周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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5261
マンション検討中さん
リセールの時もお手伝いします、安心ですよって要するにいいカモだよね。
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5262
マンション検討中さん
>>5261 マンション検討中さん
普通、同じエリアで大手デベマンションとそうでないマンションあったら大手から検討しますね。私は。 中古もそう、野村も住友も三井も同じこと言ってた。
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5263
匿名さん
>>5259 デベにお勤めさん
貴方の「デベ」の程度が理解できるお言葉ですね。
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5264
eマンションさん
まぁ建物勝負の新築が売れ切っていない時点で、中古の売れも期待できる根拠がないですよね。
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5265
検討板ユーザーさん
>>5264 eマンションさん
視点そこじゃないよね。ズレてる。
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5266
匿名さん
>>5265
どの視点が正解なのでしょうか?
値段も何故か強気で中古売り出されてますよね?
5年後とかどうなってるんだろうと心配です…
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5267
匿名さん
5年後の事なんか誰もわからんでしょ。
わかれば、投資でみんな儲かってるって話。
ファミリー向けマンシャンは実需でしょ。
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5270
マンション検討中さん
北区赤羽・北本通り西側にあるネベル赤羽は将来的にも資産価値上がりそう
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5272
匿名さん
>>5257 匿名さん
快調に売れてる、どころか今月(竣工1年前)で最終期完売だからねぇ。完全に明暗分かれた感じ。
11分とはいえ橋超え、中洲と立地条件はかなり悪いけどやっぱり安いのは正義と感じさせる。
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5273
マンション比較中さん
[No.5268~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5274
匿名さん
売れないとさらし者になってしまうところが、この掲示板の怖いところですよね。早く完売するといいですね。
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5275
マンション検討中さん
売れ残りがあるとはいえ大規模で何百戸と売れているんだから、掲示板で売れ残りを煽りに来てる人は相手にしないでいいと思います。
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5276
マンション検討中さん
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5277
評判気になるさん
正直、ヴェレーナ売れたから志茂地域の安いマンションとしてのキャラは立ったよ。
南口の某高級ネタマンションよりは注目されてるんじゃない?
最近になってようやく広告に力入れ始めたようだしね。
あといくつ残ってんの?
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5278
周辺住民さん
>>5276 マンション検討中さん
キャパからすると清掃工場建て替え期に有効利用する、印刷工場移転後利用など。
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5279
デベにお勤めさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5281
デベにお勤めさん
プレミスト志村三丁目が最近売れ出したみたいです。当初は「高すぎる」「坂下低地なのに」とコスパ対比であまり買う人がいませんでしたが、今は23区内の価格上昇との対比で割安感が出てきたからです。オイコスもこんな追い風が吹くのは近い! と思います。
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5282
匿名さん
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5283
マンション検討中さん
物件概要をみると、あと50戸ほど残ってるようです
値引きってありそうでしょうか?
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5284
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
30+7=50ですか。
こりゃ大変だ。
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5285
マンション検討中さん
すみません
40戸ほど、と書き込むところを間違えて50戸ほど、と書き込んでしまいました
削除依頼したほうがよろしいでしょうか?
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5286
検討板ユーザーさん
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5287
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
>>物件概要をみると、あと50戸ほど残ってる
かなり残っていますね・・・
マンションは、土地の価格、マンションそのものの価格(建物代)の合計です。
土地の価格が高かったのなら、値引きしないままでしょうし・・・
コロナの前は土地も高く、その頃に土地購入したなら値引きないと思います。
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5288
マンション検討中さん
>>5287 匿名さん
他の物件があまりにも高いので、少しずつ売れると思いますよ。
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5289
通りがかりさん
最近、敷地内にキッチンカーが2台出ているね。美味しいのかな?
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5290
匿名さん
>>5289 通りがかりさん
和食のキッチンカー美味しかったですよ!
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5291
名無しさん
>>5290 通りがかりさん
和食のお弁当美味しいですよね!!!ボリュームあって。
魚の煮付けめちゃくちゃ美味しかったです
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5292
通りがかりさん
>>5291 名無しさん
おすすめは和食ですね。ありがとうございます。(^^)
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5293
匿名さん
大きなマンションだからこそ、こういうキッチンカーも来たりするんですよね。
ランチを食べに出るのも正直おっくうだなぁと思うけど
来てくれるのだったら利用する人も多くなりそう。
販売は少しずつですが進んではいるように思う。
他の方も書かれているけれど
相対的に見て、やはり価格面はとても魅力だから。
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5294
匿名さん
中古のオープンレジデンシア王子 が
4980万円(2LDK)でしたら、全然こちらのが良いですよね。
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5295
匿名さん
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5296
匿名さん
キッチンカーいいですね。
毎日来てました??
お昼だけですよね??
出前や宅配と一緒で、お値段が高そうなイメージありますけど、いくらくらいなんでしょう?
和食のごはん、ヘルシーですしいいなあ。
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5297
近隣
>>5296 匿名さん
SHOP STOPと言うアプリで
いつ どんな料理のキッチンカーが来るのか
確認できます。以前に チラシが入っていました。
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5298
匿名さん
あら、昼時はマンションにキッチンカーが来てくれるんですか?
私は在宅勤務しておりますが、移動販売でランチが購入できるのは助かりますし
コロナ禍においてはありがたいシステムですよね。
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5299
マンション検討中さん
周りに店が何もないので、キッチンカーが必要ですよね。助かります。
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5300
匿名さん
最近流行りなんですかね、コロナ->リモート->昼飯で屋台と契約する。プラウドシティ加賀学園通りにも屋台入ってましたね。
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5301
通りがかりさん
>>5299 マンション検討中さん
弁当の数は日によって違うようです。過日、午後1時半には売り切れでした。「明日はもう少し多く持って来ます。」と言っていました。あまり見かけない軽自動車1台でしたね。
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5302
ご近所さん
志茂駅前の大黒屋が、同じ系列のラコマートになったね。以前みたいに特価品はなくなったのが残念だけど、100均商品が増えたのには助かります。
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5303
匿名さん
お弁当、在宅勤務だと作るのも面倒だったりしますよね。
かといって家族分の1個や2個だけだと出前は高かったりするので、キッチンカー嬉しいです。
>>SHOP STOPと言うアプリ
ありがとうございます!
いい情報教えてもらえました。
UberEatsや出前館は来るんですよね?
近くにお店がないので、手抜きしたい時に、どこが利用できるのかを知っておくだけでも重宝しそうです。
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5304
ご近所さん
紫陽花、キレイに咲いていますね...。
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5305
匿名
>>5304 ご近所さん
キレイな画像ありがとうございます。
ほっこりしますね。
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5306
マンション検討中さん
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5307
マンション管理士さん
>>5306 マンション検討中さん
50戸に一基が標準ですよ。どんな具合いですか?
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5308
匿名さん
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5309
検討板ユーザーさん
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5310
匿名さん
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