サンクタス西葛西ってどうですか？

西葛西駅の上り電車は、7時前まではそんなに込まないけど、7時過ぎるとだんだん混み出す。
そして7時半過ぎると猛烈に込んで、ホームに並んでても1列車パスしないと乗れなくなる。
7時過ぎると乗客整理員のバイト十数名がホームに両手を広げて並んでいる。尻押しするため。
出来れば都心への通勤は、職場に早く着くかもしれないが、7時前までの電車に乗った方がいい。

万一事故で東西線がストップしても、幾通りかの方法で都心に出られる。
・葛西臨海公園駅までバスで行き、京葉線を利用。
・都バスで西大島や亀戸まで行き、都営地下鉄新宿線や総武線を利用。
・葛西駅まで行き、そこから都バスで秋葉原まで行く。
この中で東西線ストップ時に一番込むのは葛西臨海公園まで行くバス。
サンクタスの場合は、葛西駅に出なくてもジャスコを通って葛西橋通りから葛西発秋葉原行きのバスに乗れると思う。でもこのバスは秋葉原まで渋滞なしでも１時間近くかかる。

バスで都営新宿線船堀へ出るのは楽かも。

No.508

駅前タワマン ＞ サンクタスだから

東西線は平日ラッシュ時間帯終了まで快速→通勤快速(浦安から各停）となり西葛西に停車
本数が増えて少しはマシになったとは思いますよ!
快速が通過して頃は地獄だった～
混み具合は一定ではなく、始発駅や各亭or通快でバラつきがありますね～
しかし徐行運転は相変わらずで、曜日や天候にもよりますが、
となりの南砂まで10分掛かる事もあるし…

ちなみに最近、幅広ドアの新車が走っています。

事故等でストップした際は、やはり新宿線船堀駅ですね～
臨海公園駅は京葉線の本数が非常に少ないので、苦労して駅に着いてもその先が大変

西葛西の南側に住んでると北側には余り行かない。
サニーモールはもとダイエーのショッピングセンターだった。
だから北側にはジャスコ、ダイエー、島忠があり大変便利だったろう。
さらに北の方に歩けばドンキ本店がある。
かつては小島町団地の通りにユニクロまであったが今はない。
北側で有名なのは井上眼科、ルーツは明治時代の東京帝大眼科。

>>514
亀戸行きに乗って西大島に行くよりは、船堀通るバスで船堀に出た方が都営新宿線を利用するなら早いかもね。

昔は車で荒川を渡るには葛西橋しかなかったが、数年前に東西線沿いに清砂大橋が出来てから非常に便利になった。
それと同時に清新町に首都高への乗り入れ口も出来て、西葛西は車でのアクセスが格段に向上した。
この清砂大橋は10年近く反対運動が清新町側で続いていた。排ガス公害や交通事故多発が理由である。
ところがある日突然反対運動がピタッとやんだ。すると直ぐに清砂大橋建設工事が始まった。

西葛西から羽田空港に行く方法は、電車なら東西線で日本橋に出て、都営地下鉄に乗り入れる京急に乗り換えて行くのがオーソドックスな方法だが、これだと１時間半近くかかる。
ところが葛西駅前から出てるリムジンバスで羽田空港まで直通で行く方法がある。渋滞がなければ30分以内で付く。これが一番楽。
西葛西に20年住んでいるが、このバスがある事を知ったのは6年前のこと。まさに灯台もと暗し。

駅からサンクタスに行く道すがらにある手芸店は女性にはとても役にたちます。
小綺麗な洋風の建物でスタッフも全員女性です。ほとんど何でも揃います。
http://www.cotton-milkyway.net/

>>521
お客は年配の女性から子供連れのヤングママ、女子中高生達、よく見ますね。

今日、島忠行ってくるわ。

購入後、借地料がかかるのもいかがなものか。一部借地マンション。

あの程度の借地料払うのが気になるような層は買わないでしょう

もうキャンセルしたっちゅうに南西の部屋とバルコニーが狭いタイプのが売れ残ってるらしく
しょっちゅうちらしがメール便で送られてくる！
余程売れなくて困っているらしい。
やっぱり買わなくって良かった～♪
東西線しか通ってない西葛西なんてサイテーだもん。

なんでさいてーなの？

なんで
ちらしがしょっちゅう来る＝余程売れなくて困ってる、なの？

売れたらこないから。

来年3月だろ？まだ青田売りじゃん。

順調に売れてますよね。
モデルルームに行った経験が少ないのでしょう。

今日も暑いな。

今日は、マンションのオプション会、何をつけるか悩んじゃう！オプション決定した方、何をつけました？
インプラスをどうしようかと悩んでいます。

インプラスって後付けでしょ？そこまで必要あるのかな？
西葛西は良い環境で東京の平均的な気温だし、マンションの前の道は騒音はないと思う。

インプラスはやめました。
オプション代30万の使い道は悩んで、食洗機と浴槽とあとはちょこちょこしたものを付けたりグレードアップしたりしました。
３月まで待ち遠しくて、近所なこともあり、よく見に行っています。

