買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-05-09 08:33:09
プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか?
所在地:愛知県名古屋市中区錦一丁目826番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:46.79平米~148.06平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2017-06-01 20:08:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん 2018/07/02 11:58:40
20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを4戸では厳しいですね。御園座ですら36階からで30戸以上で管理ですからね。
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1402
匿名さん 2018/07/03 02:27:25
え?
21階建てでエレベータ1基しかないってホント?
ほんとにホント?
ネタじゃないの?
そんなことあるかなあ
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1403
匿名さん 2018/07/03 03:45:59
そんなに好きならエレベーターで暮らしたら?
木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。
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1404
匿名さん 2018/07/03 04:46:15
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1406
マンション検討中さん 2018/07/03 07:47:20
エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。
伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
あんまりおかしな事言わないほうがいいですよ。
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1407
匿名さん 2018/07/03 09:17:25
>>1406
>エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。
なんで?
戸数に対する割合じゃなくて高層階の人は点検中はどうするの?
対処できるようになってるの?
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1408
匿名さん 2018/07/03 09:22:02
>伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。
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1409
匿名さん 2018/07/03 09:30:08
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1411
通りがかりさん 2018/07/03 09:42:13
よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。
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1412
匿名さん 2018/07/03 09:46:02
-
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1413
マンション検討中さん 2018/07/03 09:46:49
そうそう、ここのマンション
エレベーター、ホントに無いんだよね。
朝なんか、20階から下りながらの各階止まりで
7階くらいから満員通過
また、18階とかの上まで行って
下りは各階止まり
7階あたりから満員通過
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1414
匿名さん 2018/07/03 09:50:37
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1415
通りがかりさん 2018/07/03 10:32:17
エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。
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1416
名無しさん 2018/07/03 10:49:21
エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの?点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。
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1417
匿名さん 2018/07/03 10:59:51
君は8時9時に出勤しないと遅刻になってしまって上司に怒られるかもしれないけど世の中そういう人ばかりとは限らないんですよ?
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1419
匿名さん 2018/07/03 11:21:10
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1420
匿名さん 2018/07/03 11:27:40
>>1417
皆の生活時間がバラバラだからこそ、1基しかなかったら止めにくいから大変だね。
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1421
通りがかりさん 2018/07/03 12:10:24
ここは普通のマンションですし
特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。
-
1422
購入経験者さん 2018/07/03 12:38:26
契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。
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1423
名無しさん 2018/07/03 12:38:56
タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか?
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1425
通りがかりさん 2018/07/03 13:55:32
-
1426
通りがかりさん 2018/07/04 07:20:26
伏見か、魅力だな。
狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの?
それとも、バックで道路までバックする感じかな?
車はマセラティの現行クアトロポルテです。
-
1429
通りがかりさん 2018/07/04 08:17:05
車種書かないと駐車場のすれ違いとか
車種は?と聞かれるかと思って書いただけ。
購入者さん達かな?
なんかすごいバカにされた感じだ。
ここの掲示板はどうなってるの?
