プラウドタワー名古屋伏見

パークコート上前津プレミアプラス

>>21 評判気になるさん
駅近いだけでプレサンスがいっぱい建っている上前津ですね。
仕様も並みですけどね…

ここはバルコニー手摺が透明だね
座ると景色が見えない半透明はやっぱり評判悪かったのかな

>>23 匿名さん

透明だと内側から見た時に眺望を遮らなくて良い代わりに、洗濯物を干されると外側から見た時に生活感ありありで、高級感が無くなるのがネック。

>>23 匿名さん

普通、ペントハウスくらいはバルコニー手摺に透明ガラスを使うよね

プラウド栄なら複合ビルと言う事で
その付加価値を検討する余地が有ったけれど
(私は自分の査定額より高くて見送ったが)
単純なマンションだけなら
プラウドは検討する余地なく高すぎる。

そのうち近くに同じようなプレサンスが
値段を安くして出そうな気がする。

>>26 名古屋大好きさん
それで住んでるのが南区のアリーナね笑笑

>>20

本気で言ってるの？笑

この辺りの治安をどう考えるかだよね。

マンションの仕様や部屋のデザインがどうこうの前に
まずは治安をどう考えるかだよね。

個人的には、治安だけなら
プラウド栄のほうが、まだ良い気が。

昼間でも怪しい雰囲気

治安と利便性の両立を考えた場合の
名古屋でブランド化している都会立地は

富士中学区、泉１丁目
名城学区、丸の内２丁目

少し離れると
覚王山、八事、白壁

再開発地域は治安をどう考えるかですよね。

アリーナはコスパか高かったですよ
大牧ヒルズとか

>>29 治安なら伏見の方が断然いいでしょ？
堀川の反対側はKD会系の政治団体の事務所があって、
道路の両側にズラリと喪服着ているｺﾜﾓﾃが整列していてチビりそうになるから。
今日も記念日なのか、盛んにお仕事されてましたよ。

>>33 通りがかりさん
それなら治安は御園座の方が良いでしょ？

この3連休の事前案内会行った人、情報よろしく。都合で行けなくなったので・・・

あのラブホの風景が、何とかならないかなぁ。
いや、自分も若い頃はお世話になったし、少子化や住宅事情のことはわかってのわがままなのは承知の上なんだけれど。
住むとなるとちょっと考えてしまうわ、毎日のことだし。

プラウドタワー伏見と、パークホームズ丸の内って、どっちがいいとおもいますか?いろんな事情によるということはわかった上で。
子供がいると、丸の内のほうがいいかなーとおもってますが。。

リセールはプラウドの方が良いでしょう。
駐車場も多くないですか？

子供ありなら丸の内かな。プラウドはスーパーと名駅が近いよね。土地があがってるから、土地取得時期で考えると、丸の内のほうがお得なのかな。タワマンに価値を感じるならプラウドかな。部屋の形は丸の内のほうが標準的だから売るときにストライクゾーンは広そう。
だた丸の内は、あまり空きがないから、買うなら急いだほうが。プラウド抽選になるのかな。

プレサンスにしとけよ。物件紹介してます

>>38
私もこの辺りの物件で検討中なので、勉強のために、プラウドの方がリセールが良い理由を教えていただけませんか？？

ブランドは、野村と三井だから、どちらもよいよね。名古屋における周辺環境、間取り、駅までのアクセスを総合的に考えた場合の住みやすさで言えば、三井の丸の内のような。一方、スーパーまでの近さ、名駅までの近さ、キラキラ感のようなもの、を考えた場合は、プラウドのような。
つまり、需要では三井丸の内のような。実際にプラウド伏見に近いプラウド名古屋栄は、投資用と思われる賃貸がたくさん出てるもんね。

