名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋伏見」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-05-09 08:33:09

プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか?


所在地:愛知県名古屋市中区錦一丁目826番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:46.79平米~148.06平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2017-06-01 20:08:32

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プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション検討中さん 2018/07/02 11:58:40

    20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを4戸では厳しいですね。御園座ですら36階からで30戸以上で管理ですからね。

  2. 1402 匿名さん 2018/07/03 02:27:25

    え?
    21階建てでエレベータ1基しかないってホント?
    ほんとにホント?
    ネタじゃないの?
    そんなことあるかなあ

  3. 1403 匿名さん 2018/07/03 03:45:59

    そんなに好きならエレベーターで暮らしたら?
    木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。

  4. 1404 匿名さん 2018/07/03 04:46:15

    >>1403
    ネタかと思ったらマジなの?

  5. 1406 マンション検討中さん 2018/07/03 07:47:20

    エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。
    伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
    あんまりおかしな事言わないほうがいいですよ。

  6. 1407 匿名さん 2018/07/03 09:17:25

    >>1406
    >エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。

    なんで?
    戸数に対する割合じゃなくて高層階の人は点検中はどうするの?
    対処できるようになってるの?

  7. 1408 匿名さん 2018/07/03 09:22:02

    >伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。

    売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
    高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。

  8. 1409 匿名さん 2018/07/03 09:30:08

    非常用エレベーターは?

  9. 1411 通りがかりさん 2018/07/03 09:42:13

    よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。

  10. 1412 匿名さん 2018/07/03 09:46:02

    >よほどの急用なら

    なかなか難しそうやん

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  12. 1413 マンション検討中さん 2018/07/03 09:46:49

    そうそう、ここのマンション
    エレベーター、ホントに無いんだよね。

    朝なんか、20階から下りながらの各階止まりで
    7階くらいから満員通過

    また、18階とかの上まで行って
    下りは各階止まり
    7階あたりから満員通過

  13. 1414 匿名さん 2018/07/03 09:50:37

    >非常用エレベーターは?

    それがあるならいいやん

  14. 1415 通りがかりさん 2018/07/03 10:32:17

    エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。

  15. 1416 名無しさん 2018/07/03 10:49:21

    エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの?点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。

  16. 1417 匿名さん 2018/07/03 10:59:51

    君は8時9時に出勤しないと遅刻になってしまって上司に怒られるかもしれないけど世の中そういう人ばかりとは限らないんですよ?

  17. 1419 匿名さん 2018/07/03 11:21:10

    >>1417
    言われてるのはそこじゃないでしょ

  18. 1420 匿名さん 2018/07/03 11:27:40

    >>1417
    皆の生活時間がバラバラだからこそ、1基しかなかったら止めにくいから大変だね。

  19. 1421 通りがかりさん 2018/07/03 12:10:24

    ここは普通のマンションですし
    特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。

  20. 1422 購入経験者さん 2018/07/03 12:38:26

    契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。

  21. 1423 名無しさん 2018/07/03 12:38:56

    タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか?

  22. 1425 通りがかりさん 2018/07/03 13:55:32

    ありがとう。なんかなごんだ。

  23. 1426 通りがかりさん 2018/07/04 07:20:26

    伏見か、魅力だな。

    狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
    タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
    敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの?
    それとも、バックで道路までバックする感じかな?

    車はマセラティの現行クアトロポルテです。

  24. 1429 通りがかりさん 2018/07/04 08:17:05

    車種書かないと駐車場のすれ違いとか
    車種は?と聞かれるかと思って書いただけ。

    購入者さん達かな?
    なんかすごいバカにされた感じだ。

    ここの掲示板はどうなってるの?
    逆にどんな住民が住むのか、先にわかって良かったよ。

    [No.1406~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

  25. 1430 マンション検討中さん 2018/07/04 08:31:05

    >>1429 通りがかりさん
    マイナスな事を書いてるのは住民ではないと思いますので気になさらなくていいと思いますよ。

  26. 1431 マンション検討中さん 2018/07/04 08:37:13

    >>1429 通りがかりさん
    ちなみに丸の内でもすれ違いは厳しいかと思います。

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  28. 1432 通りがかりさん 2018/07/04 10:09:05

    はい、さいなら。
    買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。

  29. 1433 通りがかりさん 2018/07/04 10:43:27

    これはまさにすれ違いでなくスレ違いですね。

  30. 1434 匿名さん 2018/07/04 15:42:30

    >>1433
    うまい!

