内廊下 vs. 外廊下 3rd

>437さん

本当だ！
指摘されても未だに「高級」にしがみついて、ロジカルな議論を避けてる！

内廊下にすんでますが
普通に生活してて
採光も換気もきわめて良好できわめて快適です
外廊下に劣るところは
一つもありません。（もちろん外廊下に住んでたこともあります）

管理費はインターネット等込みでm2単価240yenぐらいです
高いとは思いません

なにをそんなに必死なんですか

語句訂正：
採光も換気もきわめて良好できわめて快適です
↓
採光も換気も良好できわめて快適です

同じ単語並ぶと馬鹿っぽいとか突っ込まれそうなので

内廊下、衛生的に×。
不特定多数の出入りのある土足歩行場所で水洗いが出来ない
というのは綺麗好き日本人として受け入れ難い。
石貼りの仕上げだったら良いが大抵タイルカーペット貼り。
築3年ぐらいの内廊下見てみれば分かる。ガムが引っ付いたり
して不潔だしばい菌のかたまりだわ。

>>444
いや、ここの内廊下派はみなさん石張り仕上げでしょう。
ビジネスホテルみたいなタイルカーペットでは、高級とか快適とか恥ずかしくて言わないって。

必死すぎだって。

そろそろ結論。
貧乏だが実を取る堅実派は外廊下。
貧乏のくせに見栄っ張りはなんちゃって内廊下。
金持ちで本物内廊下住民はバトル板に参加しない。
と言うことでよろしいですか?

よろしおま。

間取りで工夫が必要って意味が理解できてないみたいですねぇ。。。。
内廊下だから高級なんじゃないって理解できてないみたいですね。。。。

きっと、内廊下の下宿は高級物件なんですねぇ。。。

高級物件の内廊下が良いって言うのは否定しないですけど。
エアコンも完備、管理費かけて掃除もばっちし、絨毯もフカフカで、装飾も完璧。
そらー、高級物件ですからねぇ。

エアコンもなし、管理費ケチって綿埃が舞う、絨毯よれよれで、装飾はコンクリートむき出し。
こんな内廊下は勘弁して欲しいですけど。
これと比べれば、エアコンなし、埃は風で飛び、コンクリートむき出しの外廊下かなぁ。。。

費用をかけて高級感を維持する管理をできるなら内廊下、
適当な管理でそれなりに維持するなら外廊下かなぁ。

んー、なんか変なバトルですね。
ただ、単に間取りと換気の問題じゃないの？
外廊下は、大体外廊下側に換気扇の排出がある用だけど、内廊下は当然ありませんよね？
ホテルなどは室内で調理しないから、そんな換気扇は必要ないので、内廊下作りでいいんじゃないかと思うんですよ。
高級とかなんとかより、内廊下の方が建設費と管理費は間違いなく高いはず。
どうしても、間取りに工夫が必要になるはずです。
違いますか？

＞管理費はインターネット等込みでm2単価240yenぐらいです高いとは思いません

240円×80㎡＝19200円の管理費ですか、修繕積立金も含めてですよね。
23区物件の場合、駐車場の充足率でかなり変わる部分です。
うちは60％あるので、3万円かける台数分で、管理費はかなり安い
もちろん内廊下です。
内廊下で、石張りはさすがにないでしょう、
各戸の玄関前の部分は高層階は石張りですけど
低層階は、廊下と同様に絨毯張りです。

中規模マンションに住んでいますがお客様が来たときに、
驚かれるのは、広いエントランス、3戸1のエレベーター（最上階付近は2戸1）と
ホテルライクな内廊下の石張り、ハイサッシから見える東京タワーの眺望かな。

招かれた客はちょっとしたことで驚いた
振りして褒めるって。
狭くたってチープに見えたってそんな
ところには触れないものだよ。

内廊下で廊下が石張りって多いんですか？
ヒールで歩いたら、廊下中に響き渡りそうで……。
今度契約したマンションは絨毯ですが、
ふつうは絨毯じゃないでしょうか。

ホテルライクって好きですね。高級って意味で使われている方が多いようですけど。
高級ホテルは内廊下だから高級なわけじゃないですよ。
ビジネスホテルも内廊下。。。
ホテルで外廊下なんかにしたら部屋数確保できないしねぇ。

高級リゾートのコテージってある意味で外廊下だったりして。(冗談ですよ)

＞狭くたってチープに見えたってそんなところには触れないものだよ。

郊外のマンションで100㎡超なんて、ほとんどない
都心物件内廊下では、普通にある。
マンションに関して言うと、郊外の広いマンションというのは
幻想です。

↑これって話がかみ合ってるの？

>>447
さんの
＞貧乏だが実を取る堅実派は外廊下。
＞貧乏のくせに見栄っ張りはなんちゃって内廊下。
＞金持ちで本物内廊下住民はバトル板に参加しない。
という結論に賛成。