名古屋はプラウド信仰が強いし、実際三井より野村が力入れてるからいいもの作るでしょ
東京のマンションじゃあるまいし三井丸の内は駐車場なさすぎ！

マンションの機械式駐車場の空き問題がありますよね。。せっかく立てた機械式駐車場には維持コストがたくさんかかるので、駐車場に空きが出た場合、その分は誰かが負担、つまり負担がしわ寄せになることがありますよね。よって駐車場数が多すぎるのも、あまりよくない。つまり適切な駐車数がいいのですが、これはふたを開けてみないとわからない。
錦や丸の内には、外部の空き駐車場がたくさんあるので、そこをうまく利用すればよいという考えもある。まぁ２つの物件含めて、都心で100％駐車場というのはないと思うので、運ですよね。
立つ前は駐車場100％が魅力に見えますが、立ったあとに機械式駐車場が空いていると、残された住民で負担をしていくんですかね。。駐車場を必要としない小さい間取りを買う人は、少ない駐車場を選ぶ人もいますよね。

てか、駐車場の戸数がいくつとかいう以上に、治安をどう考えるかのほうが大事かと。
都会にある大きめの公園は、プラス面ばっかりではないからねー。

>>44
実際、三井丸の内は購入者で駐車場希望者がかなり少ないようですよ。シルバー世代の夫婦や、単身者は、ほとんど駐車場希望しないみたいですね。

>>45
その大き目の公園とは、どこの公園のことを指していますか？
この物件の近くには大きな公園などないような。

マンションの東側に、あの有名な下園公園があるじゃないですか!!２４時間、いろんな人たちが利用されてます。

>>48
なるほど、下園公園ですか。公園自体は好きですが、建設予定地近隣の治安には不安がありますね。

下園公園とマンションの間って、昼間は柄の良いタクシー運転手の方々の有名なお昼寝スポットだよね。。

ならば、御園座周辺も治安悪いね

>>51 匿名さん
残念でした笑

現地を見てきました。敷地は狭いですね。隣のウェディング施設は騒がしくはならないのでしょうか？南向きですが日当たりはどうなんでしょう？なんとなく暗い雰囲気が漂っていました。何から来るのかはよくわからなかったけど、とにかく公園からの一通はどよんとしてました。気のせいかな？

>ならば、御園座周辺も治安悪いね

まあねえ。外人だらけだしね。昼間はともかく夜はちょっと怖いね。
肝っ玉母ちゃんは平気かも知れないけど若い女性とか特にね。

>>54 匿名さん

そうだね、だから住まない方がいいと思うよ。
それ以前に買えればの話だけどね！！

購入者は匿名のサイト参考にもしないよ
暇じいさんの落書きが大半

私はかなり参考にするタイプ。

つまり、参考にしない人もいれば、参考にする人もいるということですかね。

プレサンスグラン丸の内かプラウド伏見かで迷い中。総合的にどっちにしよーかなという感じです。

>>54 話している中身が分からないとそういう感想かなぁ？
フレンドリーになれば世界が広がるよ。
島国根性じゃ、運もﾋﾞｼﾞﾈｽﾁｬﾝｽも逃げちゃうよ。

>>59
必死すぎ

>>60 匿名さん
>>51がだろ？
俺も常日頃そう思ってるんだよ。
意見が合うねぇ。

総括。伏見は治安悪い、丸の内はファミリー向けという結論でいいですか？

また湧いてきたな、アンチ伏見の連中が。
納屋橋買ったんじゃないの？

>>63 匿名さん

納屋橋は事務所もあって更に治安悪いだろうが

＞＞64
治安が悪いとか、マイナスイメージを変えるために再開発をしているんだろうに。
そもそも、再開発で商業が来て、1000戸以上マンションの供給がなされて、同じの街のままであるはずがない。大方、買えない人間の僻みか何かでしょうかね。

＞＞58
賃貸仕様のプレサンスとプラウド比べてる時点でマンションそのものが分かってないですね。
価格の落ちにくい資産として買う、という観点だと、普通比較対象にすらならないはず。
丸の内のPHOであればブランド力的にも申し分なく、ライバルになり得ますし、実際販売戦略も近いですが。
それとも、プレサンスの営業さんですかね？

