マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド15】

> 前レス482
だから、マンションのデメリットのみで話進んでるだけでしょ。
あなたに反対意見を聞こうとしていない態度がすでに偏ってるって事でしょ。

↑>484の間違い。

不便な場所でも我慢できる人

郊外でも良いからまともな戸建買うとしたら予算6000万は必要ですかね？
私だとリスクを冒したくないので3500〜3800万が妥当な線だと思っています。
この予算だと下手な戸建を買う位ならマンションの方が良くないですか？

集合住宅を分譲で販売しているのは、先進国の中では日本だけである、と友人が言っていましたが本当でしょうか？

ググって見たのですがよく分かりませんでした。

>>06
新築にこだわらなければ、優良な戸建てもあると思うのですけど？

>>06
東急不動産のサイトに3,850万円以内の一戸建て住宅が存する圏域が載ってる。
↓の地価水準150千円／m2以下の地域なら、土地30坪建物30坪の建売りなら買えるらしい。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/s-chika.html

俺個人としてはその予算だとマンションしか選択肢はないと思う。
っというか、郊外マンションでも好条件の物件はムリな金額だと思うんだけど。

ちらっとテレビを見てただけで記憶は定かではありませんが、、、
土地が比較的広い中古戸建てを、耐震補強など寿命を延ばすリフォームをし、
再販するプロジェクトを推進するとかしないとか？
東京都だったかなぁ？

>>06さん
郊外で良いなら6000万も出さなくてもまともな戸建買えますよ。
というか郊外だったら戸建とマンションの価格差なんてほとんどない。
なぜなら郊外は地価が安いから集合住宅のメリットが出にくいからです。
06さんは本気で戸建を探したことありますか？マンションのほうが安い
なんてイメージは払拭したほうが良いですよ。

>>6

23区内で3500万だと60〜70平米くらいの中古マンションだね。
それに満足できるんだったら、そういう人生もあるんじゃない？
お好きにどうぞ。
ただそんなあなたが、
6000万以上の予算で戸建てを新築した人に生意気に意見して良い、
とは思わないでいただきたい。
ある程度の不動産を購入したり、家を新築する経験をすることで、
得るものもたくさんあるのでね。

>>12さん
06さんの予算は3500〜3800万って書いてますよ。

>>06さん
06さんの言う郊外はどこまで含まれますか？
まともな戸建てとは何を指してますか？

郊外を都心から1時間以内、まともな戸建てを駅徒歩圏で土地35坪以上
建物30坪以上の日当り良好な整形地とした場合(私の勝手な定義です)、
新築建売りでも5000万はすると思います。
土地坪単価が100万近くはしますから。
マンションでもある程度の広さがあって3000万円台となると
低層階や立地に問題ある物件が多いんじゃないかと思います。

>>06
それしか予算がないなら郊外のマンションしか選択肢はない。
郊外でもまともなマンションは厳しいがね。

>>15
本当。
この予算では郊外のマンションしか選択肢がない。
まさかミニマンの話でもなかろうし。

すいません色々レスを頂いたようで。
私の中ではほとんど答えが出ているのですが、3800万といった予算では
①都内新築マンション73平米2LDK
②新築ミニ戸建売
③15年落ちの郊外（平塚）
④10年落ち中古マンション85平米
だと①に落ち着きそうです。
将来は実家に帰りますので低層階ですが駅近のマンションで実家に帰ったら賃貸に出します。

>>18
都内の新築マンションで普通の駅距離、普通の構造、普通の立地
の73平米ってその価格で買えたっけ？
変な地域だったり駅遠だったり安普請じゃないの？

>>19
十分買えますよ。
・・・何か？

3800万しか予算無いくせに偉そうなやつ。

>都内新築マンション73平米2LDK
って、しかしどこなんでしょうね。
いま私が住んでるところだと、78平米で9000万くらいらしいけど。
3800万なんてところがあるんですね。

