ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>3941 名無しさん
だから？私も検討者ですが

>>3943 通りがかりさん
その低地マンションをあなたも検討しているということですよね。
ここに居るってことは

住民版で浸水の事が詳しく書かれています。
買ってしまった方には残酷な結果ですが、率直に言って設計上の欠陥マンションだと思います。
今後、貸すにして売るにしても、台風時の浸水を告知しないと揉めますね。

>>3947 マンション掲示板さん
このような投稿はまずいのではないでしょうか。
事実ではないことを匿名掲示板に書いて評判が落ちたりすると、偽計業務妨害罪に抵触するおそれがありますよ。。

>3948
言葉は悪いけど、バカですか？
偽計業務妨害罪って。笑

>>3949 マンション掲示板さん
笑ってる場合じゃないですよ

>>3949 マンション掲示板さん
掲示板の趣旨から離れるのであまり相手にしたくはありませんが、、
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13057.html
https://名誉毀損.jp/column/meiyokison/post-173/#i-14

私は、この件での投稿はこれで最後にしておきます。

台風15号による浸水の件、欠陥マンションは流石に言い過ぎだと思いますが、「現状の設計基準が気候変動に追いついていない」というところではないでしょうか。

東京と沖縄では家のつくりも全く異なりますし、車でも寒冷地仕様があります。今後、首都圏の住宅のあり方を見直さないとならない時を迎えているのかもしれません。

ちなみに、現在の設計基準は、こちら↓です。
https://buildingsash.net/tech/pdf/STB0235ASIRYO_03.pdf
（オイコスがW5であるとすれば、かなり厳しい基準をクリアしてる訳ですが…）

その意味では、住民板に報告されていたような管理会社の対応はマニュアル通りなんでしょう。しかしながら、購入者のニーズに応えるものにはなっていない点は否めないと思われます。

ただ仕様通りつくってあるため、欠陥でもなければ契約違反でもないため、なんら売主や管理会社に瑕疵はありません。購入者としては辛いところでしょう。今後、オイコス赤羽志茂の中古物件が出るかどうか注視したいところです。

いずれにしても、今回の一件については、住宅購入にあたって大いに参考にすべきかと思われます。

台風が来ると浸水する新築マンションなんて誰が購入するんだよ。
やはり検討者にとって住民板の閲覧は重要だな。

>>3953 匿名さん
あれだけの台風だもんね
多少の被害はあるかと

>>3954 口コミ知りたいさん
近隣のマンションがどうだったかが気になりますね。ざっと書き込みを見渡した限り、玄関や窓が浸水したってここだけなんですよね。

このマンションは、長期間旅行や帰省で家を空けた時に台風が来て浸水したら対処出来るのでしょうか。
台風やゲリラ豪雨は毎年必ずあるので安心出来ないという事ですか。

>>3954
中古業者かなんだかわからないけど、近隣のマンションが今年に竣工されたマンションと同じレベルで住民が掲示板に書き込むわけないだろ。参考にならない印象操作。

失礼しました。
>>3955の間違いです。

>>3958 匿名さん
地所の方でしょうか。焦りすぎですよ、落ち着きましょう。

>>3958 匿名さん
そうですか。ではどこのマンションも先日の台風で玄関が浸水しているということですね。

ちょっとくらいの浸水許してやれやぁ

>>3961 口コミ知りたいさん
許してもらえるかな～モデルルーム暇そうだけど頑張って！

休日に検討していないマンションの掲示板覗いてひたすらネガキャン。どんな顔して書き込んでるんだろう。そんなことに精を出すより、婚活アプリでもやった方が楽しい生活できるかと。そういった性格で相手が見つかるかはわかりませんが…。

アンチを叩いて切り捨ててもこのマンションの評判は上がらないと思います。
浸水と向き合って真摯に対応した方が結果的に売れると思います。
頑張ってください。

>>3960 マンション検討中さん

めんどくさい人だな

志茂４丁目は、不審者情報が多いように思います。
子育てには向かない雰囲気ですか。先週２件も公然わいせつの報告がありました。

子ども(公然わいせつ)（北区志茂４丁目）
12月27日(木)、午後0時30分ころ、北区志茂４丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。
■犯人の特徴
・年齢３０歳?４０歳くらい、身長１７５センチメートルくらい、グレー色ジャージ上下、黒縁眼鏡を掛けた男
報告日時2018年12月28日 18:38

子ども(声かけ等)（北区志茂４丁目）
7月24日(水)、午後1時30分ころ、北区志茂４丁目6番の路上で、女子児童が通行中、男につきまとわれました。
■不審者の特徴
・年齢６０歳くらい、身長１６０センチメートルくらい、がっちりした体型、白髪交じりの短髪、グレーのつばの無い帽子を被り、白っぽい襟付きのシャツを着て、灰色のズボン、黒っぽいスニーカーを履き、オレンジとグレーのリュックサックを背負った男
・お子様には、少しでも「こわい」と思ったら、大声で助けを求めたり、防犯ブザーを鳴らすなどして、すぐに逃げるよう指導してください。
報告日時2019年07月24日 18:24

子ども(公然わいせつ)（北区志茂４丁目）
9月18日(水)、午前7時50分ころ、北区志茂４丁目48番の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。
■犯人の特徴
・３０?４０歳くらいの男で、身長１７０センチメートルくらい、小太りで、黒色のマッシュルームカット、白ワイシャツ、黒ズボン着用
・お子様には、裸で立っているなど不審な人を見かけたら、近づかずにすぐ周りの人に知らせるよう指導してください。
報告日時2019年09月20日 10:33

