ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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1283 マンション掲示板さん
ひばりヶ丘はマンション供給の需要過多なんだと思います
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1284 匿名さん
新座市を含んでいるからだと思いますよ。
あとはひばりヶは第一種低層住居専用地域の範囲が広いというのもあります。
容積率緩和をすれば地価は上がりますが住環境は悪化します。
第一種低層住居専用地域で比べた場合、ひばりが丘1丁目が市内で最も地価の高い地点となっております。
国土交通省地価公示
東京都西東京市東伏見１丁目５６５番１２６
価格(円/m²)306,000(円/m²)
交通施設、距離東伏見、 480m
第一種低層住居専用地域、建ぺい率（%）、容積率（%）50(%) 100(%)
東京都西東京市南町５丁目４７７番９
価格(円/m²)303,000(円/m²)
交通施設、距離田無、 550m
第一種低層住居専用地域、 建ぺい率（%）、容積率（%）50(%) 100(%)
東京都西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２
価格(円/m²)350,000(円/m²)
交通施設、距離ひばりヶ丘、 550m
第一種低層住居専用地域、建ぺい率（%）、容積率（%）50(%) 100(%)
都西東京市谷戸町３丁目３１４０番２４
価格(円/m²)318,000(円/m²)
交通施設、距離ひばりヶ丘、 420m
第一種低層住居専用地域、建ぺい率（%）、容積率（%）50(%) 100(%)
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...-
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1286 職人さん
公示地価は固定資産税算定の基礎になりますが、実際に購入するとなるとこれの1.5～2倍位になります。
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1287 口コミ知りたいさん
購入予定の者ですが、朝のラッシュはどのくらいですか？（ホームに入場制限があるレベル等）
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1
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1288 検討板ユーザーさん
私も教えてください。
親からの贈与を受けようかと思うのですが、ここは、1200万円までが非課税となる省エネ等住宅に該当しますか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 -
1289 周辺住民さん
朝のラッシュはそんなにひどくはありません。武蔵小杉のような入場制限もありません。また、到着電車に乗れなくて一本待つようなこともありません。
中には、急行は混んでいるので準急で通勤している人もいます。-
1
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1290 周辺住民さん
朝ラッシュ時は通勤準急が快速急行・急行に接続し追越されるので
所要時間は５分遅くなりますが通勤準急が比較的空いています。
駅自体は入場規制なんてありません。
あの３．１１大震災後の計画停電による間引き運転時だけでした。
但し、池袋で乗換に便利な改札口に近い１両目だけは冬場のピーク時間帯だけに積み残しが出ます。
無理して最前には行かずに２両目以降にすれば問題ないです。
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1291 住民板ユーザーさん1
計画停電のことで言うと、この辺りは鉄道の電気設備があるので3.11の時は計画停電の対象外でしたね。
色々大変な中、停電がなくて助かりました。-
3
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1294 マンション検討中さん
消費税10%になったら贈与3000万まで無税でOKって、すごいね。。
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1295 匿名さん
だいぶ前にチラシが入っていました。まだあるように思いますけど。無くなったら、それはそれで、残念ですよね。私も気になっていた物件だけに一度、見に行ってみたかったです。
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1296 匿名さん
>1295
明らかにプレミストかなんかの物件と間違えて投稿していますね！
こちらは未だ第４期販売で多数在庫は残っています。
是非お越しください営業さんが首をなが～くして待っているはずですｗｗ
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1297 周辺住民さん
ブリリアシテイひばりが丘の高層階煮住んで入る者です。
今部屋のカーテンを開けたら、Ａ棟の屋上に立ってこちらを見ている女子の技術者の目が合ってしまいました。
先方も解ったようで、クルリと後ろ向きになってしまいましたがかようにマンション間の距離が近すぎる
ように思います。
レジデンスは第一回の周辺住民の説明会から参加させていただきましたが、あくまでファミリー向けと
いう事で、ゆったりとした空間の中に建つ「庭園街区」を期待していた者にとってはコンセプトが違って
いたように思います。特に機械式の駐車場やＣ棟の存在が言葉はよくないですが「詰め込み」の
ようになっているように思われて仕方ありません。
以上正直に感じたままを述べさせていただきました。-
3
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1298 匿名さん
あらためてのご指摘ありがとうございます。
周辺環境や近隣マンションとの距離感をしっかりと理解して納得した方のみ購入するのだから
ご心配なくですよ！
ブりリアにお住まいの方の眺望が悪くなったことで書き込みされたのだと思いますが笑
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1299 ご近所さん
＞ブりリアにお住まいの方の眺望が悪くなったことで書き込みされたのだと思いますが笑
同じくブリリアシティＥ棟低層階に住む住民です
「笑」非常に不愉快な書き込みですね。
他の方々にも非常識さを感じて欲しいので運営に削除依頼はしません。
レジデンスＡ棟Ｂ棟の西側角部屋にお住いになる方々は至近距離でブリリアシティＥ棟の
リビングがあるバルコニーと向き合って生活する事をお忘れなく。
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1300 匿名さん
そちらからケチをつけてきたんですよ。
ブリリアにすでにお住まいなら、わざわざここにきて人の家にケチつけることのほうが
よっぽどおかしいと思います。
＞レジデンスＡ棟Ｂ棟の西側角部屋にお住いになる方々は至近距離でブリリアシティＥ棟の
リビングがあるバルコニーと向き合って生活する事をお忘れなく。
購入する方はそこをもちろん理解合意の上で買いますって！
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2
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1301 周辺住民さん
両者共に見苦しいですから謹んで下さい。
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1302 マンション検討中さん
４期の販売がスタートしました。4000万代からあるようです。
この間、モデルルームで赤い花がだいたい5割強くらいついていました。11月末まで約半年あるから、販売はここからが勝負？-
2
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