4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

マンションでは自分の好きな土地を買えないというハンデがあるから。

>>612 匿名さん

好きな立地に買えばいいだけ。

ジプシーだからね、嫌ならすぐ他へ行けばいい。
ただし金は必要だけどね。

＞好きな立地に買えばいいだけ。

マンションで土地は買えない。
狭い空間の利用権を買うだけ。

>>615 匿名さん

好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

戸建を建てちゃおう
土地を買ってね〜

簡単だよ

>好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

土地を買えない人は利用権で我慢するしかない。

親から相続できる土地も家も金もないから
マンションローン組んで買うしかないんだよ。

>>619 匿名さん

35歳前後で相続は早いし、それをあてにするというのもね。買うなら自力で買える範囲にしておきなさい。

>>618 匿名さん

敷地利用権だよね。何を我慢するのか分からないよね。

>>619 匿名さん

自分は相続をあてにしないで買ったよ。
あなたも早く買ったらいいのに。

>>619 匿名さん

ニートは親が死んだらどうするつもりなんだろう。遺産を食い潰して終わりかな。

>>623 匿名さん
ニートは定義上、35歳まで。なら親はまだ生きていることが多いだろう。
それよりも歳を取ったら、単なる無職男無職女だから、気にすることかな。

土地を買えないなら狭いマンション。
土地を買える人は広い注文戸建てを建てればいい。

>>625 匿名さん

早く建てようね

もう建てたよ。

>>627 匿名さん

おめでとうございます。
このスレ初の自力戸建所有者ですね

>>627 匿名さん

おつかれさん

>>627 匿名さん

信じてもらえなくても構わないといういつものスタンスですよね

>>626
安いマンション買えるといいね。

>>626 匿名さん

早く安アパートから出られると良いね。

安いアパートなの？あなた

ここは土地が買えないような人はマンションということだね。

>>633 匿名さん

お前がだろう。

集合住宅同士仲良くしなよ^^

話題は変わりますが、先週の新聞記事です。
大手不動産会社・三菱地所グループのマンション管理会社で、社員がボーナスを93%も減らされたとして裁判になり、判決で「賞与を９３％も減らすほど重大な問題行為はない」と指摘され、東京地裁は２１日、人事権の乱用を認め、減額分と慰謝料など約７０万円の支払いを同社に命じた。その社員の行為というのがアンケートを裁断しないで処理した等という事ですのです。
社員のボーナスをこんなに簡単に減らしてしまうという恐ろしい姿勢のマンション管理会社だと思いました。

クビにならなかっただけマシ。

>>クビにならなかっただけマシ。

負け癖がついてしまってますね。

最近はマンション購入で勝ち負け煽りですか？
芸がないですね。

土地が買えない人はマンション

安い戸建がいちばん。

土地があればどっちも買えますが
土地ないとマンション択一、可哀想ね。

＞安い戸建がいちばん。
都会の戸建ては土地代が建物の何倍もかかるからね。
マンションよりお高くなる。

マンションが買えれば戸建も買える。

土地ないとマンション択一、可哀想ね。

>>647
土地は相続するものだと思ってるのかね。
田舎はそうかもしれないが、都会ではまず土地を購入してから注文住宅を建てるよ。

実家に土地や戸建ての家を持たない人だから
余り責めたら可哀想だよ。
団地からマンションだけでも、相当頑張ったと思うし。

>>649
>単に自分は土地を買って注文住宅建てたと言いたいだけのアホだな。

キミは違うの？

愚問ですね、普通の人は戸建ての実家や土地をお持ちですよ。

23区内に実家があっても、隣の区に土地を購入して戸建てを建てた。
自分の住みたい場所に土地を買って住むのがいちばん。

戸籍かえるのって・・・ねぇ

戸籍は住む場所とは関係ないよ。

＞戸籍かえるのって・・・ねぇ

今まで転居したことがないのかな？

転居なら住民票の異動だけでしょ。
戸籍までいちいち異動する人いるの？

土地や家は相続するものだと思い込んで、転居したことがない人だろうね。
戸籍は居住とは関係なく、実在する場所なら自分の好きな場所に変えられる。

住民票は変えるけど、本籍まで変える人は少ないね。

>転居なら住民票の異動だけでしょ。
>戸籍までいちいち異動する人いるの？
>住民票は変えるけど、本籍まで変える人は少ないね。

そう？家を買う・マンションを買うってことは、その地に長く住むってことですよね？だからその後の利便性も考えて戸籍はその地に異動させると思うのだけれど。家族を持っていたら、余計にそうするんじゃないかな。

