プラウド東白壁ってどうですか？

どのくらいの世代の方が購入するのかな？

尼ヶ坂駅周辺はどんな土地柄なのでしょうか？古い住宅街ですか？

東区の一番北側で北区に近いところ。東区でも地価は値打ちなエリア。
尼ヶ坂駅はローカルなイメージですので無名な駅です。
住宅街ですが坂があったりもします。
将来、売ることを考えると名鉄瀬戸線は需要はカナリ低いでしょう。
ここは白壁とは呼んではいけない立地です。

素直にプラウド東区芳野か、芳野一丁目ぐらいの名前にしておけばいいのにね。東白壁なんて痛々しいです。

>>64 通りがかりさん
禿同

だから東白壁小学校があるせいなんですってば。
この言い回しは。

東白壁小学校は白壁5丁目。
東白壁でも問題ない。
あやかるならプラウド東白壁学区ですな。

白壁東が正しいですね。

>>63
白壁だと尼ケ坂と東大手が最寄り。
ただ、白壁4丁目＝白壁という人間にはおすすめできないが、利便重視の人には駅近で魅力的な場所。
どちらも無名でローカルのはずなんだが、瀬戸線エリアも小幡や印場の新築マンション見ていると値が上がってるから、今までのイメージだけでは判断不可。

電車の本数がもう少し欲しいな！

申し訳ないが、守山や瀬戸の方ならともかく、この場所での普通しか停まらない瀬戸線の駅なんてほぼ評価されないでしょ？
普通は基幹バス利用ですよね。ドニチエコや敬老パス利用なら尚更。

>>71 通りがかりさん

確かにそうですね。名古屋市内の名鉄の駅の沿線は価値は低いですよね。
資産価値で言えば今後販売される東白壁小学校の南側に出来るプラウドを狙った方がよいでしょうね

駐車場に天井がほしいなー

東白壁小学校の南側って地下鉄からかなり遠いですよね。
地下鉄からの距離で言えば平田町の物件の方がまだましかなと。

>>73 匿名さん

自己レスだけど天井じゃなくて屋根だわ
寝ぼけてコメントするもんじゃないね

>>75 口コミ知りたいさん

屋根付き駐車場なら、グランドメゾン東山ザコートなら高級物件なので地下駐車場あって雨に濡れることなく、家まであがっていけます。あとはマストスクエア池下もタワーパーキングです。

タワーパーキングの前に屋根を設置しないのはアホかと思います。リモコン操作の最新式ならともかく操作するのにずぶ濡れとか勘弁して欲しいわ。

ここはタワーパーキングではなく、機械式と平面ですよね。

>>74 匿名さん
東白壁小の南側の物件は交通アクセスはさておき、白壁在住というステイタス重視の人しか無理かもしれませんね。
相生町の物件も地下鉄は高岳か新栄くらいが唯一の最寄駅でしょうが、徒歩で行くには遠過ぎますね…

ブランド◎ 利便性◯ 間取り△ 価格△ 営業マン△
値引きしていると部屋もあります。相当苦戦してるのでしょうか？

>>80 評判気になるさん
もう値引きですか？幾らぐらい値引きされてますか？

>>81 マンション検討中さん
値引きというか、とにかくどんどん売りさばかないといけないので、粗方の価格は決まってるものの、お客の予算に合わせて帳尻合わせをして駆け引きして値段提示してるんではないでしょうか。お客の顔色見つつという感じで。

>>82 マンション検討中さん
まだ値引きは無いですよ！

>>81 マンション検討中さん
最初の予定の価格表より下の方の中住戸で300万強、角部屋で200万弱で言われました。
正直な話何年か前までのプラウドの方が全体的に良かった。地場の業者さんのマンションの方がより上だと思った。

>>84 マンション掲示板さん

そんなに落ちてますか？

>>84 マンション掲示板さん

やはり、コスト削減してるのは否めないですよねー

そりゃ昨年度迄と同じクオリティで造ったらこの価格は実現しませんよ。地場は丸美をオススメしてるんでしょうか？

>>87 マンション検討中さん

丸美は平米数を抑えめにして価格を手の出しやすい値段にしてたり、戸数を少なめにして早く完売させるのが特徴あったりするような気がします

向かいに高校、少し東にいくと創○学会。

マンションそのものは気に入ったけど場所が…

学校のチャイム聞こえるよね？
目の前だと

どれ位売れてますかね？

リセールは期待できないでしょうから、
永住希望者ばっかで逆に良い気がします。

売れてますかね？

これからまだ東区でプラウド２つ出てくるのでそっちを待ってから立地含めて考えた方が良さそうですよね。実際、建物完成してから間取りや収納を見てから購入しないと罠にハマる可能性もありますからね。それは当物件だけに限りませんが。

>>95 マンション検討中さん
２つはどこですか？

東白壁小学校南と平田町交差点北西
どこも微妙な立地ですね

>>97 匿名さん
東白壁小学校の南側は白壁5丁目だから価格は高くなると思います。
東白壁にしろ、相生町にしろ、交通の便はよろしくないですね。白壁5丁目の方がシラカベーゼと見栄を張れるかも(笑)

学校の向かいで砂埃など入り込んできそうです。
そしてチャイムや通学時、部活時の声など。
次の物件を待ちます。

>>99 口コミ知りたいさん
部活の発声は確かにけっこー聞こえそうなので窓開けて昼寝してたら聞こえそうですね。朝と帰りの通学途中の生徒と出会い頭で事故りそう。

>>80 評判気になるさん
利便性は△でしょ

永住には住み易そうですね。

かなり申込みあるみたいです！

ここの物件に限りませんが、たくさん申込があるとか人気があるように見せかけて、お客の購買意欲や競争率を掻き立てるのは営業の鉄則です。
実際は全く売れてなかったり、売れ行き悪くても『○○○号室商談中』と言うフリを表記したりとか…。
既に商談中や売約済みの表記のところを別のお客が欲しがった時には、そこがダミーだった場合は『キャンセルが出ました』とか『その人はローン通りませんでした』というフリをして欲しい客を
取り込む仕業を使うとかね。

>>104 マンション検討中さん

そんなもんですか

101》
利便性△かなぁ？
この値段で駅までボチボチ近いから◯だと思うが…△の理由は？

>>106 評判気になるさん
瀬戸瀬だからでしょ。

駅は駅でも名古屋市内で名鉄瀬戸線沿線じゃ、そんなに需要はナイでしょうね

スーパーも近くにないからこの環境が好きな人にはいいのでは。
前は桜並木みたいですし。りセールは期待できないでしょ。

都心にこんなに近いのにもったい場所だな⁈