プラウドタワー名古屋伏見

でも買えるなら欲しいな、、、

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竣工して現物みてから買おうかな。

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御園座はご年配の方のイメージですね。
外観はいいけど中がすごく安っぽかった。

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>>1338 匿名さん
ここの中はどうでしょうか？ホームページを見ても、豪華かどうかわかりません。プラウドなら、期待してもよさそうですか？

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>>1338 匿名さん

いくらネガキャンしても世間の評価は覆せないっしょ。
もう、結果が出ちゃったんだって。

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熱くなってるね〜笑
ネガティ部君達ファイト〜笑
あほくさ

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>>1340 匿名さん
確かに、まだ売れ残ってるって結果だしね。

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>>1341 マンコミュファンさん
なるほど。ネガティ部くん。
ネガティ部くんどんどん来て欲しいですね。
気になって仕方ない証拠ですからね。

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また1戸売れたみたいですね。

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ここより丸の内は天井高が高いけど、部屋割は此方がいいのかな？

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>>1345 マンション検討中さん

丸の内の天井高は、どのくらいですか？

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丸の内の1番高くて約2700みたいですよ。

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広くて高い部屋しか残ってないからね。
この辺は広すぎないほうが需要あるんじゃないか？
ただプラウドはなんやかんやで売れますよ。

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>>1346 匿名さん

丸の内も伏見も最上階以外は2500mmで同じですよ。

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ネガるなら買えって人、御園座とタワーファーストでも同じ書き込みで他スレでプラウド上げばっかりでここに住む人達気の毒になる、、

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ここネガるのも飽きてきたな

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ここは　屋上が共有でなく、各フロワーが個別べいいですね。共有が色んな階にあるとエレベーターのセキュリチテーが怪しいですよンね。ただエレベーターが１基なのがどうなんでしょう？

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>>1352 マンション検討中さん

ここは税金対策やセカンドハウスで買われている方が多いと思いますので、実際は半分くらいの入居になるんじゃないですかね。そうなると、エレベーター1基でも、充分かなと。

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プラウドのスレはどこも一緒ですよね
一切の批判は許されない雰囲気がある

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ここを買った人のどれ位が自分で住むのかな？投資等が目的の人が多いの？

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>>1355 マンション検討中さん

セカンドハウスです

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>>1355 マンション検討中さん
私は主人と初めての家です。

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>>1357 匿名さん

もしよろしければ、気に入った所を教えていただけませんか？
伏見か丸の内、検討中です。

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>>1358 匿名さん
私が思うのはタワーマンションによくある中層〜高層階になると間取りが広くなったり価格が大きく上がったりしますがここは高層階になっても低層階と同じ間取りで選べるところですかね。当然高層階になればそれなりに値段は上がっていきますが。あとはタワーマンションにしては戸数が少ないのでタワーマンションでもご近所を気にしたくない方には最適なのではないでしょうか？好みは人それぞれですけど私はそう思います。

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良い点だけではないと思います。エレベーターが1基ですね。ディスポーザーがない、コンシェルジュがいない。などですが自分に必要のないものは無いことで維持費は無駄になりませんよね。この辺がタワーマンションの選びどころの一つだと思います。

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>>1359 匿名さん

ありがとうございます。戸数が少なく、ごちゃごちゃしないで過ごせるのはいいですね。
名駅にもスーパーにも徒歩で行けますしね。

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すぐネガる笑

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エレベーター1基問題は、速さで解決したんじゃないの？

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ですよね。何かネガらなきゃいけない何かがあるんでしょうね。優しく見守ってあげましょう。

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ネガるもなにもエレベーターが1機だったら出勤に何分もかかって困るよ…

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戸数を考えましょう。この戸数で見たくれでやたらめったらに2機置いて管理費があがるよりスピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。逆に色々計算尽くな感じでさすが野村だなと感じたかな。

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エレベーターの適正数の記事みても75戸で一つでは足りない。

http://diamond.jp/articles/-/152824

ディスポーザーが付いてないことからも、販売価格のために建設コスト圧縮したと考えるのが自然ではないか。

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>>1367 通りがかりさん

この人を言うとおりに設置してたら、修繕費いくらあっても足りない

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そりゃあ
ディスポーザー付き、エレベーター2台設置の競合物件の関係者だから。
二重床とか天カセとかと同様にいつまでもネガりますよ。

あれだけ絶賛していた連結住戸も結局1件。
実際は売行き悪く先着順。

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>>1367 通りがかりさん
今のこの辺のタワマンの価格わかってるのかな？他に比べて安いと思うが。ディスポーザーは敷地面積の問題なんだけど。その分安くなっているのも野村に聞けば教えてくれる。何も知らずに妬んでるだけなのバレバレ笑

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>スピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。