まぁ賃貸住宅を住み渡っている人なら、いちいち戸籍は異動させないのかもしれませんが。

出生や居住地とは無関係に自分の好きな場所を本籍地に出来る

変な場所に戸籍をおいておくと、謄本が欲しい時に取り寄せ等の手間がかかるのですが、、、。
異動させすぎると相続の時に困りますが、永住する予定の場所があるならそこに戸籍を置いておくのが通常でしょう。

戸籍謄本が必要なケースは一生のうちそんなに多くありません。
自分は現住所とは違う区に戸籍がありますが、変更しなくても不便を感じたことはありません。

都会では子供が親と同居して、相続後も住むというケースは少ないでしょう。
一般家庭では、2世帯がプライバシーを保ちながら同居できるほど広い家は少ない。
戸建てだと子供がそれぞれに土地を購入して、新しい家を建てて住むようです。
空家問題の原因でもあります。

>>660 匿名さん
本籍は実家に置いてるね。

それが一般的ですよ
結婚したら相手方の実家の戸籍
引越しの都度移動するのは住民票だよ
賃貸で戸籍移動とかどこの国のお話ですか

賃貸、ニート…実家
自己所有…所有物件

戸籍ってこんな感じでしょ

>賃貸、ニート…実家
>自己所有…所有物件
>戸籍ってこんな感じでしょ

普通はそうでしょうね。

>>666 匿名さん

まあ戸籍と住民票の違いを分かってないのでしょうね。結婚もしたことないのだと思います。

>>668 匿名さん

戸籍は実家に置いてるね。
住民票はもちろん自己所有の家。
親が亡くなったら籍も移すと思う。

>戸籍は実家に置いてるね。
>住民票はもちろん自己所有の家。
>親が亡くなったら籍も移すと思う。

戸籍を実家に置くか自己所有の家に置くかってひょっとして地域性のある話？

家庭をもって家を持ったら、その時点で異動するってのが一般的だと思ってましたが。実家においておく理由も無いしね。

>>671 匿名さん

結婚の時は社宅で転勤が多いから籍は実家のままでした。家を買った時に移すべきだったのかな？生まれ育った実家があるうちは残していても良いように思ってましたが。

現在住んでい場所に関係なく、本籍地は普通動かしません。
そこが出自との証明だからです。
それを否定するのはそういう人たちということでしょう。

>>673 匿名さん

まあ、戸籍は出身地というイメージがありますね。

イメージというか実際出身地の証。
それを頻繁に動かす人は…

これ以上は言いません。

戸籍と住民票を勘違いしてるだけでしょ
結婚とかしたことなければ意識することもないだろうし

結婚したらどちらかの籍にはいるか、新しい場所に戸籍を移すしかない。
出身地と戸籍は関係ない。
住民票より自由度が高いのが戸籍。

そこから先は離婚しない限り移動しないって話。
引っ越しで移動するのは住民票。
いつものジプシーさんかな？
いちいち戸籍移動するってのは。
レアケースは他でやってね、超マイノリティな話題だし。

>イメージというか実際出身地の証

そんな大層なものかな？戸籍なんて、追えば出自はわかるしね。

実際、戸籍を変えるのは結婚するか終生の住処を買うかって時位だろうし、変えても一生に1回くらいじゃない？ それでも出自に拘って異動を頑なに拒む人の気持ちがよくわからんのだけど。

地域によっては差別みたいなものが未だに残ってるみたいな話があるけど、戸籍に出自を求める人はそういう事を気にしてるんだろうか、、、

23区内の転居では本籍は変えないことが多いのでは？
不便を感じたことがない。

>23区内の転居では本籍は変えないことが多いのでは？

それは手間的な話ですよね。そういう理由なら理解できます。

でも「これは出身地の証だから」として頑なに本籍異動を拒む人の心理がわからない。戸籍をさかのぼれば、出身地だって判明するしね。そもそも、戸籍を出身地の証として他人に見せることってあるんだろうか？戸籍を最初まで遡らなければならない時って、自分が死んで財産を相続するときくらいだよね。

