プラウドタワー名古屋伏見

プラセシオンと検討中

プラウドタワーとプラセシオン 。。。
まず比較する土俵が違う気が。。。

東京労働局は２６日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」（東京都）の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は２５日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の４支社・支店に是正勧告や指導をした。

　同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。

まだ部屋あるのかな？錦でも錦三からも離れてるしこの辺りの今後を見越すと立地もいいと思うのでとても気になっています。

名古屋駅徒歩圏内で、伏見駅にも駅近なので立地は良いと思います。
スーパーのメリットを除けば納屋橋より良さそうです。

誰も触れないけど地下鉄の駅できるかもしれない訳だが。

柳橋駅に、一番近い分譲マンションになりそうですね。

評判以上にいい物件かもしれないかな？ただ価格が私ではとどかないかな。148の広さは魅力だけど必要かはなぞですね。

柳橋駅できたら価値上がりそう。

しくった。こんないいのが出てくるとは、、、他の買ってしもたやないか。立地的にも物件的にもかなりほしい。しくった。

できるんじゃない？納屋橋駅は市長がかなり押してるみたいだし。

残り4戸でした。都心の立地で90m2超え3LDKは貴重ですね。ただ管理費と修繕積立金が結構高い。75戸程で機械式タワー駐車場は将来の維持がどうなのでしょうか。

>>862

どのタイプの部屋が残ってましたか？

今後の修繕費も見せていただきましたが10年以上経ってもさほど上がっていませんでしたよ。無駄に大きすぎないのでお安く済むと営業さんは言われていました。

あれ？私も今後の修繕費など見せていただきましたがここは最初が高いと言われました。

>>863 匿名さん

60m２と148m2 ひと部屋、92m2が２部屋でした。

>>864 匿名さん

そうなんですね、さほどあがらないとは知りませんでした。

>>866

ありがとうございます。ちなみに148m2以外は、上層階ですか？

ディスポーザー無いですか？
無い場合は個人的に後付けできますか？

処理槽がないので、後付けできません。

スーモ見てたら、ご近所のプラウド納屋橋だけど、たくさん売り物件が出てるよな。賃貸も多いし。

ディスポーザーないほうがよくないです？あったら便利ですけど手入れもめんどいですし壊れやすいですよね？

自分で掃除するなら大変だろうけど、維持金額もそれほどでないしある方が良いからある程度のマンションには付いてると思うのですが・・・

ディスポーザーの有無は軽視事項


そんなことより、、、、、、、

考えるべきは

治安でしょ

治安悪いですかねえ？

夜に近くを通りますが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。

>>876 マンション比較中さん

夜通る時とか、そういうことではないのでは？

過去にこのスレで似た内容があるから、読み返してみたら？

残り何戸ですかね？
結局買いなのか 良く無いのか どうなんでしょ？
皆さんのご意見をお聞かせください

結局、気分的なもので、実害はないのでは？
私も治安は悪くないと思います。

あらま、風俗好きなお父さんには、最高なのかしら？

おー買わない方から何か荒らされてる系かな？
決して煽るわけではないですが私もここを検討していた身ですが都心部でこの辺を治安が悪いと言う方は都心は諦めてもう都心から離れるしかないのでは？治安が悪いとはいつの時代の話を、、、

881さんに共感です。若い時の事ですが以前きんさん、住吉で水商売など営んでいた時期がありました。(現在は普通の事業を営んでおります。)もちろん柳橋付近のお付き合いもありました。確かに10年も20年も昔はイメージ悪かったのかな？でもその頃は柳橋以外もそれなりに悪かったのでは？良い言い方をすれば元気があったのかな？私も最近の治安、立地、発展を踏まえここを購入しようと検討していましたが上が売れてしまっていたので諦めました。やっぱり欲しかった。

881さん、882さん

要約すれば

過去に水商売を営まれていた方の中で
この錦１丁目の物件が気に入っている方がいる

ということですな

要約になってない。

堀川沿いの錦１丁目。。。。。。。。。

このマンションはいいんじゃ無いですか？ 総合的に見ると

883さん。なるほど。そのような取り方もあるのですね。私も欲しい部屋が買えなかった悔しさはありますが決してここを買われた方を中傷するつもりはございませんので買われた方にお詫びいたします。ただ今となっては本当にとてもいい物件だと思った事をつたえたかっただけなのでご容赦ください。

