プラウドタワー名古屋伏見

>>912 評判気になるさん

残ってます。2戸はお得です。

伏見駅から徒歩4分の好立地な物件です。価格、5198万円からとスーモに書いてありました。のこりの2戸はいくらの物件なんんでしょうね。広い間取りだから1億こえてくるかな。

テラッセ納屋橋ができたことで、お買いものも便利になったと思います。これまでお買いものはデパ地下かなんて言われていましたが、フーズコアがあり、フードコートがあり、生活に必要なものがそろいます。駐車場もあるのでまとめ買いもいいです。

ホームページが確実でないですか？7千万台からあるみたいですよ。億越えはそれほどなかったと思いますよ。

物件概要を確認したら、販売戸数は3戸で販売価格は72,980,000円 (1戸) ～218,880,000円 (1戸) とありましたが、2戸の間違いでしょうか。
物件概要の更新が遅れてしまっただけで914さんが仰っている5198万円の部屋は売れてしまったのかも？

なんでディスポーザー付いてないんですかね？
後付け出来るのかなぁ？

ですぽーざーくらいどうでもよか

ディスポーザーがよければ他の物件を検討しては。
後付けは難しいと聞きますよ。

>>919 匿名さん

ディスポーザーは特別の下水道とマンション共用設備は必要です。後付けはほぼ不可能です。

ディスポーザーは処理をするため下水以外の場所がいるから、狭い土地では難しいですね。私は、他のマンションで1回枝豆の皮で、壊して以来ディスポーザーはつかわないです。ごみが0になるわけでわないので、ごみを自分で少なくする努力をしてます。毎日ゴミが出せればあまり必要ないかな。

ディスポーザーより

治安でしょ










だってマンションですから

>>921 マンション検討中さん

枝豆の皮ぐらい壊れないですね。どの会社のマンションですか？不良品は使用されてると思います。ディスポーザーはあれば、排水口いつも綺麗で、生ゴミは簡単に処理できます。カビもないです。一回使ったらもう戻らないです。ディスポーザーは壊れたらなおるではなく使用しない方針に切り替えのは驚きますね。

>>923 マンション検討中さん

日本語でお願いしたく

最近のマンションは付いている感じがしますが 土地が狭くて断念したのでしょうか？

>>923
ディスポーザーは常識のある大人が慎重に使い、故障と思えばすぐに修理を依頼するなら良いのですが
当然の如く、世の中にはまともな大人だけじゃないのでトラブルが発生するのですよ。

・詰まった→前回は無理やり押し込んだら何とかなった→次も無理やり→ホントに壊れた
・禁止されてるのも流した→前回は出来た→何でもＯＫと安易に考える→結局壊れた
・最初は水を流しながら使ってた→ちょっとだけだから水を減らず→案の定詰まる

こんな事はよくある事でしょう。
ディスポーザーや機械の事だけでなく、世の中この手の事で溢れかえってます。

>>925 マンション検討中さん
浄化槽は地下に埋設するケースが多いので土地の広さは関係ないと思いますよ。

なんだここ笑
ディスポーザーのやりとりがすごいな笑

半分くらい出来上がりましたね

戸数の多いタワーは管理費も安く済むため、また利便性を重視した人が多く住むため、ディスポーザーは装備されていることが多いです。
しかも後付け不可の設備は最初からついてて欲しいです。
入れてはいけないものなんて、普通に考えればわかることですし、ないほうがいい、なくてもいいってのは営業？って思ってしまう詭弁です。

>>926 匿名さん

ディスポーザーはない方はいい？という考えは理解不能です。絶対あった方はいいです。つけないのは全部野村の都合です。

日本語でコメントしてね

ここに書き込む人は初めてマンション買う人が多いのかな？今時安いマンションでもついてるディスポーザーにどれだけ熱をいれてるのだろうかと心配です。そんなにディスポーザーがほしいのであれば今はディスポーザーくらいついてるマンションいくらでもあるのだからそちらを見たほうがよいのでは？
マンション買う時に重要視する所が。。。

ディスポーザーをあえてつえて付けてない理由はあるのかなあ？

都心の免震タワーでディスポーザーが付いてない物件があれば教えてください。
ディスポーザーがないということは、他にも普通はあるけどないものがあるのでないかと邪推しますよ。

