シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

>>460 マンション掲示板さん
Hotto Mottoと100円ローソンがある交差点の南東側です。神谷2丁目の新しい都営の北側になります。

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赤羽が金融機関ARUHI調べによる2019年本当に住みやすい街大賞で1位になったそうですが、
評価のポイントとして、利便性が良く、庶民性もある“NEXT吉祥寺”にふさわしい街だからだそうです。
この結果を受けて、今後赤羽のマンションの資産価値はプラスに働く事になるでしょうか？

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>>462 匿名さん
他の地域はともかく赤羽はならないと思います。この地域はやり過ぎた感がありますね。

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>>463 匿名さん
資産価値が上がるかはわからないけど、利便性が高いのは間違いないですね
東京、上野、新宿、渋谷にも朝は混んでるけど短時間。
この物件は駅までの半分以上はアーケードで屋根がある

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>>465
至極その通り。
赤羽は便利な割に安かったから穴場だったわけで
それが皆の知るところになって高くなった今は穴場でも何でもない
高騰してしまったゴチャゴチャしたただの下町

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DNPがまた赤羽南の土地を売りに出して今度はスミフが買ったらしいね。
ここと一緒に売り出すつもりなのかな。
立地はこちらの方が良さそうだけど向こうの方が広くなりそう。

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スミフだし、広いと余計にたかそうてすね.......

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坪400チャレンジですね

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こちらのマンションは3LDKでファミリー向けの部屋もあるかと思いましたが、間取りを確認すると63㎡と小さめなんですね。
コンパクトな面積で部屋数を作ろうとすると居室面積が狭くなってしまいますが、4.5畳、4畳、6畳だとファミリーには厳しいでしょうか。

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>>470 匿名さん
埼玉いくと安くて広いですよ。

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63㎡の3LDKは洋室2と洋室3をつなげて8.5畳の居室にしてしまった方が使いやすいかもしれません。
子供部屋にするとしても4畳の居室はさすがに狭すぎますし、それなら可変性のある間仕切りを活用してフレキシブルに使えた方がよさそう。

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>>472 匿名さん
もう建てちゃったしw
全然売れなくて困ってます

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これは賃貸物件としか言いようがないね。

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>>474 匿名さん
賃料高すぎて誰も住まないでしょw
住めないとも言える。

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>>475 マンション掲示板さん
いや、仕様も外観も賃貸みたい。

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>>476 匿名さん
シティハウスは、どこもそんなに外観変わらない気もする。ただ、場所と眺めは良さそうな気もする。

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先週の花火大会良く見えてそうでしたね！
並びの賃貸に住んでますが、うちからもバッチリでしたので！

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確かにあの場所だと花火はよく見えたと思われますね。
価格が以前に比べで安くなって、手頃感がありますね。5490万円ってB or C?

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電話で聞いたら上が売れてきたので下の方の部屋を出す予定らしいです。
あそこなら下の方でも日当たり良さそうですね！

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ここ@300でも高いよ
新築だけど、仕様見るとせいぜい320くらい
結局、赤羽以外で買っちゃったんだけど、ここ相当長期販売な気がしてる

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上の方の部屋はかなり埋まってました。
売れるペースも想定より早いとのこと。

でも、価格や部屋のスペックから言ってコスパが良いとは言えないなといった印象。

他の候補もほぼないし、赤羽駅から徒歩圏内にこだわる人なら即決するんだろうな

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慌てなくても今後どんどん赤羽出来るよね。中古も焦げ付き始めてるし。

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赤羽の中古焦げ付き始めてます？

ここ数ヶ月、ずっと赤羽徒歩圏内の中古マンションを見てるのですが、他のエリアに比べて売り出し物件が少ない気がするのですが、気のせいでしょうか。

築10年以内のファミリーマンションは滅多にお目にかからないです。

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ここの近くの中古物件
築3年、赤羽駅11分、南北線7分が全く売れてないみたいだし
赤羽は住むエリアとして厳しいのかもな

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>>484 マンション検討中さん
赤羽駅、その近隣も中古はかなり鈍化している
スーモに載ってる期間長くなったよ

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でも実際、選択肢がなさすぎる。。そもそも西口にはファミリー向けのマンションなんてないし

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>>485 匿名さん
徒歩11分だからじゃないですか？
10分超えたら個人的には興味も湧かないので。

