いから値下げしますか？

角の柱が気になりますが、眺望を少しでも気にされるのであれば、Dピラン以外の選択肢は無いように感じました

実需層が対象の物件では無いので、多分値下げは無いんじゃ無いかと^ ^;

ココは基本投資家が購入ですか？

そのようですね

投資対象になりえる物件ですかね。利回り低いし。

まあ利回りの目線にもよりますが、インカムだったらネット3.5%とれて、キャピゲインの可能性もある新築で、最悪実需も許容範囲の物件はここぐらいしか無いと思います

ネット3.5％でいいならパークタワー晴海はどうですか？実需は人それぞれなんでわかりませんが。

実需で晴海は検討外です^ ^;

もしかして購入者さんでしたか？やはり２Lとか？

2L買いたいと思っている庶民です 笑

Ｄプラン、いいですね！
南西角部屋で間取り良し、眺望も角で抜けてますし。
お金があれば買いたかったな。

Dプラン？それとも１４階以上ですか？

Dプラン狙ってます^ ^

えーそれなのにおススメしてたらライバル増えちゃいますよ？

まあ投資目的の人は今からじゃローン審査間に合わないでしょうし、フルエクじゃ流石に魅力ある投資じゃ無いと思うんで、自然体でコメントしてます^ ^

書き込みが急に増えたね。

先着順3戸と2期11戸が売れたら、残りは何戸？

知るか！

本物件、マンションマニアの評価はどうでしょう。

完成まで、完売できないね！

人気ないね

買ったけど、モデルルームなし、カタログなし、もちろんシアターなし、でここまで売っているっていうのはすごいと思う。いくつか買ったけどはじめでだな。逆に解る方には解るということだと思う。実需の割合が思ったより多かったみたいだね。

今日は第２期の抽選だ、倍率は？
まだ先着順が増えるね！

>>228 匿名さん
購入したタイプを教えて頂けませんか？

当たった人ー？

第２期、完売？

人気ないね

>>233 匿名さん
人気がないというのは、何戸のうち何戸が売ったのは知ってるか？
どうせ買えない人で、退場！

>>233 匿名さん
人気がない物件だったら、何でそんなに注目するの？
何を考えてるの？

>>235 通りがかりさん
まあ落ち着いてください。引き渡しまであと1年あるから完売しますって。

結果、残りが何戸ですか？

引き渡しまで完売ぐらい、楽勝でしょう！
そもそも残りわずか

販売費用をかける必要のない物件って、楽ですよね。
買った人のためにもう少し宣伝してもいいかも。

ここキャピタルゲイン出るかな
ウェリスタワー中古成約は坪５００後半だからそのくらいでは推移しますかね～
グランスィートが坪５００前後だけど築年数が古いから参考にならないですかね。

キャピタル、出まくりでしょうね。そこを煽らない販売手法が憎いです。
やはり、クラブディール的な物件という立ち位置をキープして欲しいです。

キャピタルゲイン、難しいと思うよ。

>>242 評判気になるさん

難しい根拠は？

新築情報

ご説明をお願いします。

オープンレジデンシア虎ノ門？

残りは先着順3戸のみですか？

1Rを買った。もう１つ買いたい！

投資用最適の物件ですね！

>>248 マンション検討中さん
1Rを2個買うなら、2Lを1個買う方がいい気しますけど？

中国人投資家がいっぱいいますか？

苦戦中

虎ノ門のワンルームの賃貸需要はあるのでしょうか？
単身赴任とかあっても、家賃補助で、もっと広い部屋に住むと思うのですが。
新入社員だったら、安いところに住んで電車で通いますね。

あと、ワンルームは賃貸前提になるので、売却する時に、投資家に買い叩かれる可能性が高いと思います。
どうせ買うなら、2LDK以上の方が、良いと思います。
ワンルームなら銀座物件のほうが需要があるのではないでしょうか。