買わない人の単なるイヤミだから気になさるな笑
そもそも買おうとしている人がここのスレでディスポーザー、ディスポーザー言うわけがない。ないんだもん。言っても仕方ないじゃん。ここでガヤ飛ばさなくてもディスポーザーくらいついてるところいっぱいあるのに何故そっちに時間を使わないんだろう？

確かに
別にディスポーザー付きのマンションにすればいいだけ
買えない人の遠吠えに聞こえる

スロップシンクの方が重要です。
多くのタワマンに何故か無いです。
これが無いとバルコニーのちょっとした掃除もままならないので
非常に不便です。

ディスポーザーは後付けできないし、都心のタワー生活で必須だと思います。
納屋橋と同じように免震でなくても制震で良かったと思います。

スロップシンクあるタワマンこそ中々聞かないわ

各階ゴミ出しにディスポーザーが必要なイメージ。
付室がしっかりしてないと臭くなるから。
ここは各階ゴミ出しOKだったっけ？

いやいやびっくり
ディスポーザーどうこうより当然制震より免震でしょ

>>937 マンション検討中さん
ですね。私にもそう見えます笑
ディスポーザー付き物件くらいいくらでもあるのに。ここでグダグダ言っても仕方ないのに言ってやりたい何かがあるのでしょう笑

ここ笑えるな笑
ディスポーザー祭りか笑
何かどうでもいいとこで盛り上がってんなー

タワーでディスポーザーない物件があれば教えて欲しい

タワーマンションにディスポーザーがないのは 信じられない

タワーマンションなのに免震でない方が、信じられない。

でも、ここは中間免震です。大したマンションでもないです。

>>948

制振よりはマシだと思うが。
そんなあなたのマンションはもちろん免震ですよね？

基礎免震です！
ディスポーザー付いています！
二重床です！
天カセエアコン付いています！

ラブホの隣です！
実はあまり売れていなくて焦ってます！

おもしろいですねここ笑
買えない人のひがみっぽいのがすごいですね笑
いくつかマンション購入してきましたが書かれかたをみるとよくわかる。
それだけ注目されている良い物件という証拠でしょう。
ディスポーザーね、、、

ディスポーザーやら免震やら
結局このマンションの評価は何点ですか？
皆さん査定を！ 買いですか？！

都心でお探しなら断然買いな物件です。
何かディスポーザーがどうの言われている方がいますがそんなところを重要視してマンション購入してたら後々後悔しますのでよく勉強して購入に踏み切ってくださいね。いくつかマンション購入しているとよくわかってきますよ。

>>953 通りがかりさん
中古と比較してもですか？

>>953 通りがかりさん
周りの環境を見れば、このマンションは買わない方はいいです。後は絶対後悔します。環境とか、立地とかリフォームでカバー出来ないです。

>>955 通りがかりさん

このマンション近いホテルはラブホじゃないですけど、夜になると微妙な雰囲気です。こんな立地でよく売れたんです。営業マンの腕はいいのは確信です。

日本語でお願いします。わざとでしょうけど。

買いでしょうとかいうなんの根拠もない胡散臭いコメントな。
ネガティヴな事言うつもりないけどポジショントークとかやめたら

実際、完売まであと２戸です。
竣工まで１年でこの状況なら売れているほうじゃないですか。

>>954 検討板ユーザーさん
都心の中古も悪くないと思います。
都心は値崩れしにくいですが築10年が500万も安くなってたらそれはそれで魅力だと思います。数千万から数億円の買い物なので麻痺して500万が小さく思えるかもしれませんが500万円は実際は大金ですしね。特に好立地ですしこのようなハイブランドマンションでしたら管理や修繕もしっかりされていくでしょうし10年後もまだまだ魅力です。なので好立地で人気のマンションでしたら中古も検討してみてはいかがでしょうか？私はいつもマンションを買う時は中古も視野に必ず入れて購入しています。あとは部屋の内装なんてものは数年後くらいでしたら大して変わってませんからね。それよりもどこに建っているかが重要です。このような立地とハイブランドマンションで築10年未満で500万も値下がりしている中古物件がありましたら私ならそちらを購入すると思います。

