内廊下 vs. 外廊下 3rd

土地代が安い＆家賃水準が安い郊外は、仕様を落として安くしたマンションしか立ちません。
もし豪華オプション満載にしてしまうと、購入者が損しますよ。
もし途中で、貸しに出しても、郊外は安い家賃しかとれない＝ローンの支払いをカバーできない
という最悪の結果を招きます。

逆に土地代が高い都心は、家賃が高いので、人に貸した家賃収入で、ローンを支払うことができるのです。
郊外に豪華仕様の建物は、危険ですよ。

自分が住むならいいんじゃない？

しかしほんとよく続くなぁ・・・
ロウカのハナシでしょ?
エレベーターから玄関までのあのロウカでしょ?
それともみんなロウカに住んでるのか?

内廊下が生きてくるのは、メゾネットにするといいよ。
http://www.linea.co.jp/tabi_LeCorbusier3.htm

ホテルライクなエアコンのある中廊下と、とてっつけたような窓のある片廊下
同じ内廊下でも違うんですね。

たしかクラッシィハウス松濤は、片側が足元まで全面の窓だったような。

>363
タワーマンション買ったわ。
でも低層階の中住戸。
間取りは６５㎡の２ＬＤＫよ。
狭い？仕方ないのよこれが限界。立地で選んだのよ。
分厚いパンフレットには、「都心立地」って書いてあるけど、旦那の通勤
時間が短くなったわ。
でも意外と買い物不便で出かけることばかり多くなったわね。
共用施設は、いつも誰かの予約で満杯。
いつもパーティやってるけど私はよばれないし。
隣のマンション買えばよかったかなぁ。
あっちの方がもう少し上の階で広い部屋が買えたはずよね。

でも、外廊下だからなぁ。
なんだか公団や供給公社のタワーみたいだし。
やっぱし内は内廊下に価値があるのよね。
きっとそうよ。ホテルライクなマンションなんだもの。

内廊下を買ったのだからもっとたのしまなくっちゃ。
・・っていっても廊下で布団敷いて寝るどころか、生協のハコすら置かせて
もらえない。使えない廊下ってイヤねぇ
せいぜい、ここで外廊下購入者をいじめて憂さ晴らしするしかない私。

…と悔し紛れに創作をする外廊下購入者でした。

悔し紛れの創作？ 単なる‘イヤミ’にしか見えないけど。

内廊下でも外廊下でも自分が納得した物件であればどちらでもいい。
自分の価値を他人に押し付けたって何も意味ない。

地区を決めて選ぶなら、ホテルライクな内廊下が選べる地区は
そう多くないんですよ、だから話がかみ合わない。

郊外の地域によっては、内廊下どころか二重床、二重天井、床暖房でさえ
標準設備となっていない場所もありますよ。
住宅情報の埼玉版、千葉版、多摩版なんか見るとそう思います。

おい。お前ら、マンション買うのなら間違っても外廊下買うなよ。
外廊下は要するに団地設計なんだぞ。
ＵＲや供給公社の賃貸トミンタワーな。あれで内廊下って見たことないだろ？
内廊下がなぜ高級かいうとだな・・
まず床材。カーペットタイルだって、原液から色をつけた磨耗性の高い製品を
使う。それでもって毎日清掃だ。これを怠ると汚れが目立つ。
それでも１０年持つわけではない。全面張替えだな。とにかく金をかけて
いる。
内装は、外廊下物件みたいにペンキじゃないぞ。
ドアだってダイノックシートの木目調だし、壁は難燃クロスを張って板張り風に仕上げている。
誰だ？張りぼてでみっともないと言ってるのは？
天井は岩綿吸音板。オフィスの天井と同じ。決して化粧石膏ボードや石膏ボードに
クロスなんていうちゃちな仕上げじゃないぞ。
空調だってビル用マルチのうニットを天井に埋め込んだだけの安物はいかん。
中間期にまるで役にたたない。換気、湿度調整をきちんとできないと
中間期に廊下に湿気がたまるもとだ。
火事になっても機械排煙で煙を外に出してくれる。スプリンクラーで水も吹くから
なお安心だ。
どうだ、内廊下は立派だろう。ただしそれに見合った専用部の部屋買わないと
かえってみじめだということは忘れないようにな。