逆にどんな住民が住むのか、先にわかって良かったよ。
[No.1406~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1430
マンション検討中さん 2018/07/04 08:31:05
>>1429 通りがかりさん
マイナスな事を書いてるのは住民ではないと思いますので気になさらなくていいと思いますよ。
-
1431
マンション検討中さん 2018/07/04 08:37:13
>>1429 通りがかりさん
ちなみに丸の内でもすれ違いは厳しいかと思います。
-
-
1432
通りがかりさん 2018/07/04 10:09:05
はい、さいなら。
買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。
-
1433
通りがかりさん 2018/07/04 10:43:27
-
1434
匿名さん 2018/07/04 15:42:30
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1436
マンション検討中さん 2018/07/04 16:35:51
[No.1405~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1437
マンション検討中さん 2018/07/05 05:36:17
車道10Mあるからすれ違い可能じゃないの。あとは、運転手の腕しだいかな。
-
1438
匿名さん 2018/07/07 10:23:22
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1439
通りがかりさん 2018/07/07 10:36:56
>>1438 匿名さん
今日通りがかった限りでは、問題なさそうです。緩い上り坂になってるので、浸水はないでしょう。
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1440
名無しさん 2018/07/07 15:32:46
名古屋城から南の象の鼻の上なら浸水は全く問題ないですよ。
西方面へは、堀川超えると低いですけどね。東方面はほぼ同じ高さかな。
-
1441
マンション検討中さん 2018/07/08 10:41:24
-
1442
匿名さん 2018/07/09 00:01:39
-
-
1443
マンション検討中さん 2018/07/09 03:15:41
名古屋もまたいつ大豪雨があるかわからないので今後の事を心配して言われているのだと思いますよ
-
1444
マンション検討中さん 2018/07/11 01:53:36
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1445
通りがかりさん 2018/07/11 04:39:07
>>1444 マンション検討中さん
16、17階ってことろですかね。
西柳町の交差点からも見えます。
-
1446
マンション検討中さん 2018/07/11 12:54:48
なんだかんだ最近は高級マンションのほうが災害も安心そうですね。
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1447
マンション検討中さん 2018/07/12 11:04:31
-
1448
匿名さん 2018/07/13 05:07:17
なかなか現地に行けません。
どなたか写真を投稿して頂けないでしょうか。すみません。
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1449
マンション検討中さん 2018/07/13 05:29:56
>>1448 匿名さん
ザ・グローオリエンタル名古屋という結婚式場で検索して行けばその隣です。
-
1450
匿名さん 2018/07/13 07:15:53
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1451
マンション検討中さん 2018/07/15 03:36:21
2戸残ったっまですね。丸の内は順調に売れているみたいですね。
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1452
マンション検討中さん 2018/07/15 04:05:33
-
-
1453
マンション検討中さん 2018/07/15 05:17:56
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1454
マンション検討中さん 2018/07/15 07:16:45
>>1453 マンション検討中さん
出遅れました。どの位入ってましたか?
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1455
マンション検討中さん 2018/07/16 12:36:35
-
1456
マンション検討中さん 2018/07/16 13:30:52
ここは伏見。
丸の内は丸の内の掲示板がありますよ。
-
1457
ご近所さん 2018/07/16 13:31:07
御園小学校斜め向かいに、三菱地所15階建。30年10月初旬工事着手。
-
1458
マンション検討中さん 2018/07/16 13:32:30
-
1459
ご近所さん 2018/07/16 13:37:55
>>1458 マンション検討中さん
御園小の北西側になります。角地のコインパーキングの所です。
-
1460
マンション検討中さん 2018/07/17 11:38:51
丸の内価格がオープンになりましたね ここが1番な価格になりそうですね、あと2戸影響でるかな。
-
1461
マンション検討中さん 2018/07/17 13:14:05
>>1460 マンション検討中さん
一番高いという意味ですか?
-
1462
マンション検討中さん 2018/07/17 23:46:05
-
-
1463
マンション検討中さん 2018/07/18 02:46:21
-
1464
マンション検討中さん 2018/07/18 06:25:09
この先この辺のタワマンは買えるような価格じゃなくなってきそうだね。
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1465
通りがかりさん 2018/07/18 10:32:17
買う人がいるから2年も3年もかけて売るんでしょ。
指加えて見ている静観ポジだけど、既出材料の五輪が調整済みで、アメリカみたいに上がっちゃったりしないかだけが心配。
名古屋はリニアや公共事業の期待感もあるけど、楽観視中。
-
1466
マンション検討中さん 2018/07/18 23:45:57
>>1465 通りがかりさん
東京近郊みたく、買えないor買わない人は地方の中核都市周りに地方からの移住が確実に増えている。
全国の人口は減っているのにね。
特に名駅ー栄間だけは期待しても下がりにくいので他を当たった方が良いかなと。
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1467
匿名さん 2018/07/19 05:03:22
ここと丸の内は似たような立地だが、共用施設は丸の内の方が充実してる。ほとんどの人は丸の内に流れそうだが、どうでしょうか?
