サンクタス西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区西葛西5丁目-8番-16他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.32平米～95.10平米
売主：オリックス不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社
[スレ作成日時]2010-01-07 16:01:52
転借地権物件には融資しない銀行があるのも事実。なぜ貸せないのか?
提携ローンのが低い金利なんで、他の銀行はどうでもよい。
繰上返済の手数料は、銀行によって差があるけど、
住宅ローンは金額が大きいので、0.2％でも安い方を選びたい。
＞599さん
転借地といっても地主と借地契約を結ぶのはマンションの管理組合で、
管理組合からの転借地です。
他の一般的な転借地と同様に扱われ融資しない銀行が一部ある以外の
マイナス面があったら教えてください。
提携ローンを使うつもりですが、気になってはいます。
将来、ローン借り換えが出来ないかもね。転借地権だと。
葛西橋通りに新マンション建築現場があったな。
ジャスコの斜め前ぐらいに。
今回、住宅ローンの金利が1％以下なのにびっくりした。 独身時代に1軒目を買った時、
住宅金融公庫でも7％弱だった。 途中で銀行に借り換えたが4％弱。(既に完済)
標準金利2.475％なのに、優遇-1.6％とか？ 優遇が無ければ、もっと狭い部屋にしたと思う
ヴェルディーク西葛西。
ヴェルディーク西葛西はまだ物件概要しか公開されていません。でも5LDKがあります。
http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_nishikasai/
ヴェルディーク西葛西、価格がどうなるかだ。サンクタスがそばにあるし。
ジャスコの近くなら有りかな 葛西橋通りは信号が少ないんで、場所によって渡りづらい。
でもあの通りの近くだと、夜中でも騒音凄くないかな？
5LDKはイイけど1軒だけでしょ。115.47m2じゃ高そう。 他の間取りはどうなるのかな？
サンクタスよりも高かったら意味がないと思う。
ローン面でのマイナス点の説明はありませんでした。
転借権ではなく、直接神社と契約する普通借地権には変更できないのでしょうか？
神様の土地ならありがたくないか？
残念ながら、ありがたくはないね・・。
神様の土地ありがたや。by創００会サ００ス支部
なかなか完売にならないですね。最後は少し値引くのかな？
毎週チラシ入ってるね。
あとわずかだから一気に売り切ってモデルルームをクローズしたいのでしょう。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7348万円・7698万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・67.41m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK～4LDK |
|
72.51m2～80.76m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
4180万円～5400万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
