ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

ちゃうちゃう、荒らし失敗という意味でさ。
960さんの言う事は的を射ていると思う。ここなら貶せると見て来るんだろうな。

https://manmani.net/?p=8996

マンマニさんがここを比較対象にどうですか？とコメしてます。

この物件って田無なんかと比較されないといけないレベルなのね。

以前西武新宿線沿いに住んでおりましたが、田無は名前と違って田んぼがあってかなり田舎でしたね～

駅前は田無の方がマシですが、都心部へは馬場で乗り換え必須の西武線よりこちらの方が断然便利ですね。

ここは販売しだしたらすごく売れると思いますよ
3900万円で23区駅近大規模マンションってそうそうないので。

田無は武蔵野台地ど真ん中なんだから、防災を考えたら立地も地盤もここより全然優位。
優等列車を捕まえれば新宿までも座れるからね。
あとは２３区っていうアドレスを優先するかどうかでしょ。

>>966 匿名さん
不便な田無とか遠慮するわ
郊外スレへどうぞー

な～んにもなかった頃の豊洲のマンション買った人は同様な感じだったのかも。
でも１０年後には高騰して売り抜けた可能性もあるね。

>>968 匿名さん
豊州は都心に物理的に近く、ムサコみたいに工場や倉庫が多いので再開発自体がしやすかった。

田無は都心から遠いし別に開発しなければもったいないと思える立地では無いので需要がない。郊外再開発は多摩ニュータウンで皆懲りてるから飛びつかない。
同じ安いのでも地盤強固な郊外よりも地盤軟弱な都心近郊が好まれる所以です

>969
ごめん、田無じゃなくて志茂のこの辺りのお話。
この付近も数年前までは工場エリアだった。

ここは周囲が事業所でなく戸建住宅なのが再開発ではネックですね。これ以上の大規模開発は無理でしょう。閑静な環境が維持されるとも言えますが。

北区の端は世間の評価ではもう西東京並みだからね。
物理的な距離を超えたイメージの問題。
それは違う違うと言い聞かせて買う物件。

普通に南北線いいじゃない

城北地区ネガ隊のスカイティアラ、ガーデンズに続くターゲットはここに決まりか？

返り討ちにしよう

北区も悪くないけど田無は住みやすさや地盤で見ると優れてる場所ですよ

ガーデンズは普通に買いの物件でしょ。
最近の城北エリアのものの中では明らかに１番条件が良かった。
ここは立地も仕様ガーデンズよりは劣るけど価格がそれを補うわけだから、あとはそれを各人が勝手に検討すればよい。掲示板で返り討ち（笑）なんてくだらないことする必要はない。

新宿方面に通うなら田無ですね。30分ちょいというのはちょうど志茂～東京と同じくらい。東京や永田町・赤坂方面に通うなら志茂。

もちろん、荒らしが来た場合だけの話です

ここは赤羽駅も使えるわけだし、新宿方面も良いですね。

まぁ、ここから赤羽は自転車かバス利用なので万人には勧めにくいですね。東京より新宿メインなら最初から西側が良いのではないでしょうか。

皆さんはお父さんの通勤だけしか考慮しなくていいんですか？羨ましいです。
お父さんは都心方面、お母さんは副都心方面、子供達は四ツ谷や六本木方面とか十分に有り得る話なんですが。

>>982 匿名さん

四ッ谷六本木は南北線方面だから大丈夫ですよ。

ちなみに四ツ谷→新宿は中央線で一駅、約５分で到着します。
西武新宿線で高田馬場乗り換えと変わらないです。

新宿方面は赤羽まで自転車かバスで行くのと、南北線で駒込乗換ではどっちがお勧め？

>>984 匿名さん

そのルートも良さそうですね。時間が合えば途中まで子供と一緒に行けそう。

南北線の良さは飯田橋・市ヶ谷・四ツ谷に停車するという事です。
ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線・有楽町線・丸の内線、都営新宿線・大江戸線を放射状に使えます。