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1468
匿名さん 2018/07/19 07:05:42
伏見とか丸の内に移住しようとする人たちがどこから引っ越してくるのか
丸の内1とか錦1、栄1とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
西側の人達がメイン層でしょう
-
1469
匿名さん 2018/07/19 08:11:33
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1470
マンション検討中さん 2018/07/19 09:03:32
>>1468
名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?
泉1、丸の内2、3は、超人気学区です。名古屋は私立小学校少ないし、人気学区に人が集まるのはうなずけます
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1471
マンション検討中さん 2018/07/19 11:05:55
商業地と住宅地、オフィスビル街と居住地では、
買い支えられ方(金の集まり方?)が違うんですかねー。
-
1472
匿名さん 2018/07/19 11:16:15
-
1473
匿名さん 2018/07/19 13:54:00
これだけ暑いと北側の小さな1LDKも夏はいいのかなとふと思いました。
まわりにほかの高層マンションが建つのも、夜景が賑やかになっていいかな。
共用施設を存分に利用できる時間帯の生活でもないし、どちらかといえば静かに暮らしたい。竣工楽しみにしています。
-
1474
マンション検討中さん 2018/07/20 06:31:49
-
1475
匿名さん 2018/07/20 07:32:28
>>1470
>名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?
名古屋の東側の人が伏見納屋橋界隈に移住するってのはゼロではないでしょうが、あんまり考えにくいので
西側、岐阜・三重方面の人達がどれだけ魅力に感じるか、でしょうね。
あるいは関東とかから来て名古屋に根付いた人とかですかね。
-
1476
マンション検討中さん 2018/07/20 11:17:08
ファミリー
→人気公立小学区
→泉1丸の内2丸の内3
Dinksシニア
→栄へのアクセスとハイセンス
→栄泉1
なやばしや錦界隈の売りは何でしょう?
単身赴任のお父さんには最高なんだが。。
-
1477
マンション検討中さん 2018/07/20 11:24:28
ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。
-
1478
匿名さん 2018/07/20 12:23:01
相変わらずネガられますねーここは。
いい事ですね。
-
1479
匿名さん 2018/07/20 12:38:51
>単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね
どういうこと?
-
1480
匿名さん 2018/07/20 12:41:03
>ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。
あ~、納屋橋ってことか
ネガきましたねって言いつつネガったってことか
そういうことね
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1481
匿名さん 2018/07/20 13:31:26
-
1482
マンション検討中さん 2018/07/20 21:16:51
>>1468
丸の内1とか錦1、栄1とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
西側の人達がメイン層でしょう
↑みたいな発言する奴程、コンプレックスの塊。
-
1483
マンション検討中さん 2018/07/21 01:53:43
名駅エリアもなかなか盛り上がらないから、名駅地区のマンションエリアである名駅5、名駅南1もなかなかどうなんでしょう
名古屋人はやっぱり栄に集中するんだろか。となると、昔から人気のある、栄を囲むエリアの泉1、丸の内2、丸の内3は今後も人気集中するばっかり。いつまでたっても泉1、丸の内2、丸の内3ばっかり
そんななかで、堀川沿いのナヤバシ錦って、今後どーなるんでしょうね。
-
1484
通りがかりさん 2018/07/21 02:40:06
同じカキコミがココでも丸の内でも病的に目立ってきたね。
-
1485
匿名さん 2018/07/21 03:45:02
ですね。
何か変な人がいる。
ここは伏見。泉がよければ泉へどうぞ。
-
1486
マンション検討中さん 2018/07/21 11:10:36
ここはハンズフリーの鍵ですか?ご存じの方お願いします。
-
1487
マンション検討中さん 2018/07/21 11:14:18
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1488
マンション検討中さん 2018/07/21 14:39:44
>>1487 マンション検討中さん
エレベーターは、ボタン押さなくていいってことですか?ひょっとして、玄関も鍵を差し込まなくても開くのならいいんですが。
-
1489
匿名さん 2018/07/21 15:20:07
-
1490
マンション検討中さん 2018/07/22 02:08:23
新栄エリア vs 納屋橋錦エリア
どっちが人気なんでしょー