  31. 1436 マンション検討中さん 2018/07/04 16:35:51

    [No.1405~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 1437 マンション検討中さん 2018/07/05 05:36:17

    車道10Mあるからすれ違い可能じゃないの。あとは、運転手の腕しだいかな。

  33. 1438 匿名さん 2018/07/07 10:23:22

    伏見は水系の問題はどうですか

  34. 1439 通りがかりさん 2018/07/07 10:36:56

    >>1438 匿名さん

    今日通りがかった限りでは、問題なさそうです。緩い上り坂になってるので、浸水はないでしょう。

  35. 1440 名無しさん 2018/07/07 15:32:46

    名古屋城から南の象の鼻の上なら浸水は全く問題ないですよ。
    西方面へは、堀川超えると低いですけどね。東方面はほぼ同じ高さかな。

  36. 1441 マンション検討中さん 2018/07/08 10:41:24

    道路も大丈夫でしたか?

  37. 1442 匿名さん 2018/07/09 00:01:39

    そもそも今回名古屋市内はそんなに降ってないかと。

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  39. 1443 マンション検討中さん 2018/07/09 03:15:41

    名古屋もまたいつ大豪雨があるかわからないので今後の事を心配して言われているのだと思いますよ

  40. 1444 マンション検討中さん 2018/07/11 01:53:36

    かなり出来あがりましたか?

  41. 1445 通りがかりさん 2018/07/11 04:39:07

    >>1444 マンション検討中さん

    16、17階ってことろですかね。
    西柳町の交差点からも見えます。

  42. 1446 マンション検討中さん 2018/07/11 12:54:48

    なんだかんだ最近は高級マンションのほうが災害も安心そうですね。

  43. 1447 マンション検討中さん 2018/07/12 11:04:31

    やはりここは、長期住んでも安定の場所なんですね。

  44. 1448 匿名さん 2018/07/13 05:07:17

    なかなか現地に行けません。
    どなたか写真を投稿して頂けないでしょうか。すみません。

  45. 1449 マンション検討中さん 2018/07/13 05:29:56

    >>1448 匿名さん
    ザ・グローオリエンタル名古屋という結婚式場で検索して行けばその隣です。

  46. 1450 匿名さん 2018/07/13 07:15:53

    >>1449

    >>1448に成り代わりお礼申し上げます

  47. 1451 マンション検討中さん 2018/07/15 03:36:21

    2戸残ったっまですね。丸の内は順調に売れているみたいですね。

  48. 1452 マンション検討中さん 2018/07/15 04:05:33

    丸の内は、今月末からでは?

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  50. 1453 マンション検討中さん 2018/07/15 05:17:56

    ショールームで説明のとき先着予約取ってますよ

  51. 1454 マンション検討中さん 2018/07/15 07:16:45

    >>1453 マンション検討中さん

    出遅れました。どの位入ってましたか?

  52. 1455 マンション検討中さん 2018/07/16 12:36:35

    こことは、あまり関係ないね。

  53. 1456 マンション検討中さん 2018/07/16 13:30:52

    ここは伏見。
    丸の内は丸の内の掲示板がありますよ。

  54. 1457 ご近所さん 2018/07/16 13:31:07

    御園小学校斜め向かいに、三菱地所15階建。30年10月初旬工事着手。

  55. 1458 マンション検討中さん 2018/07/16 13:32:30

    >>1457 ご近所さん
    御園小のどちら側ですか?

  56. 1459 ご近所さん 2018/07/16 13:37:55

    >>1458 マンション検討中さん 

    御園小の北西側になります。角地のコインパーキングの所です。

  57. 1460 マンション検討中さん 2018/07/17 11:38:51

    丸の内価格がオープンになりましたね ここが1番な価格になりそうですね、あと2戸影響でるかな。

  58. 1461 マンション検討中さん 2018/07/17 13:14:05

    >>1460 マンション検討中さん

    一番高いという意味ですか?

