パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３

住民板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/

の住民さんの内容見てると、ちょっとと言う感じのものありますね。
まぁ、本当に住民さんなのかはだれも証明できないので注意が必要ですが。

台車を使用した荷物運搬が、養生なしで可能なようです。
引っ越しの時の参考にしてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4025/

宅配ボックスがいっぱいで宅配便が受け取れないようです。
今後の再配達有料化を考えると忌々しき事態ですね。
それにしても、住民スレ、荒れていますね。

【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4329-4330/

この付近を見て思うことなんだけどホントに驚くほどヤンキーとか不良っぽい人がいないんですよね。
やっぱり新しくて綺麗な街だからなんだろうな。

中古の部屋もどんどん売れて残り少ないみたいですね！

現れ始めるのは、ここで育った子が大きくなる10年後くらいかな。
ヤンキーが現れるか、廃れるか。
鍵を握るのは、あのツインビルかな。築40年くらいでしたっけ?

新川崎が「他の駅から来たくなる駅」にならないと辛いかな。
今だと、南武線の人も横須賀線の人も横浜か武蔵小杉か川崎に行っちゃうよね。

3階エントランスから新川崎に向かうペデストリアンデッキも雨天時は微妙ですね。
右折するまでは、屋根が少なくって対向者とぶつからないように避けると雨に濡れる。
右折後は横の隙間から雨が入ってきて雨に濡れる。かと言って、他の人が傘をさしていない状況で自分だけ傘をさすと言うことも出来ず。

結局雨に濡れないようにするには、下から行くしか無いのかなと。

スレ主旨に沿った内容であれば、ポジティブ・ネガティブなレスはいずれもウェルカムです。
しかしながら、投稿者自体を揶揄したり煽ったりするスレ主旨を逸脱するようなレスはご遠慮願います。

>>11 匿名さん

新川崎は快速止まりませんからね〜。
特にこの時間帯、ただでさえ電車の本数少ないのに、それに快速が混じってるから、新川崎への移動、新川崎からの移動はかなり億劫です。

今更感否めませんが、完全に武蔵小杉に追い越されましたね。

住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4341-4344/

によりますと、現在この物件は販売当時に比べて高い価格で売買されているとのこと。

つまり、売る人にとっては良いかもしれませんが、買う人にとっては高掴みすることになるので、注意が必要ですね。
今買った人が、その価格以上で売れる保証は何処にもありませんし、だれも補償もしてくれませんから。

実際残りの部屋数はどれくらいなんでしょうか。残りわずかなのかな？

あと、ここのスレで悪いことばかり書いている人は何者？全部同一人物によるものだと思われますが。何か恨みでもあるのかな。

タワマンと言えば、管理費・修繕積立金・固定資産税がお高いことが有名。
購入の際は、8年ないし10年後の管理費・修繕積立金・固定資産税がどうなる見込みかを確認した方が良いですね。