どちらにしても、プラウドなんだから安いはずがない。
40m2台はともかく、3L以上は実需でしょうから、買える層は限られるでしょう。
7000万以上の物件で掲示板は余りあてにならない証拠みたいな書き込みが並びましたね。

ここは伏見と納屋橋とどっちのイメージ？？

＞＞66
中区錦、というアドレスそのものは伏見イメージで良いのではないでしょうか？
広小路より南、中区栄アドレスになると納屋橋イメージですかね？

こういう言い方をしなければいけないあたり、やはり納屋橋のイメージは、家族を蔑ろに忙しく仕事ばかりしてる人間が住んでる、等何かとファミリーのマンション購入に際しては、マイナスイメージが強かった事を意識せざるを得ない部分はあります。

納屋橋のプラウドタワーは“名古屋栄”と名乗りましたが、併設の商業は“テラッセ納屋橋”と、ストレートなネーミングになりました。確かに住所は栄だが、一般に納屋橋エリア。とはいえ、プラウド納屋橋、とは口が裂けても絶対つけないですね。

テラッセ納屋橋を筆頭に、伏見駅の再開発を含め、どこまで街を変えていけるのか、個人的には期待したいところです。
この５年間一切マンションの供給がなかった伏見エリア、347戸のプラウドタワーを皮切りに、年明けには御園座の304戸も引き渡し予定。この物件も含め、数千人規模の移動が起きるはずなので、確実に変化はあると思っています。

>>65
>賃貸仕様のプレサンスとプラウド比べてる時点でマンションそのものが分かってないですね。
>価格の落ちにくい資産として買う、という観点だと、普通比較対象にすらならないはず。

マンション住むのは自分や自分の家族なんだから好きにさせりゃいいじゃん。

人間がモノ買う時に似た性能、似た価格から選ぶだけと思ったら大間違いだな。
違う価格帯、異なる性能のどちらにしようかって考える事はよくある事だ。

もっといえば3年マンション吟味しててたまたま勢いや身内の一言で戸建てにするとか
ずっと戸建てで考えてたけどひょんな事からマンションに決めるとかもよくあるんだから。

>>69 匿名さん
>>65は『普通』と言っているので、その通りだと思う。アンタの言っていることは、そうではないケースもある。ってだけで、それこそ当たり前。

名古屋の人もそろそろブランドを大事にしてほしいですね
耐久消費財の購入のようにマンションを価格で選んでると街並みにも影響すると思います
壁にロゴの入ったワンパターン化したビルが雨後の筍のように並んだ街が良いのかどうか

現状で既にたくさんのマンションがある納屋橋、伏見、新栄に、新たにマンションが立ったとことで、その街の人達の暮らしかたが変わるとは考えられません。

そもそも、納屋橋、伏見、新栄に住んでいる人達は、治安を変えたいと思ってるんですかね?治安を変えるってどういうこと?その人たちに生活のしかたを変えさせるってこと?あるいは、引っ越せってこと?そんな偉そうな態度だと、地域で仲良くしてもらえないのではないですか?

その街が好きではないくせに、そこにやってきて、『治安をよくしろーー』とか。

その地域に住むということは、
『郷にはいっては、郷に従え』ではないですかね

昔から住んでいる人達からみたら、大きな迷惑ですよね。
共生しないのですね。

伏見や新栄に新しくやってくる人に、『柄が悪いから直せ』って言われたら迷惑かな。
仕事が終わって朝家に帰る人達にとっては周りもそういう生活サイクルの人達が住んでいるほうが楽だし、学区だって文教学区じゃないほうが正直楽だ。お受験とかに付き合うのが嫌だ。こういう書き込みって、偏った意見ばっかりだが、そうじゃない人たちもたくさんいる。そういう街に住みたい人もたくさんいる。それで名古屋の街が成り立っている。夜の公園は、飲み会の帰りに友達としゃべるには最高だ。つまり便利と思っている人には便利。

その街が嫌なら、そこに住まなきゃいいじゃん。マンション買うって、そういうことでしょ?