>>368&368
一つ言える事は367は内廊下外廊下問わず全てを敵にまわしたということか．．．

>>372

はいはい。買ってから言ってね♪

>>372
廊下にまける部屋っていったい。。。。

販売部長「おい、もっと戸数増やせないのか？こんなでかい部屋ばかりじゃ売れないぞ」
企画担当「吹き抜け外廊下なら間口もう少し刻んでも平気なんですけどねぇ。」
販売部長「ツインタワーやめて一棟にすればよかったな。」
企画担当「それじゃでかくなりすぎで、吹き抜け外廊下は殺風景だからやめようって
　　　　　　話だったじゃないですか。
　　　　　　角部屋と中住戸の価格差が大きくなりすぎるし方位によっても優劣が
　　　　　　はっきりしすぎるからってツインにしたわけですよ」
販売部長「そりゃお前、なるべく均一に広めを安く売ろうって時代の話だよ。今は
　　　　　　　新価格の時代だぞ。単価があがっちゃったんだから狭く多くだよ。」
・・・・・・
企画担当「やってみました。」
販売部長「おお。増えたじゃないか。・・・なんかすげぇな。この部屋。狭いだけに柱が目立つな。
　　　　　柱と廊下だらけ。窓をあけたらバルコニーの先に柱。・・・ま　いいか。」
企画担当「こんな部屋売れますかねぇ」
販売部長「大丈夫。ホテルライクな内廊下だからよ。素人に図面のスケール感覚ないから。
　　　　　　共用部のパースで売れちゃうんだから。」

>>376
くだらない芝居するな。

>377
は？意味が通じないのかなぁ

>>374

372さん、買ったから詳しいんですよきっと。

＞内装は、外廊下物件みたいにペンキじゃないぞ
これ当たってます、笑えない話だけどその通りですね
外廊下は、廊下も外壁と同じ扱いだから耐久性重視ってやつでしょう。

外廊下派って、横一線にならぶ外廊下マンションをどう思っているのだろうか。
団地じゃん、洗濯物丸見えの…

＞３８０
外廊下でも廊下に洗濯物は干さないですよ。

内廊下でもベランダに洗濯物干せば見えるでしょう。
タワーはベランダに干せないから嫌いです。

>380
は板状塀の片廊下のことを言っているのか？

内廊下派って、横一線にならぶバルコニーの給湯器をどう思っているのだろうか。
せめて、一部を張出しのガラス窓、ベランダはベイバルコニーにして給湯器は
奥に隠してほしい。
そうなると必然的に屋上にゴンドラが必要になるのだが。

外廊下はですね、

　自転車引いて歩く馬鹿がいる。
　ローラスケートやるガキがいる。
　汚い生協の箱をポーチに置く馬鹿がいる。
　窓を開けてくだらないTVの音やピアノの音を平気で漏らす香具師がいる

から、嫌われる。

内廊下が良いよ、内廊下。他人の生活臭をかぎたくないしね。

>383
エレベータに、ケバイお姉さんの香水やオヤジの加齢臭が篭るみたいに
内廊下に、同じ階の住民の生活臭が付着することをキミは知らないのだな。

外廊下でキッチンが廊下側にあったりすると、サンマを焼く臭いが
外廊下に漏れてくるのを経験してますが。

今のタワーのレンジフードファンは基本的にバルコニー排気です。
外廊下のアパートの話をここでしないように。

>376
内廊下買う人ってそこまでチョロイか?

内廊下と外廊下のメリット、デメをわかって購入する人はいいけど。
違いがわからないで外廊下はマズイだろ。

内廊下はですね、

　自転車引いて歩く馬鹿がいる。
　ローラスケートやるガキがいる。
　汚い生協の箱をポーチに置く馬鹿がいる。
　窓を開けてくだらないTVの音やピアノの音を平気で漏らす香具師がいる