敷地面積は924.47m2です。ちょっと小さいですね。こんな小さい土地は75戸も作りました。

日本語で頼むわ

東西の角部屋の間取りや広さは、良さそうに思います。

敷地面積小さいけど住居だけなら納得ですね。本来ならその分、管理費　修繕積立安ければ即買いですけどね。

やはり一般的にみて管理費 修繕費高いですか？

管理費などは最初の5年くらいは少しお高めじゃなかったかな？その後はさほどあがらなくコンシェルジュなど余計な物がない分タワーにしてはお得なような気がします。

ここ、書き込み少ないね

で

>>管理費 修繕費

おいくらですか？

オーダーメイドも対応可能な92.39㎡住戸があります。100㎡近くの間取りなので広さを感じられそうです。

テラッセ納屋橋、少しだけ見てきました。
カインズの新業態店舗、インテリアショップみたいな雑貨店みたいなお店ができていました。時間があればゆったり見てきます。ブルックリンスタイルのインテリア雑貨が多かったです。

ここいいな。私も住めるもんなら住みたい。なんとか低層階ならいけるかな、、、でもせっかくなら上の方がいいな、、、

場所もいいです。価格もめちゃ高くないですね。もっと早くチェックしてたら選べた失敗したな。10階ぐらいならコスパいいですね。

>>899

10階くらいの部屋も残ってるのですか？
最上階以外は、低層階と聞きましたが、まだ隠してある部屋が、あるのでしょうか？

かなりいい物件だと思いますが残りいくつあるのでしょうか？

業者さんか買った人（笑）？本気なら野村ラウンジに電話したらものすごく丁寧に教えてくれますよ！

買った人なら、普通に営業さんに聞けるでしょ。

そう言う意味ではないと思うのですが・・・、嫌味だと思いますよ。

昨夜の雪ですが、
前の一方通行の道路はどんな感じですか？

南側の歩道は凍ってましたが、道路は大丈夫でしたよ。

マンションは上下左右あることで温かく過ごせるメリットがありますね
猛暑も大変でしたが今年の冬は特に寒く年々異常気象になるなと感じます
寒さ対策や結露対策も気になります。
こちらは１LDKから４LDKまで幅広く間取りがあり、最近の家族構成の変化に応じているのでしょう。お値段もかなりの幅ありますね

>>907 匿名さん
日本語でお願いします

日本語だと思いますよ。

>>908
おみゃあさんが日本語の勉強した方がええ

残り3戸になってますね。広めの部屋しか残ってないのかな？

まだ売り残ってますか？

>>912 評判気になるさん

残ってます。2戸はお得です。

伏見駅から徒歩4分の好立地な物件です。価格、5198万円からとスーモに書いてありました。のこりの2戸はいくらの物件なんんでしょうね。広い間取りだから1億こえてくるかな。

テラッセ納屋橋ができたことで、お買いものも便利になったと思います。これまでお買いものはデパ地下かなんて言われていましたが、フーズコアがあり、フードコートがあり、生活に必要なものがそろいます。駐車場もあるのでまとめ買いもいいです。

ホームページが確実でないですか？7千万台からあるみたいですよ。億越えはそれほどなかったと思いますよ。

物件概要を確認したら、販売戸数は3戸で販売価格は72,980,000円 (1戸) ～218,880,000円 (1戸) とありましたが、2戸の間違いでしょうか。
物件概要の更新が遅れてしまっただけで914さんが仰っている5198万円の部屋は売れてしまったのかも？

なんでディスポーザー付いてないんですかね？
後付け出来るのかなぁ？

ですぽーざーくらいどうでもよか

ディスポーザーがよければ他の物件を検討しては。
後付けは難しいと聞きますよ。

>>919 匿名さん

ディスポーザーは特別の下水道とマンション共用設備は必要です。後付けはほぼ不可能です。

ディスポーザーは処理をするため下水以外の場所がいるから、狭い土地では難しいですね。私は、他のマンションで1回枝豆の皮で、壊して以来ディスポーザーはつかわないです。ごみが0になるわけでわないので、ごみを自分で少なくする努力をしてます。毎日ゴミが出せればあまり必要ないかな。