ここも高いけど、築30年のパークシティも随分高いよね～

それでも売れてるっていう事実があるのはやっぱり立地ですかね。

パークシティ、その外観からずっと公団かと思っていました。この辺では有名な昔の億ションなんですね。広さが欲しい家庭には良いかもしれません。

あら、パークシティの方のタワマン売れちゃった？

取り敢えず、投機目的で購入した人をわざわざ喜ばせる必要はないよね・・・。

夜電気付いているとこ少ないし、駐車場も空きあり。
投機目的で買って、住んでない人多いのかな。

オリンピックバブル崩壊が囁かれるなか、出遅れのババ抜きに敢えて参戦する必要は無い。

>>31 匿名さん

同意

どうせ「暮らす」なら横浜か、もっと都心寄りかと。
ここだと単に「住む」だけになりそう。

サッシフレームは、シルバーよりダークブラウンの方が良かったかな。
シルバーは土・誇りにまみれたアパートのサッシフレームを連想させる。

エントランス周りがダークブラウンのフレームだよね。
って言うかなんでエントランス周りだけダークブラウンなんだろ。

やっぱりシルバーは安いのかな？

>>33 匿名さん
何故ここにいる。

新川崎スクウェアって、どこかで見たことあると思ったら、戸塚再開発時に一時的に建った仮設店舗(今はもう無い)の建物に似ていますね。

http://blog.ootaki-masao.com/?eid=499769

新川崎スクウェアって、仮設店舗だったりします？

どうせタワマンに住むんだったらダイレクトウィンドウ欲しいよね。
このマンションの外見は、古い建物に後から外付けで耐震補強した建物のように見えて残念。

眺望も限られてそう。

>>45 匿名さん
何故此処に来るんですか？
ダイレクトウィンドウのマンションレスに行ったらいいのに、気になるんですか（笑）

>>53 匿名さん
> あまり購入の際の参考にはならないよ。

それは、人それぞれ。
利権者にとっては余り参考にしてもらっては困るかも知れませんがね。

「それでも良い」「それじゃ駄目」と判断するのは、利権者ではなく、購入検討者。

>>48匿名さん
＞界隈の他のマンションでもしつこく書き込みされているようですよ、販売中も完売後も。

情報ありがとうございます。そういうことなんですね。納得しました。

>>11 匿名さん
> 今だと、南武線の人も横須賀線の人も横浜か武蔵小杉か川崎に行っちゃうよね。

踊るさんま御殿で川崎が横浜にディスられているのを見て、「新川崎はどうなっちゃうんだろ」って思った人は私だけでは無いはず・・・。

>>56 匿名さん

そりゃやっぱり横浜でしょう。
Google画像検索で「横浜」「川崎」の検索結果をみても明らか。

横浜ナンバーと川崎ナンバーだったら横浜ナンバー。

荒らし・迷惑投稿など悪質な投稿が削除され随分とスッキリしましたね。

あとはポジティブな投稿が欲しいところですが。
この物件では難しいのでしょうか。

ポジティブと言うか、ここに投稿されているネガティブなレスに対する回答を予め準備しておけば、実際に質問されたときの役に立つよね。
購入者のメリットではなく、あくまでも販売者のメリットだけど。

そして、回答が準備できたらだけどね。

3階エントランスの水場の水って循環水ですか？
としたら、ちゃんと水質管理されているんでしょうか？
この時期、細菌やウィルス、カビなどの飛沫感染が気になります。

>>61 匿名さん

温泉でも、大腸菌やボツリヌス菌とかで時々問題になりますもんね。
水質管理はしっかりとしていただきたいものです。

酔っぱらい対策は、このマンションの今後の課題のようですね。

● 【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4359/
↓
夜になると、玄関のソファーで酔っぱらって寝てる人が出てきましたね。
明らかに住人じゃないだろう。
やめてほしい。

湘南新宿ライン快速に通過されるたびに、悔しいと言うか惨めな気分になるのは私だけでしょうか。

なんで、後から出来た武蔵小杉に止まって、新川崎に止まらないのかと。

新川崎にはなくて、武蔵小杉にはあるんでしょうね、何かが。

小杉は東横線あるからでしょ

快速の通過、見たことないな。ホームでの待ち時間ができないように家出るからかな。

>>65 匿名さん

この人この掲示板では有名人で色んなマンションの悪口ばかり言ってる人みたいだからあまり相手にしないほうが無難かと。

久しぶりに掲示板見ました。
相変わらず例のネガさんに粘着されているみたいですね。問題点を否定する発言がない と言ってますけどそれは問題点がないことの表れでしょうね。以前のこのネガさんの書き込みで戸塚の仮店舗に似てるとかボツリヌス菌の話とか、もはやイチャモン以外のなんでもないです。反論するまでもないですね。
客観的に見てやはりこの物件はこの地域では敵なしでしょうね。2駅直結で商業施設付。後からこれ以上のマンションは作れないでしょう。
確かに武蔵小杉や横浜などのターミナル駅と比べると駅力は劣りますね。でもそれらのターミナル駅まで1駅でいけるのは強みですね。
新築の時点で完売、中古も売れている。この事実がこの物件を物語っていますね。