から、嫌われる。

豪華な内廊下でカレーの匂いが篭ってますね

涙目で、変換レスはマズイだろ。

違いがわからないで外廊下購入したのが図星なんだろ。

吹き抜け外廊下の特長。自分の住む階が最上階までとの隔たりが実感できる。
内廊下の特長。エレベータ降りさえすれば自分の階が最上階と錯覚できる。

内廊下購入の人は、外廊下に住んだことがない人も多いので、
違いなんて知らない人も多いと思いますよ。
知る必要のない違いというものもあるのです。

>外廊下に住んだことがない人
誰か廊下に住んでいるヤツがいるのか？住むのは住戸だ。
住戸に特長見出せないヤツがこだわるのが廊下。
廊下は必要悪のようなもの。なければないほうがいいものだろう。
廊下の内外でマンショングレードを判断するなら
全周囲バルコニーかベイバルコニー外壁窓かで判断するほうが
正しいだろう。外壁にそった大きい窓があってはじめてホテル
ライク。廊下だけホテルライクで部屋は温泉旅館並みのベランダで
は悲しいだろう。

住戸に特長ないとまず間違いなく外廊下

内廊下、外廊下というよりは住民の使い方によるような指摘が多いですね。

どっちも住む人によって悪くも良くもなることがあるということですか。。。

＞内廊下購入の人は、外廊下に住んだことがない人も多いので、
＞違いなんて知らない人も多いと思いますよ。

外廊下は、そこらじゅうにあるので未体験の人はないですよ。

知人友人から、廊下側の部屋は使えないという話を山ほど聞きます。
プライバシーもあるけど、ステレオやテレビを視聴するにも
外に音が漏れないか気を使うそうです。

悲しいかなマンションはMRの青田売りが主流だから、
完成物件でも見に行かないことには、ホテルライクな内廊下を
未体験な人が多いのではないでしょうか、
地域によっては内廊下物件が本当に少ない。

実家戸建て（学生時代）→賃貸安い内廊下（20代後半まで）→分譲の賃貸内廊下（新婚時）
で、内廊下マンション契約、なので、外廊下物件は経験ないです。

あと最近、外廊下、外階段のいたましい事件や自殺がニュースをにぎわしていますね。
http://www.excite.co.jp/News/society/20060926174621/Kyodo_20060926a454...
http://www.excite.co.jp/News/society/20060926222617/Kyodo_20060926a475...

内廊下にも外廊下のもそれぞれランクはある。ホテルライクな内廊下もあれば、ただの通路的内廊下もある。外廊下も団地だけ想像されるとちょっとさみしい。別に外廊下をフォローする訳ではないが、うちのマンションの外廊下はそれほど貧乏臭くもない。幅2ｍ、上部ガラスのフェンス180ｃｍ。一部植栽あり、廊下床は大型タイル、エントランス吹き抜け。ホテルライクな内廊下のような高級感はないが、それほどひどくもないけどね。

団地ライクな外廊下

外廊下は雨が降ったら雨っぽいし、風が吹いたら埃っぽいね。

そこそこのグレードの外廊下は新築時はそうでもないが、
数年経つと、団地と同じになってしまいます。ご注意を。

築１５年の内廊下物件ですが
新築時は８０００万以上で
子供も少なく、ホテル的な雰囲気でしたが

現在、中古で４０００万弱の値段で取引され
子供がすごく増えていて、内廊下でも
子供の声などでファミリー臭が凄いです。
禁止のはずなのに自転車の部屋までの
持ち込みも散見されますし・・・

内廊下の高級物件でも１０年２０年のスパンだと
価格維持できなければ厳しいです。

>>406
え、どこですか？

でも、15年前って確か東陽町の60m2が7000万くらいで、市川の100m2が1億くらいしましたよね？

408は団地住まいで事情が理解不能か

内廊下は外廊下ほど汚れないので通常メンテは
掃除機ですむわけだが

タワーとかだとエレベータホールは広い窓がついて
明るいよね。
必要に応じて換気のため窓開けることもある

>>406
意味わからん
内廊下と個々のマンション事情がどうつながるの

1990年竣工で8000万のマンションだったら、
いま4000万の価値があるって、ある意味すごい。

・・・まだやってたのか、お前ら。
廊下は、内廊下だからよい。外廊下だから悪いというものではなくて、どうでもいいものだと
言っただろう。
ラーメンのドンブリは、瀬戸か有田かっていう話のレベルだぞ。

内廊下のほうがいいに決まっているのに、何をいつまでやってるんだろう。

外廊下のほうがいいに決まっているのに、何をいつまでやってるんだろう。

>>412
馬鹿は一生外廊下に住んでろ

誰か廊下に住んでいるヤツがいるんですか？

廊下に住む場合はやっぱり内廊下だな。
外廊下じゃ、夏は暑くて、冬は寒くてたまらん！

室内に埃を持ち込まないという観点では内廊下のほうがいいでしょう。

い　 い　 か　 げ　 ん　 に　 し　 ろ　! !

