ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>5158 匿名さん

えっ？！こんなコロナの時期にですか？

>>5158 匿名さん
私も販売員の方かと思いました笑

共用施設はどこのマンションもセールストークに使えるゴリ押し道具になってますよね…住んでみないとわからない、という発言は仰る通りかと思います。実際に私も共用施設に魅力を感じ、オイコス赤羽志茂より充実した共用施設がある今のマンションに住んでみて数年経ちますが、共用施設を使ったのはわずか数回です。仕事が忙しくてほとんど家にいない場合、結局使わなかったり、駅前には沢山のジムや美味しいパン屋さんがありますので…。家での生活時間が長い方や、マンション敷地内で事を済ませたい方には共用施設はいいかもしれませんね。
私は結局使わないなら管理費がもったいないので、今は管理費が安い、共用施設のないところを探しています。共用施設について魅力を感じるかは人それぞれだと思います。
でも、こちらの物件のジムはランニングマシーンが2台くらいしかなくて、世帯数に対して圧倒的に少ないような…汗
さらに、現地を見に行った時は、カフェも休日なのに誰もおらず、ジムは使用者の名簿もスカスカだったので、あまり使用者がいないような気がしてしまいました…。
川が近いので、みなさん無料の土手をランニングされてるのかもですね！

悪いマンションじゃ無いと思うけど、このエリアで「そこそこの管理費を払ってもいい施設を利用したい」みたいな層のパイが少ないイメージなんですよね。
せめて赤羽、東十条、王子の徒歩圏内なら…と思いますが志茂ですしね…

そうですか。私も悪い印象はないのですが、妻が私達は共同施設は絶対使わないだろうから管理費もったいないと反対されてます。使う人にはいいかもしれませんが、、、

私も悪い印象はないのですが、妻が私達は絶対に共用施設は使わないだろうから、管理費がもったいないと大反対されました。使う人にはいいかもしれないですが、、、

>>5162 マンション検討中さん
私もジムは良く使います。
いつもジムにいて、その後カフェにいるせいか、マンションの子供たちからジャムおじさんならぬ「ジムおじさん」と言われていることを最近知ってショック…

共用施設で偶然ご近所さんに会って挨拶とか面倒なので使わないですね。
保育園とランドリーだけかな必要と感じるものは。

>>5166 マンション検討中さん
ジムおじ、ドンマイ！

共用部分も、管理費のあまりかからないものならあってもいいかなと思います。キッズルームは子供が小さいうちは便利ですし、広めのパーティールームも友人を呼ぶ時に有ればいいなとは思います。

逆に、維持費が高いので無くていいかなと思うのは、ジム、プール、スパ、人が常駐しているカフェやラウンジ、あと共用部分ではないですが機械式駐車場。この辺りがついてるマンションは管理費が高いので避けるようにしてます。

>>5169 マンション検討中さん
カフェや託児所は事業者に場所を貸して収入があるので負担ではないかと。
また、都内では場所がないので機械式多いですね。
ちょっとしたスペースが有れば在宅ワークでも重宝しますね。
人それぞれです。

お隣完売みたいですね。
値下げ圧力が減りましたね。

お隣は戸数が少ないとはいえ完売したんですね、、
羨ましい

ヴェレーナ赤羽志茂 完売！！完売！！完売！！！

ヴェレーナ買った方はオイコスも間違いなく見てますから比較して
あちら選ばれたんですね。ここはまだ売れ残りの上中古でも完敗ですね
ただでさえ売れない志茂エリアなのに。

残念賞マンションでした。

>>5173 マンション検討中さん
大和のモデルルームで担当者から説明受けました。
うちはメジャー7の様な大手ではないので、現金化を急がなければならないので竣工までに売り切りが前提ですとのこと。
大きな値引きはないけど、それなりの手段で販売されている様です。
デベの規模でも売り方はちがいますね。

>>5176 マンション検討中さん
マンマニブログによると2年くらいで完売予定…ってことだったので、少し難航しているのかもしれません。まあ総個数多いですしね。
管理費高いですから値上がりは心配ですね。あとシャトルバスの本数が減らされたりなどはありえるかもしれません。
都心と比べるとだいぶ安いのでお値打ちかとは思いますが、赤羽界隈は最近供給過多になって来た印象はありす。

>>5176 マンション検討中さん

半数が売れ残りって…。
あんまりいい加減なことを書くと痛い目に遭いますよ。

ここまだ相当残ってるんけ
ソライエ成増、グランドメゾン江古田並みの不人気物件だな
中古でもきつそうだから永住やね

>>5178 匿名さん
こちらの掲示板見てそう記載されてる方がいたので、気になっただけです。実際に違うならすみません。