ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
-
1263 匿名さん
そうなんです。ここでは、3分の１しか売れてないとか聞いていたので、驚きました！年配のご夫婦から、小さな赤ちゃん連れのファミリーまでたくさんいらっしゃいました。
-
1264 職人さん
23区内の8000万円～1億円に比べれば、レジデンスは高くありません。
-
1265 マンション検討中さん
何故23区内のその価格帯と比べる？
立地もアドレスもターゲット層も違うんだから、比べるのはどうかと -
1267 匿名さん
渋谷程ではないですが、池袋も再開発に力を入れていくようですね。
東西をつなぐ駅舎上空のデッキもできると！
池袋駅の東口、西口の行き来は非常に億劫なのでできると便利ですね！
これに伴い西武池袋線の価値も上がるでしょうか。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/434167/032900055/?ST=ppp-print-
5
-
1268 匿名さん
これは知りませんでした。
西武池袋駅のすぐ脇に大きなビルが建設されてるなぁとは思っていましたが、あのビルから西口につながるのでしょうか。地下は人を避けて歩くのが大変だったので、有難いです。
単純にひばりが丘が好きで駅近のレジデンスを契約しましたが、フレスポ建設、エミオの建て替え、池袋駅の開発と、オマケがたくさんついてきてとても嬉しいです。-
5
-
1269 匿名さん
豊島区のHPに基本構想がありました。
https://www.city.toshima.lg.jp/405/machizukuri/fukutoshin/1511051638.h...
概要版のPDFが分かりやすいですかね。
北デッキと南デッキの２つが構想としてあり、南デッキは西武線のホームあたりからメトロポリタン口をつなぐようです。-
5
-
1271 マンコミュファンさん
池袋駅が変わって、ひばりヶ丘まで影響が出ると思ってるのね
-
1272 周辺住民さん
当然のことです。ひばりが丘に影響がないとは言い切れません。プラスアルファ、マイナスゼロですが。
-
1
-
[PR] 周辺の物件
-
1273 匿名さん
見ようによってはケチをつけたいだけにも思える書き込み以外の、ポジティブコメントも増えてきましたね。バランスが大事ですね。
-
1274 匿名さん
基本的に掲示板というものは、意図的な操作がない限りは、ネガティブコメントの割合が高くなると考える。特にここのようなまわりと比べての高級物件は。
-
1275 マンション研究さん
>>1271さんが仰っているのは物件価格への影響のことですかね？
確かに私も池袋再開発による西武線沿線への物件価格への影響については非常に限定的なものと考えます。
そういうことよりもその時々の景気や金利の方がよっぽど影響を及ぼすと思います。
前述のデッキのお話ですと私も西武池袋線民なので分かりますが、池袋駅地下通路ってすごい混雑します。
これが緩和され乗り換えもしやすくなり、防災面にも寄与する開発は大歓迎です。
単純に快適になるっていうことがものすごく価値のあることだと思うんですよね。
そういう意味では西武線に限らず池袋駅を使う人にとっての影響は大きいかと。
今はとにかく資産価値(物件価格)を見る風潮が強いように思いますが、もう少し目には見えない価値に目を向けてもいいのではと個人的には思う次第です。
リスク管理のためリセールバリューが大事っていうのは前提のお話ですが。
-
3
-
1276 周辺住民さん
確かに、当物件は周辺に比べて割高です。しかし、中央線沿線に比べれば高くはありません。
やはり、沿線別に評価があるのでしょうね。つまり、沿線の評価が上がれば住宅価格が上昇します。
よって、池袋再開発は無関係ではありません。-
2
-
1277 周辺住民さん
私はかれこれひばりが丘に30年ほど住んでいますが、副都心線が開通してからは便利になった反面、池袋に立ち寄る機会が減りました。
そういう意味では、池袋がより良い街になれば注目を集めますし、また行こうという気になります。相乗効果として池袋に出やすい駅も注目される気がしています。
駅も街も活性化して人が集まりお店が集まり、より暮らしやすい街になってくれるといいですね。
-
7
-
1280 匿名さん
西武池袋線、新宿線、ＪＲ中央線の駅近隣の公示地価です。
ひばりヶ丘駅および周辺は意外に割安で上昇余地が大きいです。
1位
吉祥寺駅
413.4万円 /坪
2位
三鷹駅
205.3万円 /坪
3位
武蔵境駅
158.1万円 /坪
4位
東小金井駅
119.0万円 /坪
5位
田無駅
107.3万円 /坪
6位
東伏見駅
101.1万円 /坪
7位
保谷駅
99.9万円 /坪
8位
西武柳沢駅
98.0万円 /坪
9位
ひばりヶ丘駅
86.9万円 /坪
10位
花小金井駅
79.6万円 /坪
11位
小平駅
74.8万円 /坪
12位
東久留米駅
73.3万円 /坪
13位
清瀬駅
66.5万円 /坪 -
1281 マンション検討中さん
田無と東小金井って同じくらいなんですね。
ご近所マンション
- ルピアシェリール東久留米 | まとめ
- ベルジュール東伏見ii | まとめ
- プレシスヴィアラ清瀬 | まとめ
- ルネ花小金井ザ・レジデンス | 住民スレ | まとめ
- シティハウス小金井公園 | 住民スレ | まとめ
- ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス | まとめ
- クレストプライムタワー東小金井 | まとめ
- シティハウス武蔵野 | 住民スレ | まとめ
- ヴェレーナ大泉学園 | まとめ
- Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通り | まとめ
- シティテラス善福寺公園 | 住民スレ | まとめ
- ルジェンテ武蔵小金井 | まとめ
- リムテラス善福寺公園 | まとめ
- ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート | まとめ
- リビオ吉祥寺南町 | まとめ
- Grace Garden 小平小川東 | まとめ
- 朝霞ピースプロジェクト | まとめ
- プラウドシティ所沢 | まとめ
- サンウッド西荻窪 | まとめ
- ブリリアンコート朝霞本町 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
- Grace Garden 小平小川東 (628戸) | まとめ
- プレミスト昭島 モリパークグラン (277戸) | まとめ
- Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- メイツ府中中河原 (223戸) | まとめ
- アトラスタワー小平小川 (218戸) | まとめ
- シティハウス武蔵野 (162戸) | 住民スレ | まとめ
- ルネ花小金井ザ・レジデンス (162戸) | 住民スレ | まとめ
- エクセレントシティ立川 THE GRAN (157戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストプライムタワー東小金井 (151戸) | まとめ
- エステムコート八王子高尾（ショッピングモール チカチカ プロジェクト） (137戸) | 住民スレ | まとめ
- プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 (134戸) | まとめ | スムラボ
- オハナ高尾 (127戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス府中 (122戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラネスーペリア西東京緑町 (119戸) | まとめ
- プレミスト立川 (116戸) | まとめ
- エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス (114戸) | まとめ
- デュオヒルズ青梅ザ・ファースト (112戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
[PR] 周辺の物件
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.06m2～68.48m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2・64.12m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
スポンサードリンク