どんな理由があるのでしょうか？

知らない人は知らなくていいと思いますよ。
そう判断されるだけだから。

賃貸は本籍は変えない

>>683

つまり、大した理由もなく単に趣味で拘っているだけだとそういうことですね？

＞知らない人は知らなくていいと思いますよ。
＞そう判断されるだけだから。

「判断」？要するに出生地で何かしらの判断をしたいわけですね。

でも、戸籍を変えられてしまうと現戸籍では出生地を判断できない。一方で、過去の戸籍までを要求することは出来ない。必要な理由を問われても、おおっぴらに回答できない類の話でしょうからね。

所謂、出生地差別をしたり気にしたりする人は戸籍を変えたがらない、、というか変えられない。
こんなところですかね。

確かに生育地の戸籍が渋谷区だと、仕事で地方勤務が長くても異動する気は起こらなかった。

転勤だと本籍が「大字」でも変えないよ

本籍変える話は他でどうぞ。
マイノリティな方の悩みも他でどうぞ。

〇和関係の話でしょう。
本籍地を数回変えて出身地域を分からなくするのでは。
そういう憶測されないために本籍地は変えない方がいいと聞いたことがある。
他には離婚歴を隠したり破産歴を隠したりするために
転籍する人も存在するようです。

このスレでは戸建て一択だが、派生スレのランニングコスト込み比較でもマンション劣勢。

ですよね、戸籍や本籍の話で誤魔化して…。
本籍は普通実家でマンション買った程度でイチイチ動かしませんし。
そもそも実家ってないのかしらね。

まぁ、>>692みたいに物件も買えず実家に寄生してたら、
戸籍を異動する理由もないからね。

>>690
なるほど、ヤバイ話が多いと思いました。

頑なに本籍の異動を拒む人や本籍の話を避けさせようと熱心な人は、何かあるのでしょう。

ですよね。
結婚以外では普通動かしませんからね。
わざわざ動かして過去を消すとか胡散臭いもの。

家を買った時も動かす機会じゃないかね。

自分の代で家買っても、男性なら実家（賃貸でなく）に本籍は置いておく。
親が死んで家を壊して売ったとか、道路が出来て立ち退きとかでない限り。
女性が嫁に行けば、男性の戸籍（実家）に入るだろうし。
他に移動する理由は？

普通ならないんじゃないかね

>自分の代で家買っても、男性なら実家（賃貸でなく）に本籍は置いておく。

そういう風習なんだね。あなたのお住いの地方の。

風習というか、マジョリティなだけ。
別にマイノリティのアナタを否定するわけではないですから。

このスレの設定だと戸建てしかないでしょ。
何で家賃のように毎月管理費や修繕費をとられて、居住面積が狭いマンションなんか買うのかね。
集合住宅は賃貸で住むもの。

そのとおり
でも、それじゃ困る人なんでしょ

土地もってりゃ、戸建一択。

利便性の高い土地を手放しても、マンションを買いたくなるような優位性が何もないね。
土地を買えない予算だと狭いマンションで我慢というパターンかな。

そのくらいにしましょうよ。
賃貸煽ってマンション買う人がどの程度いるのか。
考えも無能で甘いですよね。

ランニングコストを含めるとマンションの方が高額だから、カネがない人は戸建にしておきなさい。

金はあるけど金が惜しいので戸建

うちの地域の場合、マンションの駅近のメリットがないぐらいに駅と商業施設が密集して分譲地も近いという田舎でね

>ランニングコストを含めるとマンションの方が高額だから、カネがない人は戸建にしておきなさい。

ランニングコストを含めると占有面積が狭いのにマンションの方が高額になるから、広い家がいい人は戸建にしておきなさい。

4000万コミコミマンションvs上物4000万＋土地50坪の注文住宅

どちらが良いお家かという点ではそもそも比較にならないので、どっちにする？というスレの問いが成立しませんね。
ですので、スレを成り立たせるのであれば、戸建の上物は1500〜3000万程度に抑える必要がありますが、それじゃあ困る！という人がいたら困ってしまいますねw

