プラウドタワー名古屋伏見ってどうでしょうか？
所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目826番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.79平米～148.06平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2017-06-01 20:08:32
コンシェルジュやゲストルームを使うかどうかで購入を決めるとか…いかにも名古屋人らしい発想だな
タワーマンションの価値は共用部の付加価値で決まるものだし、中古で手放す時の価値の高さを優先して考えられないんだろうな
中古で手放す時、その付加価値があるかどうかもわからないですけどね。
さあプラウドタワー伏見と丸の内どっち！？
併設された施設が人気でなかったらマンションの価値まで下がる可能性があるから気をつけなはれや
では、コンシェルジュの人件費やゲストルームの備品や維持管理費などは、どこから支払われているのでしょうか？
プラウドタワーの伏見と丸の内周辺を散歩してみました。落ち着いた感じがよければ丸の内ですね。伏見は錦通りと広小路通りがすぐ近くなので都心を感じたければ伏見という感じでしょうね。
家具屋に伺った際に引越し先を聞かれ伏見のほうですと伝えるとまさかタワーマンションですか？あの辺もこれからすごいみたいですね。 と言ってました。もはや伏見は高級タワマン街のイメージが浸透しているんだなと感じました。つい、はいと言ってしまったそんな私はそのような高級マンションではございませんがご報告までに、、、
ここなら名駅まで徒歩で行けそうですね。タワー丸の内だと、歩くには少し距離がありそう。
>>1014 匿名さん
世帯数多いことで管理費は安くなります。500世帯の大規模マンションと70世帯のマンションに比べ、コンシェルジュの人件費とゲストルームの備品ぐらい管理費は高くならないです。逆にゲストルームの収入は管理費の補填になって、管理費は満室率高くなると、管理費は安くなるケースもあります。マンションの組合に参加すれば帳簿見えます。
築浅だといいが、年数が経つと管理が上がり、普段使っていない住民から不満が出て、ゲストルームやコンシェルジュが廃止されていくのですよ。
住民の管理費から払われてるのは間違いない。
伏見はサラリーマンのまち
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
