周辺住民さん
[更新日時] 2024-10-11 03:20:57
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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5422
マンション比較中さん
[NO.5421と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5423
評判気になるさん
>>5417 入居済みさん
言いたかないけど、そう言う層の**ってバレまくってるのは少し恥ずかしいね?
ここ、そんなに悪くないと思うけど、いつのまにか5200?になってんのは流石に頭悪いw
4500?5000がメインだったの…買う奴いんのかよ
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5424
マンション検討中さん
単に、4500や5000の物件はもう全て売れてしまって、今はそれらより高層階だったり面積が広かったりする5200以上の物件しか残っていない、ということのようです。
もう無いのにいつまでも「4500以上」と書けば、景品表示法違反になりますからね。
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5425
eマンションさん
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5426
マンション検討中さん
>>5425 eマンションさん
全て4年は売れ残ってる。
竣工前完売物件買えばいいのに
なぜ敢えて不人気を買うのか知りたい。
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5427
マンション検討中さん
確かに販売に時間はかかったが、ソライエ成増以外は全て500戸以上の超大規模。そしてここも含めて既に竣工時より値上がりしてる。残り数戸だし条件があう人が買えばいい。
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5428
マンション検討中さん
>>5427 マンション検討中さん
中古が竣工時より値上がりしてる?
それ売り出し価格だろ!
成約価格はどれも新築価格より低いぞ。
4年以上完売しなかった理由は市場価格と
比べてかなり高いから。
そんな物件に含み益なんかない。
含み益がある物件は少なくとも竣工前に完売する。
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5429
匿名さん
車持ってれば、埼玉に子供を遊びに連れてくのも、都内に出るのも首都高近いから楽だし、ニーズに合う人にはとても良いマンションだと思う。赤羽周辺ウロウロ買物したい人は、自転車が嫌いじゃなければって感じかな!ちなみに駅前商店街は駐輪無料。
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5430
名無しさん
いろいろ言われているようですが…
夫も私も南北線だと通勤しやすいのと、3LDKが希望だから購入検討しています。
中古も探しましたが思いのほか高くて、それなら少し足してまだ誰も住んでいないほうにしようか、という感じです。
赤羽駅までフラットな道で自転車だと直ぐの距離であるところもいいなと思っています。
ハザードマップは気にはなってるけど、調べたら30年住んでいた私の実家も同じ色で、また検討していた人気地区はもっと赤くて。
実際に現地を見に行きましたが、隣接する戸建ては古くからのお宅も多いようですしね。
そこは人それぞれの判断かと思います。
ニーズは個々で違うのだから、条件が合う人が買えばいいというのはその通りだと思います。
検討してもいないのにこのマンションの掲示板に張り付いて必死で罵詈雑言を書いてる人って、一体何が目的なんでしょうか?
ご自分が選んだマンション(ライバル社の方なら、ご自分が販売されているマンション)が良い物件なら、それでいいのではないですか。
480軒以上は良いと判断してお選びになり既にお住まいになってるのだから、いい大人ならもう少し配慮されたらいいのにと残念に思います。
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5431
匿名さん
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5432
名無しさん
>>5431 匿名さん
大変ご親切に、ありがとうございます笑
検討している地区は、北区内ではないです。
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5433
匿名さん
あと2戸で完売ですね(サード1戸、フォース1戸)。
相場がこちらに追いついた感じでしょうか。
長い間おつかれさまでした。
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5434
マンション検討中さん
近隣も地道に整備されてきてますし、どんどん住みやすくなってきそうでなによりです。
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5435
検討板ユーザーさん
85の4LDKで6000切るってクソ安いよな。今の時代としては。
ただ、まぁ…安くて広けりゃ良いやって人向けだよな。実需向け。
早く売れるといいね
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5436
匿名さん
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5437
匿名さん
>>5436 匿名さん
いや待て、公式サイトのトップページを見ると
10月9日からの登録販売住戸が2、16日からさらに2戸出ることになってる。
物件概要との整合性が不明。
本当は何戸残ってるんだ??
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5438
匿名さん
16日からの2戸はモデルルーム使用住戸って書いてあるからそれで完売かな??