  59. 1462 マンション検討中さん 2018/07/17 23:46:05

    丸の内の方が高い。

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  61. 1463 マンション検討中さん 2018/07/18 02:46:21

    広い部屋がよければ、伏見一択ですね

  62. 1464 マンション検討中さん 2018/07/18 06:25:09

    この先この辺のタワマンは買えるような価格じゃなくなってきそうだね。

  63. 1465 通りがかりさん 2018/07/18 10:32:17

    買う人がいるから2年も3年もかけて売るんでしょ。

    指加えて見ている静観ポジだけど、既出材料の五輪が調整済みで、アメリカみたいに上がっちゃったりしないかだけが心配。

    名古屋はリニアや公共事業の期待感もあるけど、楽観視中。

  64. 1466 マンション検討中さん 2018/07/18 23:45:57

    >>1465 通りがかりさん

    東京近郊みたく、買えないor買わない人は地方の中核都市周りに地方からの移住が確実に増えている。
    全国の人口は減っているのにね。
    特に名駅ー栄間だけは期待しても下がりにくいので他を当たった方が良いかなと。

  65. 1467 匿名さん 2018/07/19 05:03:22

    ここと丸の内は似たような立地だが、共用施設は丸の内の方が充実してる。ほとんどの人は丸の内に流れそうだが、どうでしょうか?

  66. 1468 匿名さん 2018/07/19 07:05:42

    伏見とか丸の内に移住しようとする人たちがどこから引っ越してくるのか

    丸の内1とか錦1、栄1とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
    西側の人達がメイン層でしょう

  67. 1469 匿名さん 2018/07/19 08:11:33

    何か意図を感じさせるコメントですねえ。

  68. 1470 マンション検討中さん 2018/07/19 09:03:32

    >>1468

    名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?

    泉1、丸の内2、3は、超人気学区です。名古屋は私立小学校少ないし、人気学区に人が集まるのはうなずけます




  69. 1471 マンション検討中さん 2018/07/19 11:05:55

    商業地と住宅地、オフィスビル街と居住地では、
    買い支えられ方(金の集まり方?)が違うんですかねー。

  70. 1472 匿名さん 2018/07/19 11:16:15

    お!またネガやろーがきたな笑
    がんばれ笑

  71. 1473 匿名さん 2018/07/19 13:54:00

    これだけ暑いと北側の小さな1LDKも夏はいいのかなとふと思いました。
    まわりにほかの高層マンションが建つのも、夜景が賑やかになっていいかな。
    共用施設を存分に利用できる時間帯の生活でもないし、どちらかといえば静かに暮らしたい。竣工楽しみにしています。

  72. 1474 マンション検討中さん 2018/07/20 06:31:49

    ここはプラウドでも少ない静かなタイプですね。

  73. 1475 匿名さん 2018/07/20 07:32:28

    >>1470
    >名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?

    名古屋の東側の人が伏見納屋橋界隈に移住するってのはゼロではないでしょうが、あんまり考えにくいので
    西側、岐阜・三重方面の人達がどれだけ魅力に感じるか、でしょうね。
    あるいは関東とかから来て名古屋に根付いた人とかですかね。

  74. 1476 マンション検討中さん 2018/07/20 11:17:08

    ファミリー
    →人気公立小学区
    →泉1丸の内2丸の内3

    Dinksシニア
    →栄へのアクセスとハイセンス
    →栄泉1


    なやばしや錦界隈の売りは何でしょう?
    単身赴任のお父さんには最高なんだが。。






  75. 1477 マンション検討中さん 2018/07/20 11:24:28

    ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。

  76. 1478 匿名さん 2018/07/20 12:23:01

    相変わらずネガられますねーここは。
    いい事ですね。

  77. 1479 匿名さん 2018/07/20 12:38:51

    >単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね

    どういうこと?

  78. 1480 匿名さん 2018/07/20 12:41:03

    >ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。

    あ~、納屋橋ってことか
    ネガきましたねって言いつつネガったってことか
    そういうことね

  79. 1481 匿名さん 2018/07/20 13:31:26

    そうそう。
    羨ましいよねー。

  80. 1482 マンション検討中さん 2018/07/20 21:16:51

    >>1468
    丸の内1とか錦1、栄1とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
    西側の人達がメイン層でしょう

    ↑みたいな発言する奴程、コンプレックスの塊。

  81. 1483 マンション検討中さん 2018/07/21 01:53:43

    名駅エリアもなかなか盛り上がらないから、名駅地区のマンションエリアである名駅5、名駅南1もなかなかどうなんでしょう

    名古屋人はやっぱり栄に集中するんだろか。となると、昔から人気のある、栄を囲むエリアの泉1、丸の内2、丸の内3は今後も人気集中するばっかり。いつまでたっても泉1、丸の内2、丸の内3ばっかり