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5分以内じゃないなら、徒歩8分なんて一緒ですよね

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>>489 匿名さん

5分と8分が違うように、8分と11分も一緒ではないですよね笑

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>>490 口コミ知りたいさん
意味が分からないんですね
それでは、どちらも価値が低いで分かります？

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>>491 匿名さん
本当はこのマンションを買いたかったんですよね？
でも叶わず他の場所で購入したから、自分を納得させるために赤羽とこのマンションを下げてるんですよね？このマンションを本当に価値がないと思ってるなら、このスレを見に来る価値も同様にないはずです。

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今からの契約だと、入居自体は来年の4月になるのですね？ここはもう先に契約された方は入居されているのでしょうか。
ある程度、どういう雰囲気なのかがわかると
判断もしやすいだろうなと思います。
子供さんがいるご家庭、そこまで多くないのかなと予想しています。
でも、学区がここの場合は実はいいのですよね…。

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>>492 口コミ知りたいさん
かなわずではありません。ガッカリして買わなかっただけですよ。ここは同じ思いをした方がいるはずと参考に見てます。

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>>493 匿名さん
入居してる方いますよ。モデルルーム見に行った時に、住人の方とすれ違いました。当初の入居時期は今年の夏？だったのが理由みたいです。

学区というと小学校ですか？もし良ければ教えてください。

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小学校は赤羽小学校（飲み屋街の中）、中学は赤羽岩淵中学校です。
中学は徒歩数分ですよ！

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赤羽小学校、かなり賑やかな中、下校していく感じになりそうですよね。
朝は流石に飲み屋さんはしずかでしょうけれど。
帰り道はいい匂いがたくさんしていそうですね。

中学校のほうがここの場合は圧倒的に近いのですか。
冬場とか、部活が終わると真っ暗になっちゃうんで、近いには越したことはないのかな?。

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部屋の狭さ、収納の少なさが妥協できず購入を断念しました…
立地やセキュリティ、戸数が少なく落ち着いていそうところなど気に入っていたので残念です。

入居したかったなあ

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先日三井住友銀行の前でマンションのビラ配りしてたけど営業さんよっぽど暇なんだろうね。売れなさすぎて、、、

ここ地味に管理費と修繕積立金高くない？戸数少ないから仕方ないだろうけど管理するところなんてほぼ無いのに

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立地はとてもいいですよね…
戸数が少ないから管理費はどうしても高くなってしまいます。
エレベーターのランニングコスト、
警備会社の料金、なにげに管理人さんの人件費などなど
一般的な固定費を戸数で割るので、コレくらいはしてきてしまうのだと思います。

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いやスミフの無茶利益出しの結果。ここはいくらなんでも高過ぎる。

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興味あるのですが、たしかに他の同規模マンションと比べてもかなり高いですよね。

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赤羽周辺の新築マンションが何件か出てきたけど立地はここが1番ですね。
高いかどうかは周辺新築マンションの価格次第になるのかな。

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レジデンスという名がつくので小規模で居室面積はゆったり100平米近いのかと
思いましたが、最大で63平米は少々狭いかなーと思いました。
間取りは3LD・K+WICとなっていますが6畳・4.5畳・4畳となると
ファミリーには不向きですよね。

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時代もあるけど、価格のみならず赤羽のスミフで一番悪い物件。

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>>500 匿名さん
意外に管理費と修繕積立金高いよね。
管理費なんてぼったくりなんじゃないかと疑うレベル(実際はそんなことはないけど、管理するところなんでほぼ無いって意味)
トータルコスト考えたらそれこそ池袋に住めるよ。
住んでるのも上層階のほんの一部みたいだし、売れ残り物件確定だね。悲しいけど...

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管理組合を結成して、高いと感じる住民が多ければ
管理会社との契約を更新しないまでなんでしょうけれど…変えるっていうのがなにげにハードル高いんですよね。
結局
住民の人がこれから決めていくことになっていくのだろうなというのは感じています。
他に見積もりだしてもらってから考えてもいいのですし。
ここの場合はとにかく駅が近いからという理由で購入されている方が多いのだと思いました。

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>>507 赤羽住人
セブンイレブンの前に女子寮があった場所に伊藤忠都市開発､関電不動産の看板ででいますよ｡
ここは駅から６分位ではないでしょうか｡ファミールシティアベニューの隣になります｡

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『本当に住みやすい街』2位は赤羽
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

多少高くなっても住むなら赤羽だね。

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ヤバ。

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