グラン レ・ジェイド御茶ノ水

残念なマンションだなぁ

単身者が多いのかしら。

ここは割安ですね。仕様も悪くないし。

1000万値引してくれるらしく、この物件に決めました

>>64 マンション検討中さん

そんな苦戦してるんですかね

それほどまでに値引きしてくれる事ってあるのでしょうか。
値引きに関して詳しくありませんが、そういう場合ですと、交渉した上での値引きなのですかね。
何も言わないで値引きしてくれるイメージが湧かなかったので。

>>66さん

「〇万円だったら買います」と自分から指値を入れるのが基本です。「いくらにしてもらえますか」と聞いたら、ほぼ必ず失敗します。

今年完売した文京区内の某物件２件（住友、三菱）では、最後の数件を大幅値引きしていましたが、担当者のほうから提示してきましたよ。逆にこちらから言っても応じることはないんじゃないかな。

大幅値下げっていっても億を優に越える面積の広いプレミアムフロアじゃないんすか？
8000万とかが500万引きとかなら凄いですけど

その物件では特にプレミアムフロアというのは設けられていないですが、億は超えています。
値引き幅も1000万を超えています。

>>68さん

相手は下手に出てきているかと思いますが、実際には舐められていますよ。提示された以上の額で先に指値を入れて自分のペースに持ち込まないと有利に戦えないかと思います。

もちろん、その時点で、ローンの内諾は得ておき、所有マンションの売却契約も終えて、相手に「安くても安全に売れる客」と思わせることが重要です。

私も値引き交渉チャレンジしてみます。

お値引きサービスの電話がありました。迷いますね。

結構値引いてくれますね。逆に不安になるわ。

>>70 匿名さん
インペリアルガーデン？？
1期より次第に値上げして売ってましたが、最後の値引きは1期より安かったですか？

かなり値引きしてくれるような状況になっているみたいですね。
検討している人からするととてもありがたいような事かもしれませんけど、
一体、どういう理由で値引きしてくれているんですかね？
やっぱり売れ行きとか関係しているのでしょうか。

3月決算までには終わらせたいよね。

突板フローリングってオプションではなくて、標準でどの物件もそうなっているのですか？
普通に見た目も渋くて格好良い
傷がついてしまったらショックだからものは落とさないようにしないとですね
シートフローリングだと、まあいいかみたいになるし
そもそもかんたんには傷にならないみたいですが

ここって温水タイプの床暖が入っているのですよね？
それで天然木のフローリング材ということで…優しい暖かさが伝わってくるかなぁという期待もありつつ、熱を人工的に加えるような形になるので、反ったりすることってないのかしら、とも思ったり。
床暖が入るところは別の床材が入っている、とかあるのか、そのまま突板なのかどっちなんでしょう。

１LDKは早くも完売してしまったんですね。ここの場合は単身者のほうが向いている立地、という判断になっているのでしょうか。
歩いて御茶ノ水の駅まで行くことができる場所なので、ファミリーよりは、もしかしたら単身者DINKSの方が、よりニーズが有るのかもしれないですが。
御茶ノ水だと、新宿方面も東京駅方面も出やすいからなにげに通勤負担は少なく済みそうです。