三井の丸の内も同じくあと２戸ですね。

ここの方が時間かかりそう。価格や広さが違いすぎる。

広すぎますよね。150平米は１軒屋と変わらないですね。この高さ　立地でなら買いなのかな？

ここはまだ売れ残ってる。人気ないのね。

ここまあまあ買えないネガさんが書き込みに来てるってことは買いな立地物件てことかな

>>965 通りがかりさん
なるほど。確かになんてことない立地の物件はネガさんすら来てないですね。やっぱいい物件で目立ってるからこそ寂しいネガさん達からネガされるんですよね笑

>>966 匿名さん
恐らく965さんは君のところと同一視されたくないと思うよ。

御園座タワーも見に行ったけど物凄い安っぽかった。
ここは大丈夫そうだけどどうかな。

5階の南西角部屋が残ってるらしい。

テラッセ行ってみたけど凄いガラガラだな
もうちょい有名な飲食店入れたほうがいいと思う。
あと本屋なんかもな

また野村マジック。増えてるよ。

プラウド名古屋丸の内が出てきたな。

ってことは、30階のあすこはタワー名古屋錦で仮確定ですな。

大規模タワーマンションと中規模タワーマンションどちらがよいかな？日銀跡地はかなり大規模になるのかな？

大規模だからいいというわけではなくどんなタワーマンションがいいかはご自分の生活スタイルをよく考えて選んだほうがいいと思います。以前東京に住んでいた時にコンシェル、キッズ、ゲストルームなど全て揃った所に住んでいましたが私の生活では全く必要ありませんでした。むしろ少し気を使っていました。そこから考えると私の生活ではここは気兼ねなく住めてピッタリだと感じましたが欲しかった部屋が空いていなかった、、、

>>973 マンション検討中さん

アドレスは、錦でしょ？

丸の内アドレスは、貴重だよ

>>977 匿名さん
なぜに？

丸の内とどちらが買いですかね？

>>979 マンション比較中さん
おそらく丸の内はかなり高いので、伏見の方が名駅にも近く、お得感があると思います。柳橋駅もできる予定ですし。

直床とかディスポーザーとか気にならないのであれば、ここの方が価値は上がりそう。
名駅につながる道の開発がすごい。

http://www.yamakita.info/news/entry-5896.html

https://www.towa-r.co.jp/press/pdfs/000053_1.pdf

丸の内とはグレードが全く違うと思うんですが・・・、ここ買った人には悪いのですが・・・

どんなグレードですか？

施工清水ですから、中身は納屋橋と同じでしょ。

プラウドの丸の内と伏見の話ですが・・・。御園座は全くスタンスが違うとおもうのですがね！

>>983 匿名さん

施工年度が違うので納屋橋とはグレード違います。
納屋橋はまだ盛り上がる前なので、お買い得感ありました。
御園座に比べても納屋橋はグレート上です。
エントランス見てもわかります。

>>984 マンション検討中さん

御園座は新古取引で名古屋で異次元の相場になったので比較にならないね。

>>985 名無しさん
市場がそのように評価していない点に納屋橋の悲哀を感じるね。
合掌。

初心者ですが教えてください。

グレードって、エントランスですか？それとも室内装備？

コンシェルジュなどのサービスの多さでしょうか？

伏見目立ってるね。これからは伏見か。
最近周りが飲みや食事も伏見がいい感じで多くなっている

>>989 匿名さん
リニアに向けて名駅〜伏見〜栄のラインができてくるといいですね。

>>990 名無しさん
そうですね。最近の伏見の雰囲気は嫌いじゃないです。というか錦3のような雰囲気と全く違いとても気に入っています。歩いていても気持ちがいい。

つい最近まで伏見をバカにしている書き込みがありましたがいなくなりましたね。
都心、タワー、駅近は勝ち組マンションの基本です。
学区などは今後行政のさじ加減でどうにでも変わることなので意味がないです。