子ども(公然わいせつ)（北区志茂４丁目）
9月20日(金)、午前7時50分ころ、北区志茂４丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。
■犯人の特徴
・年齢３0歳から４０歳くらい、身長１７０センチメートルくらい、体格小太り　髪型黒色マッシュルームカット、銀ぶち眼鏡、白色ワイシャツ、黒色ズボン、黒色ショルダーバッグを所持した男
・お子様には、裸で立っているなど不審な人を見かけたら、近づかずにすぐ周りの人に知らせるよう指導してください。
報告日時2019年09月20日 16:31

弄りがいのある住民と思われたら荒らしのターゲットにされてしまいますからスルーで行きましょう！
日本は災害大国ですから皆で水没すれば怖くない！

色々な捉え方があって面白いですね。

デベの社員はじめ、
不動産関係者は絶対ここを買わない
それが現実

警視庁の情報では、治安が悪いって感じはしないですけどね。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/jiken_jiko/hassei/map_annai....

ついでにこちらも。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/...

犯罪、不審者ゼロの地域なんてほぼほぼないので、一過性の情報に踊らされないようにしたいものです。

警視庁の治安情報は認知件数だから、不審者情報とは無関係で不審者情報の方がより実態を表す情報だと思う。
住宅街なのにこれだけ不審者情報があるって怖いです。

検討板なのはずなのに、明らかに評判を落としたい人、買わないと言っている人何故かわざわざ掲示板に現れるんだろう。相当暇か売れると困る利害関係者の人なのだろうけど。

>>3974 マンション検討中さん
3966の治安情報の出元はわかりませんが、「発生」して「認知」されるので、3974さんが言うような無関係ではなく、少なくとも相関関係はありますよ。
それに、検討者として個々の不審者事案の実態がどうのこうのより、不審者情報含む犯罪件数トータルの方が私は参考になります。

>>3967 マンション検討中さん

近隣の情報ですから検討材料として載せても問題ないのでは。

>>3977 eマンションさん

問題はないと思いますが、このマンションを検討もしていない方が なぜわざわざと思います。ここだけにちかんや公然わいせつが出没しているなら怖いですが 目黒区(例え)の不審者情報にもたくさん載っているのに。。。なぜ？と、思います。
殺人犯が逃げている。等だったら 情報あると 助かりますが。

>>3978 マンション検討中さん
掲載されている不審者情報は志茂四丁目だけです。他の地域の情報が沢山あるから志茂四の不審者情報が多少あっても問題ないとはならないです。

ここに書き込みしている人は、住民と三菱地所関係者以外は全員検討者です。
でも昔からここは住民の監視が厳しいので荒れ気味ですが笑

>>3978 マンション検討中さん

それは単なる被害妄想。ネガ情報も書き込まれて当たり前だし、非常に参考になる

ていうか、ここはMRじゃない。掲示板。MRでは聞けない情報が欲しいから、ここを見てるわけで

住民やら地所関係者はその辺が全く分かってない

住民と地所関係者以外は全員検討者ってそんなわけないだろ。笑
このスレに関わらず、マンコミュは明らかに検討もしていない中古業者や暇人が蔓延ってる。匿名掲示板全般に言えることだけど。

>>3981 eマンションさん
本来は本当の検討者が良いと思っている点や懸念点を投稿して、それらを踏まえて検討するのがあるべき姿だと思います。

しかし実態は、評判を落とす、または暇つぶしのために誇大なネガ投稿が散見されるので、疑問を投げかけているのだと思います。

私も、そういった検討者ではないネガ投稿される人って、自分のやっていることを家族や子供に胸を張って言えるのか？と思ってしまいます。

提供情報自体、根も葉もないわけではないと思いますが、ここの「ネガティブ情報」には明らかな悪意があるようです。匿名掲示板であることをいいことに、極端な意見の応酬が続いていて、このままではこの掲示板の価値自体が下がるような気がします。また、不審者情報そのものより、それをどう評価するかを聞きたいですね。(不審者くらい日本全国どこにでもいるのでは？そうでないなら、平均よりどれだけ高いor低いのか。その原因はなにか？等)

ちなみに私は業者ではありませんので、あしからず。

今日も住民の監視が厳しい。
ネガ情報が気に入らないなら、見ない方が健康にいいと思います。

>>3985 名無しさん

こういう関係ない人がね。。。
では、あなたは なぜここを見ているのでしょうか？住民の健康を気遣ってくれる優しい方なのでしょうか？
ちなみに私は 住民でも 地所でもありません。

住民板にあった浸水の投稿もこの物件を貶めようとしたネガキャンの可能性が高そう。
新築マンションで台風とはいえ浸水とか有り得ないし、最近スレが立った近隣物件の業者の仕業だね。

>>3987 匿名さん

こういう書き込みがあるから、この物件の評価が落ちるんだよ。

住民板見たけど、相当リアリテイある中身。あの内容を他業者の仕業だと断定する感覚が全く理解できないし、むしろ「ああ、やっぱりここって売れてないし、住民や売主も相当焦ってるんだね」と判断せざるを得ないね

>>3988
売りがないと思っているのに検討掲示板にいる理由ってなんですか？

>>3988 匿名さん

ご自分が売りがある！と思われる物件を購入したら いいですよね？誰もあなたに 売り込もうと思っていないと思います。。。

ここはいつも荒れてて嫌になりますね。
書き込みに惑わされないで現地に足を運んだ方が良さそうですね。

>>3992 匿名さん

その態度。そして、売りの一つも挙げられないから、議論にすらならない。なるほど。よく分かりましたよ。ここが売れない理由が。