オーベル板橋本町について

値段知りたいならどうぞ。

>>41 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
9階でも坪250！近隣では類を見ないリーズナブルさですね〜〜。意外です。

ガーデン東京王子の西側に近い値段設定。
ディスポーザーはなく、機械式駐車場なのがデメリットだが、専有部設備の仕様が他の長谷工より良いのがメリット。

価格表とても参考になります！ありがとうございますm(_ _)m間取りもかなり種類がありそうでしょうか？

間取りは田の字が基本で、普通の長谷工とお名前でした

公式ホームページを見ると、ベランダ側の戸境壁がペラボーで、上部も埋めていないようですね。お隣さんのタバコの匂いや音が気になるでしょうね。東向きというのもデメリットです。ディスポーザーが付いていませんが、何でもかんでも捨てられるわけではないし、塩素系漂白剤が使えないとか制限が有るので、個人的にはなくて良いです。

>>41 住民板ユーザーさん1さん

高所恐怖症なので低層階希望なんですが、1～4階の価格表は撮られてませんか？

高級感があって素敵なマンションですよね。
このあたりの物件は、なかなか価格が高いので。
売れ行きはどうなのでしょうか。
個人的にはかなり興味があるのですが。

価格表を拝見させていただきましたが、５階以降はぐっと価格が上がっていますね。
４階はほとんど価格が表示されていませんが、完売したのでしょうか？
価格帯的には周辺のマンションとほぼ変わらずな価格帯ということで、購入層はファミリー層が多そうですね。
この辺りはほかの板橋区と比べると物件価格も高いです。
利便性などを考慮すると住みやすさはとてもいいと思いますよ。

このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。
三田線と埼京線の２駅使えるのは何気に便利ですよね。

環境はいいと思います。モデルルームの側にある帝京は一般の方も通行自由なので、景観がいいです。
2駅使える分、スカイティアラ少し上乗せのこの値段も納得です。

難点を言うなら、メインで十条を使うなら保育園が微妙な点ですかね？
エントランス向かいの建物のアドレスは北区なので、どうせなら北区が良かったと思ってしまいます。

ちなみに車の場合すぐそばの環七は大きく遠回りしなければ出れないそうです。

王子の物件より駅が遠いですが、建物の仕様はこちらが少し良さそうですね。価格も広さの割に買いやすくなっているので、MRを見に行く価値はあると思います。欲を言えば北区なら保育園も入りやすかったのに・・・

ここの駐車場入り口はゲートなしでしょうか？ゲートがあるように見えないので心配です

朝鮮学校近いからやめときます。

文教施設は他にもあるけど？

>>47
二階の真ん中らへんで4900万円、一階は価格未定だそうです

もうちょい近くにスーパーとかあればなあとは思う。
モデルルーム見てきたけど特筆するような箇所は無い普通の分譲マンションでした。
角部屋だと3LDK6400万円位なので、角狙いの人は他に流れそうだね。

細かいところを見ているとかなり気を配っているなぁというのは感じられます。住み心地に直結するところなど特に。
それとお値段と釣り合うかどうかかな。
駅は実質的に日常的に使うことができる路線は三田線。ほかだとかなり遠くなってしまう。
三田線沿線の駅でと考えるとこの値段はどうなんでしょ？

バルコニー側のマンション真下が資材置き場となっている点については、みなさんどう思いますか？
庭付き希望なので１階を検討中なのですが、虫とかホコリとか、やはり少なからず影響はありますかね？

>>59 マンション検討中さん

隣の空き地どうにかならないのかなぁ？