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1491
匿名さん 2018/07/22 02:30:42
人気とかより住みたいとこ住めばいいと思う。
どこに住もうが人それぞれ。
強いて言えば金銭的に余裕があるのなら伏見でしょう。あと数年もすればとても買えるような値段ではなくなってくると思われます。
-
1492
匿名さん 2018/07/22 08:32:28
>>1482
「コンプレックスの塊」とかそういう事ではなくて
名古屋全体をフリーハンドで検討できる人なんて珍しいし、
居住地選定には人間の過去の土地勘、地域性が反映されるという事ですよ。
そして、人間の土地に対する感覚はそんなにすぐには変わらないので
新しい地域は、その土地の事を知らない人を集める方が先入観や抵抗が少なくて早い。
-
1493
匿名さん 2018/07/22 08:44:24
-
1494
マンション検討中さん 2018/07/22 10:39:31
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1495
匿名さん 2018/07/23 09:50:11
納屋橋の2億の部屋売れたみたいなので、ここもすぐなくなりそう。
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1496
マンション検討中さん 2018/07/24 05:32:11
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1497
マンション検討中さん 2018/07/24 06:32:46
-
1498
マンション検討中さん 2018/07/24 07:48:33
-
1499
マンション検討中さん 2018/07/24 11:25:38
今はまだ2億はオーダー出来るけどダメになると厳しいかな。
-
1500
匿名さん 2018/07/24 20:03:40
2億買う人なら好きなように入居前内装工事しちゃうんじゃないかな
-
1501
匿名さん 2018/07/24 23:27:50
プラウド六本木のようなシステムじゃないから、
自分でお気に入りの業者さんを引っ張ってくると思う。
錦待ち、御園座の中古待ちで動かないだけかと。
-
1502
匿名さん 2018/07/25 02:03:05
>>1500 匿名さん
2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
自分はそうみてます
-
1503
匿名さん 2018/07/25 03:12:30
-
1504
名無しさん 2018/07/25 04:34:46
-
1505
匿名さん 2018/07/25 05:10:31
>>1502 匿名さん
ご自身は不動産転売をされたことあります?
野村さんのペントは転売に向いてませんよ。
アコギな値付けするんで、旨味がない。
-
1506
匿名さん 2018/07/25 06:35:05
>>1505
向いていようがいまいが、先に書いた通りに思っています。
-
1507
マンション検討中さん 2018/07/25 09:30:39
あこぎかな?最近のこの辺の価格を見ていてもそうは思わないけど?ましてや10%〜20%の高所得狙いのプラウドタワーにしては良心的な価格だと思うが。
-
1508
匿名さん 2018/07/25 12:01:43
-
1509
匿名さん 2018/07/25 13:15:41
>>1507 マンション検討中さん
最近のこの辺は、概ね野村さんですけどね。
1502にあるよう、転売屋が購入するか?
に端を発していますよね。
だとしたら、良心的価格とは短期の売買で購入者に金銭的な利益が生じることを指します。
それでも良心的な価格とお考えですか?
あと、中低所得者向けで2億もする住戸など聞いたことがありません。
そのような物件があるのですか?
-
1510
匿名さん 2018/07/25 13:35:29
しらんわ笑
気に入らんのならここに来なきゃいい笑
少し離れたマンション買いなされ
-
1511
匿名さん 2018/07/25 23:01:01
>>1510 匿名さん
行き詰ってしまいましたか…。
では、締めましょうか。
納屋橋ないし当物件に高額住戸が転売屋に買われる。との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。
良心的価格なる発言も同様。
議論もできぬ発言なら書き込みなどやめなされ
ですね。
-
1512
匿名さん 2018/07/26 06:06:11
>>1511
なんかおじさん誤解されてますけど
>2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
>自分はそうみてます
これ書いたの自分です。
でm>>1511のおじさんは高いからそんな事ないって言いたいんでしょ?
でも自分はすぐに転売されると思ってますよ。
>~~との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。
願望じゃなくて予想ね、予想。別に誰が買えばいいっていう希望も願望もないから。
-
1513
匿名さん 2018/07/26 06:07:51
-
1514
匿名さん 2018/07/26 07:41:34
>>1512 匿名さん
誤解していませんよ。
別人だと思ってます。
納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
セカンドオーナーが転売屋だとして、どの程度の利回りを目論むでしょう?