ディスポーザーより

治安でしょ










だってマンションですから

>>921 マンション検討中さん

枝豆の皮ぐらい壊れないですね。どの会社のマンションですか？不良品は使用されてると思います。ディスポーザーはあれば、排水口いつも綺麗で、生ゴミは簡単に処理できます。カビもないです。一回使ったらもう戻らないです。ディスポーザーは壊れたらなおるではなく使用しない方針に切り替えのは驚きますね。

>>923 マンション検討中さん

日本語でお願いしたく

最近のマンションは付いている感じがしますが 土地が狭くて断念したのでしょうか？

>>923
ディスポーザーは常識のある大人が慎重に使い、故障と思えばすぐに修理を依頼するなら良いのですが
当然の如く、世の中にはまともな大人だけじゃないのでトラブルが発生するのですよ。

・詰まった→前回は無理やり押し込んだら何とかなった→次も無理やり→ホントに壊れた
・禁止されてるのも流した→前回は出来た→何でもＯＫと安易に考える→結局壊れた
・最初は水を流しながら使ってた→ちょっとだけだから水を減らず→案の定詰まる

こんな事はよくある事でしょう。
ディスポーザーや機械の事だけでなく、世の中この手の事で溢れかえってます。

>>925 マンション検討中さん
浄化槽は地下に埋設するケースが多いので土地の広さは関係ないと思いますよ。

なんだここ笑
ディスポーザーのやりとりがすごいな笑

半分くらい出来上がりましたね

戸数の多いタワーは管理費も安く済むため、また利便性を重視した人が多く住むため、ディスポーザーは装備されていることが多いです。
しかも後付け不可の設備は最初からついてて欲しいです。
入れてはいけないものなんて、普通に考えればわかることですし、ないほうがいい、なくてもいいってのは営業？って思ってしまう詭弁です。

>>926 匿名さん

ディスポーザーはない方はいい？という考えは理解不能です。絶対あった方はいいです。つけないのは全部野村の都合です。

日本語でコメントしてね

ここに書き込む人は初めてマンション買う人が多いのかな？今時安いマンションでもついてるディスポーザーにどれだけ熱をいれてるのだろうかと心配です。そんなにディスポーザーがほしいのであれば今はディスポーザーくらいついてるマンションいくらでもあるのだからそちらを見たほうがよいのでは？
マンション買う時に重要視する所が。。。

ディスポーザーをあえてつえて付けてない理由はあるのかなあ？

都心の免震タワーでディスポーザーが付いてない物件があれば教えてください。
ディスポーザーがないということは、他にも普通はあるけどないものがあるのでないかと邪推しますよ。

買わない人の単なるイヤミだから気になさるな笑
そもそも買おうとしている人がここのスレでディスポーザー、ディスポーザー言うわけがない。ないんだもん。言っても仕方ないじゃん。ここでガヤ飛ばさなくてもディスポーザーくらいついてるところいっぱいあるのに何故そっちに時間を使わないんだろう？

確かに
別にディスポーザー付きのマンションにすればいいだけ
買えない人の遠吠えに聞こえる

スロップシンクの方が重要です。
多くのタワマンに何故か無いです。
これが無いとバルコニーのちょっとした掃除もままならないので
非常に不便です。

ディスポーザーは後付けできないし、都心のタワー生活で必須だと思います。
納屋橋と同じように免震でなくても制震で良かったと思います。

スロップシンクあるタワマンこそ中々聞かないわ

各階ゴミ出しにディスポーザーが必要なイメージ。
付室がしっかりしてないと臭くなるから。
ここは各階ゴミ出しOKだったっけ？

いやいやびっくり
ディスポーザーどうこうより当然制震より免震でしょ

>>937 マンション検討中さん
ですね。私にもそう見えます笑
ディスポーザー付き物件くらいいくらでもあるのに。ここでグダグダ言っても仕方ないのに言ってやりたい何かがあるのでしょう笑

ここ笑えるな笑
ディスポーザー祭りか笑
何かどうでもいいとこで盛り上がってんなー

タワーでディスポーザーない物件があれば教えて欲しい

タワーマンションにディスポーザーがないのは 信じられない

タワーマンションなのに免震でない方が、信じられない。

でも、ここは中間免震です。大したマンションでもないです。

>>948

制振よりはマシだと思うが。
そんなあなたのマンションはもちろん免震ですよね？

基礎免震です！
ディスポーザー付いています！
二重床です！
天カセエアコン付いています！

ラブホの隣です！
実はあまり売れていなくて焦ってます！