マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド15】

> 前レス482
だから、マンションのデメリットのみで話進んでるだけでしょ。
あなたに反対意見を聞こうとしていない態度がすでに偏ってるって事でしょ。

↑>484の間違い。

不便な場所でも我慢できる人

郊外でも良いからまともな戸建買うとしたら予算6000万は必要ですかね？
私だとリスクを冒したくないので3500〜3800万が妥当な線だと思っています。
この予算だと下手な戸建を買う位ならマンションの方が良くないですか？

集合住宅を分譲で販売しているのは、先進国の中では日本だけである、と友人が言っていましたが本当でしょうか？

ググって見たのですがよく分かりませんでした。

>>06
新築にこだわらなければ、優良な戸建てもあると思うのですけど？

>>06
東急不動産のサイトに3,850万円以内の一戸建て住宅が存する圏域が載ってる。
↓の地価水準150千円／m2以下の地域なら、土地30坪建物30坪の建売りなら買えるらしい。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/s-chika.html

俺個人としてはその予算だとマンションしか選択肢はないと思う。
っというか、郊外マンションでも好条件の物件はムリな金額だと思うんだけど。

ちらっとテレビを見てただけで記憶は定かではありませんが、、、
土地が比較的広い中古戸建てを、耐震補強など寿命を延ばすリフォームをし、
再販するプロジェクトを推進するとかしないとか？
東京都だったかなぁ？

>>06さん
郊外で良いなら6000万も出さなくてもまともな戸建買えますよ。
というか郊外だったら戸建とマンションの価格差なんてほとんどない。
なぜなら郊外は地価が安いから集合住宅のメリットが出にくいからです。
06さんは本気で戸建を探したことありますか？マンションのほうが安い
なんてイメージは払拭したほうが良いですよ。

>>6

23区内で3500万だと60〜70平米くらいの中古マンションだね。
それに満足できるんだったら、そういう人生もあるんじゃない？
お好きにどうぞ。
ただそんなあなたが、
6000万以上の予算で戸建てを新築した人に生意気に意見して良い、
とは思わないでいただきたい。
ある程度の不動産を購入したり、家を新築する経験をすることで、
得るものもたくさんあるのでね。

>>12さん
06さんの予算は3500〜3800万って書いてますよ。

>>06さん
06さんの言う郊外はどこまで含まれますか？
まともな戸建てとは何を指してますか？

郊外を都心から1時間以内、まともな戸建てを駅徒歩圏で土地35坪以上
建物30坪以上の日当り良好な整形地とした場合(私の勝手な定義です)、
新築建売りでも5000万はすると思います。
土地坪単価が100万近くはしますから。
マンションでもある程度の広さがあって3000万円台となると
低層階や立地に問題ある物件が多いんじゃないかと思います。

>>06
それしか予算がないなら郊外のマンションしか選択肢はない。
郊外でもまともなマンションは厳しいがね。

>>15
本当。
この予算では郊外のマンションしか選択肢がない。
まさかミニマンの話でもなかろうし。

すいません色々レスを頂いたようで。
私の中ではほとんど答えが出ているのですが、3800万といった予算では
①都内新築マンション73平米2LDK
②新築ミニ戸建売
③15年落ちの郊外（平塚）
④10年落ち中古マンション85平米
だと①に落ち着きそうです。
将来は実家に帰りますので低層階ですが駅近のマンションで実家に帰ったら賃貸に出します。

>>18
都内の新築マンションで普通の駅距離、普通の構造、普通の立地
の73平米ってその価格で買えたっけ？
変な地域だったり駅遠だったり安普請じゃないの？

>>19
十分買えますよ。
・・・何か？