間尺に合いませんよ。
資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
-
1515
匿名さん 2018/07/26 07:42:35
-
1516
匿名さん 2018/07/26 08:40:32
転売とか投資とか夢がないなあ。そもそも人の持ち物を算段する時間あったら、自分が欲しい、もしくは儲かると思う部屋を買えばいいだけじゃん。買ったら?
-
1517
匿名さん 2018/07/26 09:30:18
>>1516 匿名さん
ご心配には及びません。
何戸か所有していますので。
購入した、しないに関わらず目ぼしい物件の顛末は確認するようにしています。
大事なお金のことですから当然です。
貴方の仰る夢とはなんでしょう?
-
1518
マンション検討中さん 2018/07/26 11:19:16
転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
-
1519
匿名さん 2018/07/26 11:38:55
>>1518 マンション検討中さん
御園座PH、SHは全10戸中2戸しか一般の方の手に渡っていません。
事業協力者の方々も含め、
其々の筋では名の知れた方々なので。
別の意味で出てきませんよ。
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1520
匿名さん 2018/07/26 12:47:17
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1521
口コミ知りたいさん 2018/07/26 13:53:40
僕もタクシーの運転手さんからそれ聞いた。彼等なかなかいい情報源で、例えば栄タワー工事延期と暴力団とかね。
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1522
匿名さん 2018/07/26 14:48:47
>>1513 匿名さん
そのとおりでございます。
この辺が気に入らないならわざわざ来なければいいのに笑
本当に気に入らないだけなのかな?
こういう事言うとまた炎上させちゃうか笑
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1523
匿名さん 2018/07/26 18:46:20
>>1520 匿名さん
伝言ゲームになってますね。
違いますよ。
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1524
匿名さん 2018/07/26 18:52:55
>>1522 匿名さん
貴方は読解力が不足されているようですね。
残念です。
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1525
匿名さん 2018/07/26 22:10:44
>>1517 匿名さん
こういう人何戸も持ってない気がする。
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1526
匿名さん 2018/07/27 00:16:24
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1527
匿名さん 2018/07/27 01:25:22
>納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
>ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
>資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
>そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
>目論見は大きく外れたことでしょう
>目論見は大きく外れたことでしょう
目論見が大きくハズレる人もいるでしょう
そもそも私は、元々転売する人が細かい計算をしつくしているとも思ってないし
そういう人たちが買うと思ってます。
願望じゃなくて予想です。
マンションに限らず株でも土地でも企業投資でも
高額案件=あの手この手を駆使して資料を見て検討して計算して買う(人ばかり)とは思ってないし
ロジックがこうだから転売されないなんて事は露程も思いません。
勿論、この物件がどう決着するかは分かりませんが、例えこの物件が実需で買われたとしてもね。
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1528
匿名さん 2018/07/27 01:36:47
>>1518
>転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
このロジックをもって実需で買われると説き伏せるのは弱すぎる
追加で説明があるなら是非
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1529
口コミ知りたいさん 2018/07/27 03:35:07
御園座最上階の4戸は上海企業の中国人が購入。八事の不動産やで聞いた話。
それもいいじゃん。富裕層のけたが違う。
何戸が頑張って所有しているなら、引き続き頑張ってね。夜中の3時にコメントご苦労さんですなー。
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1530
匿名さん 2018/07/27 03:43:42
その話が本当なら、御園座はグローバルに見ても買いな物件だったということですね。
いずれにしてもアンダーで完売でしたし。
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1531
匿名さん 2018/07/27 03:58:02
>>1529 口コミ知りたいさん
申し訳ない。
40階の住戸のうち3戸は、『どなた』が購入されたかを知っていますので。
仰られることに間違いがあるとしか申し上げられません。
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1532
口コミ知りたいさん 2018/07/27 04:01:22
コメントありがとうございます。
そう、伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ。株主ですし。でも、4月のこけら落とし公演観に行った時、なんとなく内装をかいま見た気がして、中古でもいいと欲しがっていた親のつきものもおちた。でも夜景にあれはいい。
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1533
匿名さん 2018/07/27 04:05:55
>>1527 匿名さん
物事には例外もあります。
ただ、転売を目的とするなら2億のキャッシュを準備する必要があります。
そうした方が、1年売れなかった物件に投資するか?
