4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

マンションは家畜小屋みたいな感じだね。

579はがんばっても土地を買えない人だよ

＞580
＞581
＞582

ファイト！今日も楽しかったかな？

はい、スレ本文は次のとおりです。
がんばれ〜

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

もう、マンションは4000万以下、戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可の比較で良いね、うん。

>>585
マンションなんかに1.6億超もだすなら、土地を購入して広い注文戸建てを建てるよ。
マンション民の詭弁。

>>587 匿名さん
それは詭弁だな

4000万以下の低価格スレ

>②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

それは詭弁だな

>>586 匿名さん

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

>>590 匿名さん

②が気に食わないなら①ですね。

土地持ちは戸建て一択で決定。

それ以外は、もう、マンションは4000万以下、戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可の比較で良いね、うん。

>>593 匿名さん

ランニングコスト？土地代込み？
何を言ってらっしゃるのでしょうか。

スレの区別も付かなくなってきたようですね。

>>594 匿名さん

要は、土地持ちなどで、4000万マンションと同じ出費で、戸建ウワモノに1400万より多くかけられる人は戸建て一択ということですよね？

同じ出費で1400万超のウワモノと1400万以下のウワモノとどっちが良いかと比較した場合、と言いますか、比較するまでもなく、1400万超のウワモノでしょうから。

マンション固有のランニングコストから戸建て固有のランニングコストを引いた差額が1400万を超えてたら有無を言わずに戸建て一択になると言うことです。

>>595 匿名さん

はい、スレ本文は次のとおりです。

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

①4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。戸建の上物も1500〜3000万で構いません。
②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

>>595 匿名さん

同じ出費ではなく、同じ「価格」です。
購入後のランニングコストは関係ありません。
それらの検討は別のスレがありますから、そちらでどうぞ。

4000万で専有部だけ買えるマンションなんてありません。

土地があれば、わざわざマンションなんて買わない。というのが定説。

>>598 匿名さん

買えたとしても住めないしね。
共有部を使わないで専有部に至れないから。

そういう意味では長屋建てのほうがマシ。

>>600 匿名さん

妄想が捗りますね。

>②戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でも構いません。

戸建てなら上物4000万の敷地は予算にあわせて場所や広さを選べるが、マンションは総額1.6億超で選ぶしかない。
まさに万損。

>>602 匿名さん

君が②を語るのは100年早いよw

注文戸建てなので問題なし。

>>604 匿名さん
うわぁ......

都内の非木造共同住宅は分譲が約100万戸、賃貸が160万戸、公営住宅が50万戸。
戸建ては持ち家が150万戸、賃貸が10万戸。
マンションのほうが多いのかと思ってたが、持ち家だと戸建てのほうが1.5倍も多いらしい。
東京でも持つなら戸建て。

>>606 匿名さん

あなたも150万戸の中に入れるといいな

新築だからはいってないでしょ。

>>606 匿名さん

市部の戸建ならいらない。

23区内のマンションは平均5000万以上するから、4000万以下のマンションは市部か隣接県しかない。
戸建てなら23区内でも上物4000万以下で建てられる。

>>610 匿名さん

市部や隣接県の安いマンションと、23区内の戸建のどっちにしようか迷いなさいってことね。

マンションでは自分の好きな土地を買えないというハンデがあるから。

>>612 匿名さん

好きな立地に買えばいいだけ。

ジプシーだからね、嫌ならすぐ他へ行けばいい。
ただし金は必要だけどね。

＞好きな立地に買えばいいだけ。

マンションで土地は買えない。
狭い空間の利用権を買うだけ。

>>615 匿名さん

好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

戸建を建てちゃおう
土地を買ってね〜

簡単だよ

>好きな立地で利用権でも何でも買えばいいだけ。

土地を買えない人は利用権で我慢するしかない。

親から相続できる土地も家も金もないから
マンションローン組んで買うしかないんだよ。

>>619 匿名さん

35歳前後で相続は早いし、それをあてにするというのもね。買うなら自力で買える範囲にしておきなさい。

>>618 匿名さん

敷地利用権だよね。何を我慢するのか分からないよね。

>>619 匿名さん

自分は相続をあてにしないで買ったよ。
あなたも早く買ったらいいのに。

>>619 匿名さん

ニートは親が死んだらどうするつもりなんだろう。遺産を食い潰して終わりかな。

>>623 匿名さん
ニートは定義上、35歳まで。なら親はまだ生きていることが多いだろう。
それよりも歳を取ったら、単なる無職男無職女だから、気にすることかな。

土地を買えないなら狭いマンション。
土地を買える人は広い注文戸建てを建てればいい。

>>625 匿名さん

早く建てようね

もう建てたよ。

>>627 匿名さん

おめでとうございます。
このスレ初の自力戸建所有者ですね

>>627 匿名さん

おつかれさん

>>627 匿名さん

信じてもらえなくても構わないといういつものスタンスですよね