内廊下 vs. 外廊下 3rd

今日は東京は大雨で、風も強いです。
近くでエントランスが豪華設備で鳴り物入りで完成した
並グレードのマンションは、ご多分に漏れず広大な外廊下です。

ふと窓から見ると、小さな子供とお母さんが、廊下でも傘を差して歩いているのが見えました。
外廊下は基本的にひさしがある道路と同じだから、風の強い雨の日は、廊下でも傘は必需品なんだと
思いました。うちは内廊下だから、エアコンが効いてカラッとしていて雨の日も快適です。

外廊下は、エレベーターを降りても、大雨の日は傘が必要なんですね・・・・残念！

関西でも内廊下多いよ。
関西、低層億ションの外廊下物件のソースを出してくれ。


駅近新築物件
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/kansai/jj/special/tolemy/index.ht...

>530さん

私も同じ思いでした。
でも、駅直結、内廊下のマンションを購入。
1年ほどの居住の後、転勤で外廊下の高級賃貸（と不動産屋に言われた）に
引っ越したが、内廊下のよさを実感しています。
外廊下だとエントランスを入っても自宅という安心感がなく、雨の日など
荷物を持ち帰宅してもぐったりです。
わずかな距離ではありますが、内廊下の時はエントランスからほっとできる
あの感覚が忘れられません。
早く任期が終わって帰る日を楽しみにしてます。

530さん　駅直結という利便性は非常にいいと思いますよ。
すぐ向かいの直結ではないマンションは、我が家と同じ位の条件で
賃貸料が10万以上違いました。
プロが付ける根付がそんなに違うとはびっくりでした。
購入費用はかわらなかったのですが。

>>539
おばちゃんのせいかはわかりませんが、確かに少ない。というかほとんどない。
阪神間のまあまあの地域で関西では平均が高め設定（6000万以上）でも、廊下はかなり広いが外ばっかり。団地を想像されるとちょっとイメージはちがうが、少なくともホテルライクな内廊下は少ない。関西人は廊下にこだわらないのか？要望がないのか？でも一度くらい住んでみたいわ。みんながいうじゅうたん、絵画、空調ありの内廊下マンション。タワマンじゃなくてね。

ウチは外廊下だけど地下鉄入口が玄関と直結。
八重洲のオフィスも地下鉄の駅に直結。
雨のことを言うのなら５３０と同意見、
廊下で濡れなくてもたとえ３分でも外を歩いてりゃまったく無意味。
そんなもんに数百万かけることが余裕だとさ。
何も考えずに内廊下にこだわってマンション買っているんだろうな。
内廊下自慢するなら、本当に濡れずに会社まで往復できるような物件買ってからにしてくれ。
濡れた傘などもって内廊下を歩くなんて、かえってＡＨＯくさいよ。

>>544
そう、一度内廊下に住んでみてください。
こんな対決スレ無意味だってすぐ分かりますよ。
冗談抜きで言ってます。

一度住んでみろって、内廊下は何度も住めない気がするが。。。（普通の人は）
IH使ってみろってのとわけが違う。。。

結局内廊下に住んだこともない（見たこともない？）
外廊下住人がギャーギャー騒いでるだけか

>>540
外廊下が好みなんじゃなくて、価格が安いのが好みなわけよ

内廊下に住んでました（実家）。
自分で購入したのは外廊下。優先順位としては高くなかったので。

今日の大雨で、外廊下は雨が吹き込んで大変な状態です、玄関ドアまで濡れてしまっています。
雨上がりは連休中だから休み明けは、管理人さんは仕事が大変そうですよ。
内廊下は、こんな日は正直言って羨ましいのではないでしょうか。

