4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

上物のみ4000万の戸建てと4000万マンション、どちらが居住空間として優れているかと言うと、上物のみ4000万のマンション。

なぜなら、4000万マンションの居住スペースは１５００万程度のものでしかないから。

いかがでしょうか？

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>>481 匿名さん

上物のみ4000万の戸建てが一番すぐれている。
ウワモノのみ4000万のマンションはスレチ。

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>>482 匿名さん
ど田舎の戸建なんか意味ないよ。

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>>482 匿名さん

【同じ価格での専有部(居住空間)の純粋な比較を行いたいと思います。】

戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

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4000万マンションの専有部はそんなに安いのか。
だから狭い。

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＞戸建の上物（専有部）価格が4000万なら、マンションの専有部価格も4000万となる。したがって、マンションの総額は1.6億超でもかまわない。

戸建ては建物全てが専有部。
マンションは個人に所有権がないものにも大金を払うらしい。

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>>480 匿名さん

戸建の場合マージンは0%かな？

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>487
呆れる質問。

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>>488 匿名さん

はい、では以下の通りお願いします。

【4000万のマンション 内訳】
マージン10% △400万
土地分 30〜40% △1200〜△1600万
建物分 60〜50% △2400〜△2000万
内共用分40〜60%（50%）1000〜1200

4000万のマンションのうち、建物（専有部）の価格は1000〜1400万ですね。

やはり戸建の上物も1500〜3000万で構いません。1000〜2400万まででも良いような気もしますがサービスで。

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>>489 匿名さん

土地と現金4000万があって、4000万で戸建て建てるか、4000万でマンション買うか悩んでいます。
どちらが良いですか？
土地の売却は他社に余計なお金を払わなければなりませんので考えておりません。

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>>490 購入経験者さん

安い戸建にしておきなさい。

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土地があるなら戸建てです。
土地が買えないから
マンション買うんです。

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土地があってもなくても、安い戸建にしておきなさい。

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>>490 購入経験者さん


同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

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>>494 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

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>>495 匿名さん

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>>496 購入経験者さん
より安い戸建にしておきなさい。

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安い戸建でいいのでは…

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まぁそこまで変にコストにこだわる人なら
立地今一つの安い戸建でしょうな。

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同一支出額でより高い物件が購入できる戸建てにしておきなさい。

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