    そんななかで、堀川沿いのナヤバシ錦って、今後どーなるんでしょうね。





  82. 1484 通りがかりさん 2018/07/21 02:40:06

    同じカキコミがココでも丸の内でも病的に目立ってきたね。

  83. 1485 匿名さん 2018/07/21 03:45:02

    ですね。
    何か変な人がいる。
    ここは伏見。泉がよければ泉へどうぞ。

  84. 1486 マンション検討中さん 2018/07/21 11:10:36

    ここはハンズフリーの鍵ですか?ご存じの方お願いします。

  85. 1487 マンション検討中さん 2018/07/21 11:14:18

    鍵はそうですね。エレベータもそのようですね、

  86. 1488 マンション検討中さん 2018/07/21 14:39:44

    >>1487 マンション検討中さん

    エレベーターは、ボタン押さなくていいってことですか?ひょっとして、玄関も鍵を差し込まなくても開くのならいいんですが。

  87. 1489 匿名さん 2018/07/21 15:20:07

    野村にきけば?

  88. 1490 マンション検討中さん 2018/07/22 02:08:23

    新栄エリア vs 納屋橋錦エリア

    どっちが人気なんでしょー

  89. 1491 匿名さん 2018/07/22 02:30:42

    人気とかより住みたいとこ住めばいいと思う。
    どこに住もうが人それぞれ。
    強いて言えば金銭的に余裕があるのなら伏見でしょう。あと数年もすればとても買えるような値段ではなくなってくると思われます。

  90. 1492 匿名さん 2018/07/22 08:32:28

    >>1482
    「コンプレックスの塊」とかそういう事ではなくて
    名古屋全体をフリーハンドで検討できる人なんて珍しいし、
    居住地選定には人間の過去の土地勘、地域性が反映されるという事ですよ。

    そして、人間の土地に対する感覚はそんなにすぐには変わらないので
    新しい地域は、その土地の事を知らない人を集める方が先入観や抵抗が少なくて早い。

  91. 1493 匿名さん 2018/07/22 08:44:24

    >>1491
    前段と後段で矛盾してませんか?

  92. 1494 マンション検討中さん 2018/07/22 10:39:31

    ええやん、ここ

  93. 1495 匿名さん 2018/07/23 09:50:11

    納屋橋の2億の部屋売れたみたいなので、ここもすぐなくなりそう。

  94. 1496 マンション検討中さん 2018/07/24 05:32:11

    まあすぐには、2億はなくならないだろう。

  95. 1497 マンション検討中さん 2018/07/24 06:32:46

    たしかに。2億超えですからね。

  96. 1498 マンション検討中さん 2018/07/24 07:48:33

    内見できるようになれば、買う人も出てくるのかな。

  97. 1499 マンション検討中さん 2018/07/24 11:25:38

    今はまだ2億はオーダー出来るけどダメになると厳しいかな。

  98. 1500 匿名さん 2018/07/24 20:03:40

    2億買う人なら好きなように入居前内装工事しちゃうんじゃないかな

  99. 1501 匿名さん 2018/07/24 23:27:50

    プラウド六本木のようなシステムじゃないから、
    自分でお気に入りの業者さんを引っ張ってくると思う。
    錦待ち、御園座の中古待ちで動かないだけかと。

  100. 1502 匿名さん 2018/07/25 02:03:05

    >>1500 匿名さん

    2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される

    自分はそうみてます

  101. 1503 匿名さん 2018/07/25 03:12:30

    セ・リーグ、ファン投票1位の投手が買わないかな?

  102. 1504 名無しさん 2018/07/25 04:34:46

    御園座の中古のほうが良いと思う

  103. 1505 匿名さん 2018/07/25 05:10:31

    >>1502 匿名さん
    ご自身は不動産転売をされたことあります?

