マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド15】

昨日は軽かったのに、今日は重い
新聞見てから検索すんなって。

318ってホント無知丸出し。マンション派の底が知れるな。

戸建て派だろｗ

偽装だろｗ

>>325
見苦しい、仲間割れするんじゃないぞ〜

今の木造工法で優れているのはSE工法です。

戸建て派は”箱としての住まい”に対してのこだわりが強いからじゃない。
立地ＶＳ居住空間　なら　マンション派は立地　戸建て派は居住空間　を選択する人が多そう。
好みなんて人それぞれだからさぁ。

マンション内格差のほうが怖いよ修繕計画で大モメ。
こっちは現実問題だからね

現実は修繕で揉めるのは希だよ皆無とは言わないけど、大もめは聞いたこと無い。
うちの組合なんて積み立ての範囲内でやれたし「どうでもいい」という感じで
一度の総会で決まってしまいました、それも殆どが委任状。
４１戸しかない小規模マンションだからかもしれないけどね。
戸建はよく境界塀のことで揉めると言われるけど一部でしょう？お互いしか居ないんだからさ。

>331
友人のマンションが大モメ。
お金持ちはそもそも永住する気がなく、残された住民同士での
修繕は難航しており決着がまだついてないそうです（涙）

>332
積立金じゃ足りなかったのでしょうかね？

普通は足りないのでは？
デベは売りやすくするために入居当初の負担費用を安く設定しますから
詳しくは検索するとわかりますよ。
１０年後に一戸辺り１０マンの追加があったら？
余裕がある世帯は住民レベルが嫌になり、転出を考える始めるのです。
スラム化していくマンションは永住しか選択肢が無い世帯が残った結果です。

333です。
我が家は１０年ほど前にマンション購入しましたが積立金は５年目に数千円あがりました。
来年はさらに数千円あがってデベが決めた当初より一万円上がり打ち止めです。
334さんの言うようにデベは売りやすく設定しているのは分かり切っている事なので
誰も反対はしませんでしたね。
近隣のマンションもそんな感じてす、たまたま恵まれていたのかな。

そのようです。
良かったですね（＾−＾）にっこり

マンション買う予定の方は、管理費と修繕費が上がるものだと思ってください。
不幸にも、入居したマンションで管理費と修繕費が上がる気配がない場合は、
自分が理事になった時は管理費と修繕費を上げる段取りを行いなしょう。
そうでないと、332さんのご友人のマンションのようになりますので、気を付け
ましょう。（＾−＾）にっこり

戸建てを買う予定の方は、メンテナンスをしっかり行いましょう。
木耐協によりますと、メンテナンス不足のものが多く不安があるそうです。
耐久性などを過信せず、メンテナンスをきちんと実践しましょう。（＾−＾）にっこり

↑どうでも良いが性格悪そう。

良い発言だと思うけど。
バトル板にふさわしくないっていう批判ならわかるけど。

お金持ちが買う住みかはマンション。貧乏な人が買う住みかは戸建て。理由は戸建の人は解りますよね。お金がないとマンションには一生住めないし、それに

お金持ちは法人名義で購入して社長は社宅に住みます。
車も同じです。

勘定科目で家賃、リース料で検索してみましょう。

これで決着かな
都内のマンション＝富裕層
郊外の一戸建て＝貧民

俺のマンションの資産価値は５年前に比べ１５％アップ！
やっぱり駅前にしといてよかったよ。

＞都内のマンション＝富裕層
ってアンタ。勘違いも甚だしい。
富裕層っていうなら、最低でも８千万以上の物件を買ってからにしてね。

>348
だめだって本当の事を言っては！マンションもある程度売れないと
困るし、でないとスラム化したマンションが増えてしまうでしょ。
ｂｙ342

安マンション買って「やっと人並みの幸せを手にした」
と勘違いしている人のなんと多いことか。

家賃15万の賃貸であっぷあっぷしてた世帯が、
なるべく通勤時間の短い地域で探したマンションなんて
資産価値も建物のクオリティも民度も、全部ろくなもんじゃないってば。

結局、利便性も建物のクオリティーも資産価値も期待できないマンション買うくらいなら、
せめて広々とした快適なド郊外の戸建てやマンションにでも住んだ方が人生マシだと思う。