家賃5万、5階建てのアパート、1フロア15戸ならしゃあないわって思うけどな。
低層の人はいざとなれば階段で済むけど21階建てで1基で充分なんてことあるんかいな。

スピーディーなエレベータ？
1基しかなくて各階に止められるのにスピーディーも何もないでしょ。

売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

たった2億、たった月額5万の管理費等だから、所詮伏見なんだから1基で充分だって？
場所柄ファミリーなんて少ない、どうせ昼間はいないかねてる単身だろって舐められてんでしょ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

って事は思ったりしない良い人が多そうでさすがです。

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>>1368 匿名さん
ほえ？エレベーター2機あるだけで修繕費が耐えられないの？
納屋橋は何機あるの？？同じ野村だよ。

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値段にこだわるくらいなら郊外とか駅西とか安いとこに住めばいいんだよ。
カッコつけて都心のタワマンなんてやめた方がいいよ。
エレベーター一台ではタワマンと呼ぶのも寂しいが。

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>>1371 匿名さん
ファイト！
頑張って！笑

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納屋橋は何戸あるのか知ってるのか。
しかも13階から29階までで２基だけど。

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一つしかなかったら通り過ぎたら相当待たないといけない。
しかも最も高額な部屋に住んでる最上階が待ち時間長いなんて理不尽。
低層階の住人が途中で乗って来たときの気まずさとか、まあ色々ギスギスしそうだわね。

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>>1376 マンコミュファンさん

感じかたは人それぞれだと思うが、エレベーター待てないせっかちさんは、複数あるところ買えばいい。

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20階でベータ1基はちぃと辛いな
それでも売れちゃうんだろうけどね

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>>1371 匿名さん

>売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

実際に売り手なんてことはないのかね？

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>>1376

あんたと同じマンションにはなりたくないな。

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日々の待ち時間の事もそうだけど点検・修理の時は高層階はなんともならんわね

自分は2階は嫌だけど3階、4階位で充分だし、今でも修理の時や長そうな時は階段使ってるけど。

みんなも20階クラスでＥＶ1基しかないなんて会社でも自宅経験したことないでしょ。

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20階に住める属性なら、エレベーターの心配しなさい

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で、ここの坪単価いくらなの？

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たしかにエレベーター一つしかないと、点検の時に移動手段がなくて困るね

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え？もしかして高層階の高価格物件と
下の安い物件の住民は混載エレベーターってこと？

上の４つは専用のエレベーターじゃないの？

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4部屋でエレベータだと維持費が大変でしょ。

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ん？そもそも２億の物件に住む人が
４軒専用のエレベーターの維持費が気になる？？

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4部屋だけでエレベーターの管理費払うわけないでしょ

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高層階の４部屋だけで専用のエレベーターが使えるなら
別に４部屋で管理費と修繕積立金くらい払うでしょ。

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外野がそんな事考えて何の意味があるの
暇そーだな

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>>1389 通りがかりさん
おもいっきり妬んでるのがバレバレだから見ていて恥ずかしいよ

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まー頑張りたまえ

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普通のマンションなのに、、、

妬まれてると思ってる自意識過剰な人が
伏見の住民にいるかと思うと恥ずかしいです。

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外から見ていいのは御園座、賃貸なら以前はプラウド栄だったけど、今は借りるなら名古屋高速万場線からみえる、建設中の栄のタワーかな。伏見は1戸持っておいても悪くないって感じ。そうカリカリするほどのものでない。

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このままスレ2000狙いたいとこだね

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20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを４戸では厳しいですね。御園座ですら３６階からで３０戸以上で管理ですからね。

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え？
21階建てでエレベータ1基しかないってホント？
ほんとにホント？
ネタじゃないの？
そんなことあるかなあ

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そんなに好きならエレベーターで暮らしたら？
木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。

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>>1403
ネタかと思ったらマジなの？

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>>1406
>エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。

なんで？
戸数に対する割合じゃなくて高層階の人は点検中はどうするの？
対処できるようになってるの？

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>伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。

売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。

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非常用エレベーターは？

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よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。

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>よほどの急用なら

なかなか難しそうやん

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>非常用エレベーターは？

それがあるならいいやん

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エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。

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エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの？点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。

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>>1417
言われてるのはそこじゃないでしょ

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>>1417
皆の生活時間がバラバラだからこそ、1基しかなかったら止めにくいから大変だね。

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ここは普通のマンションですし
特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。

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契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。

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タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか？

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ありがとう。なんかなごんだ。

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伏見か、魅力だな。

狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの？
それとも、バックで道路までバックする感じかな？

車はマセラティの現行クアトロポルテです。

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>>1429 通りがかりさん
マイナスな事を書いてるのは住民ではないと思いますので気になさらなくていいと思いますよ。

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>>1429 通りがかりさん
ちなみに丸の内でもすれ違いは厳しいかと思います。

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はい、さいなら。
買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。

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これはまさにすれ違いでなくスレ違いですね。

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>>1433
うまい！

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