    野村さんのペントは転売に向いてませんよ。
    アコギな値付けするんで、旨味がない。

  104. 1506 匿名さん 2018/07/25 06:35:05

    >>1505
    向いていようがいまいが、先に書いた通りに思っています。

  105. 1507 マンション検討中さん 2018/07/25 09:30:39

    あこぎかな?最近のこの辺の価格を見ていてもそうは思わないけど?ましてや10%〜20%の高所得狙いのプラウドタワーにしては良心的な価格だと思うが。

  106. 1508 匿名さん 2018/07/25 12:01:43

    まー狙った客層と質からの価格ってことだろう。

  107. 1509 匿名さん 2018/07/25 13:15:41

    >>1507 マンション検討中さん
    最近のこの辺は、概ね野村さんですけどね。
    1502にあるよう、転売屋が購入するか?
    に端を発していますよね。
    だとしたら、良心的価格とは短期の売買で購入者に金銭的な利益が生じることを指します。

    それでも良心的な価格とお考えですか?

    あと、中低所得者向けで2億もする住戸など聞いたことがありません。
    そのような物件があるのですか?

  108. 1510 匿名さん 2018/07/25 13:35:29

    しらんわ笑
    気に入らんのならここに来なきゃいい笑
    少し離れたマンション買いなされ

  109. 1511 匿名さん 2018/07/25 23:01:01

    >>1510 匿名さん
    行き詰ってしまいましたか…。
    では、締めましょうか。

    納屋橋ないし当物件に高額住戸が転売屋に買われる。との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。

    良心的価格なる発言も同様。

    議論もできぬ発言なら書き込みなどやめなされ

    ですね。

  110. 1512 匿名さん 2018/07/26 06:06:11

    >>1511
    なんかおじさん誤解されてますけど

    >2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
    >自分はそうみてます

    これ書いたの自分です。

    でm>>1511のおじさんは高いからそんな事ないって言いたいんでしょ?

    でも自分はすぐに転売されると思ってますよ。


    >~~との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。


    願望じゃなくて予想ね、予想。別に誰が買えばいいっていう希望も願望もないから。

  111. 1513 匿名さん 2018/07/26 06:07:51

    >>1511
    で、>>1510さんはやりとりを見ててあきれただけだと思いますよ。

  112. 1514 匿名さん 2018/07/26 07:41:34

    >>1512 匿名さん
    誤解していませんよ。
    別人だと思ってます。

    納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
    ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。

    セカンドオーナーが転売屋だとして、どの程度の利回りを目論むでしょう?
    間尺に合いませんよ。

    資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。

    そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。

  113. 1515 匿名さん 2018/07/26 07:42:35

    >>1513 匿名さん

    もう少し具体的にお願いできますか?

  114. 1516 匿名さん 2018/07/26 08:40:32

    転売とか投資とか夢がないなあ。そもそも人の持ち物を算段する時間あったら、自分が欲しい、もしくは儲かると思う部屋を買えばいいだけじゃん。買ったら?

  115. 1517 匿名さん 2018/07/26 09:30:18

    >>1516 匿名さん
    ご心配には及びません。
    何戸か所有していますので。

    購入した、しないに関わらず目ぼしい物件の顛末は確認するようにしています。
    大事なお金のことですから当然です。

    貴方の仰る夢とはなんでしょう?

  116. 1518 マンション検討中さん 2018/07/26 11:19:16

    転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、

  117. 1519 匿名さん 2018/07/26 11:38:55

    >>1518 マンション検討中さん
    御園座PH、SHは全10戸中2戸しか一般の方の手に渡っていません。
    事業協力者の方々も含め、
    其々の筋では名の知れた方々なので。
    別の意味で出てきませんよ。

  118. 1520 匿名さん 2018/07/26 12:47:17

    最上階の4戸は、中国人が購入しましたものね。

  119. 1521 口コミ知りたいさん 2018/07/26 13:53:40

    僕もタクシーの運転手さんからそれ聞いた。彼等なかなかいい情報源で、例えば栄タワー工事延期と暴力団とかね。

  120. 1522 匿名さん 2018/07/26 14:48:47

    >>1513 匿名さん
    そのとおりでございます。
    この辺が気に入らないならわざわざ来なければいいのに笑
    本当に気に入らないだけなのかな?
    こういう事言うとまた炎上させちゃうか笑

  121. 1523 匿名さん 2018/07/26 18:46:20

    >>1520 匿名さん
    伝言ゲームになってますね。
    違いますよ。

  122. 1524 匿名さん 2018/07/26 18:52:55

    >>1522 匿名さん
    貴方は読解力が不足されているようですね。
    残念です。

  123. 1525 匿名さん 2018/07/26 22:10:44

    >>1517 匿名さん
    こういう人何戸も持ってない気がする。

  124. 1526 匿名さん 2018/07/27 00:16:24

    >>1517 匿名さん
    あ、安いのなら持てるか

  125. 1527 匿名さん 2018/07/27 01:25:22

    >納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
    >ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
    >資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
    >そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。


