シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

せめてコロナの前に売り切るべきだったねぇ

住友不動産物件のマンションはローン審査等がスムーズ云々については、
住友不動産のマンションは高額物件がほとんどなのでオーナーさんの所得が高い、資産家であるなど初めから住宅ローン審査に通りやすい属性だからじゃないですか？

マンションギャラリーは、緊急事態宣言が解除されたので、また見ることができるようになっているようですね。
まだオンラインでの案内もあるようなので、
今のところはまだ選択ができるようになっています。
今はもう、低層階中心の販売だそうで、
物件概要を見ると部屋番号も記載されていました。

残り4戸？
高すぎるという意見もありましたがとりあえず完売できそうですね。
立地だけは本当に良かったですから。

>>584 匿名さん
赤羽物件、大手の中で一番立地が悪くて、おまけに仕様も悪いのでは
とは言え、全く売れなかったねえ。元々北本に抜けるうどん屋周辺は寂しい場所。もっと駅近でも中古も相当下がってるし、あえて買うなら他物件が絶対いいと思う。

>>585 マンション検討中さん

他物件はどこがおすすめですか？

立地はプラウドよりは下だけどパークホームズよりは良いよ。
駅までのすぐ隣が屋根付き商店街なのは大きい。
しかも2大手とも滅多に売りに出ていないし、出てもここより高い。

>>587 匿名さん
パークホームズはこの間出てたよ
仕様が低いパークハウスは何度も出てる
赤羽のようなローカル地域で坪単価が新築より高い中古なんて滅多にないから

流石に残り4戸になると、おしまいが見えつつある。
ただ、ここの場合は絶対に値下げをしないので、急激に売れるというよりは
このままじっくりと販売していくのでしょう

赤羽近辺のマンションでも
ここは駅に近いほうなので、通勤も特に不便もなく。
外食には全く困らない街なのでその点も良いです。

まだ販売してるなんてびっくりだよ。赤羽だったのに、かなり皮算用が狂ったね。強気になるにはハテナが多い物件だった。外観なんて賃貸用レベルだもんなあ。

会社の方針で絶対に値下げしないとは言え数年後も残ったままなら
売主側で何か手を打つ事になるのでは？
不動産に詳しくないのでお聞きしたいのですが、一般販売を諦めて
賃貸に回る可能性もありますか？

>>591 匿名さん
高く買った人の手前上、値引き出来ないので格安で業者に流すのね。いつか未入居中古で出ると思うよ。
まあ、こうなると高値づかみの方々がお気の毒。

いずれにしても、
安く中古で、と思う場合は相当待たないといけないっていうことなんですね。
ブランド価値があるから
一般分譲に対しては安易に値下げしないっていうのは一つの考え方だとは思う。
まあ、購入者側からすれば
最初から安いほうが嬉しいのだけど汗

最終販売で先着順3戸となっていました。
1戸、もしかして売れたのでしょうか。

値下げはないでしょうからこのままゆっくりと売っていくのでしょう。
実際の住心地はどうなんだろうか。
買い物などは
比較的恵まれている方なのでそっちは心配いらないけれど。

中住戸の物件は既に売り切れていて、角部屋が販売対象となっている。
２LDKの物件、固定資産税減税の適用があるようです。
あの広さだと、
結構ギリギリっぽい感じで、尋ねてみないとわからない。
専有面積の広さが、デベが出している方法と、登記のときに記載される方法が違うのがいけないんですけどね。

ここの外観や仕様は賃貸レベルなのに価格はびっくり高値。たかだか39戸がスミフで数年かかっても完売できないことが、現実を物語っているのではないでしょうか。

スミフもまさか(仮称)赤羽神谷計画を出す前にここが完売していないとは夢にも思わなかっただろうね。

ようやく完売したのか。
ここに来て一気に売れたのは売り出し当初と比べて特別高いとは思われなくなったからか。

>>598 匿名さん
いや、諦めた系だと思う。
半年くらいしたら出るんじゃない。

気づいたら完売していましたね。