でも実際に住んでいる人だけではなくて、ただいま検討中の人もいるからね。

なんか、身の回りには外廊下住人か、なんちゃって内廊下住人しか存在しない、
と思いたい人が多いみたいで、痛々しい。

内廊下が特別なものとおもっている
貧乏な外廊下住人がおおいということですね

外廊下の方が住性能が高いのは理解できたのだが
非常階段が露出してるのは外観の意匠として気にいらない。

設計の自由度が高いだけであって、性能が高いなんて誰も思っていないよ
エアコンがあれば、ぜんぜん快適に決まってるじゃない！

外廊下マンションは内廊下の格安版だよ。
皆わかってやってんだろ。

格安版は、決定でしょう
ハイグレードマンションで外廊下だったら、購入者は引いちゃいますよ。
大衆ファミリー物件にこそ、外廊下が似合うんだよね

全ての内廊下がそうだったら良いのにね。
悲しいかな形だけのヤバヤバ内廊下が存在してるのも事実。。。
（こっちはファミリー外廊下よりたちわるいかも）

ただ、もっと悲しいのは、郊外には、
形さえおぼつかないヤバヤバ外廊下のほうが断然多いということですね。

ん？　わざわざ郊外の話し？
ヤバヤバ内廊下って、たち悪いよね。
億未満の価格設定があるマンションは、
確実にそれ。

＞億未満の価格設定があるマンションは、確実にそれ。

こんなの日本に数えるくらいしかないよ。
今日も必死な外廊下は頭もヤバヤバですなあ。

掲示板だと都内には、億ションがてんこ盛りにあるように錯覚しますが
23区でもまだまだ億ションは5％もないと思うよ。
皆さんの住んでいるマンションで、億ションの部屋はありますか？
掲示板参加の住民さんだったら1％未満でしょう。

>>471
そのとおり、よってココに来てる内廊下信者は皆
仕様もメンテも３流のナンチャッテ内廊下マンション住人

…と思いたい外廊下住人でした。

・・・とナンチャッテ内廊下代表が申しております。

↓・・・と涙ながらに内廊下信者が反論しています。

何に対して快適性や居住性を求めるかが違えば180度話も変わるでしょうが
あいも変わらず、どっちかが全てにおいて優れている論のやりとりと意味のない感情だけの
書込みですね。。。。

さて、問題です。
略同じ規模のマンションで、通常、内廊下と外廊下で外壁の面積が多くなるのは
どちらでしょう。

さて、問題です。
外廊下の高級マンションはどちらでしょう

>>478
いま流行の内廊下のタワー物件は駄目なの？
最多販売価格5000〜6000万位の物件が多いが。

外廊下の高層階タワーマンションは風が吹き込んで恐そう
下見れたらヒェーって
高所恐怖症の人は外廊下タワーマンションの高層階は無理だね

>>480
タワーの内廊下は単なる仕様。
タワー万歳になることは危険。

分譲マンションで内廊下だろうが外廊下だろうが
『高級』なんて定義を当てはめること自体無意味じゃないか？
本当に高級なのはみんな賃貸。
内だろうと外だろうと分譲マンションなんてのは利便性の高い住居にすぎない。
差があるとすれば、３０００万だろうと８０００万だろうと
出した金額の割には利便性がいいか、悪いかの判断だけ。
その意味では、分譲の内廊下物件はそれだけで金額吊り上げているだけのような気がするので
『分譲マンション』としてみるなら全体的にレベルは低いと思う。

>>481
高所恐怖症の人だったら初めからタワマンの
高層階なんてワザワザ住まないけどね。

>>483
そんな事言ったら憧れの「ホテルライク」の内廊下買った人
の夢ブチ壊しだよ

>>480さん

478さんではないですが、内廊下の利点を最大限に得たいならと仰りたいのだと思いますよ。

タワーの場合は構造上の問題で必然的に内廊下にならざる得ないことが多い。
ちくわ上に作って真ん中にエレベータ＆廊下を配置するっていうのが各戸を効率的に配置でき
ますから。
必然的に内廊下になっている物件と、わざわざ内廊下にしている物件では、わざわざ内廊下に
している物件の方が良いってこと(価値を求めて意図的に内廊下にするのだろうから、色々と
内装等も良く作られているはず)でしょうかね。

あくまでも、個人的に内容を解釈してみただけですが。。。。

正しいと思う

タワーで外廊下物件も少ないながらありますが、どうなんでしょ。
タワーの内廊下は必然ではなさそうですよ。

「□△の真中が空洞になる形態」　⇒　キャピタルマークタワー（東京）
「＞」⇒　コットンハーバーＢＷ棟（横浜）
「|」　⇒　コットンハーバーＳＥ棟（横浜）
さすがに「｜」の外廊下タワーは無いかと思ったらありました。
格安物件のようですが大丈夫なんでしょうか？

>>485
いえてるな。でも
>>483
は当たっているような気がする・・・

下郎住人がんばれ。
下郎万歳。