2億のキャッシュを準備できるまでに至る自身の過程も踏まえれば、普通に分かることです。
自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
自身のお金には。
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1534
匿名さん 2018/07/27 04:08:36
しかし、買った人知っているというのもこわいな。墓穴掘る前に消えたら?
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1535
匿名さん 2018/07/27 04:10:59
>>1534 匿名さん
どなたかをこの場で具体的に明かすことなどしませんよ。流石に。
ご心配には及びません、
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1536
匿名さん 2018/07/27 06:11:06
>>1533
>自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
シビアな面あるのと同時にびっくりする位あっさりしてる側面は見たことありませんか?
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1537
匿名さん 2018/07/27 06:15:14
>>1532
>伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ
お金持ちさん、羨ましい限りです。
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1538
マンション検討中さん 2018/07/27 06:46:39
1531 御園座 PH 02買ったけど きまはだれ?
私は 日本人ですよ。215.48平米です。
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1539
匿名さん 2018/07/27 07:18:01
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1540
匿名さん 2018/07/27 09:44:48
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1541
匿名さん 2018/07/27 10:54:38
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1542
マンション検討中さん 2018/07/28 09:40:47
外層は出来あがってます?見に行くなら外回りだけでも出来た状態が良いのですがどうですか?
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1543
ご近所さん 2018/07/28 11:13:12
>>1542 マンション検討中さん
まだ建設中ですよ。シートも張られて、中も外も全くみえません。
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1544
マンション検討中さん 2018/07/29 10:15:46
価格を含め最近のなかではかなり上の物件ですけど外層出来るのいつぐらいかな。見た目も上なのかな?
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1546
匿名さん 2018/07/30 12:23:56
[No.1545と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1547
匿名さん 2018/07/31 22:19:52
物件概要を見たら、先着順販売中と書いてあったので、資料請求が早いほど情報をくれるっていうことなのかと思いました。
入居は2019年3月なので、思ったより先ではない様子。1543さんが書いているようにシートはまだついているようでこれから建築していって半年くらいでできる計算でしょうか。
販売価格、7398万円の2LDKに2億1888万円の4LDK。現在は2戸の予約を受け付けているということでいいですか?
21階建てのマンションなので存在感もあるマンションになりそうです。
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1548
匿名さん 2018/08/01 04:51:03
周りに割と高い建物が多く、また、1本奥に入った裏通りになる為、
見た目の存在感という点は皆無だと思われます。
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1549
匿名さん 2018/08/01 06:51:28
都心にしてはこの辺りそんなに高い建物はないほうだと思うけど?
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1550
マンコミュファンさん 2018/08/01 11:04:55
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1551
ご近所さん 2018/08/01 12:32:16
>>1547 匿名さん
2戸の予約というよりは、買いますと言えばそのまま契約です。
10月末には21階まで積み上がり、その後は内装工事です。
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1552
マンション検討中さん 2018/08/02 10:04:58
早く契約しないと オーダーできないことになるのですね?
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1553
マンション検討中さん 2018/08/02 22:45:01
このマンション 転売したら利益出ると思う方いますか?
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1554
匿名さん 2018/08/03 07:43:32
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1555
マンション検討中さん 2018/08/04 11:49:49
2億の部屋、ホームページから消えてるけど、売れたんですか?
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1556
マンション検討中さん 2018/08/05 09:22:26
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1557
マンション検討中さん 2018/08/05 10:53:30
>>1556 マンション検討中さん
あっ、すいません。プランの所になかったので、売れたのかと思いました。
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1558
匿名さん 2018/08/05 16:17:29
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1559
匿名さん 2018/08/06 06:47:11
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1560
匿名さん 2018/08/06 07:45:07
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1561
マンション検討中さん 2018/08/06 10:44:08
それでも ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。
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1562
マンション検討中さん 2018/08/06 10:52:56
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1563
匿名さん 2018/08/06 11:39:13
この辺りは仕方ないんじゃない?今後この辺にタワマンができたとしても簡単に売れるような値段じゃなくなるだろうし。だからこその資産価値になる。
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1564
マンション検討中さん 2018/08/06 14:07:51
あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない?