外廊下はバルコニーと同じ状態、内廊下は部屋内と同じ状態だから差があって
当たり前といえば、当たり前ですね。

ケープスレで内廊下が暗いって大騒ぎになってるよ・・・。

外廊下でも玄関が奥まったタイプもかなりあるよ。
そういうところでは専用ポーチまで雨はかからない。

結局、言い方変えても
雨が振り込むかどうかの
差だけって事か・・・・

>>545

地下鉄とはいえ駅直結物件で外廊下なんてあるんですね。
ずいぶんショボイ駅直結だこと（ｗ

ケープは悪いけどチープでしょ。

内廊下も外廊下も、デベの金のかけ方によって違うと思いますよ。
なので、高級マンションの外廊下でもへーってところあるよ。

外廊下だけで自動的に
高級マンションじゃなくなるよ

>>557
ところでお宅は内廊下なの？
で、高級マンションなわけ？億ション？

>557
品川のＶタワーは外廊下だが中古で坪単価が３９０〜４００万で取引がある。
外廊下に面した部屋が二つもあって1億円超えているのはどういうわけだ？

逆に、中にタワーパーキングつっこんじゃって仕方なく内廊下にした
なんちゃってホテルライクというのが内廊下の実態だろう。

言っておくけど本当の金持ちはタワーマンションには住まない。
お堀の見える中低層か南麻布の一戸建て。
億ションなんて死語に近いし、廊下に喜びを見出すしかないのは
住戸がプアーな証拠みたいなもの。

どうせなら、窓の形とかベイバルコニーとかビューバスに
喜びを見出す方が健全だぞ。
共有部なんてもともと全部が自分のものじゃないんだし

タワーで雨が降りこむ外廊下など一件も存在しない。
詳しくはグローヴのスレに書いておいた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/
だいたい、内廊下くらいで感動するような客ばかりだとマンション業界楽でいいよね。
逆に転売するなら内廊下物件に限るということだろうな。
これほとんど宗教に近いなぁ

もう少しで新居に引越だが、廊下が外か内かで優越感に浸れるという価値観を
初めて知ったよ。新居は当然外廊下だけど、確かに横殴りの雨はえらいことに
なりそうだぞ。

表参道ヒルズ　廊下

すげー表参道ヒルズって外廊下なんだな。
確かにあれは別格だわ。
しかし、南青山アパートの後だから外廊下しか選択肢はないな。

だから評判悪いんだよ表参道ヒルズは

あ〜あ、例を挙げれば別格かい。

Vタワーなんて
外廊下うんぬんより港南って時点でアウト

ホテルとホテルライクは似て非なるもの。
仕様、メンテが雲泥の差
マンションの内廊下は数年でゴキの＊＊と化します。

＞568
管理費をケチる安マンションと同じにしないで
内廊下マンションの管理なんて見たことないから、わからないだけなら許してあげるよ。

>568
ゴキというよりダニでしょうな。内廊下は。

フロアにゴミ捨て場がある内廊下は必ずゴキが現れます。
ここがホテルとの大きな違いの一つ。
でもその内、慣れて気にならなく（見えなく）なるので大丈夫。

571は内廊下に住んでいるの？
高級？それとも昔の内廊下物件？

廊下は所詮廊下。こだわる奴はアフォ

この「ライク」って言葉が大きな落とし穴なんだよねｗ

「吹きさらしの外廊下」という響きは空しいくないのかな。
外廊下のホテルがあったら、営業できないだろうな。

外廊下の人が「吹きさらしの外廊下」とは言わない。
「ホテルライクの内廊下」．．．誰がそういってるかってとこが悲しいとこだ。

内廊下派の人大変です。芝浦アイランド　ケープタワーの購入者スレ＆検討者スレで、内廊下の異常な暗さで
大混乱です。

外廊下も経年変化を考えると、大規模修繕費用が、内廊下よりも莫大な感じがするけど。。。。
雨に晒されるわけでしょ、いろいろ修繕箇所でしょうだけど。内廊下をおばさんが毎週掃除するのと意味が違うような？？？？