俺が学生時代に住んでいた築40年のアパートも内廊下だった。
外廊下なんて考えられないな。

外廊下の人達、ひがみっぽくない？？

煽ってるだけっぽいけど、全然、議論になってないですねぇ。
単なる感情論になってますか。。。。

どっちも色々あるし、良い所も悪い所もあるじゃないですかっていうのが自然に感じるかな。
なんだか、自分の思っている方が良いって自己暗示にでもかけないと不安なのかと思って
しまいますが。

内廊下の人達も内廊下が無意味な産物である事は理解しているが
無駄に高い管理費払ってるから、引くに引けなくなってる感じだね。

たぶん内廊下に蔓延るばい菌で脳をやられたのだろう

経済格差だからバトルになるんだよ、内廊下物件が普通は高額だから。
マンション全体から見ると、内廊下は特別、外廊下はその他大勢という格好でしょう。

ナンチャッテ内廊下が多すぎるのが問題。

内廊下が特別と言ってる時点で格差社会の底辺に居るんだろうね。
人気マンションの半数は内廊下だよ。

外廊下の大半は不人気物件ってことか。

半数は外廊下。

内廊下だけど、夏は暑いぞ。熱が逃げない！

外廊下しか住んだことないからわからないんだろうけど
内廊下はエアコンがあるんだよ！
エアコンのない内廊下なら、そりゃあ夏は灼熱地獄だろうけど、
新築マンションでは皆無でしょう？

内廊下だから人気マンションなのか？
人気マンションが内廊下だったのか？

この違い分かります？
数学の証明問題みたいですけど。。。。。

ショボイ外廊下と普通の内廊下を比べたら、ショボイ内廊下と普通の外廊下を比べたら・・・
＊＊＊の内廊下(外廊下)はって条件付の比較って意味あるの？

内廊下はメリットのひとつでしょ。
外廊下の格安マンションが好調だったりするし。

内廊下の人が外廊下マンション住民に知り合いがいて
実際外廊下を見たり歩いたりした経験のある人は多いと思う

外廊下の人が内廊下マンション（高級マンション）住民に知り合いがいて
実際内廊下を見たり歩いたりした経験のある人は少人数だと思う

経験したことない人がいろいろいっても僻みにかんじるだけ

せっかく高いお金を出して購入した内廊下にまさかデメリットがあろうとは
思いもよらなかった信者たちが、性能比較を避けて人気だとか高級だとかの
話で必死に自分を慰めているところに哀愁を感じます。

きちんとメリットとデメリットを理解したうえで購入された方は冷静です。

内廊下だから高級マンションなのか？
高級マンションが内廊下だったのか？
この違い分かります？

分からない人が居るから内廊下が優れていると思うのかなぁ。。。
内廊下は廊下の居住性を重視(メリット)しただけでしょう。その分、採光性や換気性が
劣るから間取り等で色々な工夫が必要(デメリット)。
どっちを選ぶかは個々が何を重視するかですね。

そもそも、高級マンションなのか高額マンションなのかは疑問ですが。
高級マンションの定義は他にスレがあるようですので。。。

高級マンションの定義スレでも内廊下は異論ないようです。
ここの外廊下派はなぜこれほど必死なのか？

買っちゃったんだろ（ｗ

＞436さん

その通りです。
何度かそんな書き込みもありましたが、外廊下住まいさんには
目に入らないようです。

>437さん

本当だ！
指摘されても未だに「高級」にしがみついて、ロジカルな議論を避けてる！

内廊下にすんでますが
普通に生活してて
採光も換気もきわめて良好できわめて快適です
外廊下に劣るところは
一つもありません。（もちろん外廊下に住んでたこともあります）