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5439
マンション検討中さん
多分ですけど、営業で使っていたためまだ販売していなかったモデルルームや販売センターを売り出しているのだと思います。残り少ないことは確かでしょう。
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5440
マンション比較中さん
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5441
マンション検討中さん
あと一部屋ですか、住民さん悲願の完売。よろこばしいことです。よかったですね。
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5442
名無しさん
お暇でかわいそうな方…自身が幸せなら、わざわざこんな無意味な内容を書きにこないでしょう。
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5443
匿名さん
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5444
名無しさん
大規模なだけあって設備は良いのでしょうけど、必要のない設備が多く、他の対象の物件と価格も割高に感じたので、良いマンションだとは思うけどやめることにしました。
完売まで長いのはそれなりに理由があるなと思いました。
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5445
匿名さん
近隣の新築があまりに高くてここの安さに改めて流れた感じかな。
王子神谷でさえ坪300ですからね。
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5446
口コミ知りたいさん
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5447
検討板ユーザーさん
住人スレ眺めるとなかなか大変ですね。
大規模マンションのデメリットを感じます。
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5448
口コミ知りたいさん
>>5447 検討板ユーザーさん
ここに書くよりも管理組合に言えばいいのに。
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5449
口コミ知りたいさん
>>5444 名無しさん
大規模なだけあって設備は良いいと思うじゃん?
ところがどっこい…
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5450
eマンションさん
>>5447 検討板ユーザーさん
住人スレ眺めて暇人やなぁ笑
オイコス出来て3年?経とうとしてるのに貴方はこのスレで何やってるの?
久々にスレ見たらまぁネチネチ批判ばかりで笑っちゃったわ
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5451
検討板ユーザーさん
>>5450 eマンションさん
流石に夜ベランダに犬出しっぱはなかなかのものかと
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5452
ご近所さん
戸建てだともっと音もれひどいですよ。
さすがに夜、ベランダに犬出しているところは近所にはありませんがね。
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5453
通りがかりさん
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5454
匿名さん
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5455
匿名さん
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5456
匿名さん
最後の部屋59ですか、モデルルーム利用の中古扱いなので自分なら52で買い付けして、下がらないなら撤退するかな。どうしても欲しい人は間を取って55あたりでコミットのセンですかね。
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5457
匿名さん
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5458
マンション関心あるさん
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5459
匿名さん
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5460
匿名さん
>>5459 匿名さん
ブリリアシティ三鷹とここで迷ってます。
立地は三鷹の方が上かも。
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5461
通りがかりさん
>>5460 匿名さん
ブリリアシティ三鷹は4000万台のお部屋もまだ たくさんありそうですし 立地もいいのなら 三鷹を購入したらいいだけの話しですよね。
間取りも たくさん載ってますし選び放題ではないのですか。
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5462
匿名さん
私もブリリアシティ三鷹の方をオススメします。
最寄り駅の武蔵関駅は、再開発がスタートするので、
今後劇的に変化しますから。
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5463
通りがかりさん
>>5462 匿名さん
最寄りと言っても徒歩16分ですけどね(;A;)
なんか悲しい…
三鷹を売りたくてしょうがないのですね。
頑張れー!ブリリア三鷹!
そもそも こちらの掲示板にブリリア三鷹が比較されている事が不思議です
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5464
匿名さん
都内最安物件対決ですね。
さぁどちらが早く完売するか!?
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5465
通りがかりさん
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5466
マンション検討中さん
ネットで現在販売中になってる3戸、元モデルルームなどですね。
そのうち3LDKの2戸は昨日抽選だったようなので、近々決定かもしれません。
多分まだ販売会社の部屋が残っているから、ゆくゆくそれを売って完了という感じでしょう。
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5467
マンション検討中さん
>>5463 通りがかりさん
「宣伝か?」と思うような書き込みですね。
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5468
ご近所さん
志茂駅すぐのラコマートいいですよ。
コピー用紙もありました。赤羽駅近くの100均まで行かなくて助かります。
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5469
通りがかりさん
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5470
通りがかりさん
>>5467 マンション検討中さん
え?どちらの宣伝ですか?
意味がわかりません。
宣伝ならブリリア三鷹の事を書かれている方を
よく見ますけど。
競合もしていない掲示板まで わざわざ来て。
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5471
匿名さん
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