妹宅の外廊下はほとんど雨に晒されてない。どうしてだろ？

「団地ライクの外廊下」
「ホテルライクの内廊下」

あながち間違っていない気がする。（ｗ

好みの問題かもしれませんが、
ホテルの内廊下は閉塞的であまり好きではありません。

清潔さの問題とはまた別の視点ですが。

ホテル暮らしってそんなにいいか

>>581
それはどっちも悪いイメージと言う事でよいのか？

>>584

読む人のもつイメージに任せるよ。
外廊下がいいと言う人がいる位だから世の中広い。

最近、海外出張が多いから、世界各地のホテルに泊まっているが、内廊下が暗いところなんかないぞ？
安全面でも問題あるでしょ。芝浦アイランド　ケープタワーの不動産屋が嘘ついているに決まっているよ。

日本のホテル？　海外のホテル？
湾岸タワーの内廊下だから．

日本のホテルも、海外のホテルもいろいろ出張で行った経験は豊富だが、廊下が暗いなんていう経験は
ないよ。唯一の例外は香港の古いホテル（和平飯店）、そこは廊下がくらいので有名だが、えらく昔の建築
だからな。

マンションの話しだから。
暗ければ電燈が点いて当然ということでもないので。

外廊下は夜になると虫が飛んできませんか。
光を求めていろんな虫がブンブン飛んでますよね。
色々な虫が見れていいですねえ外廊下は。

暗くてゴキブリが這っているよりマシじゃないの？

ま、畑や森の真ん中にポツンと建っている訳でもないからね。
そんなこと言うのなら、リビングの窓ガラスにはたくさんの虫が張り付いているね。
どっかの窓を開けようものなら、ネットにうじゃうじゃ。　か．．．
廊下に関係なく、暗くなる前に寝るしかないですな。

ゴキブリはエレベータ経由で上がってくるから厄介。
暗い廊下でゴソゴソやられた日には卒倒しそう。

＞591.592
見たことないんだろうから、内廊下住民は笑ってますよ。
24時間電灯が明るく点灯して、エアコンもずっとついています・・・・・・
外廊下みたいに、廊下側の部屋がないからいくら明るくてもクレームが来ないんだよ。

>24時間電灯が明るく点灯して、エアコンもずっとついています・・・・・・
自分らの負担ででしょ。ナニ偉そうに言ってるんだか。
ゴキブリ、暗いは過去スレに出てますが。
廊下の明かりにクレーム？　頓珍漢ですな。

>>593
明るくない新築物件もありますよ。ご存知でしょうが。

24時間電灯をつけ、エアコンもずっとつけています。
が正しい認識でしょう。
それがその程度の認識しかないようであれば、
問題を全く認識していないということですね。

貧乏くさい人は、内廊下には向かないね
24時間電灯とエアコンをつけて、その分管理費をみんなで支払う、
何か悪いことがあるの？
いつまでも外廊下で、頑張れば・・・

ゴキブリ、薄暗い・・、そんな都営住宅みたいな安マンションもあるのかよ

>>597
悪くは無いが必要ない。
特にタワーの場合はメリットがホトンド見つからない。
見栄だけの無駄な施設と言われても仕方ないかと。

>>595

芝浦アイランドケープタワーの購入者ですが、今内覧会で、内廊下の照明が暗く、大問題になっています。
こんなはずじゃなかった。あれでは、外廊下のほうがましです。暗すぎて、つまずくくらいですから。
芝浦アイランドケープタワーの購入検討者スレやミクルのケープのスレをご覧の上、ご意見いただけますか？

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200610/article_3.html
□　「共用廊下のあの暗さにはびっくりしました」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/
芝浦アイランドケープタワーの購入検討者スレ

>>598

メリットが見つからないようではまだまだ勉強不足。
あと２年は買わないで情報収集したほうがいいよ。

あ、もう買っちゃったのか、外廊下（ｗ

>>601さん
はい、まだまだ勉強不足ですね。
それでは、その素晴らしい内廊下のメリットを是非教えて下さい。
このスレ読んでる限りじゃ全く魅力を感じませんので。

＞602
このスレ見て、内廊下のメリットを感じないのはあなたの感性の問題だと思うよｗ

>>603
御託は良いから内廊下のメリット、早く言ってみなよ。
まさかホントに言えないってことは無いよね？
逃げないでちゃんと教えてね〜

虫嫌いとしては、内廊下と外廊下は悩む所です。
外廊下の方が、虫と遭遇する率は高いでしょうが、
もし、虫がいてもすぐに外に追い払えるメリットがあります。
しかし、内廊下に、万が一、虫がいた場合、
虫を追い払うのが大変です。

内廊下の虫（ゴキ）の最終行き先は・・・

（外廊下住人の妄想が炸裂中です）

よく考えると各階ゴミ出しの内廊下マンションって
ゴミ溜めと共通の空気吸うんだよね。
やはり各階で独自の匂い発散するんだろうか?