    >目論見は大きく外れたことでしょう
    >目論見は大きく外れたことでしょう


    目論見が大きくハズレる人もいるでしょう
    そもそも私は、元々転売する人が細かい計算をしつくしているとも思ってないし
    そういう人たちが買うと思ってます。

    願望じゃなくて予想です。

    マンションに限らず株でも土地でも企業投資でも
    高額案件=あの手この手を駆使して資料を見て検討して計算して買う(人ばかり)とは思ってないし
    ロジックがこうだから転売されないなんて事は露程も思いません。

    勿論、この物件がどう決着するかは分かりませんが、例えこの物件が実需で買われたとしてもね。

  126. 1528 匿名さん 2018/07/27 01:36:47

    >>1518
    >転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、

    このロジックをもって実需で買われると説き伏せるのは弱すぎる
    追加で説明があるなら是非

  127. 1529 口コミ知りたいさん 2018/07/27 03:35:07

    御園座最上階の4戸は上海企業の中国人が購入。八事の不動産やで聞いた話。
    それもいいじゃん。富裕層のけたが違う。
    何戸が頑張って所有しているなら、引き続き頑張ってね。夜中の3時にコメントご苦労さんですなー。

  128. 1530 匿名さん 2018/07/27 03:43:42

    その話が本当なら、御園座はグローバルに見ても買いな物件だったということですね。

    いずれにしてもアンダーで完売でしたし。

  129. 1531 匿名さん 2018/07/27 03:58:02

    >>1529 口コミ知りたいさん
    申し訳ない。
    40階の住戸のうち3戸は、『どなた』が購入されたかを知っていますので。

    仰られることに間違いがあるとしか申し上げられません。

  130. 1532 口コミ知りたいさん 2018/07/27 04:01:22

    コメントありがとうございます。
    そう、伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ。株主ですし。でも、4月のこけら落とし公演観に行った時、なんとなく内装をかいま見た気がして、中古でもいいと欲しがっていた親のつきものもおちた。でも夜景にあれはいい。

  131. 1533 匿名さん 2018/07/27 04:05:55

    >>1527 匿名さん
    物事には例外もあります。
    ただ、転売を目的とするなら2億のキャッシュを準備する必要があります。
    そうした方が、1年売れなかった物件に投資するか?
    2億のキャッシュを準備できるまでに至る自身の過程も踏まえれば、普通に分かることです。
    自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
    自身のお金には。

  132. 1534 匿名さん 2018/07/27 04:08:36

    しかし、買った人知っているというのもこわいな。墓穴掘る前に消えたら?

  133. 1535 匿名さん 2018/07/27 04:10:59

    >>1534 匿名さん
    どなたかをこの場で具体的に明かすことなどしませんよ。流石に。
    ご心配には及びません、

  134. 1536 匿名さん 2018/07/27 06:11:06

    >>1533
    >自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。

    シビアな面あるのと同時にびっくりする位あっさりしてる側面は見たことありませんか?

  135. 1537 匿名さん 2018/07/27 06:15:14

    >>1532
    >伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ

    お金持ちさん、羨ましい限りです。

  136. 1538 マンション検討中さん 2018/07/27 06:46:39

    1531 御園座 PH 02買ったけど きまはだれ?
    私は 日本人ですよ。215.48平米です。

  137. 1539 匿名さん 2018/07/27 07:18:01

    あなた しんじて いいですか 

  138. 1540 匿名さん 2018/07/27 09:44:48

    御園座の方でやってください

  139. 1541 匿名さん 2018/07/27 10:54:38

    わたし 信じる
    いいでかな?

  140. 1542 マンション検討中さん 2018/07/28 09:40:47

    外層は出来あがってます?見に行くなら外回りだけでも出来た状態が良いのですがどうですか?

  141. 1543 ご近所さん 2018/07/28 11:13:12

    >>1542 マンション検討中さん

    まだ建設中ですよ。シートも張られて、中も外も全くみえません。

  142. 1544 マンション検討中さん 2018/07/29 10:15:46

    価格を含め最近のなかではかなり上の物件ですけど外層出来るのいつぐらいかな。見た目も上なのかな?