このスレは戸建一択さんと共に畳んで頂いても結構です。

どのスレでも戸建て優勢。
広さを無視できる人なら安いマンションを買って、永遠にランニングコストを払い続けて高い買い物をしたらいい。

予算が低い人はロープライスがメリットの戸建

負け惜しみは響かないよ。

>>713 匿名さん
予算が低い人は、居住面積が狭いから一見ロープライスにみえるマンションにしておきなさい。
実際は無駄なランニングコストが永遠にかかり続けて高い買い物になるけど。

安物買いの銭失いってことですか。

4000万って税込み？

>>715 匿名さん

ということは、予算が低い人は安い戸建。

ということは、自己資金が無い人は安いマンション。

マンションは居住面積が狭いことに気づかない人が買うもの。
子供がいるのに60㎡の狭い空間に平気で住めるような人は、幼少期にもっと狭い家で育ったのだろう。

居住面積ぐらい確かめてから買うと思いますよ〜

マンション狭いよね

独り身なら充分では？

独身ならマンションなんか賃貸でいいだろ

独身なの？w

らしいな。

家族がいたら4000万以下の狭いマンションなんかに住まないからね。

独り身だったらマンションで充分。
戸建はムダだね。

独り身は概して面倒なことをイヤがるから、マンションのほうがいいでしょ

広さ必要ない人もいるよね。利便性求めてる人は、2階建て、3階建ての一戸建ていらんもん

>>730
広さと利便性を両立させる人は、立地のいい場所に戸建てを建てる。
マンションには、戸建て並の広い区画がほとんど無いから立地で言い訳をする。

それは買える人が言うセリフだね。

当たり前。
戸建ての上物は「建てる」というけどね。

>>733 匿名さん

それは建てることができる人が言うセリフだね。

建てました。

それは、誰でも言えるセリフだね。

＞それは、誰でも言えるセリフだね。

それは、マンションしか買えない人のセリフだね。

建てなさい。

利便性のいい土地の所有者でも買いたくなるような4000万以下のマンションは無い。
土地が買えないからマンションというのが現実。

そのとおり。
マンションさん残念ね！

戸建を所有してない人が言うセリフではありませんね。

土地を持たなかったり買えない人はマンションです。

>>742 匿名さん

つまり、戸建を買わない人はマンションと言ってるだけ。

つまり、土地を買えない人はマンションと言ってるだけ。
戸建ての土地と上物は別物。

ほぼ同じ大きさの土地（22～23坪）、向きも同じで駅9分の土地と駅15分の角地では、どちらが資産価値として保てそうですか？
価格は500万くらい違います。
やはり9分の方が良いですかね？

9分でしょうね。

>>744 匿名さん
戸建の土地と上物は不可分一体のもの。それを知らないのは戸建を知らないということ。

戸建ての土地は最低でも30坪以上ないと家の広さや間取りの自由度が制約される。
売却する時も狭過ぎると売れない。

広すぎても売れない。

都内だと面積40から50坪でサラリーマンの手が届く5000万円前後がよさそう。

都区内で40〜50坪で5000万円前後は、なかなか見つかりませんよ。

>>751 匿名さん

都内と書いてあるのが見えないらしいw

>>751 匿名さん

舎人ライナーだったらあるだろう。ちゃんと探したほうが良いですよ。

都内と書いてあるのは見えてるよ。
だからあえて都区内としてあるだろう。
見えてないらしい。

マンション系(マンデベ？)は、庶民でも都内に土地が買えることを否定したいらしい。
23区内の普通の住宅地なら坪150万前後、市部なら坪70万から100万で土地が買える。
旗竿と駅遠とか揶揄する輩がいるが、時間をかけて探せばいい物件が見つかる。
自分は1年ほどかけて希望にあった土地を購入した。

>>754 匿名さん

都内と書いてる投稿に対して、あえて都区内と被せる意味が分からんね。

>>755 匿名さん

おいくらでしたか？
都内で総額5000万に収まりました？

都内で注文住宅を建てるなら総予算7000万は欲しいところ。でないと、駅から遠いとか、30坪以下のミニ戸建とか、変形地とか、危険エリアとかの問題がある土地しか選べない。