都会で上品なイメージがよければ、文教学区の泉１や丸の内２に住めばいいじゃん。

やれやれ、いかにも名古屋にありがちな排他的な書き込みですな
伏見地区は再開発ラッシュですよ！今までの雰囲気とは変わることを期待して移り住むのは当たり前でしょ
それをいままで住んでいる人と事を交えようとしてると受け取る方がおかしいんちゃう？

なぜ、今までから雰囲気を変える必要があるのかが謎。今までの雰囲気が好きで、そこに住んでいる人もいますよ。

伏見や新栄にお住まいの方々に、一件一件ピンポンして、〈今までの雰囲気をかえてください〉って言いながらまわるのですか? 嫌なら来るなって言われるんじゃないですか?

今までの雰囲気とは変わることを期待して

と言っているのに、

なぜ、今までから雰囲気を変える必要があるのか
とか
〈今までの雰囲気をかえてください〉って言いながらまわるのですか?

？？？？？
誰もそんな話ししてないですよね

街の話をする以前にちょっと知性を疑いたくなる書き込みですね

ごきげんよう

インターネットや本によると、マンションは立地が全てなので、売れない要素などがあったりする場合は、ライブラリーをつくってみたり、サウナルームをつくってみたり、極端に大きな部屋をつくってgross価格をあげることで高級にみせようとすることにより、何とかマンションを魅力的にみせるように演出する、ってあります

>>73 通りがかりさん

泉1や丸の内2が都会で上品なイメージ？
文教学区？
不便な街ですよ。

>>72 通りがかりさん
納屋橋、伏見、新栄を同じ括りにしないでいただきたい。

伏見や新栄は、便利と思う人達にとっては便利な街なので、昔からマンションがたくさん立っています。

マンションが立つ度に、昔から再開発、再開発って言われてます。今に始まった話ではありません。

街をそのまま受け入れて、住んだほうがいいかと。

>>81 通りがかりさん

もう来なくていいよ、痛々しいから。

マンションが立つたびに、昔から再開発？？？

具体例をあげて説明しなよ。

つまりは、自分が買ったマンションの地域性を、自分の思う通りに変えたいのですかね。あるいは周りから、自分の思う理想の地域に住んでいるとみられたいのですかね。

普通は、その地域性が好きだから、その地域に立つマンションを買うと思うのですけどね。

地域性を変えたいのであれば、選挙を利用したり、そういう仕事につくのが正しい方法だと思いますけどね。マンションを買ったからといって地域性は変えられないかと。

街をそのまま受け入れて、その街に立つマンションに住んだほうがいいのでは。

なんというか、表の顔というかキャッチコピー的な「伏見（納屋橋）再開発」
「都心のタワマンに住む」ってカッコ良さそうな部分と

現実として御園小学校都会の過疎地的に「廃校、統合検討」的な部分とか
こういうところでは書きにくい本音があったり。

>>83 名無しさん

まあ君の意見は普通の意見ではないが、小市民の一意見として承っておこうか。
そのあたり、野村不動産のモデルルーム訪ねられて営業マンの話を聞かれたらいかが？笑

まあ君の意見は普通の意見ではないが、小市民の一意見として承っておこうか。
まあ君の意見は普通の意見ではないが、小市民の一意見として承っておこうか。
まあ君の意見は普通の意見ではないが、小市民の一意見として承っておこうか。