  143. 1546 匿名さん 2018/07/30 12:23:56

    [No.1545と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  144. 1547 匿名さん 2018/07/31 22:19:52

    物件概要を見たら、先着順販売中と書いてあったので、資料請求が早いほど情報をくれるっていうことなのかと思いました。

    入居は2019年3月なので、思ったより先ではない様子。1543さんが書いているようにシートはまだついているようでこれから建築していって半年くらいでできる計算でしょうか。

    販売価格、7398万円の2LDKに2億1888万円の4LDK。現在は2戸の予約を受け付けているということでいいですか?

    21階建てのマンションなので存在感もあるマンションになりそうです。

  145. 1548 匿名さん 2018/08/01 04:51:03

    周りに割と高い建物が多く、また、1本奥に入った裏通りになる為、
    見た目の存在感という点は皆無だと思われます。

  146. 1549 匿名さん 2018/08/01 06:51:28

    都心にしてはこの辺りそんなに高い建物はないほうだと思うけど?

  147. 1550 マンコミュファンさん 2018/08/01 11:04:55

    高層なら眺望も問題ないだろうね。

  148. 1551 ご近所さん 2018/08/01 12:32:16

    >>1547 匿名さん

    2戸の予約というよりは、買いますと言えばそのまま契約です。
    10月末には21階まで積み上がり、その後は内装工事です。

  149. 1552 マンション検討中さん 2018/08/02 10:04:58

    早く契約しないと オーダーできないことになるのですね?

  150. 1553 マンション検討中さん 2018/08/02 22:45:01

    このマンション 転売したら利益出ると思う方いますか?

  151. 1554 匿名さん 2018/08/03 07:43:32

    でるでしょうね。

  152. 1555 マンション検討中さん 2018/08/04 11:49:49

    2億の部屋、ホームページから消えてるけど、売れたんですか?

  153. 1556 マンション検討中さん 2018/08/05 09:22:26

    消えてないですよ。

  154. 1557 マンション検討中さん 2018/08/05 10:53:30

    >>1556 マンション検討中さん

    あっ、すいません。プランの所になかったので、売れたのかと思いました。

  155. 1558 匿名さん 2018/08/05 16:17:29

    >すいません

    い~よ~


    アキ

  156. 1559 匿名さん 2018/08/06 06:47:11

    てっぺん売れたんですね。すご。

  157. 1560 匿名さん 2018/08/06 07:45:07

    1番上はとっくに売れてて一個下だね。

  158. 1561 マンション検討中さん 2018/08/06 10:44:08

    それでも ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。

  159. 1562 マンション検討中さん 2018/08/06 10:52:56

    今後これが基準なら、高すぎ手が出せん。

  160. 1563 匿名さん 2018/08/06 11:39:13

    この辺りは仕方ないんじゃない?今後この辺にタワマンができたとしても簡単に売れるような値段じゃなくなるだろうし。だからこその資産価値になる。

  161. 1564 マンション検討中さん 2018/08/06 14:07:51

    あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
    買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない?

  162. 1565 マンション検討中さん 2018/08/07 22:15:06

    最後の1戸だと値下げするかな?プラウドが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな?

  163. 1566 マンション検討中さん 2018/08/08 11:21:49

    プラウド多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな?

  164. 1567 マンション検討中さん 2018/08/08 11:40:53

    プラウド出し過ぎて売れなくなってきてる。

  165. 1568 匿名さん 2018/08/08 13:37:56

    いや売れてんべ。

  166. 1569 マンション検討中さん 2018/08/08 14:12:36

    >>1565 マンション検討中さん

    ラスト1戸で、本気で買う意思を示したら、値引き額提示してくるでしょうね。

  167. 1570 マンション検討中さん 2018/08/09 10:04:57

    プラウドの値引きはあまり聞かないな。

  168. 1571 匿名さん 2018/08/09 10:39:14

    値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。

  169. 1572 匿名さん 2018/08/09 11:12:45

    >>1571 匿名さん

    伏見の話ですか?

