物件比較中さん
[更新日時] 2014-10-13 22:22:09
サンクタス西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西5丁目-8番-16他(地番)
交通:
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:46.32平米~95.10平米
売主:オリックス不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:オリックス・ファシリティーズ株式会社
[スレ作成日時]2010-01-07 16:01:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西5丁目8番16他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(防災センター、管理室等を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建て 敷地の権利形態:その他(※土地権利:所有権と借地権の混在(借地権割合9.8%) 土地権利/借地権種類 普通賃借 借地権の場合その種類・期間 普通借地権(賃借権)/借地期間25年 借地権の場合その他費用 地代保証金:21,600円、(地代保証金、36ヶ月分)(一括払い) ※分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有(一部土地転借権の準共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有、地代:600円(月額)) 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス西葛西口コミ掲示板・評判
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594
契約済みさん
>592
鉄筋コンクリートって、コンクリート強度で持ってるの?
あまり、密度がバラバラだと、経年でひび割れの原因になりそうだけど?
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595
匿名
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596
入居済み住民さん
大規模、中規模マンションは何処も長谷工だらけだよね。グリーンホームズや100戸以下の小規模マンション以外、小規模は後で管理費や修繕積立費に負担が掛かりそうだしねぇ~。
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597
匿名さん
ベランダ禁煙 ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル
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598
匿名さん
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599
匿名
不動産を知ってるだけに転借地権物件を買う勇気がない。
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600
契約済みさん
たった1割の借地を神社が持ってる件はどうでもいいよ。
50年後に借地契約が延長されなくても、取り壊されるわけじゃない。
銀行も好き嫌いで選ぶわけじゃない。 私は提携ローンから借りるつもり。
空地不足で違法建築と判断され、計画変更になったマンション。
大臣認定でないコンクリートを使って、一時販売を停止したマンション。
同じコンクリートを使ったマンションが90以上。
そもそも、昔の基準で建設された中古マンションは危ないのか?
というわけで、サンクタス西葛西が一部借地な件は気にして無い。
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601
匿名
転借地権物件には融資しない銀行があるのも事実。なぜ貸せないのか?
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602
契約済みさん
提携ローンのが低い金利なんで、他の銀行はどうでもよい。
繰上返済の手数料は、銀行によって差があるけど、
住宅ローンは金額が大きいので、0.2%でも安い方を選びたい。
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603
匿名
>599さん
転借地といっても地主と借地契約を結ぶのはマンションの管理組合で、
管理組合からの転借地です。
他の一般的な転借地と同様に扱われ融資しない銀行が一部ある以外の
マイナス面があったら教えてください。
提携ローンを使うつもりですが、気になってはいます。
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604
物件比較中さん
将来、ローン借り換えが出来ないかもね。転借地権だと。
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605
匿名さん
葛西橋通りに新マンション建築現場があったな。
ジャスコの斜め前ぐらいに。
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606
契約済みさん
今回、住宅ローンの金利が1%以下なのにびっくりした。 独身時代に1軒目を買った時、
住宅金融公庫でも7%弱だった。 途中で銀行に借り換えたが4%弱。(既に完済)
標準金利2.475%なのに、優遇-1.6%とか? 優遇が無ければ、もっと狭い部屋にしたと思う
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607
匿名さん
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608
匿名
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609
匿名さん
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610
匿名さん
>>609
12月竣工の割には今まで宣伝してないね。
戸数がすくないから短期決戦で売り切るつもりか?
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611
匿名さん
ヴェルディーク西葛西、価格がどうなるかだ。サンクタスがそばにあるし。
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612
匿名さん
ジャスコの近くなら有りかな 葛西橋通りは信号が少ないんで、場所によって渡りづらい。
でもあの通りの近くだと、夜中でも騒音凄くないかな?
5LDKはイイけど1軒だけでしょ。115.47m2じゃ高そう。 他の間取りはどうなるのかな?
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613
匿名さん
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