内廊下 vs. 外廊下 3rd

今、検討しているマンションが偶々内廊下仕様でした。どうやら、エアコン無しのようなのですが、夏場は相当暑かったりするのでしょうか。外廊下マンションしか住んだ経験無く、エアコン無しの内廊下に住んだ経験おありの方、住み心地教えてください。

エアコンなしの内廊下ってあるんですか？空気の入れ替えってどうするんでしょうか？

窓があるんじゃないですか？

02です。換気システムはあるようですが、窓も一応あるようです。

外廊下は北側の窓が×って前スレにありましたが、内廊下は北側に窓がないんですか？
それとも居室がないだけで窓はどこかにあるの？

今、北側に部屋のない（廊下に面した部屋も窓もない）ところですが、南向き角部屋だから
風通しもいいものの、こういうのが中住戸だったら本当に風は通りにくいだろうと思います。
２４時間換気で満足と言えるならそれでいいけど。

居室には外部に面した開口が必要。よって内廊下の通路側に
居室の存在はあり得ない。　建築基準法より

08さんのおっしゃるとおり、角住戸でなければ内廊下はきびしいです。
梅雨時でも今日の東京の天気だと、通風さえよければ少し肌寒い
くらいに涼しく、湿度も６０％程度ですみますが、内廊下かつ中住戸
だとそうはいかないのではないでしょうか？

>>09

居室がなくても窓があることはあるけれど、内廊下だと北側に全く窓がないのですか？

>11
ありません。あるとすれば違法建築です。前スレでも申し上げましたが
集合住宅における内廊下型というのは今の流行にすぎません。建築基準法の
改正で売主は売りやすいというだけで造ってるだけです。
設備の維持管理上、中住戸の通風性能、また内廊下という囲まれた空間
特性で雑菌が蔓延りやすい、ペット等から出るアレルギー性物質、生活臭
等の問題は業界でも問題になりつつあります。これからのマンション形態は
恐らく超高層マンションなら20階から上だけ若しくは全世帯億超えの高級マンション
のみ内廊下が採用されるようになると考えられます。一番いいのは賃貸で実際
住んでみることです。

雪国では内廊下が主流となると思われます

札幌のとき、内廊下の賃貸に住んでたのね。
冬は間違いなく暖かい。
夏は札幌自体が涼しいので問題ない。

適材適所ということか

例えば、３戸に１機のエレベータ−設置であれば、内廊下は非常に短い作りになりますよね。
こういう構造であれば、換気のみでエアコンなくても不快でないでしょうか。

>３戸に１機のエレベータ−設置であれば、内廊下は非常に短い作りになります
それは、やっぱり一戸あたりの面積によるのでは。
3戸とも150平米を超える南向きなら、けっこうな長さになるのでは。

内廊下でカーペットとエアコン付きでないと、
内廊下の意味なしだと思うけど。
学校の廊下ではありませんよ、マンションの廊下ですから。

学校の廊下の方がまだましな気がする。

>>12さん
外廊下内廊下にかかわらず、角部屋が採光や通風では優れていますよ、
ご意見では内廊下の低層階&中住戸は、住居としては優れていないんですね。
外廊下は、中住戸のためにあるようなものなんでしょうか？

東京なら別に外廊下でも困らない。だから外廊下が多い。以上

別に困らないけれど、カッコ悪いから外廊下はイヤなんですが、
それを「見栄張り」と言われてしまうと……。
わざわざ高い金を出して、
カッコ悪いところに住もうと思う人が、意外にも多いことに驚きます。

>>24
実より名声を取るということですな

>>外廊下は、中住戸のためにあるようなものなんでしょうか？

角部屋には廊下に面した部屋なんてないから、外廊下である必要はまったくない
中住戸は外廊下でないと困ると思うんだけど。ワイドスパンなんてそう多くないでしょう？

年収２０００万以下のやつは内廊下を語るでない

まあ、共働きの世帯年収なら超えるでしょう。

関東以南では内廊下のメリットはないです。

廊下が外から見えないほうが、見栄えがいいというのは
メリットではないの？
なんか金を出す以上は、実用的なメリットがないと、
損をした気になっちゃうのでしょうか???
見た目がいいというのは、物件を買う上で優先したいものの一つだと思いますが。

ホテルライクな内廊下が、本当の高級物件の内廊下でしょう。
公団ライクな、外廊下は賃貸も含めて沢山ありますね。

>28 年収２０００万以下のやつは内廊下を語るでない

貧乏人が内廊下を語って何が悪いんだ！！！
ここに来ているヤツらは，大半がびんぼうにんなんだぞ。
金があれば、一戸建てを買うわい。

３３　ビンボウ人逆ギレ

>>31
金があって他の条件満たせる物件買えればな
じゃなきゃ単なる．．．

「条件」を「満たす」という発想が、よくわかりません。
「条件」をクリアするのは最低ラインでは。
それさえ満たせないなら、まったく無駄な買い物ですよ。

>>28
それは言える。高額物件でこそ内廊下は生きてくる。
問題は入居者が全員高額所得でなければならない事。
メンテに金掛けんと内廊下はすぐ朽ちる。

>>37
それが最大の懸念点です。

外から見えない廊下なら、中庭吹き抜けの廊下いいよ。
低層、外廊下ならではこそ、気持ちよい。
周りの環境も空気がきれいというのが前提。

内廊下って、両側に部屋があるような作りの中規模マンションに結構見かけますよね。最近は。
その仕様だと、なんとなくホテルライクになりそうな気がするのですが、片側のみに部屋があるパターンの内廊下って、反対側が窓になるんですか？それだと学校の廊下っぽくなりません？或いはオフィスっぽいとか。

>>36
わかってるじゃんｗ
世の中金ってことが。

中住戸に限っては採光、通風の面で外廊下の方が優れている。
内廊下はどうしても住宅としての基本機能で劣る。
角部屋（3方向窓）ならともかく見栄や格好で内廊下を選ぶ人は考え直した方が良い。

>43
低層階や中住戸なんて選択肢の中にない人達もいるよ、俺もその中の1人

>40
それは中廊下式と言って軸が南北に向いていて居室は東西向きのマンションです。
内廊下の形式もいろいろあってここで話題になってるのはタワーマンションの
いわゆる集中型(EVや階段の廻りを取り囲むように居室が配置されている)と通常の
片廊下式(南向きに住戸が配置されて通路が北側)だと思われます。どちらにせよ
集合住宅の場合通路の形式より1フロア当りの住戸数で決めた方が良いでしょう。
やはり1フロア5戸迄の20〜30階ぐらいのタワーマンションが最強でしょう。

>>48
大多数が角部屋は大歓迎です、しかし14階（45m）未満が
住みやすいと思うんだけど。
商業地以外の駅から徒歩3分超10分以内が理想的ですね。

>45
ワンフロア５戸で３０階だと、細すぎではないか？

>>44
はいはい。＊＊＊＊＊＊。。