ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

>>3083 検討板ユーザーさん
普通に色んなところサーフィンして見てるだけですが？
いろんな物件の良いところ悪いところが見れて参考になります。

>>3084 マンション掲示板さん

なるほど。暇ですね。
とりあえず住む方もいるのですから
悪い部分を書く際には言葉を選んで欲しいですね。

>>3081さん
>>角上魚類小平店の寿司
おいしそうですね。寿司、好きなので行ってみたいです。

ひばりが丘、郊外の住宅街で子供時代を過ごしたので、雰囲気が似ていて好きです。多分、マンション選びをする時に、自分が子供時代を過ごした雰囲気の場所を選ぶ人が多いと思います。もしくは全く逆か。
駅前はもちろん、モデルルーム周辺の雰囲気、緑が多いところ、図書館など公共施設が揃っているところなど、しっくりきました。
マンションの価格も高すぎないため、候補にしたいです。

駅までの距離を考えると
これくらいだったら毎日歩いて通っても特に普段は感じないでしょう。
もっと近いほうがいいとは思いますが
そうするとこの規模のマンションっていうのが難しくなってきます。
離れすぎず、いい感じでやって行けているのではないでしょうか。
周りの施設を思っても、こどもがいる人にはぴったりでしょうね。

C棟が販売されますね。
やはりここの情報はガセが多いですね。

子供のいる人には環境はいいですが保育園に入れようと思ってる場合はかなり入るのは難しいと思った方が良いです。
新築マンションがいくつも増えたのに保育園は増えません。実際今年は今までにない倍率だったようです。

うちは保育園ではなく幼稚園なのですが
いくつか問い合わせ・見学したところ
預かり保育時間が長く、夏休みなども預かり有と聞いて驚きました。

今住んでる区はせいぜい16時までなのですが
この辺りの幼稚園は7:30から18:30くらいの所が多いですよね？

幼稚園の事務の方曰く
「この辺りは保育園が不足しているので、その分幼稚園でもカバーできるよう預かり保育が他の区より長いんです」と仰ってました。

>>3090 匿名さん
どこの区や市でも最近はそういう園が増えてきていますよ。それでもフルで働く人が延長でその時間まで預かることはほぼありません。金額も延長するわけだから高いです。

10月からは少し事情も変わってくるでしょうね。
無償化の上限2万5700円＝延長保育分に少し足りないくらい
ただあくまでも3歳以上のお子さんの話になりますが。

庭付きのマンションを探しており、こちらが希望条件にピッタリだったのですが、1階は残念ながら完売しておりました。
庭が公道でなくセキュリティ内に面している住戸があり、居住者しか前を通らず、庭側の窓には防犯センサーが付いており、廊下側の窓にはルーバーがあり、２４時間有人管理。また、地形を調べてみたところ、駅より高くなっており、こちらのマンションあたりを境にして田無に向かい引くなっており、緩やかな丘で住みたい1階の条件を満たしていたので出遅れてしまい残念です。

>>3093 マンション検討中さん
先週モデルルーム行きましたが、A棟（公道側）で3LDKが１つありましたよ。
高さの違いもあり、良かったですよ

断熱性評価が☆2なのが心配

資産価値が下がらない駅 9位

https://dot.asahi.com/photogallery/archives/2019041700081/3/

>>3096 通りがかりさん
これって10年前に安くマンション買えた人の場合じゃないの？

>3088
ガセとも限りませんよ
近隣のプレミストひばりが丘も相当期間は一般販売の対象外にして
法人向け（社宅や賃貸）に営業していましたが折り合いが付かず一般販売に戻しました

ここは本当に売る気があるのか
竣工1年経とうとしてるのに
まだ未公開の部屋があるとは
あくまで値引なしのスタイルですね

まだ駅から遠いＵＲひばりが丘団地跡地も多数残っているし
住友不動産は表向きの値下げも値引きもせずに年単位でじっくり売り切りました
それに対してここは駅から近い徒歩圏内の強みだけはあるから最小限の営業経費でしょう

住友不動産は値引きをしないことで有名ですから
ここはまた戦略的に違ってくるかと思いますが
まだ大幅値下げするほどの段階ではないかと。

西武新宿線のブリリア石神井台なんかは
竣工2年が近づいてきて大幅値下げに踏切り
今やっと最終期。それでもまだ30部屋ほど残ってますからね。