周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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4061
匿名さん
近隣のマンションと比べると雨水の侵入はどうなのでしょうか。
とにかく、今のルートだと被災地の千葉に激突です。
もっと右にカーブして台風の影響がなくなるよう願ってます。
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4062
マンション検討中さん
新築マンションなのに、みなさん浸水の心配をしてるの?
想定以上の暴風雨だった場合、このマンションに限らず、どこでも起きるのでは?
もっと、新居を楽しんだらいかが?
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4063
匿名さん
コンシェルジュがいるとどんなことが便利ですかね?
コンシェルジュがいるマンションに住まわれた方、教えていただけますか?
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4064
評判気になるさん
>>4063 匿名さん
今もコンシェルジュのいるマンションに住んでおり、今度このマンションに住み替えを考えています。
正直、コンシェルジュがいて助かったと思った事は、あまりありません。
前を通る時に挨拶したり、少しの会話をしたり。実際なにかをやってもらった記憶もないのですが、いるといないとではいた方が良いこともあります。大抵女性かと思いますが、子供、女性、高齢者などは、ぶっきらぼうな男性と会話するよりは、柔らかな、気を配った対応をしてくれると家族には好評です。
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4081
マンション検討中さん
今回の台風はかなり大型のようです。
この台風で大丈夫なら、浸水騒ぎは心配しすぎとわかりますね。
住民の方々は、是非とも汚名を払拭すべく、浸水はなかったと報告してください。
しかし残念にも、本当に浸水したのなら、そのことも教えてほしいです。
今後の購入にあたっての参考にしたいと思います。
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4086
口コミ知りたいさん
>>4081 マンション検討中さん
連投失礼します。
ニュースご覧になってますか?
世界も注目するほどの大型台風ですよ。
オイコスに限らずこのレベルの台風が直撃して無害なわけがないんですよ。
検討するのは勝手ですが、貴方の書き込みが何だか偉そうに見えたので一言申しました。
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4100
口コミ知りたいさん
赤羽オイコスを選ばれし皆様
どうぞご無事を、、、、(^^;)
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4101
口コミ知りたいさん
検討中、中古で今後ここを検討する方々この様に
良識の有る皆様で構成されていますのでご心配なく、、、
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4104
マンション検討者
>>4094 匿名さん
ここは、ただの検討版ですよ。
住民の人は出てきていないようですが。
もう いろんな所に書き込み過ぎて
何が何だか わからなくなってきたのですか。
お察しします。
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4105
匿名さん
>>4104 マンション検討者さん
これだったら 尾久駅に近い戸建にすればよかったです。
尾久駅は穴場ですし 住人との関係を考えると 戸建もありだなと思ってしまいました。
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4109
匿名さん
[No.4065~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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4110
匿名さん
共有設備に無駄にお金をかけるくらいなら雨戸やシャッターを付けて欲しかったですね。
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4111
匿名さん
>>4107 口コミ知りたいさん
お金なんてあるわけないよ。ニートだもんw
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4112
マンション検討者
>>4105 匿名さん
誰も止めてませんよ。
尾久の戸建てをお薦めします。
戸建ても近隣との 関係が色々ありそうですがね。
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4113
マンション掲示板さん
家庭もなく、友人もいない、趣味もなくやることとすれば検討もしてないマンションの掲示板にひたすらネガを書き込むだけ。災害で被害が出てる人もいるのに不謹慎な発言の数々。客観的に自分を見たときに情けなくならないのだろうか。やってることが異常でこんな病気としか思えない。こんな人間を野放しにした親は責任を持ってほしい。
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4114
匿名さん
住民の皆様 裁判所に情報開示請求しましょう。
世界が注目する台風直撃の中、浸水被害の恐怖を煽り相当悪質な嫌がらせです。
弁護士費用は一時的に管理組合費から捻出して
勝訴後は慰謝料請求で被告から給与差し押さえできます。
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4115
口コミ知りたいさん
そうしましょう!!皆で力を合わせこのマンションを誹謗中傷する障害者ニートと台風から守りましょう!!
