プラウドタワー名古屋伏見

そうゆう将来のリスクをちゃんと説明されて買ってます？ほとんどが、キャッシュ払いだから問題ないし、あと、15年経ち取り壊しや契約満了になる前に売ればよいからいいけど、30年ローンみたいなもので買った人はかわいそう。

ここよりもタワー栄の方がリスクあるよね。テラッセ跡地や、東陽納屋橋パーキングにタワーマンション建つかもしれないし。

みなみ向きを買った人はたぶん聞かされてないんじゃないかな？しかも、割高に支払わされて。

テラッセ無くなると、本当に伏見は厳しいね。リニア開通前が売り時と、野村の営業が言ってたね。

名古屋久屋大通公園の物件は、その点安定してますから！ってさ。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
でたな！
ネガくん（笑）
テラッセ跡地にタワー建つ訳ないでしょ。
建築屋さんならすぐわかる。

>>1682 匿名さん
確かに地主の東陽さんが、儲けるためにタワマン作ったとしてもスーパーはどんな形になれ残すでしょ。売りの一つだから。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
錦２のタワーにスーパーできるから、万一テラッセなくなっても伏見エリアは問題ありません。

あのー、錦の再開発でできるスーパーって、規模小さいとさ。コンビニくらい。

ネガではなく、伏見購入者は野村から、テラッセ納屋橋が20年の定期借地契約で、撤退もしくは解体する可能性があることは説明されてますか？ってことです。

>>1687 住民板ユーザーさん1さん
定期借地。でOK？

>>1687

説明受けてます。栄の時も伏見の時も。

>>1689 マンション検討中さん　さん
どの様に説明を受けたか教えて下さい。
詳しくお願いします。

>>1679 住民板ユーザーさん1さん
そら当然久屋大通公園のほうが安いに決まってますわな

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
営業がそんな事いうかい笑
作り話をながさないように
もしや久屋購入者かな？

どういう思いがあってネガなコメント残しとるか知らんけど身分に合ってるとこ買ったらいい
この近でプラウドタワー買える人はある程度裕福な方なんだでちっちゃいネガ言っとらんとご近所同士仲良くしたらえーがな

東海人のさみしいとこですね。高級な所を下げようとするひと、高級な所が買える人明らかに分かれますね、都会は買えなくても、いずれかここに、と思う人、田舎はネガ可哀相ですね。

完売したから　ここも閉じますね。

閉じる前に確認です。ここは結論買いでしたか？

買いでした。

確実に買いだったと思います。

キャンセル住戸まだですか？

元々が強気の販売だったから。キャンセルは難しいかな、最後の2戸がでるかも。それか転売がでるかな。

>>1700 マンション検討中さん

最後の2戸は、野村がもってるとみてますか？

ここは、納屋橋落選者の救済マンションですね。現地を見に行きましたが、これはないなと思いました。でも、世間は、どのレベルでも買い手がいるのも現実。

ここにきてネガか。納屋橋は抽選なかったから落選はいないね。

しばらく残っていた高額の２戸が同時になくなるとは考えにくくないですか？

建ちあがった時に売りが出るかでわかるでしょう。それまで待ちましょう。

もう建物は出来あがってます？

納屋橋を買いそびれたので、伏見にした人がほとんどです。納屋橋と比べ利点は、ちっさいマンションというくらいと、テンカセではないのでエアコンが団地みたいにつけられることくらいでしょうか。

どんだけエアコン好きなんだ。

>>1707 住民板ユーザーさん1さん
もう少し設備を勉強したほうがいいよ。
テンカセのエアコンでも納屋橋は集中型ではないから室外機は各戸のベランダにあるよ。

伏見購入者の本心は、納屋橋を買っとけばよかったと言うものでしょう。また名古屋久屋大通公園の物件も販売が開始され、場所も良く価格安くて設備も良いとなると、悔しくて仕方ないでしょう。せいぜい、雨の日も風の日も名古屋駅に歩いていけると言う人たちには好都合かもしれませんね。

高層階の外廊下だけは、避けたいです。

ここすごいね。まだ妬まれてるんだ。

買えなかった人の妬みかな。

伏見を妬む人って、宝マンションの住民くらい？
納屋橋買えなかった人専用ですね。

>>1714 通りがかりさん

もっと詳しく

で、もっと詳しく

ここは、完売してるのにまだスレ書く人いるんだ。あ、おれもか。

耐震　とかは、何処のメーカーは建設メイカーしか分からない物？ここはどこ？

ここの転売予定の方います？

この高さでエレベータ1基は時間はどれぐらいかかるの？

https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
いいかもね

>>1719 マンション検討中さん
はい。

柳橋再開発だと、好立地になりますね。

ここは、完売の物件。何を言おうと変わらないね

変えたい訳でも買いたい訳でもない
タワーつく半端なタワマンは買わない方が良い
その事実も変わらない

それぞれ好きずきなタワーの付くマンに住みましょうや

キャンセル情報ありませんか？

単なる通行人ですが姿表してきてましたけど上品でいい感じそうですね。
結婚式場の隣がお似合いな感じでした。

宴席で酒飲んで出てくる客なら、そこらの居酒屋客よりマシかなー

お隣は写真ほどギラギラしていなくて落ち着いた電球色。
主要通りを一本入るだけでかなり静か。
テラッセの距離は許容範囲かなー。
外観の高級感は、やや感じるかな。
西側の8階までは残念かもね。
立地は良いと思う。