二馬力でここしか買えないという人がわざわざいま無理して買うようなところじゃないと思うけど。

>>988 匿名さん

そう言われるならお勧めを教えて下さい。

>>989 匿名さん
お勧めは当面賃貸です。

それはちょっと。。

ここは戸数が多く何件かは賃貸で出されると思うので、
家賃20万以下なら借りようかなと思ってます。
住んでみて気に入ったら中古も検討の範囲です。

マンマニ氏レポートup！
https://manmani.net/?p=8992

現地視察にいってきました。

最寄りのイオンはボロボロ、かつ店内も閑散でいつ潰れてもおかしく無い感じでした。

多分、近隣の人は車で別の場所に買い物に行くんでしょうね。ここは車が無いと相当、生活は厳しいかもしれません。

>>994 マンション検討中さん

自転車で十分だと思いますよ。

駐車場が安ければクルマユーザーにも良いですね。環七や首都高に出やすいし。

>>996 匿名さん

マンションのすぐそばにあった空き地駐車場で月1万2000円とでてました。

敷地内で1万くらいになると俄然魅力的ですね〜

かつてはＤマートだったところがダイエーになり、今はイオンになりました。
私は逆に大型店や混雑したところが苦手で、イオンなのに閑散としてるのが好きなので、
未就学児を安心して落ち着いて連れていくことが出来ます。

赤羽のダイエーや、スーパーバリューなら徒歩10分程度で、自転車なら5分あれば行けるし、
ネットなら、ネットスーパーやCO・OPを利用して、
仕事帰りは志茂駅の大黒屋やコンビニでちょこちょこ買ってるので、
近所に１０年以上住んでますが不便とは思わないです。
もしかしたら慣れたのかな(・・;)

マンション周辺は、スーパーを作れない地域みたいですね。
こちらのマンションに住めば、西友ネットスーパーが送料無料の金額設定が低く利用できるので羨ましいです。

皆さん余程便利な暮らしをしてるんでしょうね。
例えば毎日わざわざ車で大型店に行くんですか？

1000！まだまだこれからですね。
広域から訪れる人が多いと色々な価値観があるでしょう。あまり気にされなくても良いと思います。

>かつてはＤマートだったところがダイエーになり、今はイオンになりました。

Ｄマートの前は忠実屋だったけど、全国の忠実屋をダイエーが買収したからね。
でも徒歩１０分圏にダイエー赤羽店があり被るので、Ｄマートというディスカウントスーパーへ。
その後、ダイエー赤羽店を一旦閉店して改築する事になったのでダイエー赤羽北本通り店に改名した。
そして、イオンがダイエーを買収したので現在の「イオン赤羽北本通り店」になり、結構歴史が古い。

ダイエー赤羽店も改築して３年でイオンに買収されて「イオンフードスタイル」になったけど、
かつて２３区初進出の旗艦店だった事もあり、当分の間はダイエーの名前を残すと表明してる。

モデルルーム行ってきました。
直床でスラブもそんなに厚くなく、確かに数年前と比べ低い仕様だけど
価格に反映されているのでお得かなと。
しかも床暖房、ディスポーザー、食洗機あり。大半が平面駐車場。
西友のネットスーパーも使いやすいし、後々売りやすい物件だなと思います。

中古で売れるかどうかを左右するのは仕様じゃなくて一にも二にも立地。いま大手のマンションなんて仕様は横並びなんだから。
ここはリセールを考える人が買っていい場所じゃない。オリンピック終わったら１番最初に値崩れするエリア。

一応東京メトロ徒歩圏だし、郊外のバス便物件じゃないんだからそこそこリセールは保てるのでは？

今どき眺望が開けている大規模案件自体が希少だと思います。

川沿いだから眺望開けてるってだけでしょ（笑）

>>1006 匿名さん

だけって言うけど他に少ないよねw
西側も中低層から眺望抜けがあるしね

川沿いに住むリスクより眺望を優先する人が買う物件ってことですね。

普通に良いんじゃない
リバーサイドってそういうもんでしょ

>>1008 匿名さん

もうサー川沿いネタのネガキャンはいいよ。何度も出てるでしょ。あなたが検討から外せばいいだけでしょ。

それを執拗に事あるごとに言ってたら、ここの掲示板の主旨である前向きな検討なんかできないでしょ。

それとも単なる営業妨害？