ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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2852 匿名さん 2018/09/14 10:43:02
上記から察しますと、レジデンスは地価の高いときに土地を購入したので、結果として販売価格が高くなった、と言っている人がいますが、そうでもないように思えますが。
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2859 買い替え検討中さん 2018/09/17 01:56:04
隣駅のアンヴィーネ保谷は第2期（最終期）で36戸の残りを一気に販売見込です。
要望書も件数としては販売戸数に達している様です。
こことは随分人気差が付きましたが土地の価格差が決め手となったと思われます。-
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2862 マンション検討中さん 2018/09/17 10:32:32
保谷とかどうでもいい(笑)
町・駅前廃れすぎ。
お披露目会行きたいんですが、いつですか？？
どこに情報載ってますか？？-
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2867 匿名さん 2018/09/21 06:44:03
正面エントランス脇の管理用入口から中庭に色々搬入していました。
公的機関の環境測定も終わった様です。
歩道の車止め杭打ちも再開しています。
ルーフバルコニー等の建物の隅々まで何か点検し一部の個所では塗装かどうかは判りませんが細かい手直しを行っています。-
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2869 匿名さん 2018/09/21 14:38:54
公式ＨＰでＭＲ移設の為に臨時休業の発表がありました。
各種来場キャンペーンをやっている
駅北口のＭＲ営業は２４日（日）が最終かもしれません。 -
2872 匿名さん 2018/09/24 01:54:50
隣駅のアンヴィーネ保谷は昨日の最終販売抽選会で全戸決まりました。
契約辞退や契約締結後のローン本審査落ちが出なければ完売です。
こちらは早ければ２９日（土）から現地販売が始まりそうですね。-
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2874 匿名さん 2018/09/25 00:48:13
３連休明けで工事再開ですが久しぶりに小型ですが重機が来て
舗装も済んでいた駐車場のアスファルトを剥がし始めました。
何が起こったのでしょうか？
平行して車止め杭打ちを行っています。 -
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2876 匿名さん 2018/09/25 07:56:41
剥がしたアスファルトは薄っぺらで砂が見えていましたが
少し掘り下げて割石を敷き詰めてから再舗装して終わりました。
多分出入口付近だけだったので車の重みで沈下した為と思います。 -
2879 匿名さん 2018/09/25 09:30:58
ザ・レジデンスひばりが丘 建物内モデルルームお披露目会
１０月７日（土）１０時～ １４時～
８日（日）１０時～ １４時～
完全予約制と公式発表されました
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2882 匿名さん 2018/09/27 10:03:18
フレスポひばりが丘のイメージが出てました。
http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0004043-
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2886 近所 2018/09/29 01:57:11
内覧会ですよね。
正面エントランスから契約者らしき御家族が嬉しそうに入って行かれました。
手前の交差点では他のマンションでも同じでしたが多数の怪しい業者が
資料を手渡ししようと必死で待ち受けています。
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2890 匿名さん 2018/09/29 05:52:03
竣工日って竣工検査合格日とか法的なものだから対象にならない付帯工事は別じゃないの。（素人です）
レジデンスへ向かう人を狙って「現地モデルルームＯＰＥＮ中」のプラカードを持った他物件営業が複数名います。そのうちここも含めて３ヵ所で売込合戦ですね。ちなみに住友は最後の１戸が売れて完売した模様です。竣工から１年７ヶ月でした。
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2894 匿名さん 2018/10/01 12:35:50
2893さん＞
隣？のマンションとはどこのことでしょうか？
ブリリアシティー？ プレイズ？ サンクレイドル？ コスモ？ ガーデンハイツ？ マイキャッスル？ -
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2902 通りがかりさん 2018/10/03 09:04:39
当時の状況は不動産不況に加え工場跡地という忌み地の再開発物件でさらに土壌汚染が見つかったり 、また当該エリアがその後どのような性格を帯びた街になっていくのかも不透明でしたからね。いうなれば当時の購入者はリスクを取って買い向かったわけですが大損していた可能性もあったわけです。同じことは湾岸エリアの初期の購入者にも言えます。
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2904 匿名さん 2018/10/04 08:24:02
近い将来大きな地震が来ると言われていますよね。
ここは地盤がしっかりしていると聞くので、安心して住めると思うのですが、湾岸エリアの高層マンション等は、地震時の津波や液状化、河川の逆流など、水害の心配はないのでしょうか？
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2908 匿名さん 2018/10/05 04:25:04
今日も内覧会でしょうか、人が入っていきます。
サブエントランスに案内板、正面エントランスに花と看板が置かれて
中にも人が大勢いるのが見えます。-
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2909 匿名さん 2018/10/05 11:25:12
ヘイト発言にドン引きですとのことですが、湾岸マンションでは大変な事態に陥っています。
中国人が知人親戚等を呼んでどんちゃん騒ぎ。バルコニーから物を投げ落とす。廊下で痰を吐く。敷地内で立ちションする。分別ゴミ出しをしない。等々、マンションのルールを守らない。向こうの国にはルールがないから仕方がないと言えばそれまでです。これで一緒に住めますか？-
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2910 匿名さん 2018/10/05 13:34:45
内覧会は過去に２回経験しましたが懐かしいです。
今日は工具を腰に下げ脚立を持った業者さんと一緒に入るお客さんが見えましたがあれは正解ですね。
デベのオプション販売である造作家具やオーダーカーテンより内覧会で業者を呼んで採寸して鍵渡し直後に搬入、据え付けをして貰う方が半額以下で済みます。-
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2915 近隣住民 2018/10/06 10:46:05
このあたりのマンションでも中国の方は結構いらっしゃいますよ。
何も問題ありません。ふつうに挨拶もするし、マナーが悪いと思ったことはありません。
国ではないです、人によります。
日本人でもマナー悪い人なんてそこらじゅうにひますよ。-
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2919 匿名さん 2018/10/09 10:15:59
あくまでも共同住宅です。
同じような価値観を持った人達が住んでいればトラブルは発生しません。
様々な価値観を持った人と接したい人は共同住宅以外の場所で活動すれば良いと思います。-
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2920 匿名さん 2018/10/12 12:23:34
首都圏路線“地盤最強”は...住まい選び新基準?
