周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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4401
周辺住民さん
お隣も含めて安いとはいえ人気のエリアじゃないのに建てすぎ
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4402
マンション検討中さん
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4403
マンション掲示板さん
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4404
匿名さん
駅とマンションとの間に買い物できる所が少なすぎるのは大きいよ。
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4405
匿名さん
>>4402 マンション検討中さん
ブリリアシティ三鷹とどっちが値引幅は大きいですかね？
互いに都内最安物件なので、気になります。
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4406
マンション検討中さん
なんだか、定価で買った人がかわいそう。
マンションって難しいよ。
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4407
口コミ知りたいさん
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4408
マンション掲示板さん
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4409
通りがかりさん
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4410
口コミ知りたいさん
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4411
匿名さん
売れないマンションは総じて周辺に店が少ない。
志茂駅からの帰り道にスーパーでもあればもう少しは売れたんだろうね。
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4412
マンション検討中さん
住人板が荒れてますね
頭の固い人達の集まりみたいです
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4413
マンション検討中さん
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4414
マンション掲示板さん
ヴェレーナ赤羽志茂売り出してからなりすましや、ネガがすごい。ダイ○さん露骨すぎてひく。お互い弱点はあるし、双方で地域盛り上げるほうが重要なのに。
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4415
マンション検討中さん
ここのマンションは陰湿な住人が多そう
ネットだからなのかしらないけど
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4416
マンション検討中さん
住民板あれてますよね。
みなさん余裕がないのかな。
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4417
マンション検討中さん
>>4416 マンション検討中さん
敏感になってるんでしょうね。
すぐ荒らし扱いされるようですし
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4418
匿名さん
このマンションはパークハウスを名乗っていないことからわかるように、お手頃価格がセールスポイントの物件です。でも、この価格で徒歩6分だし、南北線ユーザーには魅力的な物件。赤羽にはバスでいけるし。でも、住人が神経質になるのは分かるけど、資産価値はあまり期待しない方がいいと思う。
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4419
周辺住民さん
お手頃価格って言っても、中層階から上は5000万円超ですよ。
都内のマンションって高いですね。
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4420
匿名さん
>>4419 周辺住民さん
赤羽駅 徒歩圏内の物件なので、そりゃ5000万は超えます。
でも赤羽駅まで歩けるというのは、リセール時には大変有利ですよ。
自転車なら急げば５分で行けるし。
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4421
eマンションさん
赤羽駅まで徒歩で行けるのはいいですね！！ それでいて5000万以下の住戸があるなんて最高に嬉しいです。赤羽駅周辺って、思った以上に安いんですね…
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4422
マンション検討中さん
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4423
匿名さん
徒歩圏内って表現はちょっと微妙だけど、25分くらいだから歩けますよ
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4424
匿名さん
1度歩きましたが20分かからなかったです！
男の人ならもう少し早いかも
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4425
匿名さん
私も歩いてみましたが慣れれば20分かからない位の距離でした。これが毎日の通勤ならめんどくさいけど、たまになら耐えられるかな。私見ですが。
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4426
マンション検討中さん
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4427
マンション検討中さん
>>4425 匿名さん
20分以内なら充分徒歩圏内と広告にうたえるな。
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4428
匿名さん
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4429
マンション検討中さん
忙しい中毎朝20分かけて歩いて
帰り疲れてるのに20分かけて歩くとか
無駄な往復40分
健康のためなら最寄り駅1駅前で降りればいい
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4430
マンション検討中さん
>>4429 マンション検討中さん
まぁまぁ、誰も毎日通勤で赤羽駅まで往復する！や、健康のため！とは言っていないので。ちょっと会話が噛み合ってないのかなと思います。
通勤で赤羽駅利用する方には、マンションのシャトルバスもありますしね。
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4431
匿名さん
>>4429 マンション検討中さん
そのためのシャトルバスですよね
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4432
匿名さん
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4433
匿名さん
シャトルバスもいいけど自転車があれば私は充分かな。駐輪スペースに余裕あるのか気になります。
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4434
マンション掲示板さん
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4435
マンション検討中さん
ここまで売れてないのに、マンマニがオススメするとなると、やっぱりマンマニはあくまで参考にするべきだと言うことがわかります。
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4436
マンション検討中さん
竣工後1年が経ちそうです
残りの部屋数がちょっと多いですね
値引きは期待できるかな？
手数料と気持ちくらいはすでに引いてる？
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4437
マンション検討中さん
定価で買った人たちが悔しがってるかもね。
値引きって、罪でかいよね。
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4438
マンコミュファンさん
永住の方が多いと思いますが売却の際苦労しそうですね。
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4439
匿名さん
ここは共用サービスとしてマンションのシャトルバスがあるんですよね？
バスがあるにもかかわらず徒歩で通勤される方が多くなると、
廃止の可能性も出てきませんか？
そうなると本当に必要な方が困る事になりそうで心配です。
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4440
匿名さん
>>4439 匿名さん
バスがあるなら徒歩では行かないと思うけどな
バスがない時間帯なんかは歩くしかないだろうけど
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4441
匿名さん
>>4439 匿名さん
歩きたい人以外はバスを利用しない理由はあまりないので、赤羽駅までの徒歩通勤が多くなることはないと思います。
バス利用状況に応じた廃止ですが、いきなり廃止ではなく、本数を減らしたり等の調整が行われると思います。その点含めて組合での協議になりますが。
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4442
eマンションさん
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4443
匿名さん
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4444
マンコミュファンさん
バスが有るから赤羽まで歩く人は少ない。
利用状況によって増減あるだろうが突然廃止はなく組合で話し合う。
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4445
通りがかりさん
>>4439 匿名さん
シャトルバスもあるけど、駅までは全然徒歩で大丈夫。
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4446
マンション検討中さん
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4447
マンコミュファンさん
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4448
匿名さん
>>4447 マンコミュファンさん
都営大江戸線、しかも埼玉への延伸の話だけど、本物件と何の関係があるの？
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4449
住民板ユーザーさん3
あんまり関係ないしこんな話題だいぶ前から挙がってる
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4450
マンション掲示板さん
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