  170. 1573 匿名さん 2018/08/10 06:24:48

    俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。

  171. 1574 匿名さん 2018/08/10 12:06:17

    東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。

  172. 1575 マンション検討中さん 2018/08/12 10:45:05

    住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。

  173. 1576 マンション検討中さん 2018/08/13 13:53:40

    まぁ、むかしからプレミアなのは
    丸の内2か丸の内3か泉1アドレスのマンション

    今度、プラウド泉1ができるけど、
    三井丸の内以来の人気マンションになるのかしら
    期待大

  174. 1577 マンション検討中さん 2018/08/13 22:45:09

    昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。

  175. 1578 匿名さん 2018/08/14 13:53:43

    >>1576
    泉1丁目がいいねえ。

  176. 1579 匿名さん 2018/08/14 14:37:22

    泉信者が伏見にやってきた笑

  177. 1580 匿名さん 2018/08/14 15:09:47

    丸の内信者も混ざってそう。

  178. 1581 匿名さん 2018/08/16 02:13:34

    近くに新ブランド「ニッコースタイル名古屋」2020年開業

    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1137873.html

  179. 1582 マンション検討中さん 2018/08/16 02:24:37

    ホテルできるのと関係ある?
    ポジかネガかよーわからんな

  180. 1583 マンション検討中さん 2018/08/16 02:54:35

    人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。

  181. 1584 匿名さん 2018/08/16 04:33:04

    >泉信者が伏見にやってきた笑


    俺も泉1好きだよ

  182. 1585 マンション検討中さん 2018/08/17 07:12:56

    泉好きなら
    プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。

  183. 1586 匿名さん 2018/08/17 11:49:03

    >>1585 マンション検討中さん
    泉も好き。
    ということなら問題ないかと。

  184. 1587 マンション検討中さん 2018/08/19 11:16:02

    まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内 久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。

  185. 1588 マンション検討中さん 2018/08/20 11:50:27

    今野村だとお金関係ないと何処がいいかな?

  186. 1589 匿名さん 2018/08/20 12:16:55

    この先の資産価値は気にされますか?
    金額を気にせず今後の資産価値優先であれば伏見周辺がいいんじゃないでしょうか?この辺りのタワマンを買えるのも今のうちかと思いますので。

  187. 1590 通りがかりさん 2018/08/20 12:37:17

    お金関係ないなら自分の好きな所買いなよ。
    それくらい自分で決めれるでしょ

  188. 1591 匿名さん 2018/08/21 01:02:44

    主要都市の地価は95%の地区で上昇基調
    ~平成30年第2四半期の地価LOOKレポートの結果~

    【比較的高い上昇を示した地区】
    ■ 3~6%の上昇(13地区)
    (札幌市)駅前通、(東京区部)渋谷、表参道、(横浜市)横浜駅西口、(名古屋市)太閤口、伏見、金山、
    (大阪市)心斎橋、なんば、福島、(神戸市)三宮駅前、(福岡市)博多駅周辺、(熊本市)下通周辺

    今後、伏見マンションは高騰しそうですね

    http://www.mlit.go.jp/common/001249061.pdf

  189. 1592 マンション検討中さん 2018/08/21 11:39:14

    地価が上がるのと住むのに便利は比例しますか?

  190. 1593 マンション検討中さん 2018/08/21 12:40:07

    それは比例しないでしょ

  191. 1594 匿名さん 2018/08/21 13:19:15

    地価を気にしないの?
    それなら都市部じゃなくて港区や南区とかも安くていいんじゃないかな?

  192. 1595 マンコミュファンさん 2018/08/22 04:56:47

    地価とか将来の資産価値は気にしなくても現在の利便性は気にするよ。

  193. 1596 匿名さん 2018/08/22 06:30:54

    語弊があったようで。
    都市部は何かと利便性はいいとは思いますが郊外でも生活する分には題ないところはあると思いまして。

  194. 1597 匿名さん 2018/08/23 11:18:38

    同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
    初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

  195. 1598 マンション検討中さん 2018/08/23 12:31:06

    >>1597 匿名さん

    デベの違いもありますが、土地の買い付け時期が違うからでしょう。

  196. 1599 匿名さん 2018/08/24 00:00:22

    同じような仕様といっても全て同じなわけはないですよね。
    自分が着目しているところに関しては同じ、というだけだと思いますよ。
    建物の構造はもちろん、キッチンやバスの設備からフローリングの材質、建具まで、すべて価格に関わりますから。

  197. 1600 マンション検討中さん 2018/08/26 12:05:49

    そろそろオーダー締め切りですね。

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    6,890万円~1億9,700万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²~100.92m²

    総戸数 59戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ジオ白壁

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    バンベール庄内通 ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市西区江向町6丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    65.74m2~95.17m2

    総戸数 50戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

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    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