内廊下の素晴らしいメリットまだ〜
いい加減、ホテルライクだの無駄な２４時間空調だの
下らないのは勘弁してね（＾−＾）にっこり

例の芝浦の物件はなんでそんなに暗い内廊下なんでしょうか？？

内廊下は基本的に暗くてエロイ。

両方すんでみろ
内廊下のほうがいいに決まってるだろ

>608,609
哀れだな、アパート暮らしは

質問させてください。

今検討している物件が内老化なのですが、キッチンに「窓」があるんです。
窓とは言っても壁の一部を小さくくり抜いて、その部分に厚みのあるガラスブロック
をはめ込んだ造りです。

つまり「開けることが出来ないし、内廊下からもキッチンが全く見えない」という造りです。

このスレの上の方に『内廊下側に窓を設けている物件があったとしたら、それは違法建築』
という書き込みがあるのですが、これも違法建築になるのでしょうか？

採光の問題で部屋と語れるか、納戸になるかであって
違法云々とは関係ないと思います、（素人ですが）

それより内廊下に穴あけてる？というのがそもそも趣味悪いですし
ガラスブロック自体安普請の印象ですので
個人的には薦めませんけど

>>612
いいから、具体的なメリット早く言ってみてくださいよ〜ｗ

>>615さん

ありがとうございます。
取り敢えず違法建築ではないんですね。

ガラスブロックを営業さんにかなり強く叩いてもらいましたが、意識すれば聞こえる程度でした。
何でも特注で造ったものらしいのです。
だから強度もあるのかなと。
ちなみにガラスブロックが使用されてたのは私の部屋だけでした。

>ガラスブロック自体安普請の印象ですので

でも内廊下も外観も照明も、ものすごくデザイン性が高いんですよね。
空調も入ってますし廊下もとても広いです。とにかくスタイリッシュ。

間取りは1LDK（LDK15帖、ベッドルーム9帖＋ウォークイン2帖、納戸3帖）で築3年の中古です。
3階建ての3階部分。単身者です。

かなり迷ってます。。。

内廊下にはメリットなんてありません。
というか、内廊下のメリットなんて考えたこともないけど。
でも外廊下に住む気にはなれないんですよ。
ごめんね、616さん。

>>618
何一つメリットの無い、ナンチャッテ内廊下に無駄な管理費を
払い続けられる>>618さんはとても寛大で心の広いお方だと思いますよ。

・天井高　2450mmと2650mmの差は？
-気分的に高く感じるだけで実用上大して変わりません（収納は多少増えるか）
・壁掛けエアコンと天井埋め込みエアコンの違いは？
-美観以外機能的には大差ありません
・外廊下と内廊下は？
-雨にぬれない、リラックスできる、冬でもゴミだしが部屋着でできる

こうやって書けばどれもほんのわずか違いですね。
でも毎日のことですし、これらの価値をどのように捕らえるかです

で私は前者は絶対選びません
619のようなひとは一生団地暮らしでどうぞ

団地のようなマンションでもいいんじゃない？
内廊下ってだけで金額高くなり、駅直結や立地の良さを犠牲にするほうが
マンション購入者としてはおろかだと思うけど。
駅から徒歩５分以上で仕様だけ内廊下なんてな〜んの意味もない。
売るにしても古くなった不便な内廊下なんて買う奴いないんじゃない？
ま、物件が新しいうちに雰囲気だけのホテルライクを味わってくださいな。
メリットもなく内廊下買っているみなさん。