近所だと建設の進捗状況が見れるので、なお一層新居の愛着が大きくなりますね。

早く建物の外形できないかなー。

こんばんわ。今日のオプション会、結局130万円くらいつけてしまいました。妥協はしたくなかったので。
大物は、
・キッチンのスライド収納への変更
・玄関三連鏡
・ダウンライト
・縁なし畳
・キッチン前タイルをホーローに変更

後は、細々とした１0万以下のオプションを１５箇所くらいつけたらこんなになりました。
でも、満足です（笑）

それは、とても素敵な内装になりそうですね。
インテリアオプション会でもつい色々頼んでしまいそうです。

キッチンのスライド収納はどんな感じなのでしょうか？どうしようか迷っています。
引き出しが大きいと、重いものを入れると引き出すのが大変だと聞いたことがあります。
オプション会では、実際のスライド収納の様子を見られるのでしょうか？

あと、部屋のカラーは皆さんどうしましたか？

スライド収納の現物は見せてもらえませんでした。
ですが、私は観音開きのキッチン収納だけは避けたかったので、迷いはありませんでした。

部屋のカラーは、一番白っぽい色にしました。
部屋が明るく、広く見えるかなと思いまして。

今はたいていスライド収納ですもんね。私ももう少し迷ってみます。

カラーは白っぽい色がやはり人気なんですかね。モデルルームも白でしたし。
ただ、我が家では汚れが目立ってしまうかな～と。
一番濃い色を考えている方いますか？ご意見が聞きたいです。

サンクタス川崎タワーが大変なことになってるけど
ここは大丈夫だろうか

一番明るいカラーにしました。
汚れは目立つけど埃は目立たないので。
モデルルームでイメージしやすかったですし。

>>543
サンクタス川崎タワーは19日（土）に突然販売中止の連絡がありHPも閉鎖されたとか。
http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-125.html

No.538 さん

変更オプションは、後付（追加）と違って
引越し後に「変更しておけばよかった」と思っても遅いですからね。
当家でも後からでも間に合う物、自分でも取付けられる物は後回しにして
変更オプションや引越し後では面倒になりそうな物を優先して
選択しています

西葛西駅のガード下にできた「かつや」、美味しかったよ。
ロースカツ弁テイクアウトしたけど。

>>545
結構話題になってるみたいね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news268.htm

>>548
コンクリの問題だったみたいね。

19日号の週間ダイヤモンドで即日完売の人気物件だと紹介されていますね。
ランキングでの評価もなかなかでした。

即日完売？毎週新聞チラシ入ってるけど。

西葛西の南側に住んでるけど、毎週チラシが入ってくるのは、
・サンクタス西葛西
・アトラス葛西レジデンス
・オーベル葛西べイパークス
です。

第一章が即日完売という記事でした。

どうしても「即日完売」をうたいたいもんだから

第一期は売れそうなところから売る。

人気物件だと思わせたいからね、どこも。

実際、いつまでもチラシが入っていることが現実。

最近で人気物件といえばグローベル？だっけ？そのくらいじゃない？

立地が良くて質の高いマンションは（少々高くても）売れている、という分析記事でした。
売れているマンションを各項目で点数付けしています。
だから、近隣ではプラウド船堀は紹介されていましたが、
人気があってもオーベルは紹介されていませんでしたよ。

マンションはやはり立地が第一のようだ。

マンションは駅徒歩圏内の便利な立地に勝る条件はないでしょう！

徒歩9分と表示しながら実際に歩いてみると
長時間交差点等があり、常に10分以上を要する物件が多い中
ここは途中にそのような所もなく、本当に6分で到着する所が良い！

この辺りで交通量が多いのは、船堀街道と葛西橋通りと環七だから、
サンクタスに行く経路は交通量が少ない。徒歩６分は正しい。

>>559
西葛西はどうなの？川崎タワーはそれが原因で販売延期になったけど。

今だにチラシが送られてくると言う方、家もです！

売れ残っているのは南西側（これは仕方ないとして）バルコニーの狭いタイプの南東側。

第一章で売り出したのは確かに南東側のバルコニーの広いタイプでしたが
同時に同じ南東側のリビングが張り出しているバルコニーが狭いタイプのも売り出していました。
どちらにするかで旦那と大もめしましたから覚えています。

やはり主婦としては洗濯物や布団を干したりしますのでバルコニーの広いタイプを選びます。
こちらから売れ出すのは当然と言えば当然ですが
それにしても向きのいい南東側のバルコニーの狭いタイプも未だに売れ残っているとは･･･。
恐らく入居時には空き部屋が結構あるのではないかと思います。

確かに立地はいいですよね。

もう一路線（JRでも）あればよかったんですけど。
江戸川区って一路線しかない所ばっかりですよね。
何とかならないんでしょうかね。
東西線と新宿線も交わらないからバス利用しかないし！