マンション検討中さん
[更新日時] 2018-02-17 01:51:09
プラウド小幡についての情報を希望しています。
便利に生活できる場所だといいなと思いますがどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1201番1(地番)
交通:瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分
総戸数 57戸
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 72.53m2 ~ 93.24m2
売主:野村不動
施工会社:大末建設
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2017-05-25 16:50:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1201番1(地番) |
交通 |
名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド小幡口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
瀬戸線ですからね。価値ないっす。
せめてJRならね。
守山が文京エリアとかよく言いますよ。
野村さんも苦肉のセリフですね。
そんなの聞いたことないっすわ。
まぁそういうお属性の方しか住まわれないエリアっすわ。
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82
名無しさん
確かに瀬戸線沿線はな…
栄に近いかも知れないけど、名駅に対しては遠いですから、
ポテンシャルは低い立地だと思いますよ。
栄に近いですよって…栄だけでしょに
栄と名駅に近い立地には叶わないだろうに…
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83
匿名さん
鶴舞線はどうなるのかな?
栄にも名駅にも遠いけど。
JRも近いのは名駅だけだし、
駅と駅が遠いんで、よほど
駅近でないと徒歩がキツイ。
東山線の駅近は高過ぎだし、
ウルサイし。
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84
マンション検討中さん
駅沿線の話ではなくマンションの話をしましょう…
HP見たら、また少し値下げした感じですね
売れないと見込んでの値下げかそれとも売れると見込んで広告費が浮く分の値下げなのか…謎です。
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85
名無し
>>84 マンション検討中さん
直近より約100万下がっていますね。
スタート時は3,400万円台〜だったので、約300万円下がっています。
他の住戸も一律で下がっているのかな?
物は良さそうなのと、それなりにモデルルームも賑わっていましたが、
あんまり売れていないんですかね。
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86
マンション検討中さん
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87
匿名さん
守山あるある
購入希望
57戸×4割 → 23戸
→ 正式な成約13戸
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88
匿名さん
予定価格値下げ
予定販売価格(万円)
値下げ前
最低価格 3,400万円台 (3LDK 72.53m2 )
1回目値下げ後
最低価格 3,200万円台 (3LDK 72.53m2 )
2回目値下げ後
最低価格 3,100万円台 (3LDK 72.53m2 )
予定最多価格帯(万円)
値下げ前
3,800万円台(各5戸)
1回目値下げ後
3,400万円台 3,800万円台 4,000万円台(各5戸)
2回目値下げ後
3,800万円台 3,900万円台(各6戸)
情報更新日 2017/09/04
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89
匿名さん
>>81
>>82
モノは良さそうなんですが、瀬戸線沿線って何かまずいんですか?
個人的には港区や中川区みたいな近寄りがたい雰囲気は一切、感じませんでしたが。
東山沿線のようなお洒落さや名古屋都心のような利便さは無いですが、郊外部の静かな立地でアクセス面も緑区に比べて良く感じましたけど
あと、文教というのは金城学院大学があるから、単純にそう呼んでいるのでしょうか?
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90
名無し
>>77 マンション検討中さん
高いのもありますけど、守山区で機械式駐車場というのも苦しいですね。来客用駐車場もないですし。
当初管理費等で月3万円以上支払いが上乗せ、十数年経つ頃には4万円以上に上がる可能性がある。
価格も安くないので、電車の利便性を取るのであれば、名城線沿線の北区マンションの方がお買い得かもです。
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91
名無しさん
>>89
良さそうでも。現に、何にも言ってないのに価格が下がっているのが問題では無いでしょうか?
販売側も低くしないと売れないと判断したんでしょうよ。
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92
マンション検討中さん
ここ買うなら勝川か北区買った方がいいに決まってるでしょ。すぐ二束三文だよ
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93
マンション検討中さん
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94
マンション検討中さん
どんな具合なんでしょうか?
小幡でこの価格?正直悩んでます.…
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95
マンション検討中さん
勝川(現在建築中)や北区は場所の考えないと水害に合う危険があります。
この物件は、ここがいいと言って購入希望を出している方が多いような気がします。5000万近い物件の購入希望が多いく逆に下層の安い物件の方が購入希望が少ないです。
当方も悩んでいますが、今までにここの口コミで言われているように、購入した時点で400~500万のさがりは覚悟するべきです。
とはいえ新築分譲マンションはどこも似たような現象はありますので、ここが気に入って購入しないと後悔が大きいでしょう
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マンション検討中さん
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97
マンコミュファンさん
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98
マンション検討中さん
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99
マンション検討中さん
今日ここの前通りましたけど、微妙な立地ですね…。隣に古びた集合団地⁈みたいなのがありますし…
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100
マンション検討中さん
>>99 マンション検討中さん
たしか国家公務員の官舎かなにかだった気がします。
この物件もそういった類いの官舎跡地だと聞いていますし。
小幡近辺は国家公務員官舎と大手企業のアパートが多いですよ。
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