シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

だいたいどの売主も、マンションは完成前に完売させたいと考えるのかと思いましたがスミフは全く違っているんですね。
契約から入居までの期間が長くなればなるほど現在住む賃貸住宅のコスト負担が発生しそうですが、手続きや家具選びなどゆっくり準備を進められる方がいいと考える方も多いのでしょうか。

多くのデベは、販売に時間がかかるとコストが増えるので早期完売を目指すんだけど、スミフの場合、最初から販売に時間をかかることを前提に周辺相場より高い価格設定をしているので、時間をかけて販売しても利益を確保できる。他とは売り方が違う。

A1・A2・A3タイプは、南側が広く取られていて、居室にも窓があるようになっているので、
とても明るくていいのかなと思います。
ただそういう物件だと
お値段もお高めになりやすそうな…
スパン他のタイプとは全然違うことになるのですね。

ここはそもそも、赤羽の駅まで十分徒歩圏内っていうのが大きいんですよね。
駅までの経路の大半を占めるララガーデンがアーケード街っていうのも強みになっていると思います。
天気が悪くても、そこまで駅までの道のりが嫌になるほどでもない。
だから、価格も高めに設定されてしまうのは、
ある程度仕方がないのかもしれないですね。

あの見栄え仕様であの価格、高すぎてお客さんもうついてこないでしょ？
相当苦戦してると聞いてる。

たしかに立ててから売ってるから、内装も選べないしね。それでいてディスカウントがないってのは、年寄りなどの情弱を狙ってるとしか思えない。その証左として、マンションの公式価格は永遠に未定だもんな。やり方が汚いぜ、すみふさん！

4月に数戸販売してから今度は8月か、さらに延期するのかな。
スミフはこの物件をどうしたいのかさっぱり分かりません。
立地が本当に良いだけに残念。

完成しているのに引き渡しが来年４月だから、今あせって売る必要ないんでしょ。買う側もいま契約しても待たなきゃならないから、他の物件の検討を優先するだろうし。

>>427 匿名さん
供給を限りなくしぼって、実需で高価格帯の販売をする戦略だから納得だけど
売れないんだなぁと素直に感じる

>>427 匿名さん
すみふはお客がついたら個別に売りに出したりもするので、気になるなら行っておかないといい部屋が終わってる可能性ありますよ。

単純に買い手の申込みが入らないんだよ。さすがにあんな賃貸みたいなマンションにやり過ぎた感があるね。来年になっても売れないのでは？

>>430
>>すみふはお客がついたら個別に売りに出したりもする
予約物件みたいにして、知らないうちに売れてしまったりもするみたいです。私も聞いたことがあります。
通常だと抽選になるはずなのに、いわゆる「お手付き」で先行販売物件が存在するという話・・・
買い手がつかないだけなのかもしれないですけどね。

これそんな価値ある物件じゃないじゃない。エリア内の物件が＠330で売れたから30～40のせちゃえっていう乱暴な値付け。この物件だけは地雷臭がします。

ここを買うくらいなら近くのノブレス赤羽の中古でも良いかもね。
同面積か狭いはずなのに1千万以上違ってくるはず。

ノブレスってどこの会社のマンションですか？

中古調べたけど、ノブレス赤羽は赤羽駅から遠すぎる。ずっと売りに出されてて売れてないみたいだし。クリヴィア赤羽6080万徒歩7分、セラード赤羽4980万円徒歩5分がまともかな。いずれも坪300万未満だし。

それと比べてもシティハウス赤羽は高過ぎる。私は新築に住みたいから中古の選択肢はないけれど、比較するとすればそこら辺だろう。

半年待てばつぎの新築出てくる

>>437 マンション検討中さん
赤羽南の長谷工？

あそこって遠いし買い物するところちっちゃいまいばすけっとしかなくないですか？

北本通り沿いの新しいクレヴィアはどうですか？