プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？
所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2017-06-01 20:08:32
転売 賃貸 どれだけでそうかな？
分譲時価格情報持ってないですか？
プラウド栄で5階 2LDK 55.56㎡が未入居で5,000万切りで出てますね。
ここの分譲時価格と同じ位ですかね？
低層階2LDK、60平米で4,000万円台前半ですね
ってか、キャンセルも何も、
ここ、
ずーーーーーっと販売されてたやん。。。。。？
加えて、丸の内も泉も絶賛販売中じゃん
東京でさえ、今のご時世、マンション売れてないですからねぇ。
ここのキャンセル待つより、丸の内、泉を買った方がマシって事ね。
ただ、場所がね?
そのまま比較すると栄の方が資産価値ある感じですねー。
プラウドタワー名古屋栄の5階の2LDK、55.56㎡の部屋ですが。
19.8万円で賃貸に出てますね。多分未入居中古と同じ部屋かな？
ということはずっと借り手が付かなかったってことなのかな。。
ちなみにこういうの、知人に頼んで同時に分譲と賃貸申込みしたらどうなるのかな？笑
すごいね、ここ。もう完売されてるのにまだネガやらなんやらと投稿されるんですね。だいぶ注目されてる物件なんですね。今からでも買えるものなら欲しいな。
>むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑
同感です。
泉に、2つ建てるのね
数年前も、同じような事やってたな
泉の信者再来？
ロケーションでいくと、住宅地の泉よりは錦1や丸の内に将来性を感じるな～
駅・スーパー近が優れていて、学区と再開発はトントンかな。
読む価値なし
泉購入者キター――(ﾟ∀ﾟ)――!!
外観いい感じでしたよ
既存構造物と影程度は折り込み済みでしょう
折り込めないのは10年、20年先の街の変容かな
現状でバルコニーからある程度の景観が望めるのは何階以上からだろう・・
営業マンと接客を受けた人は分かっていそう
誰か知りませんかね
10年、20年先なんて何処住んでもわからすけ笑
変わらないでほしいなら地価上昇もありえないど田舎500坪でも買って住めば周りに何も建たず心配もなく変化もなく暮らせまっせ。
そういう話をしてるんじゃないと思う。
そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。
眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない？立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。
栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値（立地？）ってどの順？
>>1772 匿名さん
これから先の資産価値でしたら栄、伏見が確実かと思います。個人的には駅西も今後は面白そうですけどね。
https://mainichi.jp/articles/20180919/k00/00m/020/126000c
今も昔も土地価格（立地）のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見＞栄1-3＞丸の内、久屋＞栄4,5 かな。
あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー
全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね？
錦1,2＞栄1-3＞丸の内1-3＝東桜1＝泉1＞栄4,5
タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。
詳しくは、100～200を読み返せば書いてある
名城小学区になっていたらね。
話がループだね
>>1772 匿名さん
資産価値を本気でお考えでしたらアンチ伏見は気にされずにご検討されたほうがよいかと思います。それなりの大きな買い物ですので今後を見据えて失敗されない良いお買い物を。
伏見より西にある栄1は、泉1より商業地ニーズがある上高層マンション建造が著しく、高価（立地）ですね
別に人気の場所にすむ必要はないが、どこが都心で人気かといわれれば、
丸の内２、丸の内３、泉１。アドレスだわなー。学区が人気だから。
再開発で人気の場所をつくっていきたい流れもわかる。ただ、学校を充実しないと、やはり覚王山東山あたりから人が流れてこないよね？とも思う。なんだかんだで、名古屋は自動車産業航空産業メインだし、なにより教育熱心なのよね？
栄1は、子供が少ないから買いたい富裕層が多そうですね
あ、錦1もか
資産価値の話なんだから学区は重要ではあっても、最重要項目ではないよ。
利便性の方が影響でかいと思う。
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