>>21
俺じゃないし。
嫁と一緒なら7000万位まで可能だよ。組めるだけギリギリのローンよりも
遊びも大事、貯蓄も大事、たかだか家のローンに振り回されたくないって選択肢だったんです。
将来実家に帰るのは確定されているからリフォーム費用も必要だし。

>>23
おれじゃないなら粘着するな（ｗ
嫁となら7000万まで組めようが18が3800万しか予算がないのが事実。

たら・ればはみっともない。

>予算がないのが事実。

？

06=18=23はまちがいないんでしょ？
なんかよくわからん。

２６が正解

>>19
湾岸部の高層マンションの低層階なら壁芯70平米強で4000万弱なんて物件、新築でも
いくらでもあると思う。

安いのには理由がある。
湾岸は特殊な例だよ。

ごく一般的な相場の物件で議論すべき。

うん。不動産に掘り出し物はなし。時価的な価格はあるけどね。
あせらずに根気よく良いとこ探してね。

上がるところはいつか下がる（当たり前だけど）。一応書いておくね。縁物だけど最終的な決心は冷静になってね。

>>23
確かに実家に帰るのが確実なら、ローンは多くても2000万以内で抑えたいでしょうから
3800万円の物件という選択はいいと思いますよ。
将来的に賃貸に出すことを考えれば駅近のマンションになるでしょうね。
でも、実家に帰るまでの年数によっては賃貸の方がいいかもしれない。

リクルート・コスモス物件なら「都内新築マンション73平米2LDK 3800万円」選び放題。
幹線か線路沿いが多いけどね(あと、定期借地権とか)。

すご。

相変わらずだな（ｗ

私が抱いているマンションのイメージ

マンション

メリット
・絶景
・不審者による放火の心配がない
・夜窓を開けても虫が入ってこない
・周辺がいつも手入れされていて、緑も多く綺麗
・隣人が困ったときに助けてくれる
・周りに気を使うので上品に過ごせる

デメリット
・管理費を永久に支払わなければならない
・駐車場代が異様に高い
・資産が残るのか残らないのかが不安


というイメージを抱いております。
勘違いしている点があればアドバイスを頂けると幸いです。

メリット追加
・階段が無くバリアフリー
・戸締りは鍵一つ
・土地の持分が少ないため少ない予算で駅近等便利な立地に住める
・ＲＣ、ＳＲＣ等地震災害に強固な構造建築物、耐震木造一戸建ての比ではない

デメリット追加
・老築化による建替えが自由に出来ないのは当然。足音、楽器の音等日々の騒音に気遣いが多い。
（住宅密集地においては戸建も同様）

>（住宅密集地においては戸建も同様）

結局それかよw
マンションと戸建ての騒音の伝わり方を一緒にすんなyo

シングル野郎Ａチーム

そこまで言わなくてもいいでしょ。
ただ禿ていたりするだけで・・・・
ちなみに私はスラムマンションで
はなくてスラムアパートです。
でも43さんみたいに人を虚仮にす
る人は住んでいません。
書き込みが人間的にどうかと思い
ますけどどうなのでしょ

現在、サザエさんの家はあのバブル時に地上げにあってマンションに住んでいると思ったけど違うのか？

LDK、書斎、夫婦の寝室などが一階にあれば、二階建てでも老後何の心配も無いわけだが。

48の脳内では夫婦2人が同時に、足腰が不自由になるらしい。

>49
ん？
うちの親戚はそうだったし、
一人が先に逝っちゃって、残った一人が途端に調子を悪くするのは珍しくないよ。
確かに同時にはならないと思うけど、人間大体同じような時期にへたっちゃうもんだよ。

夫婦二人要介護になったら、介護人がいないと、
マンションだろうが、戸建てだろうが、掃除もできなければ、生活できません。
50はいったい何が言いたいの？
よく考えて見なさい。マンションなら老後も絶対に安心って考えていること自体が間違ってる。
階段上るのが辛いけど、掃除はすいすいできる、っていうごく特殊な体調の老人以外に、
マンションのメリットなどない。
部屋の出口からエントランスまで遠いから出不精になり、どんどん弱るケースも多いと聞く。