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1565
マンション検討中さん 2018/08/07 22:15:06
最後の1戸だと値下げするかな?プラウドが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな?
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1566
マンション検討中さん 2018/08/08 11:21:49
プラウド多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな?
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1567
マンション検討中さん 2018/08/08 11:40:53
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1568
匿名さん 2018/08/08 13:37:56
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1569
マンション検討中さん 2018/08/08 14:12:36
>>1565 マンション検討中さん
ラスト1戸で、本気で買う意思を示したら、値引き額提示してくるでしょうね。
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1570
マンション検討中さん 2018/08/09 10:04:57
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1571
匿名さん 2018/08/09 10:39:14
値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。
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1572
匿名さん 2018/08/09 11:12:45
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1573
匿名さん 2018/08/10 06:24:48
俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。
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1574
匿名さん 2018/08/10 12:06:17
東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。
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1575
マンション検討中さん 2018/08/12 10:45:05
住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。
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1576
マンション検討中さん 2018/08/13 13:53:40
まぁ、むかしからプレミアなのは
丸の内2か丸の内3か泉1アドレスのマンション
今度、プラウド泉1ができるけど、
三井丸の内以来の人気マンションになるのかしら
期待大
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1577
マンション検討中さん 2018/08/13 22:45:09
昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。
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1578
匿名さん 2018/08/14 13:53:43
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1579
匿名さん 2018/08/14 14:37:22
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1580
匿名さん 2018/08/14 15:09:47
-
1581
匿名さん 2018/08/16 02:13:34
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1582
マンション検討中さん 2018/08/16 02:24:37
ホテルできるのと関係ある?
ポジかネガかよーわからんな
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1583
マンション検討中さん 2018/08/16 02:54:35
人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。
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1584
匿名さん 2018/08/16 04:33:04
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1585
マンション検討中さん 2018/08/17 07:12:56
泉好きなら
プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。
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1586
匿名さん 2018/08/17 11:49:03
>>1585 マンション検討中さん
泉も好き。
ということなら問題ないかと。
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1587
マンション検討中さん 2018/08/19 11:16:02
まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内 久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。
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1588
マンション検討中さん 2018/08/20 11:50:27
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1589
匿名さん 2018/08/20 12:16:55
この先の資産価値は気にされますか?
金額を気にせず今後の資産価値優先であれば伏見周辺がいいんじゃないでしょうか?この辺りのタワマンを買えるのも今のうちかと思いますので。
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1590
通りがかりさん 2018/08/20 12:37:17
お金関係ないなら自分の好きな所買いなよ。
それくらい自分で決めれるでしょ
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1591
匿名さん 2018/08/21 01:02:44
-
1592
マンション検討中さん 2018/08/21 11:39:14
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1593
マンション検討中さん 2018/08/21 12:40:07
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1594
匿名さん 2018/08/21 13:19:15
地価を気にしないの?
それなら都市部じゃなくて港区や南区とかも安くていいんじゃないかな?
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1595
マンコミュファンさん 2018/08/22 04:56:47
地価とか将来の資産価値は気にしなくても現在の利便性は気にするよ。
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1596
匿名さん 2018/08/22 06:30:54
語弊があったようで。
都市部は何かと利便性はいいとは思いますが郊外でも生活する分には題ないところはあると思いまして。
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1597
匿名さん 2018/08/23 11:18:38
同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。
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1598
マンション検討中さん 2018/08/23 12:31:06
>>1597 匿名さん
デベの違いもありますが、土地の買い付け時期が違うからでしょう。
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1599
匿名さん 2018/08/24 00:00:22
同じような仕様といっても全て同じなわけはないですよね。
自分が着目しているところに関しては同じ、というだけだと思いますよ。
建物の構造はもちろん、キッチンやバスの設備からフローリングの材質、建具まで、すべて価格に関わりますから。
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1600
マンション検討中さん 2018/08/26 12:05:49
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