管理費はインターネット等込みでm2単価240yenぐらいです
高いとは思いません

なにをそんなに必死なんですか

語句訂正：
採光も換気もきわめて良好できわめて快適です
↓
採光も換気も良好できわめて快適です

同じ単語並ぶと馬鹿っぽいとか突っ込まれそうなので

内廊下、衛生的に×。
不特定多数の出入りのある土足歩行場所で水洗いが出来ない
というのは綺麗好き日本人として受け入れ難い。
石貼りの仕上げだったら良いが大抵タイルカーペット貼り。
築3年ぐらいの内廊下見てみれば分かる。ガムが引っ付いたり
して不潔だしばい菌のかたまりだわ。

>>444
いや、ここの内廊下派はみなさん石張り仕上げでしょう。
ビジネスホテルみたいなタイルカーペットでは、高級とか快適とか恥ずかしくて言わないって。

必死すぎだって。

そろそろ結論。
貧乏だが実を取る堅実派は外廊下。
貧乏のくせに見栄っ張りはなんちゃって内廊下。
金持ちで本物内廊下住民はバトル板に参加しない。
と言うことでよろしいですか?

よろしおま。

間取りで工夫が必要って意味が理解できてないみたいですねぇ。。。。
内廊下だから高級なんじゃないって理解できてないみたいですね。。。。

きっと、内廊下の下宿は高級物件なんですねぇ。。。

高級物件の内廊下が良いって言うのは否定しないですけど。
エアコンも完備、管理費かけて掃除もばっちし、絨毯もフカフカで、装飾も完璧。
そらー、高級物件ですからねぇ。

エアコンもなし、管理費ケチって綿埃が舞う、絨毯よれよれで、装飾はコンクリートむき出し。
こんな内廊下は勘弁して欲しいですけど。
これと比べれば、エアコンなし、埃は風で飛び、コンクリートむき出しの外廊下かなぁ。。。

費用をかけて高級感を維持する管理をできるなら内廊下、
適当な管理でそれなりに維持するなら外廊下かなぁ。

んー、なんか変なバトルですね。
ただ、単に間取りと換気の問題じゃないの？
外廊下は、大体外廊下側に換気扇の排出がある用だけど、内廊下は当然ありませんよね？
ホテルなどは室内で調理しないから、そんな換気扇は必要ないので、内廊下作りでいいんじゃないかと思うんですよ。
高級とかなんとかより、内廊下の方が建設費と管理費は間違いなく高いはず。
どうしても、間取りに工夫が必要になるはずです。
違いますか？

＞管理費はインターネット等込みでm2単価240yenぐらいです高いとは思いません

240円×80㎡＝19200円の管理費ですか、修繕積立金も含めてですよね。
23区物件の場合、駐車場の充足率でかなり変わる部分です。
うちは60％あるので、3万円かける台数分で、管理費はかなり安い
もちろん内廊下です。
内廊下で、石張りはさすがにないでしょう、
各戸の玄関前の部分は高層階は石張りですけど
低層階は、廊下と同様に絨毯張りです。

中規模マンションに住んでいますがお客様が来たときに、
驚かれるのは、広いエントランス、3戸1のエレベーター（最上階付近は2戸1）と
ホテルライクな内廊下の石張り、ハイサッシから見える東京タワーの眺望かな。

招かれた客はちょっとしたことで驚いた
振りして褒めるって。
狭くたってチープに見えたってそんな
ところには触れないものだよ。

内廊下で廊下が石張りって多いんですか？
ヒールで歩いたら、廊下中に響き渡りそうで……。
今度契約したマンションは絨毯ですが、
ふつうは絨毯じゃないでしょうか。

ホテルライクって好きですね。高級って意味で使われている方が多いようですけど。
高級ホテルは内廊下だから高級なわけじゃないですよ。
ビジネスホテルも内廊下。。。
ホテルで外廊下なんかにしたら部屋数確保できないしねぇ。

高級リゾートのコテージってある意味で外廊下だったりして。(冗談ですよ)

＞狭くたってチープに見えたってそんなところには触れないものだよ。

郊外のマンションで100㎡超なんて、ほとんどない
都心物件内廊下では、普通にある。
マンションに関して言うと、郊外の広いマンションというのは
幻想です。

↑これって話がかみ合ってるの？

>>447
さんの
＞貧乏だが実を取る堅実派は外廊下。
＞貧乏のくせに見栄っ張りはなんちゃって内廊下。
＞金持ちで本物内廊下住民はバトル板に参加しない。
という結論に賛成。