でも実際は、外廊下マンションを買っている人って、
べつにメリットがあるから買っているわけではなくて、
ホントは内廊下のマンションを買いたいんだけど、
貧乏だから買えないわけですよね？
なんか、621のような書き込みをみていたら、そう思えてきた。
大金を払い、多くの場合借金までするのだから、
外廊下マンションを買うというのは、私の場合はありえないですね。
まあ、それぞれ好みというものがあるとは思いますが、
都心駅近の高級内廊下が好みなのに、郊外の外廊下しか買えない621は、
やはり不幸としか言いようがない。

621さんは郊外駅前の巨大団地を買いました
とおっしゃってます
資産下落とローンに苦しんでるとお見受けします

>>622
反論できんからって勝手な妄想はたらかすんじゃね〜よ。
残念ながら都心隣接区（都心３区ではないが）の駅から徒歩２分（地下鉄）だよ。
しかも、駅までまったく濡れずに行ける（入口がエントランス前）。
自分が買ったマンションのメリットを自分で書けない人間がでかいこと書くな。
せいぜいマンション内で雨に濡れないことを自慢しながら
駅までの間で雨に打たれてくださいな。
これで内廊下仕様にしか住めないなんて、よくほざけるもんだ。
何度も書かれているけど、マンションなんざ利便性の高い住居に過ぎないんだよ。
高額分譲とか言っても、所詮賃貸の高級物件にはかなわない。
そんな限られたキャパで内廊下と自慢して満足している低能さを自覚するこったな。

きれた!www

>>622
外廊下マンションさえ買えない貧乏だから、妄想だけで内廊下マンションを買った気分なわけよ。
都心駅近の高級内廊下が好みなの。言うのは自由です。アンタ病気だね。

＞内廊下にはメリットなんてありません。
この時点で妄想内廊下人の敗北決定！！

でもさ〜
こだわりを持っている点にメリットなしと自分で書けるなんて
低能でなくて能無しなんじゃないの？
それだったら長谷工仕様（直床・二重壁・低天井）の内廊下なんてあったらお似合いだろうな。
（そんなのがあればの話だが）
内廊下のメリットってのは、それだけでは何の役にも立たない。
他の要素と複合してこそ発揮できるもの。
例えば駅直結や、地下のもしくは別棟の屋内駐車場と直結しているとか。
そんなことも頭回らないから内廊下妄想病なんだよ。

>>620
タワーの外廊下なら雨風も入らないし、部屋着でゴミ棄てられますよ。
その上、玄関を開けたとき、季節の空気や気温も感じられるのがメリットかな。

廊下って通るだけのものですよね。その数十秒の間の為に
２４時間空調システムとかホント無駄だと思う。
まー外に一切出ないヒキコモリには必要かもしれないが・・・。

ここは内廊下の人が外廊下物件住人の反応が見たくて立てたスレみたいだが
なにがなんでも内廊下人のおＢＡＫＡぶりを見ているほうがずっとおもしろい。
だいたい、６２８の内容を外廊下の人に指摘されてどーすんのよ。
総合力で見たら簡単に勝負がつくような対決で内廊下にメリットなしなんて・・・
それとも本当に内廊下というだけでそれを生かす要素がない物件に住んでいるの？
まさかして本当に妄想だっていうんじゃないでしょうね？
どっちにしても、仕様の問題ではなく書いている人のレベルの問題だね。

620さん誤解してませんか、気分の違い、見た目ではありませんよコストです。
＞天井高　2450mmと2650mmの差は？
見た目じゃないですよ、二重床二重天井の2650は高級仕様ですよ、
天井高ではなくて階高もその分高いから、コストがかかりります。
2450の直床は、経済設計の結果です。

＞壁掛けエアコンと天井埋め込みエアコンの違いは？
これも階高にゆとりがないと、出来ない設備ですからやはり建物にコストがかけてある目安です
それに、機器の値段が全然高いですよ、チープなマンションでは採用できにくい設備です。