ですね。
都内でも”場所は選ばない・超ローコスト住宅で良い”というなら5000万円で建つでしょうが、一般的に言えば不便な場所にしか建てられないというのが現実ですね。

＞都内で総額5000万に収まりました？

上物入れても億をかなり下回ります。

23区内なら40坪、市部なら50坪程度の土地がが価格的にも狙いどころでしょう。

>>760 匿名さん

5500万ぐらいか。

>5500万ぐらいか。
上物3000万だけど土地代がかかったのでもっと上。

>>763 匿名さん
どうでもいいけどハッキリしなよ。
そんなに勿体ぶる必要あるのかね？
いやもういいですよ。

このスレでは戸建ては上物のみ4000万以下ですから、土地にからんでもダメ。

住みたい土地を買えないからマンション

土地の話は無し。

土地持ちにマンションは勝ち目なし。

ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

>ルールを破ってもなんとか勝ちたい戸建派。

利便性のいい土地を持っていても、買いたくなるような4000万以下のマンションがない。
マンションは土地を持てない人が買う住居。

>>770 匿名さん

利便性の良い土地をもたず、マンションも買えないのなら仕方がない。

>>771
キミのことだね

>>769
すべて粘着戸建というキチ害一人の発言です

>>773 匿名さん

戸建じゃなくてアンチマンション。
粘着アンマンです。

4000万以下のマンションは立地が不便で狭いから、利便性のいい土地に広い戸建てを建てた方がいい。

この条件なら戸建さん達にも勝ち目があるかも

>>775 匿名さん

建てた方がいい→❌
建てました→◯

集合住宅は家と呼べないから

いつかは建てたいよね

>この条件なら戸建さん達にも勝ち目があるかも

土地込みでもランニングコストを含めれば戸建て優位。
どんな条件でも居住面積では戸建て優位。

だって家だもの！

レベルが低いね。

現代風長屋にお金出すの？
自由だけど
それを家と言わないでね。

アフロ田中って漫画があってね
実家の庭に掘建小屋置いて
自立した～
みたいなシーンがあるのだけど
思わず粘着戸建を思い出したわ(^-^)

マンション民の知識は漫画から。

いつも巡回ご苦労さま。マンションの管理人さんみたいなマメさだね。

だって今日は水曜だもの。
マンションさんの日よ＾＾

都市にいい土地を持っていたら、わざわざ狭い4000万以下のマンションを買う気にならない。
上物に3000万かければ、それなりの注文住宅が建てられる。
マンションは利便性のいい土地を持たない人が購入するもの。

良い土地を持って居なければ安い戸建を買うという選択肢もある。

>>787 匿名さん

アンマンは24h365d見廻中。

マンションの管理人向きだなw

最近は管理人のなり手が少ないから、アンマンの管理人もいるでしょう。

本当に管理人向きだと思います。

掃除と警備、普通の人はしないでしょ。

安マンションの管理人なら誰でもいいでしょ。

氏素性のわからない人に任せる勇気は凄い

いつもマンションの事を考えてるという点では管理人にとして最適の資質があるといえる。
マンションに対する恨みを捨てて欲しいよね。

正義の味方じゃあるまいし(笑)
時間内に自分のこと考えて座ってるだけ。
暇なお爺さんがやってるね。

そんな怪しい人間に安全をささげるマン民は呑気だね

冷たいこと言わずに雇ってあげなさいよ。
マンションのイヤなところは熟知してるよ。

管理会社に用はないよ

土地があればマンションなんて買わない。

土地も実家もカネもない人が
買ってしまう
それがまんしよん

いつも定期巡回ご苦労さま。

土地があると、生活と時間にもゆとりがあります。

24時間365日常駐ご苦労さま。

結局予算が低い人は戸建だね〜

結局都会の利便性のいい高額な土地を買えない人はマンションだね～

都会で利便性の良い土地の売り出しも滅多に出ないしチャンスも少ない

都会の土地は時間をかけて、住みたい地域に強い仲介業者で探せば希望に近い物件が見つかる。
待てない人は建売りか売り建て。

10年プランで建てよう。