実家の土地か。
二匹目のドジョウを狙ってド郊外の戸建て（土地）にしますか。
今は、手頃で良い土地は手に入らんもんね。

３４８の土地がうれるのかどうか別問題だが・・・。
で、その土地がある駅と広さはどれくらい？
それがないと１億の信憑性もないのだが・・・。
郊外で1億ってなかなかのもんだからね。

＞３５０
おれも当初資産価値増加狙いで江東区のマンション見たが
正直民度、低いような感じだった。
（豊洲、南砂。　南砂のジャスコでは特に感じた）
マンションもいかにも成り上がりな感じでネットでも
都心住人になったと勘違いの教養のないレスが目立った。

割高といわれても城南に戸建てを建てたが住民の雰囲気は良い。

>353
周りの住民の雰囲気が良くても、あなたの雰囲気が悪ければ意味が無いのでは。

>>354
購入検討者です。
どういった経緯でその地域にしたのか先人の話に興味があります。
有益な情報もないままただレスした人の悪口をいう354さんのような
人の雰囲気はどんなものでしょうか？

わたしは意識の高い地域に住みたいですね。
そうすると西か南か？

＞郊外で1億ってなかなかのもんだからね。

郊外の人気住宅地は、
新百合とか聖跡とか国立とか、
坪100万〜120万くらいの地域もいっぱいあるので、
100坪程度の敷地を持つ旧家の土地の評価が坪100万で
100坪で1億ってのはよくある話。
吉祥寺や三鷹の好立地なんか、
実際の取引で坪単価200万以上付くケースもたくさんあります。

しかも坪100万くらいの相場の地域でも、
昔からの住人はその中でも特に良い立地を確保してたりするから、
実際の取引価格は坪120万とか高値が付くケースも多いからね。

都心からの距離だけでは、
土地の価値の判断基準にはならないという好例です。
その地域地域の好立地は、限られているから、
そういう立地は郊外でも常に評価が高いんですよ。

ちなみに、郊外でも好立地はとっくの昔からもうほとんど埋まっています。
いまさら簡単に手に入りません。

＞355
どうせお買い得安マンション購入を自分の話と感じてるのでしょう。
完全に被害妄想ですな。

世間知らずなマンション派には未知の世界でしょうが、

郊外に8000万〜1億くらいの予算で
60坪〜100坪くらいの土地に立派な注文住宅を建ててる
ソコソコ裕福な世帯は、案外多いんですよ。

貧乏人ほど都心との距離ばかりにこだわる傾向があるような。
どんぐりの背比べが好きなんでしょうね。

郊外でも良い土地は無理か。
実家をアテにするしかないか。

両親が
都心に築30年のマンション持ってるより人よりも、
郊外に100坪超の土地持ってる人の方がうらやましい。

築30年のマンションは駅近でもさすがに・・・

住みたくない。

兄弟いれば分割だよな。。。
一人っ子がうらやましい。

>359
いい土地買って安い家建てて。メンテしながらの生活が理想です。
１億で探してもいい土地はなかなかありませんが。

>359〜353
一月に幾ら住居費に充てるかで考えれば良いのでは？
例えば戸建を買うとして、土地２０００万円、上物２０００万円として
２０年後に土地代金２０００万円で売れれば万歳。
２０年間で、２０００万円ということで、２０００万円÷２４０月＝
８３０００円強。修繕代金１００万円を追加しても８８０００円位／月
ということで、どう思う？
まあ、突っ込みとして固定資産税とかあるけど、それは場所によるから
計算してね。

追記。
マンション派の方も可能であれば365の計算方法で算出願います。
よろしくお願いします。

おっマンション派は反論できない？

土地が値上がりすることで、購入した不動産が購入時よりも値上がりすることは、
立地によってあり得ない訳ではない。
が、中古になってから、上物の価値が上がることはまぁ無いだろうね。
ということは、
値上がりの期待できる立地であれば、
土地持ち分の少ない区分所有よりも、普通の土地所有の方が、
全体としての値上がり率が高いのでは？

少子化、都心に集中している昨今、果たして郊外で20年後に土地が幾らになるかなんて
懐疑的ではないの。
都心に近いマンションの方が買手は付くと思うけどね。

３０年も経過したマンション？
そのころの新築マンションは新基準・新工法・新設備で住みやすそう・・

>>369

昨今のマンションブームの20年後、
そろそろボロくなってきた中古マンションを売りたいと思う人は
たくさん出てきそうだが、
わざわざ築20年のマンションを買いたいと思う人が、
どれほどいるのやら。