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4116
マンション検討者
確かにけしからん かもしれないですね。
住民の力を合わせて このマンションをヘイトする人間や
資産価値を貶めるような書き込みをする住人には 組合でしっかり監視してもらう必要がありますね。
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4117
近隣住民
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4118
マンション検討中さん
もうこのマンションが無事かどうかうんぬんの話じゃなくなって来ましたね
今自分が住んでるマンションも吹き飛ぶ勢いの台風ですわ
都心でも軽自動車が飛びます
平均風速1000キロで日本は跡形もなくなる
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4119
匿名さん
>>4114
住民の金を使うなんてもったいない。
アホな投稿者をアクセス禁止にしない運営者の責任を追及すべし。
それと抗議をしない三菱地所にも強く文句を言ったほうがいい。
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4120
匿名さん
ここまで住民と物件を馬鹿にした奴は徹底的に懲らしめないと
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4121
マンコミュファンさん
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4122
ご近所さん
今回の吹きつける雨で、雨戸のない小窓のサッシの下が濡れてました。大したことない量だけど、やはり凄い雨だと隙間から浸みるんですね。
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4123
マンション検討中さん
>>4122 ご近所さん
ご近所さんということは、オイコスのことではないですよね?
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4124
マンション検討者
>>4123 マンション検討中さん
4122を読めばわかるでしょう???
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4125
マンション検討中さん
>>4124 マンション検討者さん
文面通り、わからなかったので質問しました。
皆様が気にされていることなので、しっかりとした確認が必要と思います。
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4126
マンコミュファンさん
岩淵水門の水位は、時間を追って高くなっており、
先ほど氾濫注意水位の4.1メートルを超えました。
北区の避難所はtwitterの報告を見ると混雑しているみたい。
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4127
検討板ユーザーさん
多摩川は世田谷区玉川付近で氾濫したと報道です。
荒川も水位が上がっています。
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4128
マンション検討中さん
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4129
匿名さん
この程度の台風なら氾濫どころかその危険性さえないことが証明されましたな。
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4130
検討板ユーザーさん
>>4129 匿名さん
安心して買えますね、先着順なので急ぎましょう
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4131
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4132
検討板ユーザーさん
荒川の水位は、避難判断水位の6.5メートルを超えて約7メートルです。ちなみに氾濫危険水位は7.7メートルです。
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4133
検討板ユーザーさん
隅田川の水位は、地面より高いです。
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4134
マンション検討中さん
素人の目には、いっぱいいっぱいに見えますが、大丈夫なのでしょうか?
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4135
検討板ユーザーさん
>>4134 マンション検討中さん
現在の水位7.11メートルで緩やかに上昇中、氾濫危険水位は7.7メートルなので、低層階は避難した方がいいと感じました(昨夜から避難していると思うけど)
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4136
マンション検討中さん
危ない
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4137
マンション検討中さん
>>4136 マンション検討中さん
これ水門の上流側なので、今はせき止められて水位が高く見えるのではないですか?