ヒュ～、かっちょええ～。禿げ親父かっちょええ～

南区民はやってくれるね

東京の例で言えば、立川なんて非常にイメージ変わった。

この辺りはマンションだらけ。

マンションだらけの場所における
優位性の一つは角立地かどうか。

ここは、残念ながら角立地じゃないですね。

都心では角立地に立つマンションが
人気ですからねー。

角立地マニアもいるくらいですからね。

昔から、高さなのか角立地なのか
という議論がありますが、

ゴミゴミした都会では、
角立地は抜群に人気ですからね。

昔から、高さなのか角立地なのか
という議論がありますが、

ゴミゴミした都会では、
角立地は抜群に人気ですからね。

昔から、高さなのか角立地なのかの議論がありますが、

少なくともゴミゴミした都会の地域では
角立地のマンションは抜群に人気ですよね。

都会の場合、10年後に隣に何が立つかなんて
ほんとわかならいですからね。

90-92
連打しました。失礼。

>>88 匿名さん
そういう事例を土着の名古屋人は認めたがらないですよね
ここの書き込みを見ていても残念に思います…

>>94
東京でも立川が変わったからと言って元々立川に興味の無いエリアに住む人は相変わらず興味ないですよ。

元々立川が検討可能だった人にとっては変わった事は良い事ですが、それ以外の人にとっては
その街が発展したという事実は知っていても新居の検討の土俵に乗るかは別の話です。

名古屋で言えば東海市辺りや刈谷市が発展したという感じです。

住んでる人に会った時に「凄い進化してていいねえ」って一言添える程度の話です。

>>95 匿名さん
夜中に一生懸命考えたんだね、ご苦労様。
少々お付き合いしてあげますね。
武蔵小杉もマンション再開発から発展した一例。
世田谷に住んでる人が利便性などを考慮し、多摩川を渡った神奈川県川崎に引っ越してくることは少なくないらしい。
再開発が人を呼ぶ一例だよ、視野が狭い方々はこだわりの街でしか住まい探しをしない。

それに…伏見って曲がりなりにも名古屋の都心だよ。
再開発が進んで当たり前の街じゃない？名古屋市外と比較して何の意味があるのかね？

>96
ここは伏見納屋橋。既に多くの人が住んでいる場所。そして近くには大企業の支店も多く、栄、名駅の間。新幹線だって近い。地下鉄だって通ってる。

だけどさ、これって昔から、この状態ですよ。

そして、この結果が、今。

この状態。

皆が住みつくしてきた結果が、今。

これから何が変わりますか?

この立地に、追加でマンションがたつだけじゃない?

>>96
もう一点。このあたりは、名古屋出身じゃない人も多くすんでます。単身赴任多いからね。東京大阪か多くの人がやってきて住んでます。大昔から。東京の事情よく知っている人が住んでます。

そしてその結果が、今。この状態。

この界隈に10年以上、前から住んでいます。
最近は古いビルの解体が劇的に進み、街並みも変化しつつあります。
栄、伏見地区は今後、オフィス街から住む街に変わる、そんな気がしています。

>>97 名無しさん
名駅の再開発の前の状況を考えられたらいかが？
すでに商業地区だったが、タワーズを皮切りに高層ビルが集積し機能がさらに発展した
当時の君も、今もこの状態でこれからなにが変わりますか？というのでは？笑
東京都心も、大阪梅田も、もともと新幹線や地下鉄がある街が再開発されている

そこまで言うならこれから再開発や将来性がありそうなところを教えてほしいよね
あー、40年前の名東区のようなイメージなのかな？？

>>98 名無しさん
一時的な名古屋住まいの単身赴任が多いことと、再開発の可能性についてどういう関係があると？

>>99 匿名さん
伏見地区についてはそういう解釈が普通だと思います。
白川公園向かいにもタワマンたつしね。

>>92
都心低層階はちょっと厳しいですね。でも、ここの低層階は高層階に比べるとそんなに安くないです。低層階は割高？高層階は割安？

>>96
>名古屋市外と比較して何の意味があるのかね？


>>88「東京の例で言えば、立川なんて非常にイメージ変わった。」
↓
>>94「そういう事例を土着の名古屋人は認めたがらないですよね」
↓
>>95「でも立川市で郊外でそのイメージが変わったという話で名古屋で言えば周辺の
　　名古屋で言えば東海市辺りや刈谷市が発展したと同じだよ」
↓
>>96「伏見って曲がりなりにも名古屋の都心だよ。再開発が進んで当たり前の街じゃない？
　　　名古屋市外と比較して何の意味があるのかね？」