>>61 匿名さん
> 3階エントランスの水場の水って循環水ですか？
> としたら、ちゃんと水質管理されているんでしょうか？
> この時期、細菌やウィルス、カビなどの飛沫感染が気になります。

懸念していたことが顕在化しつつありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4421-4425

>>77 匿名さん
定期的に水を抜いて清楚業者が入っているみたいですね！
安心しました！

色々な物件を見て来ましたがやはり駅直結は素晴らしいですね。駅直結マンションはどうしても数が限られるため希少価値は高くなるんですよね。

住民板もここにいる例の人みたいな荒らしが粘着してますからねぇ。たまに荒れるのはそのひと達の仕業でしょう。実際はベビーカーの放置などは皆無ですから。

>>80 匿名さん
うん。この理論だとこの物件に限ったことじゃないよね。合同住宅自体を全否定。戸建を勧めてるのかな？

にしても相変わらずこの人のタワマンに対するコンプレックスはすごいね。

>>83 匿名さん
> この物件に限ったことじゃないよね。

その通りだよ。
合同住宅を否定しているわけではない。
タワマンも普通の合同住宅と変わりないと言う事、逆に、タワマンだからこそ考慮すべき点があることを理解できたら、それでいい。

>>84 匿名さん
ありがとうございます。
武蔵小杉のタワマンの掲示板にも出没されてるみたいなので納得しました。やっぱりタワマンコンプなのですね。

>>85 マンション掲示板さん

ムサコは良いよね。
新川崎は、「は？どこそれ？」って何度言われたことか。

>>86 匿名さん
武蔵小杉や横浜、川崎と比べると確かに駅力は劣るよね。
でもそれらのターミナル駅は元々競合じゃないんだよね。それらのターミナル駅の物件を買いたい人は大枚はたいて買えばいいと思うよ！
この物件の強みは新川崎での地域ナンバーワンマンションで2駅直結の唯一の物件てことなんだよね。

なおかつ、人気の武蔵小杉や横浜まで1駅。
そりゃ売れるわ。

>>86 匿名さん
ムサコにあこがれてるのかな？
新川崎にタワマン建って悔しいよね！

>>86 匿名さん
「は？」と言われるくらいフランクに接してる相手の、地理知識レベルくらい大体わかるでしょ笑
相手が知らん地名なんども言っちゃうのはやばいよコミュニケーション能力の問題として。

今回武蔵小杉からこちらへ引っ越しました。
確かに駅の利便性は武蔵小杉のほうが上ですね。ただそのぶん武蔵小杉は平日、休日関係なく毎日がお祭りかというくらいに人が多く、人混みが苦手な私は新川崎のほうが落ち着きます。グランツリーやラゾーナまでは自転車でも行けますからね。都会感を求めるなら武蔵小杉の物件を買えばいいと思いますよ！
やはりここはこの地域ではNo.1でしょう。鶏口となるも牛後となるなかれ。

定期的に現れる荒らしさん。一体何なんでしょうか？よほどこの物件に恨みでもあるのか…
しかもすべてどうやら同一人物。
うーん、謎。

>>78 匿名さん
> 定期的に水を抜いて清楚業者が入っているみたいですね！
> 安心しました！

まだ、安心できないようですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4527/

安心してください！
今月も清掃入りますよ笑

>>94 口コミ知りたいさん

>今月も清掃入りますよ

なるほど。それなら納得です。
安心しました。

掃除の回数が少なく追いついていないってことですね…。

武蔵小杉の新築ツインタワーよりも評価は上なんですね。
http://x1mansion.com/parkcity-musashikosugi

結局みんな大好き武蔵小杉も実際は駅直結か徒歩2分くらいまでのマンションが人気で、それ以外は苦戦しているみたいですからね。シティタワーとかパークシティとか大手でも苦戦中みたい。
そんな中ここは竣工前に完売してましたからね。やはり2駅直結の唯一の物件は強いですよ。まさに鶏口牛後のいい例です。

こういうのも直結っ言うんですね…。

>>99 匿名さん
直結っ言うますね。