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4138
検討板ユーザーさん
今現地に行くと多くの人は購買意欲が無くなると思います。今回は大丈夫でしたが、少しでも氾濫したらマンション資産価値は大暴落でしょう。低層階は毎回避難するのも大変だと思います。
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4139
匿名さん
やっぱり、コツコツと国土強靭化計画をすすめることは大切。木密地域の再開発もね。
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4140
検討板ユーザーさん
>>4137 マンション検討中さん
水門下流の写真は>>4133にあります。
水門は荒川の流入を防いでいますが、新河岸川からは流入しているので、水門前後の水位はほとんど同じでした。
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4141
評判気になるさん
本日6:43時点での川口-赤羽間の荒川です。
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4142
マンション検討中さん
お写真ありがとうございます。
拝見すると、本当にあと一歩というところで食い止められた感じですね。
水位が下がらないまま、同じような大雨がきたら、かなり危ないように思いました。
購入検討中ですが、とても参考になりました。
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4143
匿名さん
二子玉川や武蔵小杉の物件が氾濫で荒されまくってるね。
何とか踏み止まってくれて良かったよ。
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4144
匿名さん
これからこういうこと増えるらしいね
台風の進路が変わってきてるから
川沿いはリスク込の価格ということ
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4145
ご近所さん
今朝の8時ごろです。これ見たら、怖くなりました。たくさんの人が見に来ていましたが...。
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4146
ご近所さん2
>>4145 ご近所さん
お写真ありがとうございます。検討材料にしたいと思います。浸水はひとまず安心でも、泥や破傷風などまだまだ心配事はありますね。皆さんどうかご無事で。
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4147
匿名さん
安かれ悪かれか。
ハザードマップの危険地帯にわざわざ新築で買う必要はない
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4148
マンション検討中さん
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4149
マンション検討中さん
ここってどちらかというと隅田川沿いってイメージで、荒川がこの辺りで氾濫した場合は川口とか足立区に流れ出しそうな感じがするんですが(上流で氾濫したら分かりませんが)、どうなんでしょう??
隅田川は岩淵水門で守られてますよね??
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4150
匿名さん
>>4149 マンション検討中さん
私もそれを気になって調べたのですが、隅田川の堤防の方が1メートルほど低く、行政も問題視してますが、まだ工事の目処は立ってないようです。また、荒川が決壊した場合、荒川大橋あたりから濁流が流れ込みますので、いずれにしても志茂から赤羽、王子あたりまでは道路が水路となって全水没です…
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4151
匿名さん
>>4145 ご近所さん
え、これ旧水門に続く橋ですよね?
めっちゃギリギリじゃいですか…これ、毎年台風心配になるとかマジでキツいけどそれが現実か…ふー…
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4152
職人さん
ここ売れ残り多いのに今回の件で更に売れませんね。
どうしたものか・・・
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4153
ご近所さん
>>4151 匿名さん
たまにこの階段を降りて、散歩するコースです。バーベキュー場とか水没してます。
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4154
ご近所さん
8時頃の水位です。
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4155
マンション掲示板さん
二子玉や武蔵小杉等の多摩川周辺は被害がすごかったですが、1番危険な江戸川区も問題なかったですね。荒川より多摩川周辺が危険とわかりました。
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4156
マンション検討中さん
私もその認識です。
さらに今回志茂は避難勧告出ておらず、隅田川も注意水位にも達していなかったと思います。
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4157
マンション検討者
このマンションに限らないですが、今回はギリギリのところで踏み止まった感じですね
城東、城北部のマンション全般に言えることですが、現実逃避せずちゃんと災害対策を取れば、資産価値を維持できるという良い例だったと思います
ネガティブな情報や状況が発生しても、それに対して目を逸らしたり感情的になるのではなく、
住人や組合、区として適切に準備・対応することが魅力ある街として長く継続できるのだと実感しています
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4158
匿名さん
ここよりは水害に強いグランドメゾン江古田の杜が
良いですよ!【地下住戸除く】
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4159
マンション検討者
>>4158 匿名さん
え?誰?たまにグランドメゾン江古田の杜を出してきますよね!
全然、関係ないんですけど。
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4160
名無しさん
荒川西岸地域は都心防衛線の内側に入れて棚ぼたで助かってますね。
人の住む場所ではないと言われながら避難勧告も停電もなく家でまったり過ごすことができました。
発生した場合の被害の大きさの指標であるハザードマップ的にヤバイけど発生可能性を示すものでないのは再認識しました。
さらに、足立区江戸川区側も避難勧告は出つつも無傷で荒川治水の本気度が伺えます。
昨日の状況でさえまだ大丈夫なのにここが決壊する頃は本格的に東京がやばそう……
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