ローレルコート大井町ってどうですか？

現状だと、しっかりと中を見てから判断をすることはできますか？
建物内のモデルルームがあれば
わかりやすくていいと思います。
特に今は暑い時期ですので、
窓からの放射熱ってどれくらいなのかを確認するのに
ちょうど判断がしやすい時期。

>>349 マンション検討中さん
私も屋上テラスを見させてもらったとき悲しくなりました。

もう少し1戸1戸がコンパクトなのかと思っておりましたが、
ここの場合は広めに取られているのだなと思いました。ファミリーがターゲットっていうのはそうなんだろうなと思います。
屋上テラスの話が出ていますが、
公式サイトを見ると、パティオが売りになっているマンション？と感じました。
何れにせよ、高層マンションというわけでもないので、
眺望などはあまり気にされない方が多いのでは。

ここは、交通の面で選ばれる方が多そうな感じではあります。
でもプラスの要素として、眺望が良かったりとか屋上庭園が素敵だと
いいな?とは思いますが…おまけ的な要素かもしれないですけどね。

間取りとか設備とかは、最近のマンションらしいというか
本当にごくごく一般的な印象を受けました。
あとは本当にお値段の要因が大きそうです。

結局はあと何戸くらいなんでしょうね？
建物内の実際のお部屋を使ったモデルルームを見ることができるのはわかったのですが、希望した部屋自体も実際に見せていただければ
もっともっとわかりやすいと思います。
日当たりだけじゃなくて、外の音とか、もう入居されているならば上下の方の音とかも聞こえるかもしれない。
そういうのも含めて検討できたらいいと思います。

お住み替え相談承り中と書かれてます。
値引きのサインですか？

長谷工とは思えない綺麗な間取。
高いなりに物が良いな。

屋上テラスを見学して悲しくなったというご意見がありますが、簡素という意味ですか？
竣工ギャラリーを拝見しますと、エントランス入り口から続くホールやパティオは
デザインが美しく好印象でした。
と申しますか、こちらの屋上にテラスがあるとは知りませんでした。

大規模マンションじゃないんだから派手な屋上を期待するのが分からん。
長谷工にしては拘った造りだ。

モデルルームが家具つきで販売中なんですね。
家具の内容を見るとリビングのダイニングセットの他に
エアコン・照明・カーテン・ラグがついているそうですが、
公式サイトで公開されるモデルルームギャラリーの家具になります？

近鉄不動産なんですよね、ローレルコート。中部に住んでた頃はよく見かけたマンションブランドです。
何気なくスレッドを覗いてちょっと驚き。
物件概要を見たら3LDK75平米が一億って。東京で場所が良いと同じマンションブランドでもここまで価格が上がるんですね…。

プランだとA、Kタイプが掲載されていてモデルルームはEaタイプということは実質3部屋残ってるってことでしょうか。

>>362 匿名さん

恐らくAタイプ1階かEaタイプですかね。
下神明地域の相場からすると高いとは思いますが、永住するにはいい街だと思います。
水害含む災害可能性も低いですし。

9782万の部屋が8000万になるようであれば買いたい。
このマンションはコストをかけたので割高になりリセールバリューは低いからです。

>>364 匿名さん

築20年ぐらいたったら8000万円ぐらいになりますよ。たぶん。

利便性の割に安いですよね。これが世田谷だったらもっと高い。

最寄りは下神明駅ですが、ここのマンションの立地だったら10分ちょっと歩いても大井町に出る人が多いのではないかと思いました。
大井町駅周辺は、買い物もしやすいですし
路線も多いので、通勤通学にも使いやすいです。
実質的には15分ちょいくらいで歩いていけるのかな？

71.83㎡部屋が安くなってますよね？
8990万で販売になってる。
これが1割引出来れば買いたい。

>>368 匿名さん
兜町の格言
押し目待ちに押し目なし

近鉄、難波行きのアーバンライナーをよく利用していました。
名古屋から難波まで短時間で行けます。

美術館のようなエントランスで、透明ドア。
中に植栽と間接照明の階段が見えて室内だけど外のような雰囲気でもあり不思議です。
エントランスドアもよく見ると中央部分だけ黒い線が描かれていてデザイン性が高いです。

1億は高いと思いましたが、368さんが言うように安くなっていて、更に安くなったら買う人がいるならOKかな。完売も間近でしょう。

もう少しだけでもオトク感が出ればなぁ?という感じでしょうね。
それでもこの相場感でここまで販売できているので
需要はとても高かったんだと思います。
駅まで近いっていうのはやはりなんだかんだで大きなポテンシャルです。

>>371 匿名さん

8050万で即決

後から発売したパークハウスは完売間近だそうです。
やはり価格が相場並か高いかの差が出てしまう。
ここに約1億は出せないよ。

ここも販売自体はあと2戸だけなんですよね
最後の2戸ということで
もっと何かオトクな感じになればいいのかもしれないですが、元々のお値段もするので
そこのところとの兼ね合いなのかな…
下明神自体は
住宅地としては落ち着いている方だし暮らしやすいし条件としてはいいほうだと思うのですけれど。

決算セール待ってる人はかなりいるよ。

ローレルコートは年度末に物件が残っていると、決算セールが開催されるケースが多いんですか？
今公式サイトを覗いてみたら、ファイナルキャンペーンで100万ポイントプレゼントの企画が開催されていました。
1ポイントが1円なので、100万円の値引きですか。
この企画とはまた別に決算セールが開催されるのでしょうか。

キャンペーンというのは今はもうしていないようですね。
販売自体が再登録住戸ということなので
その対象からは外れているのかも。

再登録住戸って、所謂キャンセル住戸
早めに選ばれているお部屋なので、
部屋としての条件は悪くないのではないかと思います。

ここも羽田新ルートの影響で飛行機の爆音が響きますか？
下神明ならあまりマンション名に大井町は使わない方が良いかもしれませんね。ネガティブワードなので。

新ルートの影響ですか、気になりますね。試験飛行の時にうまく確認できると良いんでしょうけど。
ちらっと検索してみたら来月また試験飛行があるみたいですが、それまでに完売しそうな感じもちょっとあるかな。
公式サイトによると残り1戸らしいので。スーモを見ると311の部屋と記載されてました。ちなみに一億超えの方は売れたみたいですね…。

ここは航路からそれなりに離れてるのでそんなに気にならないかも。

完売しましたね。
新航路の影響がどうなるかと思いましたが、限定的なものに留まっているようです。

大井町で坪380万がお手頃の時代になりましたね。

完売おめでとうございます。
初めは高い高いと言われていましたが、無事完売にこぎつけたようで
良かったと思います。
まだ公式サイトが残っているという事はキャンセル発生の可能性も
あるんでしょうか？

>>382 匿名さん

坪450万はしましたよ

そうなんだ。
それでもサクッと完売しちゃうんだね。

中古で最上階が2部屋売りにでてます。71で9800万円台。全く売れません。なんでこんなに高くしちやったのかな？

1戸なくなりましたね。売れたのかな。

>>387 マンション検討中さん
売れたようです
https://pinrich.com/estimate/sp/map?pin=sale-349479&manipulated=1

>>388
情報ありがとうございます。こちらのサイトすごいですね。
東京のマンション価格はいったいどこまで上がるのでしょうか‥