- 掲示板
賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
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パークタワー新川崎ってどうですか？ その１３
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195 通りがかりさん
まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管理次第なところもある。
こないだ某タワー売却したが契約段階から2週間くらいどのサイトもそのまま載っけてる状態だった。
特に◯◯リバブルはその後も1か月は載っけてたよ。 -
198 匿名さん
売れ残ってるのは事実でしょ。このエリアの検討者にはもう少し買いやすい値のシンカやイニシアの方が人気ありそうだけどね。
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199 マンション掲示板さん
売れ残ってるって言ってる人、それは妬みから来てるのはわかってます。
値付けはもしかしたら少し高いのかもね。だって、値下げしたらすぐに売れちゃうでしょ？人気物件なんだから。
売り手と買い手の綱引きはまだ始まったばかりですよ。
高値掴みと言う人は、じゃあいつ何処の物件を買うの？マンション相場は下がるかわからないでしょ。それまで賃貸で出血しつづけるほうが嫌だなあ。
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200 通りがかりさん
中古マンションの売り方もアマゾンマケプレやメルカリに近い部分あるかも。
今住んでてとくに売る理由もない、がひょっとして高く売れればラッキーだという感じ。
ラゾーナ最上階に、おととしからずっと売り出してる部屋あるよ。
一応1億2000万→1億1300万と値下げもしてるが動きはない感じ(仲介会社はいろいろ)。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz188... -
201 匿名さん
レインズだと1年間で成約データ5、6件ほどのようですね。
坪単価はざっくり285万〜305万という感じ。-
3
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203 匿名さん
● 関東 住みたい街ランキング2018 - Suumo
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/
大宮9位・浦和10位に対して川崎は20位。
武蔵小杉は6位。
新川崎は？-
1
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206 通りがかりさん
横浜、ムサコ、川崎人気すごいね！
それら3駅に直通している新川崎は穴場ですね！-
1
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210 匿名さん
[No.204～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題 -
211 匿名さん
とにかく、電話がかかってきたり来訪されたりした場合には、真摯に対応し、素直に協力することですね。
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213 マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマンのリ◯ウスの資料見ましたけどけっこう細かいですね。
坪単価、分譲価格からの値上がり率、売り出してから何日残ってるかなど。
買主に対しては一目で割高度、そして指値加減がわかるし(室内の程度は実際に見る必要がありますが)。
一方、こう一覧に出てしまうと高値で長期になっている売主は値下げを促される事になるかも知れません。
仲介会社にしてみれば売買を促進した方が良いわけですし。
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214 匿名さん
売り物件、売れませんし減りませんね。
新着物件・値下げ物件も絶えません。
新年度迎えたこの時期に売れ残って正直厳しいです。
2016年築だと、もう新築未入居物件とも言えませんしね。
マンション市場の冷え込みも気になります。
なんとかしないと・・・。 -
215 マンション検討中さん
いや、前に出てた6000万、7000万台の部屋も含めて一度全部売れたよ。賃貸も全然でてない。
めちゃくちゃ好調です。
今、売れ残っているように見えるのは分譲価格よりかなり高いからでしょ。安くしたら瞬く間に売れちゃうじゃん。
全て駆け引きなんだから。
そんなこともわからないの？
素人は投稿しないでくれます？
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