>>254 匿名さん
センスがないな。

経験もないんでしょう。

ここ1R4000万出すなら、都心から少し離れた場所で利回り高い1R買った方がマシ。

どうぞ。誰も止めません。

間取が悪いパークリュクスだからね。
資産価値が期待できない。
もったいないな。
ファルベの収益物件の研修に出てみることをお勧めします。

パークコートの中古じゃ駄目なの？

パークリュクス恵比寿や銀座は人気なのにね

お知り合いの方が買って悔しいとかでしょうか？w

そろそろ完売？

>>259 匿名さん
貧乏人の考え方ですね！
将来性を知ってるのでしょうか？

知っていても買えないんでしょうね。
セミナー屋さん、お疲れ様です。
あ、参加者の方？

とにかくここはキャピタルロス❗️

>>266 匿名さん
そんなに断言できる。
凄いな、神様？じゃないよね！

>>266 匿名さん
心配しないでください。
買わなければ、何もないでしょう。

セミナーでお勉強したんですね。分かります。

売れ行きはどうですか？
全然売れてないでしょうか？

苦戦してるね。まあ広告打ってないから仕方ないね。

一体92戸中、売ったのは何戸ですか？
三井の営業さん、教えてください。
そんなに人気ない物件でしょうか？

自分でモデルルームに問い合わせようね

このネガくん、セミナーくんかな？
はっきり言って語彙が少なすぎるよね。
日本語苦手かな？
ここの担当のバイト？
ちょっと格下過ぎると思うよ。ここの相手としては。

ネガくん、退場して、セミナーでもっと勉強してください。

セミナーで習得された奥深い知識の一旦でもご教示頂けますと幸いです。w

ぜひ教えてください。
期待してます。
よろしくお願いしますね！

セミナー馬鹿にしてるけど、同じ生徒で、不動産投資で超有名な方も同席しているよ。
出席者は税理士が一番多いセミナーなんですけどね。
よく調べずにコメントしてるのかな。
掲示板でありがちな、否定コメントを全力で馬鹿にする感じですね。
まあ、センスのある方達なのでしょう、私見なので、一意見として聞けばいいだけだと思うけど、成功を
願うよ。

投資というより、マンションコレクターだよね。
収益より、虎ノ門のマンションが欲しいという気持ちが一番にきているのでは。

セミナーくん、個人が不動産投資をする際の有効な投資指標を教えてください。

>>278 匿名さん
[不動産投資で超有名な方も同席しているよ]、自慢してますね！
この物件について、彼はどういう評価してますか？

購入しました。
全然後悔していないです。

キャピタルゲイン出そうなマンションだから後悔はしないよね。むしろ買い増ししたいな

購入者はそういう判断ですね。
私も買いましたが、買えて良かったと思っています。
セミナービジネスは鴨葱を狙ってのものというのは常識ですが、参加者は自分が鴨だという認識が最後までないのでしょう。
郊外のワンルームなんて出口で買う人間はまずいない。
セミナー参加者がその出口として飼育されているのに気付かないとは、可愛そうなことです。

そうは言っても気になって仕方がないからここに貼り付いているのでしょう。
そういう気持ちを大事にした方がいい。
投資感とはそういうもんだよね。

うちは実需で2LDK購入予定だけど、ここは2LDKでも実需さんは少なくて、投資家さんばっかりなのかな。

実需も結構多いと聞きましたよ。
賃貸にしても入居者は慈恵医大の医師、弁護士、会計士等となり、悪くないと思います。
近所で買ったマンションも賃借人はそんな層ばかりですね。

キャピタルもインカムも狙えるね。勝ち組マンション。

2LDK、残りは先着順3戸のみですか？

あと３戸のようです。
もう少し時間がかかるのでは、と思っていましたがあっという間でした。

まだもう1タイプ1列残してるよ。

1タイプ1列残し？
完売まで時間がかかるね。

ウェリス掴んじゃった奴らが発狂してるな笑笑

ウェリス？あっちはタワーじゃん。ここは100戸未満の普通の中規模マンション。中古になったら勝ち目ないよ

三井だから圧勝でしょ、普通の感覚なら。
てかウェリスってデベどこ。

>>295 匿名さん
ん？ウェリスは虎ノ門アドレス&駅近。
それに比べてここは…。。

普通の感覚ならわかるよね

ウェリスもDINKS限定の狭さだし検討者はかぶるでしょうね。
その場合、やはり三井ブランドに流れるのは普通の購入者心理としては当たり前。
わけのわからないマンションを買う程無謀な方はここには来ないでしょ。

>>297 匿名さん

三井信者…

同条件なら圧倒的に三井だけど、内容スペックに差がありすぎますよね。

内容スペックならウェリスの完敗という墓穴を掘ってますが、、、。
見なかったことにしましょうか？