>>1734 匿名さん
色合いがプレサンスぽく見えますが、どうな感じでしょうか？

プレサンスはもっとダーク系でのっぺらとして立体感が無い感じ（単身向けだろうから）
こちらはファミリーも意識した建物なせいかやや明るく、東西南北に立体感がある感じ
１階エントランスの天井高が高いんだろうなーとは伺えました

既に値上がりしてるって情報があったんですが、
分譲前なのに流通情報あるんでしょうか？

キャンセル出ないね

どこの部屋をご希望？

上4つどれか希望ですね。

転売　賃貸　どれだけでそうかな？

分譲時価格情報持ってないですか？

プラウド栄で5階　2LDK　55.56㎡が未入居で5,000万切りで出てますね。
ここの分譲時価格と同じ位ですかね？

低層階2LDK、60平米で4,000万円台前半ですね

ってか、キャンセルも何も、

ここ、
ずーーーーーっと販売されてたやん。。。。。？


加えて、丸の内も泉も絶賛販売中じゃん

東京でさえ、今のご時世、マンション売れてないですからねぇ。

ここのキャンセル待つより、丸の内、泉を買った方がマシって事ね。
ただ、場所がね?

>>1747 匿名さん

むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑

>>1748 マンション検討中さん

人それぞれだと思いますけど

そのまま比較すると栄の方が資産価値ある感じですねー。

すいません>>1750は未入居栄とここの分譲時の価格差の事です。

プラウドタワー名古屋栄の5階の2LDK、55.56㎡の部屋ですが。
19.8万円で賃貸に出てますね。多分未入居中古と同じ部屋かな？
ということはずっと借り手が付かなかったってことなのかな。。
ちなみにこういうの、知人に頼んで同時に分譲と賃貸申込みしたらどうなるのかな？笑

すごいね、ここ。もう完売されてるのにまだネガやらなんやらと投稿されるんですね。だいぶ注目されてる物件なんですね。今からでも買えるものなら欲しいな。

>むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑

同感です。

泉に、2つ建てるのね
数年前も、同じような事やってたな

>>1753 匿名さん

ここはねー。。

１から読み直しなしたらよくわかる

泉の信者再来？
ロケーションでいくと、住宅地の泉よりは錦1や丸の内に将来性を感じるな～
駅・スーパー近が優れていて、学区と再開発はトントンかな。

>>1757 名無しさん

え？

ここの１～２００辺りを読みなおしたら？

読む価値なし

>>1754 匿名さん
どこが？詳しく！

泉購入者キター――(ﾟ∀ﾟ)――!!

外観いい感じでしたよ

>>1762
南側のビルのせいで低層は影になってたりしましたか？

>>1763 匿名さん
道路幅もけっこうあるので影まではいかないのでは？

既存構造物と影程度は折り込み済みでしょう
折り込めないのは10年、20年先の街の変容かな

現状でバルコニーからある程度の景観が望めるのは何階以上からだろう・・

営業マンと接客を受けた人は分かっていそう

誰か知りませんかね

10年、20年先なんて何処住んでもわからすけ笑
変わらないでほしいなら地価上昇もありえないど田舎500坪でも買って住めば周りに何も建たず心配もなく変化もなく暮らせまっせ。

そういう話をしてるんじゃないと思う。

そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。

眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない？立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。

栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値（立地？）ってどの順？

>>1772 匿名さん

>>105
わかりやすいですよ

>>1772 匿名さん
これから先の資産価値でしたら栄、伏見が確実かと思います。個人的には駅西も今後は面白そうですけどね。
https://mainichi.jp/articles/20180919/k00/00m/020/126000c

今も昔も土地価格（立地）のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見＞栄1-3＞丸の内、久屋＞栄4,5 かな。

あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー

全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね？

錦1,2＞栄1-3＞丸の内1-3＝東桜1＝泉1＞栄4,5

タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。

>>1776 匿名さん

名古屋も東京と同じで、学区だよ

詳しくは、100～200を読み返せば書いてある

名城小学区になっていたらね。

話がループだね