パークコート代々木初台について

ここのマンションには地下住戸があるのですか？また、バルコニー前が通路と聞いて、不安になっています。内廊下でプライバシーが保たれると思っていたので。。

資産として考える人が多いかもしれないとすると、
新築で完売しないとなると中古では？になる。
北向きはやはり厳しいですね。

坪単価でみると北向き2階は資産性高いですよ
これが方角と階数の価格の歪みってヤツです

ただ資産性と住み心地は別の話です

だから、好立地の分譲賃貸は北向きが多いのですね

ここは都心駅近ってわけでもないし、賃貸で運用するのは微妙ですよね。
分譲価格が北向きということで相場よりぐっと安ければ(中古で売るのと違って分譲は一斉に売るので、人気がない部屋は相場以上に安売りするケースがあるらしいのですが、そうであれば)リセールしやすいというメリットはあるかもしれませんが。

素人が坪単価とかいって算盤はじいても本当に売れるかどうかは別だから。

坪単価が安い住戸あると言っただけで売る話なんてしとらんが

なんにせよ他の新築と比べたら、安いと個人的には思う

たしかに安い
PCの値段じゃない

もうこの値段でPCでないんじゃない？駅から遠いけどリセールは望めそう

でも、PC史上最強の安普請だよ。タイル一部しか貼ってなくて、側面はただのモルタルアパートだから・・・

これからデべはマンションの名前に非常に神経を使うようになるでしょうね。
このマンションの場合、パークコートにして成功しましたね。　もしパークホームズ、
なら、少し苦戦していたかも。　　もちろん郊外や下町の物件までパークコートに
すれば、それはそれで、失笑を招くのでどこで線引きするか迷う所でしょう。
まあ、微妙な物件ならすべてパークコートにするでしょう。　　銀座の中心から
離れていても、マンション名に銀座をいれたり、駅から離れていてもステーションを
入れたり、とにかく失笑を招かない程度に、いかに客寄せできるネーミングにするか
重要になるでしょうね。

初台は供給少ないからね
ここもほとんど地元需要でしょう
上原や大山町と違って地味だから地縁ない人がわざわざ住みたがるとも思えない
立地はいいので中古でも売りやすいのでは

外観は若干のコストセーブが伺えますが各戸設備は一般のマンションとは比較にならないでしょう。

マンションの名称ですが、パークコートとパークホームズではどのような違いがあるのですか？
例えばファミリー向けの広い間取り中心のマンション、共稼ぎ世帯を設定したコンパクトな都市型マンションなどで名称が異なってくるのだと思いますが、それぞれどのような特徴がありますか？

乱暴な言い方すると、都心〜準都心の邸宅街であればパークコート、交通利便性重視の単身向けがパークリュクス、その他がパークホームズ。

南麻布でも大通り近くの低地ならパークホームズだし、荻窪でも近衛文麿旧邸の隣ならパークコート。

高輪や市ヶ谷なんかはコート、リュクス、ホームズか勢揃いしていて、ミクロの立地でブランディングしてるから土地勘ない人には分かりづらい。

パークコートにしといて良かった事例。
パークホームズだったら厳しい立地。

兎にも角にも、パークコートってカッコイイよね。
名前も響きも。

初台も、コート、ホームズ、リュクスが勢ぞろい！
初台は地味であんまり有名な町ではないけれど、
落ち着いた、住みやすいところです。
いろいろ便利だし、穴場的な感じ。
パークコートにご入居された皆様、
ぜひ初台での暮らしを楽しんでくださいね。