東京郊外の立川市の事に言及されたので、それは名古屋で言えば東海市等の発展と同じだねって
言ってるだけで、何がおかしいの？
むしろ、名古屋市外と比較するどころか、名古屋の話とは違うけどねって戻してる流れ。
　

>>99
>>100
>>101

平日の午前10時台に、3連投お疲れ様です。

名古屋市

○人気ー都心
泉、丸の内

○人気ー都心から少し離れた住宅街
覚王山、一社、名大付近など

○再開発ー名駅栄周辺
伏見納屋橋、新栄、金山など

>平日の午前10時台に、3連投お疲れ様です。

日曜夜中の2時半の書き込みだと騒いでる奴が月曜朝7時に書き込みしたりするのがマンコミュよ


ちっちゃいこと気にするな

>>103 匿名さん
途中で止めずにその勢いで100-101についても答えてくださいよ！

105さん、的確

>>105 名無しさん

一社、名大付近などは大分離れた。が的確かと

>>105 名無しさん

泉が人気あるのは分かるけど、丸の内も人気があるのかは疑問。
土日は閑散としてて静かだけど、何もなくて不便な印象しかないな。

泉丸の内で人気なのは、１、２、３

泉１
丸の内２
丸の内３

錦３で飲んで、
都心で閑静な１、２、３に帰るのが人気ですね。

ここまで人気な理由は、なんといっても学区。
越境してでも、１、２、３に来ますからね。
まさにブランド化。

伏見納屋橋、新栄、金山も再開発により
ブランド化するといいですね

>>107
>途中で止めずにその勢いで100-101についても答えてくださいよ！

答えようと思ったけど

>>100については
>名駅の再開発の前の状況を考えられたらいかが？
>当時の君も、今もこの状態でこれからなにが変わりますか？というのでは？笑

この辺の表現の気持ち悪さにスルーさせて貰う。
俺は皆を平等に扱う義務を負ってないので悪く思うなよ。

>>101については続きを書けってところだ。
興味ある内容ならコメントする。

伏見を否定し丸の内を都心と言い張りたいのだろうが、名古屋の都心三駅は名古屋、伏見、栄である。
乗降客数みても分譲マンションの希少性を考えても、丸の内は真の都心とは言えず都心部にある既存の一住宅地では過ぎないだろう。
都心がどこかの話で、ブランドという単語で煙に巻くのはいかがなものかと。

あと、一社や名大前？なら八事のほうが十分ブランドだよ。

泉も正直不便ですよ。
泉が人気だったのは一昔前ですね。

名古屋在住でしたら、
おわかりかと思いますが、

丸の内 名城小学校
泉 山吹小学校、東桜小学校

は、名古屋都心における
揺るぎないブランド学区ですよ。

私が決めたわけではありません。

名古屋のマンションで人気な立地は、
人気な学区ですよ。

名古屋は私立の小学校が少ないからです。

家族に人気がないと、
広い部屋はなかなか売れませんしね。

>>112 匿名さん
悪くなんて思わないから安心しろな。
ただ、答えられないと感情的に逆ギレして終わる子どもみたいで、まるで話にならず笑うしかないレベルだな。

一つだけ、名駅再開発の結果、こうなるとは俺も予想しなかった。
伏見でそれが起こるとは断定していないが、否定する人が多いほど期待したくなるね。
そのくらいの余裕が大切だよ、生粋の名古屋人さん。

>>116 名無しさん
たとえば御園座で広い部屋を買ってる人たちの属性はご存じですか？

>>117
なんで俺が絡まれてるかよく分からなかったが
>>117は俺が書いた「この辺の表現の気持ち悪さにスルーさせて貰う。」
の当事者だったのか。

流し読みの上にどれが誰の書き込みか気にせず本音で書いてるので申し訳ないが
俺に構わず書き込みを続けてくれ。

>>118
それって公式に漏れてきてるの？
営業マンとか噂レベル？
自分や他にも数人知り合いがいてその人たちは・・という話？