確かに瀬戸電は、イヤだ❗ガタガタうるさいし。
引っ越しを繰り返していた際、私も半年くらい喜多山辺りに住んだ事ありますが、
本当に民度低いですよね。
少し注意したら逆ギレされましたし。
道路も肩1も多く朝夕渋滞するし、イライラしてる運転も多々散見されます。
守山に民度を求められても困ります!
ここのマンション、
茶屋ヶ坂のプラウドとお値段変わりませんね。
https://farm8.static.flickr.com/7308/26832399446_1239b72130_o.jpg
守山の民度云々より、この板に書き込んでいる方々の民度が気になりますね。
今さっき東山線で学生がガハガハ笑いながらマック食べてましたよ?
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
守山の悪いことばかり書いてありますね 住民としてはあまり感じたことがなかったのでびっくりです…
モデルルームを見学しましたが素敵でした。
確かに価格はほとんど3800万~4000万と高いです。価値観の違いもありますが、郊外の戸建てよりはいいかと真剣に購入検討中です。
ここは高値で買った入札の土地です。
用地部隊に力がないから野村は入札でしか土地は買えないのです。
その代償は消費者つまり購入者に来ます。
守山くんだりまで来て坪170オーバーなんて買った瞬間500万ドブに捨てると同じです。
それでも覚悟出来てるなら買えばいいんじゃないですか。
どうせ他のプラウドみたいに値引きして売る羽目になると思いますが。
間取りは全体的に特に変わったところもなく・・・っていう感じかな。
田の字の所がメインになっています。
専有面積の差である程度収納も違ってくるのだなと思いました。
お値段的には高くなるのですか?
現在の相場というものがどういうものかわからないですし
文教地区ということなので
お値段をそもそも高めに設定してきているのだろうなぁという風に思いました。
値段下げましたね。
200万くらい下げましたと言われてもねぇ。。。
守山ですからねここ。そもそも超高い!
3000万円くらいな場所ですよ!
って言いたいけど言えない。
年収低いから。。。
予定価格値下げ
予定販売価格(万円)
値下げ前
最低価格 3,400万円台 (3LDK 72.53m2 )
最高価格 5,400万円台 (4LDK 93.24m2 )
値下げ後
最低価格 3,200万円台 (3LDK 72.53m2 )
最高価格 5,400万円台 (4LDK 93.24m2 )
予定最多価格帯(万円)
値下げ前
3,800万円台(各5戸)
値下げ後
3,400万円台 3,800万円台 4,000万円台(各5戸)
情報更新日 2017/08/18
>>73
長久手で4000万くらいなので守山だと妥当では?
守山云々仰っていますが、小幡からですと10分ちょっとで栄に行けますよ。
3000万円ともなると尾張旭よりもっと奥へ行かないと厳しいのではないでしょうか。
買う意欲を出したときに値下げの告知…
今週末はなんとWebからモデルルーム見学を応募するとお土産付きです。
それを知ってしまうとなんかテンション下がりますね~慎重に考えます。
マンション自体の金額もさることながら、管理運営費(管理費約1万円以上、修繕積立金約1万円以上、駐車場代は機械式7000円~平面14000円)が地域相場より高い気がします。
修繕積立一時金も80万くらいですね
栄から近いんですよー。
栄町ー小幡:11分
栄ー本山:12分
瀬戸線ですからね。価値ないっす。
せめてJRならね。
守山が文京エリアとかよく言いますよ。
野村さんも苦肉のセリフですね。
そんなの聞いたことないっすわ。
まぁそういうお属性の方しか住まわれないエリアっすわ。
確かに瀬戸線沿線はな…
栄に近いかも知れないけど、名駅に対しては遠いですから、
ポテンシャルは低い立地だと思いますよ。
栄に近いですよって…栄だけでしょに
栄と名駅に近い立地には叶わないだろうに…
駅沿線の話ではなくマンションの話をしましょう…
HP見たら、また少し値下げした感じですね
売れないと見込んでの値下げかそれとも売れると見込んで広告費が浮く分の値下げなのか…謎です。
>>84 マンション検討中さん
直近より約100万下がっていますね。
スタート時は3,400万円台〜だったので、約300万円下がっています。
他の住戸も一律で下がっているのかな?
