ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>4892 匿名さん
いえ、雨が降らずとも土壌汚染を心配する物件です

そういえば、ここのトレーニングルームって、新型コロナの影響はないのかな？　

共同通信「国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。」とニュース。
将来の売却や貸し出すことを想定したら非常に不利

不人気マンションがさらに、、、、、

8月までに大幅値引きで完売させるしかない。
川沿い低地のリスクはなかったことにしたいね。

検討すらしてないただの煽りはお引き取りください。
ここの営業さんはちゃんとハザードマップを示してリスクを告知してくれましたよ。

>>4907 検討板ユーザーさん
懸念しているのは、将来の売却や貸し出しする時です。
ここを見ている人は、営業に聞かなくてもハザードマップや高危険度地域であることは皆知っています。

23区内の中古マンションの価格って、下がって来ているような？　マンションのとある検索サイトを見ていて思いました。やはり2019年がピークだったの？

23区内 最安物件のライバル ブリリアシティ三鷹では、どうも大幅値引がスタートしてから、かなり好調に売れているとの噂。
こちらも大幅値引で一気に販売しないのかな？
既に大幅値引の提示を受けた方っていらっしゃいますか？

値引きしないとのこと

売れてないので個別には値引きしてるでしょ。
中規模マンションの戸数ぐらいは売れ残ってるもんな。

買っちゃった人は詰んでるかも。

>>4912 匿名さん

そんなに沢山残ってるの?
競合のブリリアシティ三鷹は完売間近。
負けちゃったね。

破格の値引には勝てないか。

80部屋近く残ってます

約70万は値引きしますって言ってる。三月の年度末時期と同じ文言

70万っておれの手取り4ヶ月分じゃん。。。
すげえってなるはずなのにマンション値引きだとなにそれしょぼってなるん人間の認知って歪んでるよなあ。

だって4000万の物件だったら1.7%程度の値引だし
1000円のものを17円お値引きして、983円に大大値引きします！って言われてもはあ？ってなるよ

立地はイマイチだけど安いよね！

>>4918 マンション検討中さん
本当の安ければもっと売れるけど、売れないということは割高ってことです。
地球温暖化で雨季には毎週のように日本のどこかで川が氾濫している現状では、完売は難しいでしょう。
売れ残り分は賃貸物件になると睨んでいます。

東京東部低地帯に位置する江東5区（墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区）の方が低地だけどな。

>>4920 マンション掲示板さん
他の区の方が低地だからといっても、ハザードマップ真っ赤＆東京危険度ランキング6位(志茂4,平成30年公表)は変わりません。

ここ買っちゃった人もいるんだしボコボコにするのやめなよ。。。。

ここは3丁目がサードと4丁目がフォースなのでマンションを一括にして6位というのは良くないと思いますよ。3丁目のヴェレーナの営業さん。

>>4923 マンション掲示板さん
志茂4と補足してマンション全体ではないと書いてあるますよ。日本語って難しいですね、頑張ってください。

マンション全体ではないとどこにも書いていないし、明らかに印象操作ですね。あるますよは何語なんだろう。他所のマンションの掲示板でネガキャンに励むより、ビラ配り頑張ってください。

>>4925 さんは何と戦っているのかよくわかりませんが、東京危険度ランキングは、5,177か所中、志茂３丁目265位、志茂４丁目6位です。
北区113か所中、志茂３丁目20位、志茂４丁目1位です。
志茂３丁目も決して安全な土地ではありません。

>>4916 匿名さん
あんたは流石に埼玉行った方が幸せだろ…
新卒かよ

>>4918 マンション検討中さん
結局5000近く払うわけで、決して安いわけでは無いんだけどねw
県外の方が良いマンションに住める事は間違いない

>>4926 マンション検討中さん

過去、この場所が浸水したことあるの?

ここって、ほとんどの部屋が６畳(しかもマンション仕様の小さめの6畳)ないんだよね。新型コロナで働き方も変わり、在宅時間も増えている。せめて、各個室が6畳ないとファミリーには厳しいと思う。小さな子供も成長するからドンドン、家が狭くなりますよ。

>>4935 匿名さん
それはこのマンションに限った話ではないぞ。

>>4934 評判気になるさん
東京危険度ランキングは地震に対する危険度ですよ。
荒川放水路が出来る前は何度も浸水しています。

浸水もそうなんだけど、志茂駅がもう少しなんとかならんかな。赤羽までは歩けないし。

>>4937 マンション掲示板さん
荒川放水路が出来てからは浸水してないってことですかね？
昨年10月の台風でも浸水してないみたいだし。

内水氾濫喉履歴あるぞ
だから、辞めた

今の気象条件からは、過去のデータはあてになりませんね。

>>4939 マンション検討中さん
浸水はしていないが、異常気象が悪化すると少し脅威ではある。10月台風レベルの雨が関東に続くと考えると相当危険ではある。
それよりも液状化現象が怖い。

最近の赤羽新築マンションの坪価を見てるとよく分かる

>>4943
赤羽駅まで徒歩6～8分の新築マンションが坪350～400超
徒歩10分弱の差でこの価格差
それでもこれだけ売れ残ってるのは確かに色々分かってくるね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6367445　こんな記事が出た！

>>4945 マンション検討中さん

わざわざ。。。
おつかれさまですm(_ _)m

ここはハザードマップに引っかかってるって意味？

海抜ゼロメートル地帯の江東5区の方が危険な訳だが…

>>4948 マンション掲示板さん >>4920と同じ事書いてあるけど、しつこいよ。
返答も同じになるけど、他の区の方が低地だからといっても、ハザードマップ真っ赤＆東京危険度ランキング5,177か所中志茂4丁目6位、志茂3丁目265位(平成30年公表)は変わりません。

どこの営業だかわからないけど、そこまでここが売れると困るのかな。