＞外廊下と内廊下は？
これは、もうこのスレでおわかりですね。

何気ない設備や構造で、マンションの建築費のかけ方がわかると思いますよ。
内装など、見た目の設備はあまりたいしたことないし、嫌ならリフォームできます、
しかし構造や天井高は、個人では後からどうすることもできないということです。

安物買いが好きな人は、好きな方を買えばいいんですよ・・・・

＞高額分譲とか言っても、所詮賃貸の高級物件にはかなわない。

一つ覚えの六本木ヒルズですか？
あそこは、分譲もあったと思いますよ・・・

>>633
六本木ヒルズの一つ覚えはあなたでしょう。
だれも固有名詞出してないし、その固有名詞の物件に分譲があろうとなかろうと関係ないと思うが。
高額賃貸が高級たる由縁は、それだけの物件に住みながら気楽に他に移れる自由さでしょうが。
百万クラスの家賃を毎月払いながら、飽きたり隣人にへんなこだわりをもつおかしな人がきたと思えば
引っ越しすればいいと考えられる。
どんなに高額だろうと、たとえ六本木ヒルズであろうと分譲マンションでは手に入らない。
そして、これほどの家賃を払える人をつなぎとめておくだけの魅力が高額賃貸にはあるということ。

だいたい
＞二重床二重天井の2650は高級仕様ですよ、
ちっとも高級じゃないよ、こんなのその辺のカナデベ物件でも普通だろ？
団地じゃあるまいし。
なんでも自分のところに『高級』というオカンムリをつかたがるんだな。
ま、駅近とか駐車場直結とかという書き込みに反論できんところをみると
そうした機能的要素のないマンションにお住みのようで。
お飾りの内廊下が好きな人は、ムダ金払って買えばいいんですよ・・・

高級仕様⇒内廊下は真
内廊下⇒高級仕様は必ずしも真ではない
団地仕様⇒外廊下は真です
外廊下⇒団地仕様は必ずしも真でありませんがほぼ当てはま

ま、センター試験の足切りみたいなもんだな
内廊下ってのは

ウチの近く（葛飾）に外廊下側をガラスで覆って『内廊下』といっている物件があるが
ここの内廊下住人の物件なんてこの程度じゃないの？
ちなみにこの物件、駅から徒歩15分、幹線国道沿い、屋外の機械式駐車場。
（ここまで書いたら物件わかっちゃうかな？）
ナンチャッテ内廊下の代表選手かも・・・

都内１０区の地下鉄駅からほぼ雨に濡れないでいける外廊下派さん。
結構な物件にお住まいのご様子。
建物の構造の一部である廊下がすべてでないのは事実で、その通りだと思います。

が、内廊下物件ならもっと良かった。
これを認めたがらないのは外廊下購入者と外廊下物件販売会社だけです。

　「すれ違っても顔もわからないし、床に何か転がっていても気付かず転んでしまう。
　　　防犯上からも安全上からも問題だと思います」

　　「いろいろ議論はありましたが、高級感を出す為にこのようになりました」

　　「高級感と言ってもホテルではなく住宅なんですよ。先ず安全が先でしょう。
　　　少なくとも足元灯くらいは付けますよね、常識的には」

＞634さん
理論は素晴らしいけど、都内物件で二重天井二重床天井高2650の物件があったら教えてよ
検討したいと思います。タワーマンションはマンションと思っていないので除外してください。
都心物件で、探しているけど高級マンション以外で見たことがありません。

＞駅近とか駐車場直結とかという書き込みに反論できんところをみると
＞そうした機能的要素のないマンションにお住みのようで

別に自分の住まいが高級マンションと言うつもりはないんだけど内廊下です・・・
山手線駅より内側に徒歩5分、地下鉄駅5分、財閥系デベの中規模物件
12階、南向き角部屋100㎡弱3LDKなんですけど、

機能的要素があるかどうかは知りませんが、棟内駐車場も60％近くありますよ。
個人的に利便性では充分満足しています。

あなたは、もっと機能的な都心の広いお部屋にお住まいなのですか？