物は良さそうなのと、それなりにモデルルームも賑わっていましたが、
あんまり売れていないんですかね。
4割くらいは購入希望付いてますねー
守山あるある
購入希望
57戸×4割 → 23戸
→ 正式な成約13戸
予定価格値下げ
予定販売価格(万円)
値下げ前
最低価格 3,400万円台 (3LDK 72.53m2 )
1回目値下げ後
最低価格 3,200万円台 (3LDK 72.53m2 )
2回目値下げ後
最低価格 3,100万円台 (3LDK 72.53m2 )
予定最多価格帯(万円)
値下げ前
3,800万円台(各5戸)
1回目値下げ後
3,400万円台 3,800万円台 4,000万円台(各5戸)
2回目値下げ後
3,800万円台 3,900万円台(各6戸)
情報更新日 2017/09/04
ここ買うなら勝川か北区買った方がいいに決まってるでしょ。すぐ二束三文だよ
第一期決まりましたね
どんな具合なんでしょうか?
小幡でこの価格?正直悩んでます.…
勝川(現在建築中)や北区は場所の考えないと水害に合う危険があります。
この物件は、ここがいいと言って購入希望を出している方が多いような気がします。5000万近い物件の購入希望が多いく逆に下層の安い物件の方が購入希望が少ないです。
当方も悩んでいますが、今までにここの口コミで言われているように、購入した時点で400~500万のさがりは覚悟するべきです。
とはいえ新築分譲マンションはどこも似たような現象はありますので、ここが気に入って購入しないと後悔が大きいでしょう
小幡で5400か…
考えられんな…
小幡を愛するお金持ちが多いのでは?
今日ここの前通りましたけど、微妙な立地ですね…。隣に古びた集合団地⁈みたいなのがありますし…
>>99 マンション検討中さん
たしか国家公務員の官舎かなにかだった気がします。
この物件もそういった類いの官舎跡地だと聞いていますし。
小幡近辺は国家公務員官舎と大手企業のアパートが多いですよ。
比べると、プラウドはかなりお買い得ですね。
プラウド小幡
瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分
総戸数57戸
1期販売戸数34 戸
価格
3,198万円 (1戸) ~5,498万円 (1戸)
最多価格帯(万円)
3,500万円台
3,800万円台
(各4戸)
間取り3LDK ~4LDK
専有面積72.53m2 ~ 93.24m2
駐車場57台
屋外平面式20台、地上5段昇降横行機械式37台
月額使用料6,000円 ~ 13,500円
ライオンズ守山マークヒルズ
瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
総戸数175戸
価格
2,800万円台 予定~6,200万円台 予定
最多価格帯
3,600万円台 予定
間取り3LDK〜4LDK
専有面積63.21m2~100.36m2
駐車場177台
屋外平地式37台(来客用2台含む)、屋外機械式140台
月額使用料未定
あまり変わらないように見えますが
規模が小さい分、プラウドの方がランニングコストは高そう
プラウド小幡 93.24㎡
管理費(円)/月額
12,700円
修繕積立金(円)/月額
11,700円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
936,000円
別途共視聴施設使用料/月額
330円
ライオンズ守山ディアライズ 94.14㎡
管理費 月額
15,350円
修繕積立金 月額
8,100円
管理準備金
15,300円
修繕積立基金
810,000円
ダイヤパレス小幡グランアリーナ 82.22㎡
管理費(月額)
7,070円
修繕積立金(月額)
6,580円
修繕積立基金(引渡時一括払)
328,900円
管理準備金(引渡時一括)
5,000円
スーモに間取りごとの価格が出てますね
ダイアパレスと比較はないでしょ^_^
駅から遠すぎ。
ライオンズは比較対象になるけどね。
個人的にはこの金額だすなら大曽根からな〜
面積はあるけど、実質は凄く狭いですよね。91平米の間取りは廊下は長いし居住空間的には80平米ですね。プランニングで苦労してそうです。
3000万台はお買い得だよね
第1期申し込みの期限が今日ですね。どれくらいの人が契約するのかな?
申し込みは多いようでバラのマークがついています。抽選するほど多いか不明ですが、今日の午後のようです。
バラは何個くらい付いてましたか?