ローレルコート大井町ってどうですか？

>>362 匿名さん

恐らくAタイプ1階かEaタイプですかね。
下神明地域の相場からすると高いとは思いますが、永住するにはいい街だと思います。
水害含む災害可能性も低いですし。

9782万の部屋が8000万になるようであれば買いたい。
このマンションはコストをかけたので割高になりリセールバリューは低いからです。

>>364 匿名さん

築20年ぐらいたったら8000万円ぐらいになりますよ。たぶん。

利便性の割に安いですよね。これが世田谷だったらもっと高い。

最寄りは下神明駅ですが、ここのマンションの立地だったら10分ちょっと歩いても大井町に出る人が多いのではないかと思いました。
大井町駅周辺は、買い物もしやすいですし
路線も多いので、通勤通学にも使いやすいです。
実質的には15分ちょいくらいで歩いていけるのかな？

71.83㎡部屋が安くなってますよね？
8990万で販売になってる。
これが1割引出来れば買いたい。

>>368 匿名さん
兜町の格言
押し目待ちに押し目なし

近鉄、難波行きのアーバンライナーをよく利用していました。
名古屋から難波まで短時間で行けます。

美術館のようなエントランスで、透明ドア。
中に植栽と間接照明の階段が見えて室内だけど外のような雰囲気でもあり不思議です。
エントランスドアもよく見ると中央部分だけ黒い線が描かれていてデザイン性が高いです。

1億は高いと思いましたが、368さんが言うように安くなっていて、更に安くなったら買う人がいるならOKかな。完売も間近でしょう。

もう少しだけでもオトク感が出ればなぁ?という感じでしょうね。
それでもこの相場感でここまで販売できているので
需要はとても高かったんだと思います。
駅まで近いっていうのはやはりなんだかんだで大きなポテンシャルです。

>>371 匿名さん

8050万で即決

後から発売したパークハウスは完売間近だそうです。
やはり価格が相場並か高いかの差が出てしまう。
ここに約1億は出せないよ。

ここも販売自体はあと2戸だけなんですよね
最後の2戸ということで
もっと何かオトクな感じになればいいのかもしれないですが、元々のお値段もするので
そこのところとの兼ね合いなのかな…
下明神自体は
住宅地としては落ち着いている方だし暮らしやすいし条件としてはいいほうだと思うのですけれど。

決算セール待ってる人はかなりいるよ。

ローレルコートは年度末に物件が残っていると、決算セールが開催されるケースが多いんですか？
今公式サイトを覗いてみたら、ファイナルキャンペーンで100万ポイントプレゼントの企画が開催されていました。
1ポイントが1円なので、100万円の値引きですか。
この企画とはまた別に決算セールが開催されるのでしょうか。

キャンペーンというのは今はもうしていないようですね。
販売自体が再登録住戸ということなので
その対象からは外れているのかも。

再登録住戸って、所謂キャンセル住戸
早めに選ばれているお部屋なので、
部屋としての条件は悪くないのではないかと思います。

ここも羽田新ルートの影響で飛行機の爆音が響きますか？
下神明ならあまりマンション名に大井町は使わない方が良いかもしれませんね。ネガティブワードなので。

新ルートの影響ですか、気になりますね。試験飛行の時にうまく確認できると良いんでしょうけど。
ちらっと検索してみたら来月また試験飛行があるみたいですが、それまでに完売しそうな感じもちょっとあるかな。
公式サイトによると残り1戸らしいので。スーモを見ると311の部屋と記載されてました。ちなみに一億超えの方は売れたみたいですね…。

ここは航路からそれなりに離れてるのでそんなに気にならないかも。

完売しましたね。
新航路の影響がどうなるかと思いましたが、限定的なものに留まっているようです。

大井町で坪380万がお手頃の時代になりましたね。