プラウドタワー名古屋伏見

>>234 口コミ知りたいさん
中部屋で坪単価285万かあ…名古屋伏見は立地が良いからもっと高そうだよね

いやいや　
ここはプラウドタワー名古屋伏見のスレッドだから
向こうでやってください。

ちなみに野村はこの物件のすぐ後には丸の内の交差点から１本伏見寄りの通りに計画が。
コインパーキングの土地と、更に横にある古いビルも買収して２年半後にもっと大きなタワーマンションが建ちます。
ここのマンションの反省点を生かせるかどうかですね。

でも、ラブホテルが隣にあるのは嫌だな

>>242 匿名さん
丸の内から一本なんですが、残念ながら丸の内アドレスではないし、御園学校ですよね。

>>240 口コミ知りたいさん

タワーザファーストが、ですか？

>>243
あなたもしつこいですね。
移動して下さい。

タワー・ザ・ファースト名古屋栄
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

>>242
規模大きいならこのマンションより安くなりそうですか？

>>247
住所は栄だけど場所が丸の内になってしまうから、坪300とかそんな価格はつけれるわけがない。
伏見駅から徒歩７分だけどね。

>>248 匿名さん
242は日銀裏の再開発だよね？
錦で伏見駅7分かからないような？

>>248 匿名さん
住所、栄じゃなくて、錦じゃないの？

錦は4年後の再開発だろ
指摘されているのは丸の内だから徒歩11分だろ

日銀裏の再開発ってなんだよｗ
再開発は「錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業」な

新しく野村が建てるのは栄じゃなくて住所は名古屋市中区錦１丁目４
再開発とは別物件。
コンシェルジュなしフローリング直貼りローコストのこの物件よりはマシになると思うよ。願望だけど。
お中元やお歳暮を持ち帰られると仕事から帰ってから大変だから。

>>251 匿名さん
錦２丁目７番街は、日銀裏だぜ。行ったことないのか?

どなたか整理してください。
２つできるってこと?

>>254
そういう事です。
錦一丁目の伝馬町通り１棟と、錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業で１棟。
２つできます。

>>255 匿名さん
それぞれ、時期はいつ頃が予定されておられますか?

□最近の、納屋橋[2017]
□ここの、野村錦１ [2019]
□さらに、野村錦１
□さらに、野村錦２ [仮2021]

と、どんどん建設されるのですね。
納屋橋から今後の予想ができそうですが、どうでしょうか?

それにしても、当初は納屋橋が賃貸やリセールで大人気になるシナリオだったのですかね?あるいは、実は実需を見込んでいたとか?　

しかしあれだな・・・
プラウドタワー名古屋栄が売りに出されたとき東京や大阪の投資家がどっと買いに走ったけど、フタを空けたら借り主が全く見つからずに空室だらけでやむなく売りに出されるという。
ガラガラじゃん。
７月から入居が始まったけど、賃借人がいなければまたどんどん売り物が増える。
最上階まで売りに出されてるじゃん。
そりゃ東京や大阪のマンション価格よりずっと安いけど、名古屋の賃貸物件の空室率は高いし賃料も取れないんだよね。


当時のデベロッパーの販売ＨＰも「リニア効果」ばかりうたってたけど、毎日リニア通勤する人いないって。
良い教訓だよ。

錦１、錦２って、一時期、名城小学区になるかも!?って噂ありましたよね。

このエリアの他のマンションセンターでも、「いずれ名城小学区に変わるのは濃厚ですよ、あとは時期だけですね。そうなると、人気学区に変わって、ファミリーがたくさん来ますよ!!今のうちに先行投資を」って言ってて、期待してたけど、どうやらダメだったみたいですね。

タラレバだが、もしこのエリアが名城小学区になっていたら、家族持ちもこのエリアに移民してきただろうに。というシナリオはあったのだろうか。。

これも、まさか。いずれ学区が変わるかもは、鵜呑みにしたらダメだね。

御園小は廃校で、丸の内中学内に移管されますが。

>>257
名古屋伏見を売り切ってから伝馬町通り、それを売り切ってから錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業です。
ただ錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業は工期が大幅にずれこむらしいです。

待ってたらどこも買えません。

>>262 匿名さん
そうです。当初は名城小と統合したかったが、うまくいかず、反対もされたのですよ。だから結局丸の内中学校へ移管の結果ですね。子供の気持ちになれば、ほんと、距離が遠くなっただけですよね。すごーーーく遠い。

ネガってる人たちは何がしたいのでしょうか？
買えないからとしか思えませんが…くだらないので放っておきましょう。
エリアで差はできるかもしれないけど、リニアまでの10年かけて値上がりしていくのは間違いないでしょう。
名古屋市民の0.1%がこの触手をのばせばあっという間に埋まりますよ。