>>991 匿名さん
タワー栄に住んでるものです。散歩がてら興味本位にタワー伏見から伏見駅まで歩いてみましたが確かに悪くなかったです。錦通りを通っての伏見駅まで都心を感じて楽しく歩いていけます。タワー伏見は更に整備された公園横の一本道で行ける落ち着いた感じ。道ひとつでこんなにも雰囲気が変わるものなんですね。都心にもかかわらず気持ちのいい環境でとても気持ちよく散歩できました。もう少し待てばよかったな

>>993 通りがかりさん

伏見の雰囲気が気に入っています。伏見タワーにするか、栄タワーの中古にするか迷っていますが、実際栄タワーに住まれていて、満足なこと不満な事をお教え願いませんか？

マンションは必要な時に新しい物が買えるのがいいですよね。栄はどちらかといえば大規模タイプ、伏見は中規模ですね。それぞれメリット、デメリットがありますから。自分のプランで選ぶのが一番です。小中規模のタワーマンションは中々でないけどお金がかかりますから難しいですね。

>>994 マンション検討中さん

>>994 マンション検討中さん
タワー栄に不満があるわけではありません。ただ私にはコンシェルやゲストルームなど特に必要ありませんでした。いまだ一度も利用した事はございません。そこに管理費など払っていると思うと少しもったいないですよね。それなりに高層なので眺望にはタワーでよかったなと満足しております。それらをよく利用されるのでしたら栄のほうを検討されるといいかもしれません。ただ立地としてはタワー伏見のほうが良いと思いますよ。雰囲気も良かったですよ。タワー伏見付近で最近1坪4300〜4500万近くの土地も売れたとか。

>>996 通りがかりさん
御園座の底地単価の10倍超ですか！
東京駅前の相場より高く仕入れるなんて、正気の沙汰とは思えませんね。
怖い時代だ。

>>996 通りがかりさん

ありがとうございます。参考になりました。うちの家族にそのようなサービスが必要か、今一度検討してみたいと思います。
スーパーが雨に濡れずに行けるのが、便利ではと思っていますが、その辺りはどうでしょうか？
テラッセ以外で買い物されますか？イオンなど比べて少し割高に感じてしまいますが、今は毎週買い物に行っています。

>>997 匿名さん
長年不動産をやられてる方が言ってたので間違いなさそうです。条件がよほどよかったのでしょうね。60坪の土地で26億で売れたそうですよ。

>>998 マンション検討中さん
確かに雨の日はテラッセで済ませてしまうことも多いので便利に使わせていただいています。
確かに他に安いスーパーはいくらでもあるのでまとめ買いの時は散歩がてら他所に行くことも多いですね。併設されている店舗などはないよりあるに越した事ない程度に考えておいたほうがいいかもしれません。マンションは立地が全てと言われるようにどの立地のどのマンションに住みたいかを重視して選ぶのがいいのかもしれませんね。

>>999 通りがかりさん
そんな狭小地を…。
組対が興味を持ちそうな事案ですね。

コンシェルジュやゲストルームを使うかどうかで購入を決めるとか…いかにも名古屋人らしい発想だな
タワーマンションの価値は共用部の付加価値で決まるものだし、中古で手放す時の価値の高さを優先して考えられないんだろうな

中古で手放す時、その付加価値があるかどうかもわからないですけどね。

>>996 通りがかりさん
それでも売れる名駅寄りの伏見地区。
あの辺りは半端ないですな。

さあプラウドタワー伏見と丸の内どっち！？

>>1005 匿名さん
名駅と伏見を優先したいのであればプラウドタワーの伏見かな。丸の内寄りも捨てがたいけどこれからは伏見かな。

併設された施設が人気でなかったらマンションの価値まで下がる可能性があるから気をつけなはれや

>>1004 匿名さん
通常の商取引としてならあり得ない。

>>996 通りがかりさん

コンシェルやゲストルームがあることで、管理費は高くなるのは誤解です。調べてから発言した方はいいです。

では、コンシェルジュの人件費やゲストルームの備品や維持管理費などは、どこから支払われているのでしょうか？

プラウドタワーの伏見と丸の内周辺を散歩してみました。落ち着いた感じがよければ丸の内ですね。伏見は錦通りと広小路通りがすぐ近くなので都心を感じたければ伏見という感じでしょうね。

>>1010 マンション比較中さん
まっちゃいないです。
必要ない方からすればない方がよいのでは。