https://sp.fnn.jp/posts/00402509CX
いい地盤の路線は、全駅55点以上、平均点8 3.75点の西武池袋線
http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?template=announcement&...
ひばりヶ丘のスコアは90で最高ランクに位置付けられています-
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2921 匿名さん 2018/10/13 11:45:21
週末で契約者内覧会、購入検討者向けお披露目会が同時に開催されてそれなりに人は入っていくのを見掛けますがなんか静かで寂しいですね。
住民スレでも内覧会の書き込みもなく本当に来月下旬には入居が始まるのが不思議な感じです。 -
2922 匿名さん 2018/10/16 00:56:06
ひばりが丘、住みたい街としてよく聞きます。
2LDKに3LDK、専用庭がついた間取りもあって、多くから選べるのがいいですね。
テラスって屋根つきなんでしょうか。
基本的に2LDKもファミリーで住むことができそうな間取りで、A-Aタイプは子供1人の家族がいいかなと思いました。LDKと洋室がつながるので、子供がいる時にはリビング学習っぽくしたり、個室として子供部屋っぽくしたりして、成長して巣立ったらリビングとして使うのもいいのかもしれないと想像できました。収納も広く取ってあります。
4LDKはないですが、4人家族で主寝室1なら、子供部屋1人1部屋取れますよね。-
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2926 匿名さん 2018/10/17 10:11:41
誤解されている方が沢山いますのでご説明します。
1.バルコニー
建物からせり出し、人が歩ける、屋根がない、2階以上、100ｃｍ以上の幅、110ｃｍ以上手摺
2.ベランダ
建物からせり出し、人が歩ける、屋根がある、2階以上
3.ルーフバルコニー
広いスペース、屋根がない、2階以上、階下の屋根を利用
4.テラス
広いスペース、1階、地面より一段高い
＊マンションではほとんど屋根（上階）があるのでベランダとなるが、言葉の響きが良いのでバルコニーと呼んでいる。 -
2929 匿名さん 2018/10/18 07:17:00
免震（めんしん）は、構造設計（とくに建築構造）の概念であり、一般的に建物の固有周期を伸ばし、建物が受ける地震力を抑制することによって構造物の破壊を防止することを意味する。目的は同じだが類似の用語の制震や耐震とは区別される。
耐震は、地震力を受けても破壊しないという意味であり、構造的に頑丈であること・偏心が小さいことなどを目指して安全をはかることである。
簡単にいえば耐震は地震力を受けても壊れない（耐える）ことを指し、免震は地震力をなるべく受けない（免れる）ことを指すのである。
この他にも制振という概念があり、これは構造体内部に震動を吸収する装置を組み込むことで構造物の破壊を防止することをさす。
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2932 匿名さん 2018/10/23 22:09:28
現在の公式ＨＰでは１３タイプの間取が掲載されて、物件概要では１３戸が先着順販売中ですが残戸数が１３戸ではないですよね？
どなたか現地ＭＲを訪問された方がいらしたら情報を提供されたら幸いです。
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2947 マンション検討中さん 2018/10/29 11:37:15
おお、ありがとうございます！
4000万円予算で探しているのですが、悪くなさそうですよね？2LDKの部屋
23区外とは言え新築を買えるとは思わなかったので -
2949 匿名さん 2018/10/30 12:57:10
２ＬＤＫはＡ棟ＡとＢ、Ｂ棟Ａの３タイプがありますが、
Ｂ棟Ａタイプは西側に寄っていて渡り廊下と隣のブリリアに遮られる位置にあるので恐らく一番安い価格だと思われます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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