>>265 匿名さん
値上がりしていく?根拠ないですね。グローバル化が進み、世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。
日本が頑張っても海外がコケたら、株が下がる時代ですよ。株が下がれば、景気が冷え込むのはあたりまえ。投資的観点なんて不確実です。そうではなくて。マンションの基本はやはり実需でしょう。

値下げないですか？

>>267
1LDKは相当な苦戦をしているようで、待っていればおそらく。
いますぐ値下げの話ししても相手にされませんよ。無視されるだけ。
一重床の直貼りは他社からも叩かれる良い材料になってて結構キツいですな。
カセットエアコンさえも設置できないし。

>世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。

君こそその根拠ないね。適当なネガを並べてるんじゃないよ。
相場なんて10年あれば上がったり下がったりはあるもの。
それとも、有名なS氏のお弟子さんか何かですか？

投資ですか。

例えば株やFXでは、住宅着工数などが発表され瞬間に、１秒レベルで世界中の投資達による売り買い注文が殺到するんですよ。わずか数秒判断が遅れるだけで注文が成立せずに、希望の金額で売れずに、いわゆる塩ずけ。約定しません。

それに比べて、これだけ市民にオープンに販売されている住宅で、投資ですか?例えば買ったマンションの需要が落ちたとわかった瞬間に、秒単位で、ポジションを話し、更に買い手を探して売買成立できるのですか?

いえいえ、住宅の本来の目的は、住むことでしょう。住むのが目的であれば、住むだけでマンションは目的をはたしているのです。

仮に、オープンに販売されている不動産で、市民側がリセールなどを考えることが出きるとするならば、地域性を理解して、今後実需層がどれぐらいいるか、ぐらいではないですか。

今時、直床ですか。

>>270 通りがかりさん

で、君のポジション教えてよ。どこがオススメなの？
何しにここへきてネガを書き込んでるの？
ここはマンションについての情報交換の場であって、妨害するために来ているなら出て行きなよ。
あちこちのスレ荒らし回ってるよね？

２重床の方が音が響くって話もあるしね。
床の作りは案外あんまり関係なかったりして

一重です
だから名古屋栄とは全く別物だと何度も・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　全室標準天井埋込型ビルトインエアコン　コンシヶルジュ　　二重床二重天井
プラウドタワー名古屋栄　　　　　　○　　　　　　　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　○

プラウドタワー名古屋伏見　　　　　×（そもそもスペースがない）　　　　　×　　　　　　　　　×

>>275
結局値段の問題です。いくら仕様悪いでも、安ければ売れる！プレサンスもそうだ。

安かったら仕様関係なしに買うってどこまでエゲつないんだよｗ

天井高
キチン 2.2
浴室 2.15
これは二重天井はず
リービングは2.5

天井が一重の分けないじゃん
そんなマンションなら配管どこに通すんだよｗ
ねーよそんなマンションは。二重天井の広さがないからカセットエアコンが設置できないんだろ

肝心なのは床が一重ってことだよ
だから工事が早いんだろ

プレサンスプラウドタワー名古屋伏見と呼んでも良さそうだな
徹底的にコストをカットするプレサンスマンション

財閥系のンマンションとはとても思えない

抽選倍率は凄く高いと聞きました。仕様悪いならこんなに人気があるはずはないです。買いたいけど、抽選は当たらないのは心配です。免震＋タワーならどの階は人気がありますか。

>>283 口コミ知りたいさん
疑問。そもそも、どなたが抽選倍率が高いなんて言っていたのですか?

>>284 匿名さん

中日ビルのプラウド行って
ご自分の眼で耳で確認されたらいかがですか？

>>285 マンション検討中さん
。。。販売員の方々がおっしゃっていたということですか?

>>286 匿名さん

アハハ( ´艸｀)
そんなに気になりますか？

販売員から聞きました。抽選倍率は2桁もあります。どの部屋も倍率高いです。

先日聞いた時には倍率２桁とは言っていませんでした。
販売員に騙された?

ここのマンションのことではなくて、煽られやすい人、煽られない人、色々ですね。例えば即完のマンションですと煽り、そんな理由で購入を決めた人は、ふたを開けて即完じゃない場合、当然キャンセルされちゃうからね。寧ろ煽らないほうが、購入者も冷静に考えて判断してくれるので、他人の動向/売れ行きに関わらずキャンセルもなく、順調に販売が進むものですけどね。

時間が立てばどうせマンションは売れていくのですから、販売前半に煽ってキャンセル続出するのは予定も狂うし、逆に避けたいんじゃないかな。まぁ今の時代、名古屋で第一期即完なんてなかなか出ないですから。

ここのマンションはどうかわかりませんが、結果が楽しみですね。